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 Simon Property Group
收入释放和
补充信息
未经审计的第一季度
目录​
 
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​ 收入发布和补充信息
截至2024年3月31日的季度 		​ ​
第 页
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收益发布（1）
​ ​
2-11
 ​
​
概述
​ ​
12
​
​
公司
​ ​
12
​
​
股票信息、信用评级和高级无担保债务契约
​ ​
13
​
​ 财务数据 ​ ​ ​ ​
​
选定的财务和股权信息
​ ​
14
​
​
净营业利润（NOI）构成
​ ​
15
​
​
净营业收入概览（按股数计算）
​ ​
16
​
​
非GAAP财务指标的确认
​ ​
17
​
​
合并净利润至NOI
​ ​
17
​
​
经营伙伴关系的FFO可用于分配的资金(我们的份额)
​ ​
18
​
​
租赁收入、其他收入、其他费用、非合并实体收入和资本化利息
​ ​
19
​
​ 运营数据 ​ ​ ​ ​
​
运营信息
​ ​
20
​
​
美国购物中心和高级折扣店租赁到期
​ ​
21
​
​
美国购物中心和高级奥特莱斯最大租户
​ ​
22
​
​ 开发活动 ​ ​ ​ ​
​
资本支出
​ ​
23
​
​
开发活动摘要
​ ​
24
​
​ 资产负债表信息 ​ ​ ​ ​
​
普通股和优先股信息
​ ​
25
​
​
普通股和有限合伙单位所有权变更
​ ​
25
​
​
优先股/未偿还单位
​ ​
25
​
​
信用档案
​ ​
26
​
​
负债汇总表
​ ​
27
​
​
按年列出的债务摊销总额和到期日(我们的份额)
​ ​
28
​
​
无担保债务信息
​ ​
29
​
​
财产和债务信息
​ ​
30–39
 ​
​ 其他 ​ ​ ​ ​
​
非GAAP按比例计算的财务信息
 ​ ​
40–42
 ​
​
(1)
包括合并净收入与业务资金的对账。
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 2024年第1季度补充产品
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1 
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收益发布
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联系人：
汤姆·沃德
317-685-7330投资者
​
妮可·肯农
704-804-1960媒体
​
Simon®报告2024年第一季度业绩，增加2024年全年业绩
指导和提高季度股息
印第安纳波利斯，2024年5月6日-从事顶级购物、餐饮、娱乐和混合用途目的地所有权的房地产投资信托公司Simon®今天公布了截至2024年3月31日的季度业绩。
公司董事长兼首席执行官David、首席执行官兼总裁表示：“今年伊始，我们取得了强劲的业绩。”“租赁势头和现金流增长持续。我们成功出售了在正宗品牌集团的剩余投资，总共产生了14.5亿美元的 毛收入，包括在2023年第四季度出售了我们的部分权益。今天，我们提高了季度股息，并正在提高2024年全年指引的中点。
本季度业绩
•
可归因于普通股股东的净收入为731.7美元，或每股稀释后收益2.25美元，而2023年为451.8美元，或每股稀释后收益1.38美元。
​
 – 
2024年第一季度的净收入包括303.9美元的税后净收益 ，或每股稀释后收益0.81美元，主要来自出售公司在正宗品牌集团的剩余所有权权益。
​
•
来自运营的资金为1.334美元，或每股稀释后收益3.56美元，而上一年为1.026美元，或每股稀释后收益2.74美元，包括上述收益。
​
•
与去年同期相比，国内房地产净营业收入(“NOI”)增长3.7%，投资组合NOI增长3.9%。
​
美国购物中心和高级奥特莱斯运营统计数据
•
2024年3月31日的入住率为95.5%，与2023年3月31日的94.4%相比增长了1.1%。
​
•
2024年3月31日，每平方英尺基本最低租金为57.53美元，而2023年3月31日为55.84美元，涨幅为3.0%。
​
•
截至2024年3月31日的前12个月，每平方英尺的零售额为745美元。
​
 
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 2024年第1季度补充产品
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2 
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收益发布
资产负债表流动资金
截至2024年3月31日，西蒙拥有约112亿美元的流动性，其中包括 手头的31亿美元现金，包括其在合资企业现金中的份额，以及其循环信贷安排下81亿美元的可用产能。
分红
今天，西蒙公司董事会宣布2024年第二季度普通股季度股息为2美元( )。这是 的0.15美元，同比增长8.1%.股息将于2024年6月28日支付给2024年6月7日登记在册的股东。
西蒙公司董事会宣布，其8 3/8%系列累积可赎回优先股(纽约证券交易所代码：SPGPrJ)的季度股息为每股1.046875美元，将于2024年6月28日支付给2024年6月14日登记在册的股东。
2024指南
该公司目前估计，在截至2024年12月31日的一年中，净收益在稀释后每股7.38美元到7.53美元之间， 在12.75美元到12.90美元之间。
下表提供了每股稀释后普通股股东应占净收益到稀释后每股FFO的预期范围的GAAP到非GAAP对账：
截至2024年12月31日的年度
​ ​ ​ ​
低
结束
​ ​
高
结束
​
​ 每股摊薄后普通股股东应占净收益估计 ​ ​ ​ $ 7.38 ​ ​ ​ ​ $ 7.53 ​ ​
​ 折旧和摊销，包括西蒙在未合并实体中的份额 ​ ​ ​ ​ 5.40 ​ ​ ​ ​ ​ 5.40 ​ ​
​
取得控股权、出售或处置未合并实体的资产及权益或收回资产及权益所得收益及减值净额
 ​ ​ ​ ​ (0.03) ​ ​ ​ ​ ​ (0.03) ​ ​
​ 估计稀释后每股FFO ​ ​ ​ $ 12.75 ​ ​ ​ ​ $ 12.90 ​ ​
电话会议
Simon将从今天下午5：00开始召开电话会议，讨论季度财务业绩。至下午6：00东部时间2024年5月6日(星期一)。电话会议的现场网络直播将在Investors.simon.com上以只听模式收看。电话会议的音频重播将持续到2024年5月13日。要收听音频回放，请拨打密码13745980。
补充材料和网站
有关我们2024年第一季度业绩的补充信息，请访问Investors.simon.com。这一信息也已在目前的Form 8-K报告中提供给美国证券交易委员会。
 
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 2024年第1季度补充产品
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收益发布
我们经常在我们的投资者关系网站Investors.simon.com上发布重要信息。根据FD规定，我们使用本网站、新闻稿、美国证券交易委员会备案文件、季度电话会议、演示文稿和网络广播来披露重大的非公开信息。我们鼓励投资界成员监控这些重要信息披露的分发渠道。通过我们网站访问的任何信息都不会以引用方式并入本文件，也不是本文件的一部分。
非公认会计准则财务指标
本新闻稿包括财务业绩指标FFO、每股FFO和投资组合NOI增长，这些指标不是由美国公认会计原则(“GAAP”)定义的。这些非GAAP财务指标与最直接可比的GAAP指标的对账包含在本新闻稿和Simon本季度的补充信息中。FFO和NOI增长是REIT行业广泛使用的财务业绩衡量指标。我们对这些非GAAP衡量标准的定义可能与其他REITs报告的类似衡量标准不同。
前瞻性陈述
本新闻稿中的某些陈述可能被视为1995年私人证券诉讼改革法所指的“前瞻性陈述”。尽管公司认为任何前瞻性陈述中反映的预期都是基于合理的假设，但公司不能保证其预期一定会实现，而且由于各种风险、不确定因素和其他因素，公司的实际结果可能与这些前瞻性陈述中显示的结果大不相同。这些因素包括但不限于：可能对零售总环境产生不利影响的经济和市场环境的变化，包括但不限于通货膨胀、经济衰退压力、战争、乌克兰战争和中东冲突导致的地缘政治紧张局势升级以及供应链中断；无法以有利条件续签租约和转租现有物业的空置空间；由于租户破产或破产或其他原因而无法收取租金；可能失去主要门店或主要租户；我们物业的空置空间增加；我们物业可能发生暴力、内乱、犯罪活动或恐怖活动；；自然灾害；全面保险覆盖范围的可用性；零售业竞争激烈的市场环境，包括电子商务；可能危及我们的信息技术或基础设施的安全漏洞；减少温室气体排放；环境责任；我们的国际活动使我们面临与国内业务不同或更大的风险，包括外汇汇率的变化；我们继续保持房地产投资信托基金地位的能力；导致不利税收后果的税收法律或法规的变化；与物业的收购、开发、再开发、扩建、租赁和管理相关的风险；无法以优惠条件租赁新开发的物业；关键管理人员的损失；流行病、流行病或公共卫生危机的影响的不确定性，以及政府对我们的业务、财务状况、经营结果、现金流和流动性的相关限制；市场利率的变化；我们的巨额债务对我们未来运营的影响，包括管理协议中对我们施加限制的契约，可能会影响我们自由运营的能力；金融市场的任何混乱，可能对我们获得资本以实现增长和满足我们持续的偿债要求的能力产生不利影响；我们信用评级的任何变化；与我们的合资物业有关的风险，包括对某些合资企业债务的担保；与房地产投资相关的一般性风险，包括房地产投资的流动性不足。
本公司在其提交给美国证券交易委员会的年度和季度定期报告中，在“风险因素”项下讨论了这些和其他风险和不确定因素。公司可以在随后的其他定期报告中更新这一讨论，但除非法律另有要求，否则公司没有义务或义务更新或修改这些前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来发展或其他原因。
 
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 2024年第1季度补充产品
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收益发布
关于西蒙
西蒙®是一家房地产投资信托公司，从事顶级购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地的所有权，是S指数成份股公司(西蒙地产集团，纽约证券交易所代码：SPG)的所有者。我们在北美、欧洲和亚洲的物业每天为数百万人提供社区聚会场所，年销售额达到数十亿美元。
 
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 2024年第1季度补充产品
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收益发布
西蒙房地产集团公司
未经审计的合并业务报表
（美元单位：千美元，每股金额除外）
​ ​ ​ ​
这三个月的费用
截至3月31日
​
​ ​ ​ ​
2024
​ ​
2023
​
​ 收入： ​ ​ ​
​
租赁收入
 ​ ​ ​
$
1,302,671
 ​ ​ ​ ​ $ 1,248,185 ​ ​
​
管理费和其他收入
​ ​ ​
​
29,455
 ​ ​ ​ ​ ​ 28,949 ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​
​
110,464
 ​ ​ ​ ​ ​ 73,715 ​ ​
​
总收入
​ ​ ​
​
1,442,590
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,350,849 ​ ​
​ 费用： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物业营运
​ ​ ​
​
126,114
 ​ ​ ​ ​ ​ 111,748 ​ ​
​
折旧及摊销
 ​ ​ ​
​
307,369
 ​ ​ ​ ​ ​ 307,059 ​ ​
​
房地产税
 ​ ​ ​
​
109,210
 ​ ​ ​ ​ ​ 111,159 ​ ​
​
维修和保养
 ​ ​ ​
​
25,728
 ​ ​ ​ ​ ​ 22,174 ​ ​
​
广告和促销
​ ​ ​
​
28,081
 ​ ​ ​ ​ ​ 24,159 ​ ​
​
家庭和地区办事处成本
​ ​ ​
​
60,723
 ​ ​ ​ ​ ​ 56,820 ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​
​
9,132
 ​ ​ ​ ​ ​ 9,107 ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​
​
41,053
 ​ ​ ​ ​ ​ 45,900 ​ ​
​
总运营费用
​ ​ ​
​
707,410
 ​ ​ ​ ​ ​ 688,126 ​ ​
​
其他项目之前的运营收入
​ ​ ​
​
735,180
 ​ ​ ​ ​ ​ 662,723 ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
(230,623)
 ​ ​ ​ ​ ​ (199,429) ​ ​
​ 股权处置、交换或重新估值收益，净额 ​ ​ ​
​
414,769
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​ 收入和其他税收（费用）福利 ​ ​ ​
​
(47,603)
 ​ ​ ​ ​ ​ 13,453 ​ ​
​ 来自未合并实体的（损失）收入 ​ ​ ​
​
(34,342)
 ​ ​ ​ ​ ​ 21,900 ​ ​
​ 公开交易的股权工具和衍生工具公允价值的未实现（损失）收益，净额 ​ ​ ​
​
(7,192)
 ​ ​ ​ ​ ​ 20,608 ​ ​
​
取得未合并实体的控股权、出售或处置资产及权益或收回资产及权益所得收益及减值净额
 ​ ​ ​
​
10,966
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​
合并净收入
​ ​ ​
​
841,155
 ​ ​ ​ ​ ​ 519,255 ​ ​
​ 可归因于非控股权益的净收入 ​ ​ ​
​
108,619
 ​ ​ ​ ​ ​ 66,594 ​ ​
​ 优先股息 ​ ​ ​
​
834
 ​ ​ ​ ​ ​ 834 ​ ​
​
归属于普通股东的净收入
​ ​ ​
$
731,702
 ​ ​ ​ ​ $ 451,827 ​ ​
​ 每个共同份额的基本收入和稀释收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
普通股股东应占净收益
​ ​ ​
$
2.25
 ​ ​ ​ ​ $ 1.38 ​ ​
 
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 2024年第1季度补充产品
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收益发布
西蒙房地产集团公司
未经审计的综合资产负债表
（美元单位：千美元，股份金额除外）
​ ​ ​ ​
3月31日
2024
​ ​
12月31日
2023
​
​ 资产： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
投资性房产，按成本计算
​ ​ ​
$
39,494,402
 ​ ​ ​ ​ $ 39,285,138 ​ ​
​
减  
​ ​ ​
​
18,014,303
 ​ ​ ​ ​ ​ 17,716,788 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
21,480,099
 ​ ​ ​ ​ ​ 21,568,350 ​ ​
​
现金和现金等价物
 ​ ​ ​
​
1,251,105
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,168,991 ​ ​
​
短期投资
 ​ ​ ​
​
1,300,000
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,000,000 ​ ​
​
租户应收账款和应计收入，净额
​ ​ ​
​
793,437
 ​ ​ ​ ​ ​ 826,126 ​ ​
​
对TRG的股权投资
​ ​ ​
​
3,004,129
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,049,719 ​ ​
​
对克莱皮埃尔的股权投资
​ ​ ​
​
1,447,515
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,527,872 ​ ​
​
对其他未合并实体的投资，按权益计算
​ ​ ​
​
2,770,652
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,540,648 ​ ​
​
使用权资产，净额
 ​ ​ ​
​
524,920
 ​ ​ ​ ​ ​ 484,073 ​ ​
​
递延成本和其他资产
​ ​ ​
​
1,124,834
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,117,716 ​ ​
​
总资产
​ ​ ​
$
33,696,691
 ​ ​ ​ ​ $ 34,283,496 ​ ​
​ 负债： ​ ​ ​
​
抵押贷款和无担保债务
​ ​ ​
$
25,519,340
 ​ ​ ​ ​ $ 26,033,423 ​ ​
​
应付账款、应计费用、无形资产和递延收入
​ ​ ​
​
1,527,859
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,693,248 ​ ​
​
未合并实体的现金分配和亏损，按权益计算
​ ​ ​
​
1,724,494
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,760,922 ​ ​
​
应付股息
 ​ ​ ​
​
1,412
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,842 ​ ​
​
租赁负债
 ​ ​ ​
​
525,681
 ​ ​ ​ ​ ​ 484,861 ​ ​
​
其他负债
 ​ ​ ​
​
635,781
 ​ ​ ​ ​ ​ 621,601 ​ ​
​
总负债
​ ​ ​
​
29,934,567
 ​ ​ ​ ​ ​ 30,595,897 ​ ​
​ 承付款和或有事项 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 有限合伙人在经营合伙中的优先权益和非控制性可赎回权益 ​ ​ ​
​
177,528
 ​ ​ ​ ​ ​ 195,949 ​ ​
​ 股票： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 股东权益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
股本（授权股份总数，面值0.0001美元，238，000，000股超额普通股，850，000，000股授权优先股）：
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
系列J 8 3/8%累计可赎回优先股，授权1,000,000股，已发行和已发行796,948股，清算价值39,847美元 
 ​ ​ ​
​
41,024
 ​ ​ ​ ​ ​ 41,106 ​ ​
​
普通股，面值0.0001美元，授权股511，990，000股，已发行和发行股数分别为342，895，886股和342，895，886股
​ ​ ​
​
33
 ​ ​ ​ ​ ​ 33 ​ ​
​
B类普通股，面值0.0001美元，授权10，000股，已发行和发行8，000股
​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​
超出票面价值的资本
 ​ ​ ​
​
11,370,740
 ​ ​ ​ ​ ​ 11,406,236 ​ ​
​
累计赤字
 ​ ​ ​
​
(5,987,514)
 ​ ​ ​ ​ ​ (6,095,576) ​ ​
​
累计其他综合损失
 ​ ​ ​
​
(165,796)
 ​ ​ ​ ​ ​ (172,787) ​ ​
​
金库持有的普通股，按成本计算分别为16，960，060股和16，983，364股
​ ​ ​
​
(2,152,382)
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,156,178) ​ ​
​
股东权益总额
 ​ ​ ​
​
3,106,105
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,022,834 ​ ​
​ 非控制性权益 ​ ​ ​
​
478,491
 ​ ​ ​ ​ ​ 468,815 ​ ​
​
总股本
​ ​ ​
​
3,584,596
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,491,649 ​ ​
​
负债和权益合计
​ ​ ​
$
33,696,691
 ​ ​ ​ ​ $ 34,283,495 ​ ​
 
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 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
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7 
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收益发布
西蒙房地产集团公司
未经审计的合资企业合并经营报表
（美元单位：千）
​ ​ ​ ​
这三个月的费用
截至3月31日
​
​ ​ ​ ​
2024
​ ​
2023
​
​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租赁收入
 ​ ​ ​
$
752,030
 ​ ​ ​ ​ $ 735,048 ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​
​
90,992
 ​ ​ ​ ​ ​ 90,046 ​ ​
​
总收入
 ​ ​ ​
​
843,022
 ​ ​ ​ ​ ​ 825,094 ​ ​
​ 运营费用： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物业营运
​ ​ ​
​
161,044
 ​ ​ ​ ​ ​ 154,922 ​ ​
​
折旧及摊销
 ​ ​ ​
​
159,815
 ​ ​ ​ ​ ​ 164,473 ​ ​
​
房地产税
 ​ ​ ​
​
63,180
 ​ ​ ​ ​ ​ 64,004 ​ ​
​
维修和保养
 ​ ​ ​
​
19,492
 ​ ​ ​ ​ ​ 18,774 ​ ​
​
广告和促销
​ ​ ​
​
21,663
 ​ ​ ​ ​ ​ 20,710 ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​
​
54,881
 ​ ​ ​ ​ ​ 53,310 ​ ​
​
总运营费用
 ​ ​ ​
​
480,075
 ​ ​ ​ ​ ​ 476,193 ​ ​
​ 其他项目之前的运营收入 ​ ​ ​ ​ 362,947 ​ ​ ​ ​
​
348,901
 ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
(176,751)
 ​ ​ ​ ​ ​ (168,206) ​ ​
​
净收入
​ ​ ​
$
186,196
 ​ ​ ​ ​ $ 180,695 ​ ​
​
第三方投资者的净利润份额
​ ​ ​
$
94,370
 ​ ​ ​ ​ $ 90,259 ​ ​
​
我们的净利润份额
​ ​ ​
​
91,826
 ​ ​ ​ ​ ​ 90,436 ​ ​
​
超额投资摊销（A）
​ ​ ​
​
(14,697)
 ​ ​ ​ ​ ​ (14,921) ​ ​
​
来自未合并实体的收入（B）
​ ​ ​
$
77,129
 ​ ​ ​ ​ $ 75,515 ​ ​
​
注：
上述财务报表不包括与我们对Klépierre SA的投资相关的任何信息
（“Klépierre”）、陶布曼房地产集团（“TRG”）和其他平台投资。有关更多信息，请参阅脚注B。
​
 
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 2024年第1季度补充产品
​ ​
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 ​ ​
8 
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收益发布
西蒙房地产集团公司
未经审计的合资企业合并资产负债表
（美元单位：千）
​ ​ ​ ​
3月31日
2024
​ ​
12月31日
2023
​
​ 资产： ​ ​ ​
​ 投资性房产，按成本计算 ​ ​ ​
$
19,151,115
 ​ ​ ​ ​ $ 19,315,578 ​ ​
​ 减   ​ ​ ​
​
8,859,314
 ​ ​ ​ ​ ​ 8,874,745 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
10,291,801
 ​ ​ ​ ​ ​ 10,440,833 ​ ​
​ 现金和现金等价物 ​ ​ ​
​
1,331,870
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,372,377 ​ ​
​ 租户应收账款和应计收入，净额 ​ ​ ​
​
458,425
 ​ ​ ​ ​ ​ 505,933 ​ ​
​ 使用权资产，净额 ​ ​ ​
​
117,569
 ​ ​ ​ ​ ​ 126,539 ​ ​
​ 递延成本和其他资产 ​ ​ ​
​
568,838
 ​ ​ ​ ​ ​ 537,943 ​ ​
​
总资产
 ​ ​ ​
$
12,768,503
 ​ ​ ​ ​ $ 12,983,625 ​ ​
​ 负债和合作伙伴赤字： ​ ​ ​
​ 抵押贷款 ​ ​ ​
$
14,056,723
 ​ ​ ​ ​ $ 14,282,839 ​ ​
​ 应付账款、应计费用、无形资产和递延收入 ​ ​ ​
​
956,184
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,032,217 ​ ​
​ 租赁负债 ​ ​ ​
​
107,873
 ​ ​ ​ ​ ​ 116,535 ​ ​
​ 其他负债 ​ ​ ​
​
363,647
 ​ ​ ​ ​ ​ 368,582 ​ ​
​
总负债
 ​ ​ ​
​
15,484,427
 ​ ​ ​ ​ ​ 15,800,173 ​ ​
​ 首选单位 ​ ​ ​
​
67,450
 ​ ​ ​ ​ ​ 67,450 ​ ​
​ 合作伙伴的赤字 ​ ​ ​
​
(2,783,374)
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,883,998) ​ ​
​
负债总额和合作伙伴赤字
​ ​ ​
$
12,768,503
 ​ ​ ​ ​ $ 12,983,625 ​ ​
​ 我们的份额： ​ ​ ​
​ 合作伙伴的赤字 ​ ​ ​
$
(1,195,321)
 ​ ​ ​ ​ $ (1,258,809) ​ ​
​ 加：超额投资（A） ​ ​ ​
​
1,140,083
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,173,852 ​ ​
​ 我们对未合并实体的净投资（按权益计算） ​ ​ ​
$
(55,238)
 ​ ​ ​ ​ $ (84,957) ​ ​
​
注：
上述财务报表不包括与我们对克莱皮埃尔的投资相关的任何信息，
TRG和其他平台投资。有关更多信息，请参阅脚注B。
​
 
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9 
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目录
 
收益发布
西蒙房地产集团公司
非GAAP财务指标的未经审计对账（C）
(以千计，每股除外)
合并净利润与FFO的对账
​ ​ ​ ​
这三个月的费用
截至3月31日
​
​ ​ ​ ​
2024
​ ​
2023
​
​
合并净利润（D）
​ ​ ​
$
841,155
 ​ ​ ​ ​ $ 519,255 ​ ​
​ 抵达FFO的调整： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合并财产的折旧和摊销
​ ​ ​
​
303,672
 ​ ​ ​ ​ ​ 304,234 ​ ​
​
我们从未合并实体（包括克莱皮埃尔、TRG和其他企业投资）中分得的折旧和摊销
​ ​ ​
​
204,979
 ​ ​ ​ ​ ​ 209,330 ​ ​
​
取得未合并实体的控股权、出售或处置资产及权益或收回资产及权益所得收益及减值净额
 ​ ​ ​
​
(10,966)
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​
归属于房地产非控股权益持有人的净亏损（收入）
​ ​ ​
​
1,470
 ​ ​ ​ ​ ​ (762) ​ ​
​
折旧和摊销的非控股权益部分、财产合并收益和财产处置损失（收益）
​ ​ ​
​
(5,510)
 ​ ​ ​ ​ ​ (4,775) ​ ​
​
优先分配和股息
​ ​ ​
​
(1,266)
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,313) ​ ​
​
运营合作伙伴的FFO
​ ​ ​
$
1,333,534
 ​ ​ ​ ​ $ 1,025,969 ​ ​
​ 稀释每股净利润与稀释每股FFO对账： ​ ​ ​
​
稀释每股净利润
​ ​ ​
$
2.25
 ​ ​ ​ ​ $ 1.38 ​ ​
​
合并财产的折旧和摊销以及我们应占的未合并实体（包括克莱皮埃尔、TRG）的折旧和摊销
和其他公司投资，扣除折旧和摊销的非控股权益部分
​ ​ ​
​
1.34
 ​ ​ ​ ​ ​ 1.36 ​ ​
​
取得未合并实体的控股权、出售或处置资产及权益或收回资产及权益所得收益及减值净额
 ​ ​ ​
​
(0.03)
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​
每股稀释FFO
​ ​ ​
$
3.56
 ​ ​ ​ ​ $ 2.74 ​ ​
​ ​ 每股计算详细信息： ​ ​ ​
​ ​ 运营合作伙伴的FFO ​ ​ ​
$
1,333,534
 ​ ​ ​ ​ $ 1,025,969 ​ ​ ​
​ ​ 可分配给基金单位持有人的稀释FFO ​ ​ ​
​
(173,804)
 ​ ​ ​ ​ ​ (129,646) ​ ​ ​
​ ​ 可分配给普通股股东的稀释FFO ​ ​ ​
$
1,159,730
 ​ ​ ​ ​ $ 896,323 ​ ​ ​
​ ​ 已发行基本和稀释加权平均股 ​ ​ ​
​
325,912
 ​ ​ ​ ​ ​ 326,954 ​ ​ ​
​ ​ 加权平均有限合伙单位未偿 ​ ​ ​
​
48,843
 ​ ​ ​ ​ ​ 47,291 ​ ​ ​
​ ​ 基本和稀释加权平均股和已发行单位 ​ ​ ​
​
374,755
 ​ ​ ​ ​ ​ 374,245 ​ ​ ​
​ ​ 每股基本和稀释FFO ​ ​ ​
$
3.56
 ​ ​ ​ ​ $ 2.74 ​ ​ ​
​ ​
百分比变化
 ​ ​ ​
​
29.9%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
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10 
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目录​
 
收益发布
西蒙房地产集团公司
未经审计财务信息脚注
备注：
(A)
超额投资是指我们在相关合伙企业和合资企业的基础净资产中的投资相对于股本的未摊销差额。本公司一般会在相关资产的存续期内摊销超额投资。
​
(B)
未经审计的合资企业综合经营报表不包括与我们在KléPierre、TRG和其他平台投资的投资有关的任何业务或我们在净收入或超额投资摊销中的份额。以下脚注D中包含的金额不包括我们在KléPierre、TRG和其他平台投资中的相关活动份额。有关KléPierre的进一步信息，请参考KléPierre的公开文件中的财务信息以及我们的10-K表格中的其他讨论和分析。
​
(C)
本报告包含未由GAAP具体定义的财务或经营业绩指标，包括每股FFO和FFO。FFO是REIT业务中的标准业绩衡量标准。我们相信，FFO为投资者提供了有关我们经营业绩的额外信息，并提供了一个将我们的业绩与其他REITs进行比较的基础。我们还在内部使用这些指标来监控我们投资组合的运营表现。我们对这些非GAAP指标的计算可能与其他REITs报告的类似指标不同。
​
我们根据来自运营白皮书 - 2018年重述的全国房地产投资信托协会(“NAREIT”)基金的定义来确定FFO。我们的主要业务包括收购、拥有、经营、开发和再开发房地产，以及零售房地产的租赁。主营业务附带资产的损益计入FFO。我们将FFO确定为我们应占的综合净收入份额，不包括房地产相关折旧和摊销，不包括非常项目的损益，不包括出售、处置或财产保险回收的损益，或与折旧经营物业相关的任何减值，加上基于经济所有权利益的未合并合资企业的FFO的可分配部分，均按照GAAP的一致基准确定。然而，您应该明白，FFO并不代表GAAP定义的运营现金流，不应被视为根据GAAP确定的净收益的替代指标，也不应被视为现金流量的替代指标。
(D)
包括我们在以下方面的份额：
​
 – 
截至2024年和2023年3月31日的三个月，土地销售收益分别为 750万美元和450万美元。
​
 – 
截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月，直线调整分别使收入减少(460万美元)和(770万美元)。
​
 – 
在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中，租赁公平市价摊销分别增加了20万美元和10万美元的收入。
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目录​​
 
概述
公司
Simon Property Group，Inc.(纽约证券交易所代码：SPG)是一家自我管理和自我管理的房地产投资信托基金(REIT)。西蒙地产集团，L.P.，或运营伙伴关系，是我们的多数股权合伙子公司，拥有我们所有的房地产和其他资产。在本套餐中，术语Simon、We、Our或本公司是指Simon Property Group，Inc.、运营合伙企业及其子公司。我们拥有、开发和管理主要的购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地，主要由购物中心、高级奥特莱斯®、米尔斯®和国际物业组成。截至2024年3月31日，我们在北美、亚洲和欧洲拥有或拥有230处物业，总面积为1.83亿平方英尺。我们还拥有陶布曼房地产集团(Taubman Realty Group，简称TRG)84%的股份，该集团在美国和亚洲拥有23个地区性、超地区性和奥特莱斯购物中心。此外，截至2024年3月31日，我们拥有KléPierre 22.4%的所有权权益，KléPierre是一家总部位于巴黎的上市房地产公司，在14个欧洲国家拥有购物中心。
该套餐旨在提供截至2024年3月31日的公司和经营伙伴关系的经营和资产负债表信息。
本补充方案中所作的某些陈述可能被视为1995年私人证券诉讼改革法所指的“前瞻性陈述”。尽管我们相信任何前瞻性陈述中反映的预期都是基于合理的假设，但我们不能保证我们的预期一定会实现，而且由于各种风险、不确定性和其他因素，我们的实际结果可能与这些前瞻性陈述中所显示的结果大不相同。这些因素包括但不限于：可能对零售总环境产生不利影响的经济和市场环境的变化，包括但不限于通货膨胀、经济衰退压力、战争、乌克兰战争和中东冲突导致的地缘政治紧张局势升级以及供应链中断；无法以有利条件续签租约和转租现有物业的空置空间；由于租户破产或破产或其他原因而无法收取租金；可能失去主要门店或主要租户；我们物业的空置空间增加；我们物业可能发生暴力、内乱、犯罪活动或恐怖活动；；自然灾害；全面保险覆盖范围的可用性；零售业竞争激烈的市场环境，包括电子商务；可能危及我们的信息技术或基础设施的安全漏洞；减少温室气体排放；环境责任；我们的国际活动使我们面临与国内业务不同或更大的风险，包括外汇汇率的变化；我们继续保持房地产投资信托基金地位的能力；导致不利税收后果的税收法律或法规的变化；与物业的收购、开发、再开发、扩建、租赁和管理相关的风险；无法以优惠条件租赁新开发的物业；关键管理人员的损失；流行病、流行病或公共卫生危机的影响的不确定性，以及政府对我们的业务、财务状况、经营结果、现金流和流动性的相关限制；市场利率的变化；我们的巨额债务对我们未来运营的影响，包括管理协议中对我们施加限制的契约，可能会影响我们自由运营的能力；金融市场的任何混乱，可能对我们获得资本以实现增长和满足我们持续的偿债要求的能力产生不利影响；我们信用评级的任何变化；与我们的合资物业有关的风险，包括对某些合资企业债务的担保；与房地产投资相关的一般性风险，包括房地产投资的流动性不足。我们在提交给美国证券交易委员会的年度和季度定期报告中，在“风险因素”的标题下讨论了这些和其他风险和不确定性。我们可以在以后的其他定期报告中更新这一讨论，但除非法律要求，我们没有义务或义务更新或修订这些前瞻性陈述，无论是由于新的信息、未来的事态发展或其他原因。
有关这一补充信息的任何问题、评论或建议，请联系汤姆·沃德、投资者关系部高级副总裁(tom.ward@simon.com或317.685.7330)。
 
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12 
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目录​
 
概述
股票信息
该公司的普通股和一系列优先股在纽约证券交易所以以下代码进行交易：
​ ​ ​ ​ 普通股 ​ ​ SPG ​ ​
​ ​ ​ ​ J系列累计8.375%
可赎回优先		 ​ ​
SPGPrJ 		​ ​ ​ ​
​ 信用评级 ​
​ ​ ​ ​ 标准普尔 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 公司 ​ ​ A- ​ ​ （前景稳定） ​
​ ​ ​ ​ 高级无担保 ​ ​ A- ​ ​ （前景稳定） ​
​ ​ ​ ​ 商业票据 ​ ​ A2 ​ ​ （前景稳定） ​
​ ​ ​ ​ 优先股 ​ ​ BBB ​ ​ （前景稳定） ​
​ ​ ​ ​ 穆迪 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 高级无担保 ​ ​ A3 ​ ​ （前景稳定） ​
​ ​ ​ ​ 商业票据 ​ ​ P2 ​ ​ （前景稳定） ​
​ ​ ​ ​ 优先股 ​ ​ Baa1 ​ ​ (展望稳定) ​
高级无担保债务契约（1）
​ ​ ​ ​
必填项
​ ​
实际
​ ​
合规性
​
​ 总债务与总资产之比（1） ​ ​
≤65%
​ ​
40%
​ ​
是
 ​
​ 有担保债务总额与资产总额之比（1） ​ ​
≤50%
​ ​
17%
​ ​
是
 ​
​ 固定收费覆盖率 ​ ​
>1.5X
​ ​
4.3X
​ ​
是
 ​
​ 无担保资产总额与无担保债务 ​ ​
≥125%
​ ​
273%
​ ​
是
 ​
​
(1)
日期为2005年6月7日及以后的契约。总资产根据指数计算，基本上代表净营业收入（NOI）除以7.0%的资本化率加上其他资产按成本计算的价值。
​
 
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目录​
 
选定的财务和股票信息
(In数千人，除非另有说明）
​ ​ ​ ​ ​
三个月结束
3月31日，
​
​ ​ ​ ​ ​
2024
​ ​
2023
​
​ 财务亮点 ​ ​ ​ ​
​ 总收入   ​ ​ ​ ​ $ 1,442,590 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,350,849 ​ ​ ​
​ 合并净收入 ​ ​ ​ ​ $ 841,155 ​ ​ ​ ​ ​ $ 519,255 ​ ​ ​
​ 归属于普通股股东的净利润 ​ ​ ​ ​ $ 731,702 ​ ​ ​ ​ ​ $ 451,827 ​ ​ ​
​ 每股普通股基本和稀释收益（每股普通股） ​ ​ ​ ​ $ 2.25 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1.38 ​ ​ ​
​ 运营合作伙伴的运营（FFO）资金 ​ ​ ​ ​ $ 1,333,534 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,025,969 ​ ​ ​
​ 每股基本和稀释FFO（FFOPS）的组成部分 ​ ​ ​ ​
​
房地产
 ​ ​ ​ ​ $ 2.91 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2.82 ​ ​ ​
​
股权处置、交换或再估价的收益，扣除税款
​ ​ ​ ​ ​ 0.83 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他平台投资
​ ​ ​ ​ ​ (0.16) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (0.14) ​ ​ ​
​
公开交易的股权工具和衍生工具公允价值的未实现（损失）收益，净额
​ ​ ​ ​ ​ (0.02) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.06 ​ ​ ​
​ 基本和稀释的FFOPS ​ ​ ​ ​ $ 3.56 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2.74 ​ ​ ​
​ 每股/单位股息/分配 ​ ​ ​ ​ $ 1.95 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1.80 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
截至
3月31日，
2024
​ ​
截至
12月31日，
2023
​
​ 股东股权信息 ​ ​ ​ ​
​ 期末未偿有限合伙人单位 ​ ​ ​ ​ ​ 48,844 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,914 ​ ​ ​
​ 期末已发行普通股 ​ ​ ​ ​ ​ 325,944 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 325,920 ​ ​ ​
​ 期末已发行普通股和有限合伙单位总数 ​ ​ ​ ​ ​ 374,788 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 374,834 ​ ​ ​
​ 加权平均有限合伙企业未偿单位 ​ ​ ​ ​ ​ 48,843 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,782 ​ ​ ​
​ 加权平均已发行普通股： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
基本和稀释  
​ ​ ​ ​ ​ 325,912 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 326,808 ​ ​ ​
​ 股权市值 ​ ​ ​ ​
​ 期末普通股价格 ​ ​ ​ ​ $ 156.49 ​ ​ ​ ​ ​ $ 142.64 ​ ​ ​
​ 普通股资本化，包括有限合伙单位 ​ ​ ​ ​ $ 58,650,571 ​ ​ ​ ​ ​ $ 53,466,356 ​ ​ ​
​ 优先股权资本化，包括有限合伙优先单位 ​ ​ ​ ​ ​ 71,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 70,296 ​ ​ ​
​ 总股权市值 ​ ​ ​ ​ $ 58,722,166 ​ ​ ​ ​ ​ $ 53,536,652 ​ ​ ​
 
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14 
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目录​
 
净营业利润（NOI）构成（1）
截至2024年3月31日的三个月
[MISSING IMAGE: pc_netoper-pn.jpg]
(1)
基于我们对NOI的受益权益。
​
(2)
包括TRG美国资产。
​
(3)
包括KléPierre、国际名牌奥特莱斯、国际设计师奥特莱斯和国际TRG资产。
​
 
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15 
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目录​
 
净营业收入概述(AT Share)
(单位：千)
​ ​ ​ ​
这三个月的费用
截至3月31日
​ ​
增长%
​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
2024
​ ​
2023
​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 国内物业NOI(1) ​ ​ ​ $ 1,330,418 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,282,742 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.7 % ​ ​ ​ ​ ​
​ 国际地产(2) ​ ​ ​ ​ 76,429 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 70,870 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 投资组合NOI ​ ​ ​ $ 1,406,847 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,353,612 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.9 % ​ ​ ​ ​ ​
​ 来自其他平台投资的NOI(3) ​ ​ ​ ​ (83,005) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (27,459) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 来自投资的噪声(4)​ ​ ​ ​
​
50,837
 ​ ​ ​ ​ ​
​
47,966
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
公司和其他噪声来源(5)​
​ ​ ​ ​ 80,344 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 39,826 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合并NOI的受益权益 ​ ​ ​ $ 1,455,023 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,413,945 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
(1)
北美的所有物业(包括TRG在美国的18处、加拿大的4处和墨西哥的2处)。
​
(2)
北美以外的国际物业按不变货币计算(包括TRG的4个国际物业)。
​
(3)
包括对零售业务的投资(J.C.Penney和SPARC Group)；知识产权和许可合资企业(正宗品牌集团，LLC或ABG)；电子商务公司(Rue Gilt Groupe，或RGG)；以及全球房地产投资和管理公司(詹姆斯敦)。截至2024年3月31日的三个月，包括与SPARC集团相关的1,890万美元和与J.C.Penney相关的1,430万美元的 费用。截至2023年3月31日的三个月，包括我们在与锐步相关的2,710万美元的廉价购买收益中的份额。
​
(4)
KléPierre在不变货币和哈佛商学院的NOI。
​
(5)
包括从国内物业NOI和投资组合NOI中排除的收入部分，包括国内租赁终止收入、利息收入、土地销售收益、直线租赁收入、高于/低于市场租赁调整、Simon管理公司收入、外汇影响和其他资产。
​
 
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16 
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目录​​
 
非公认会计准则财务措施的重新确定
(In数千人，除非另有说明）
净收入与NOI的重新调整
​ ​ ​ ​
三个月结束
3月31日，
​
​ ​ ​ ​
2024
​ ​
2023
​
​ 合并实体的NOI对账： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合并净利润
​ ​ ​
$
841,155
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 519,255 ​ ​ ​
​ 收入和其他税收费用（福利） ​ ​ ​
​
47,603
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (13,453) ​ ​ ​
​ 股权处置、交换或重新估值收益，净额 ​ ​ ​
​
(414,769)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
230,623
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 199,429 ​ ​ ​
​ 未合并实体的损失（收入） ​ ​ ​
​
34,342
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (21,900) ​ ​ ​
​ 公开交易的股权工具和衍生工具公允价值未实现损失（收益），净额 ​ ​ ​
​
7,192
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (20,608) ​ ​ ​
​
收购控股权益、出售或处置或收回未合并实体资产和权益的（收益）损失以及净损失
​ ​ ​
​
(10,966)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他项目前的营业收入
​ ​ ​
​
735,180
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 662,723 ​ ​ ​
​ 折旧及摊销 ​ ​ ​
​
307,369
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 307,059 ​ ​ ​
​ 家庭和地区办事处成本 ​ ​ ​
​
60,723
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 56,820 ​ ​ ​
​ 一般和行政 ​ ​ ​
​
9,132
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,107 ​ ​ ​
​
合并实体的NOI
​ ​ ​
$
1,112,404
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,035,709 ​ ​ ​
​
减：非控股权益合作伙伴占NOI的份额
​ ​ ​
​
(7,471)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (7,522) ​ ​ ​
​
合并实体的受益NOI
​ ​ ​
$
1,104,933
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,028,187 ​ ​ ​
​ 未合并实体的NOI对账： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
净收入
​ ​ ​
$
186,196
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 180,695 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
176,751
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 168,206 ​ ​ ​
​
其他项目前的营业收入
​ ​ ​
​
362,947
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 348,901 ​ ​ ​
​ 折旧及摊销 ​ ​ ​
​
159,815
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 164,473 ​ ​ ​
​
未合并实体的NOI
​ ​ ​
$
522,762
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 513,374 ​ ​ ​
​
减：合资伙伴在NOI中的份额
​ ​ ​
​
(273,939)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (267,901) ​ ​ ​
​
未合并实体的受益NOI
​ ​ ​
$
248,823
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 245,473 ​ ​ ​
​
添加：TRG的NOI受益权益
​ ​ ​
​
130,478
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 119,699 ​ ​ ​
​ 添加：来自其他平台投资和投资的NOI受益权益（1） ​ ​ ​
​
(29,211)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,586 ​ ​ ​
​
合并NOI的受益利益
​ ​ ​
$
1,455,023
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,413,945 ​ ​ ​
​
(1)
请参阅上一页的脚注3和4。
​
 
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17 
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目录​
 
非公认会计准则财务措施的重新确定
(In数千人，除非另有说明）
将运营合作伙伴的FFO重新确定为可供分配的资金（我们的股份）
​ ​ ​ ​
三
数月结束
2024年3月31日
​
​
运营合作伙伴的FFO
​ ​ ​ $ 1,333,534 ​ ​ ​
​ 对FFO的非现金影响（1） ​ ​ ​ ​ 29,240 ​ ​ ​
​
运营合作伙伴的FFO（不包括非现金影响）
​ ​ ​ ​ 1,362,774 ​ ​ ​
​ 租户津贴 ​ ​ ​ ​ (51,608) ​ ​ ​
​ 运营资本支出 ​ ​ ​ ​ (31,366) ​ ​ ​
​ 可供分配的资金 ​ ​ ​ $ 1,279,800 ​ ​ ​
​
(1)
对运营合作伙伴的FFO的非现金影响包括：
​
​ ​ ​ ​
三个
数月结束
2024年3月31日
​
​ 扣除额： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
债务摊销公允价值
​ ​ ​ ​ (265) ​ ​ ​
​
租赁摊销的公平市场价值
​ ​ ​ ​ (176) ​ ​ ​
​ 新增内容： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
直线租赁损失
​ ​ ​ ​ 4,606 ​ ​ ​
​
基于股票的薪酬费用
 ​ ​ ​ ​ 9,834 ​ ​ ​
​
公开交易的股权工具和衍生工具公允价值未实现损失，净
​ ​ ​ ​ 7,192 ​ ​ ​
​
抵押贷款、融资费、增值利息和终止掉期摊销费用
​ ​ ​ ​ 8,049 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ $ 29,240 ​ ​ ​
本报告包含未由美国公认会计原则(GAAP)具体定义的财务或经营业绩指标，包括FFO、每股FFO、可分配资金、净营业收入(NOI)、国内投资组合NOI和投资组合NOI。FFO和NOI是REIT业务中的标准业绩衡量标准。我们相信，FFO和NOI为投资者提供了有关我们经营业绩的额外信息，并提供了一个将我们的业绩与其他REITs的业绩进行比较的基础。我们还在内部使用这些指标来监控我们投资组合的运营表现。我们对这些非GAAP指标的计算可能与其他REITs报告的类似指标不同。
本报告中使用的非GAAP财务计量不应被视为衡量我们经营业绩的净收入的替代方案，也不应被视为根据GAAP作为流动性衡量标准计算的现金流量的替代方案，也不应表明来自经营和财务活动的现金流量。本报告中使用的其他非公认会计准则计量与最直接可比的公认会计准则计量的对账包括在非公认会计准则财务计量调节表和最近一个时期的收益发布中。
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
18 
​
目录​
 
租赁收入、其他收入、其他费用、来自 的收入
未合并实体和资本化利息
(千)
​ ​ ​ ​ ​
三个月结束
3月31日，
​
​
合并物业
​ ​ ​
2024
​ ​
2023
​
​ 租赁收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 固定租赁收入(1) ​ ​ ​ ​ $ 1,068,405 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,013,164 ​ ​ ​
​ 可变租赁收入(2) ​ ​ ​ ​ ​ 234,266 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 235,021 ​ ​ ​
​ 租赁总收入 ​ ​ ​ ​ $ 1,302,671 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,248,185 ​ ​ ​
​ 其他收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 利息、股息和分配收入(3) ​ ​ ​ ​ $ 38,531 ​ ​ ​ ​ ​ $ 14,947 ​ ​ ​
​ 租赁结算收入 ​ ​ ​ ​ ​ 5,334 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,483 ​ ​ ​
​ 卖地收益 ​ ​ ​ ​ ​ 7,479 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,647 ​ ​ ​
​ 混合用途和特许经营业务收入 ​ ​ ​ ​ ​ 21,218 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 19,420 ​ ​ ​
​ 其他(4) ​ ​ ​ ​ ​ 37,902 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 33,218 ​ ​ ​
​ 其他收入合计 ​ ​ ​ ​ $ 110,464 ​ ​ ​ ​ ​ $ 73,715 ​ ​ ​
​ 其他费用 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 土地租约 ​ ​ ​ ​ $ 12,255 ​ ​ ​ ​ ​ $ 12,273 ​ ​ ​
​ 混合用途和特许经营的运营费用 ​ ​ ​ ​ ​ 18,947 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,622 ​ ​ ​
​ 专业费用和其他费用 ​ ​ ​ ​ ​ 9,851 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13,005 ​ ​ ​
​ 其他费用合计 ​ ​ ​ ​ $ 41,053 ​ ​ ​ ​ ​ $ 45,900 ​ ​ ​
​ 未合并实体收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合资企业的份额(5) ​ ​ ​ ​ $ 77,129 ​ ​ ​ ​ ​ $ 75,515 ​ ​ ​
​ 超额投资摊销后的KléPierre净收益份额 ​ ​ ​ ​ ​ 15,637 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 14,605 ​ ​ ​
​ 其他平台投资净收益(亏损)份额、超额投资摊销净额、税前 ​ ​ ​ ​ ​ (115,768) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (55,678) ​ ​ ​
​ TRG净亏损份额，包括超额投资摊销 ​ ​ ​ ​ ​ (11,340) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (12,542) ​ ​ ​
​ 未合并实体总收入 ​ ​ ​ ​ $ (34,342) ​ ​ ​ ​ ​ $ 21,900 ​ ​ ​
​ 资本化利息 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 我们在综合物业中的份额 ​ ​ ​ ​ $ 9,061 ​ ​ ​ ​ ​ $ 13,338 ​ ​ ​
​ 我们在合资物业中的份额 ​ ​ ​ ​ $ 68 ​ ​ ​ ​ ​ $ 152 ​ ​ ​
​
(1)
我们经营租赁下的固定租赁收入包括固定最低租赁对价和以直线方式记录的固定CAM报销。
​
(2)
可变租赁收入主要包括基于销售的对价，以及房地产税、水电费和市场营销的报销。
​
(3)
包括来自其他国际投资的分配和来自TRG的优先单位分配。
​
(4)
包括附属财产收入、营销、媒体、停车场和赞助收入、非零售房地产投资的销售收益、非房地产投资、业务中断的保险收益和其他杂项收入项目。
​
(5)
包括美国合资企业和国际直销店合资企业。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
19 
​
目录​
 
运营信息
​ ​ ​ ​
截至3月31日，
​
​ ​ ​ ​
2024
​ ​
2023
​
​ 美国购物中心和高级奥特莱斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
162
 ​ ​ ​ ​ ​ 162 ​ ​
​ 房产总面积（百万） ​ ​ ​
​
136.6
 ​ ​ ​ ​ ​ 136.7 ​ ​
​ 结束占领（1）： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
综合资产
​ ​ ​ ​ 95.4% ​ ​ ​ ​ ​ 94.6% ​ ​
​
未合并资产
​ ​ ​ ​ 95.8% ​ ​ ​ ​ ​ 93.9% ​ ​
​
总投资组合
​ ​ ​
​
95.5%
 ​ ​ ​ ​ ​ 94.4% ​ ​
​ 基本最低租金PFA（2）： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
综合资产
​ ​ ​ $ 56.15 ​ ​ ​ ​ $ 54.52 ​ ​
​
未合并资产
​ ​ ​ $ 61.38 ​ ​ ​ ​ $ 59.54 ​ ​
​
总投资组合
​ ​ ​
$
57.53
 ​ ​ ​ ​ $ 55.84 ​ ​
​ 美国TRG ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
18
 ​ ​ ​ ​ ​ 20 ​ ​
​ 房产总面积（百万） ​ ​ ​
​
17.9
 ​ ​ ​ ​ ​ 20.4 ​ ​
​ 结束占领（1） ​ ​ ​
​
95.3%
 ​ ​ ​ ​ ​ 93.3% ​ ​
​ 基本最低租金PFA（2） ​ ​ ​
$
65.92
 ​ ​ ​ ​ $ 62.29 ​ ​
​ ​ ​ ​
截至3月31日，
​
​ ​ ​ ​
2024
​ ​
2023
​
​ 磨坊家 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
14
 ​ ​ ​ ​ ​ 14 ​ ​
​ 房产总面积（百万） ​ ​ ​
​
21.4
 ​ ​ ​ ​ ​ 21.3 ​ ​
​ 结束占领（3） ​ ​ ​
​
97.7%
 ​ ​ ​ ​ ​ 97.3% ​ ​
​ 基本最低租金PFA（2） ​ ​ ​
$
36.97
 ​ ​ ​ ​ $ 35.63 ​ ​
​ 国际地产（4） ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 高级奥特莱斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
23
 ​ ​ ​ ​ ​ 23 ​ ​
​ 房产总面积（百万） ​ ​ ​
​
8.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 8.7 ​ ​
​ 设计师奥特莱斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
12
 ​ ​ ​ ​ ​ 11 ​ ​
​ 房产总面积（百万） ​ ​ ​
​
3.0
 ​ ​ ​ ​ ​ 2.8 ​ ​
​ TRG ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
4
 ​ ​ ​ ​ ​ 4 ​ ​
​ 房产总面积（百万） ​ ​ ​
​
4.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 4.7 ​ ​
​
(1)
结束占用是指截至报告期最后一天租赁的总自有面积（GLA）的百分比。我们在计算中包括所有公司拥有的空间，但购物中心锚、大型购物中心、独立购物中心和购物中心奥特莱斯除外。
​
(2)
基本最低租金TSB是报告期内所有有资格纳入上述定义的结束占用的租户的有效平均基本最低租金费用。
​
(3)
定义请参阅脚注1，但结束占用是根据所有公司拥有的空间计算的。
​
(4)
包括所有国际房产。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
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 ​ ​
20 
​
目录​
 
美国MALLS和高级插座已过期（1）（2）
​
年
​ ​
数量：
租赁
到期
​ ​
平方英尺
​ ​
Avg.基地
最低要求
租用PSG
at RST（3）
​ ​
百分比：
年度毛额
租金
收入（4）
​
​ 在线商店和独立商店 ​ ​ ​ ​ ​
​ 按月租赁 ​ ​ ​ ​ 2,181 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,168,022 ​ ​ ​ ​ ​ $ 57.43 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8.4 % ​ ​
​ 2024 (4/1/24 – 12/31/24) ​ ​ ​ ​ 1,324 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,122,148 ​ ​ ​ ​ ​ $ 61.25 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.5 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 2,706 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,145,869 ​ ​ ​ ​ ​ $ 59.92 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10.8 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 2,424 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,912,738 ​ ​ ​ ​ ​ $ 56.56 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8.9 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 1,807 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7,286,505 ​ ​ ​ ​ ​ $ 64.72 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8.4 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 1,508 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,859,078 ​ ​ ​ ​ ​ $ 67.98 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8.2 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 1,103 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,041,122 ​ ​ ​ ​ ​ $ 69.34 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.0 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 629 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,877,425 ​ ​ ​ ​ ​ $ 81.01 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.0 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 366 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,922,251 ​ ​ ​ ​ ​ $ 73.74 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 451 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,682,827 ​ ​ ​ ​ ​ $ 95.79 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.9 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 554 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,153,531 ​ ​ ​ ​ ​ $ 95.40 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 % ​ ​
​ 2034 ​ ​ ​ ​ 149 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 723,648 ​ ​ ​ ​ ​ $ 81.29 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.1 % ​ ​
​ 2035年及以后 ​ ​ ​ ​ 649 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,744,046 ​ ​ ​ ​ ​ $ 55.57 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.3 % ​ ​
​ 期限超过12个月的专业租赁协议 ​ ​ ​ ​ 2,290 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,111,324 ​ ​ ​ ​ ​ $ 17.03 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.9 % ​ ​
​ 上级 ​ ​ ​ ​ ​
​ 按月租赁 ​ ​ ​ ​ 3 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 367,982 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4.64 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.0 % ​ ​
​ 2024 (4/1/24 – 12/31/24) ​ ​ ​ ​ 3 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 426,692 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4.48 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.0 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 15 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,536,966 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.19 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 17 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,795,117 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.23 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 13 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,765,268 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.32 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 16 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,986,210 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.73 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 14 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,302,698 ​ ​ ​ ​ ​ $ 7.59 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 11 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 969,893 ​ ​ ​ ​ ​ $ 9.60 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 6 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 427,004 ​ ​ ​ ​ ​ $ 9.71 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 4 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 282,245 ​ ​ ​ ​ ​ $ 25.21 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,028,383 ​ ​ ​ ​ ​ $ 8.48 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2034 ​ ​ ​ ​ 5 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 462,206 ​ ​ ​ ​ ​ $ 13.70 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2035年及以后 ​ ​ ​ ​ 24 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,216,739 ​ ​ ​ ​ ​ $ 16.82 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​
​
(1)
不包括TRG投资组合租赁折旧。
​
(2)
不考虑租赁中可能包含的续订选择的影响。
​
(3)
平均基本最低租金psf反映相应到期年份的基本最低租金。
​
(4)
年租金收入代表2023年合并和合资企业合并基本租金收入。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
21 
​
目录​
 
美国MALLS和Premium Outlets顶级租户（1）
顶级内联商店租户（按美国房产基本最低租金总额的百分比排序）
​
租户
​ ​
编号
第 个，共 个
商店
​ ​
正方形
脚
(000’s)
​ ​
%的
总面积英尺在
美国房产
​ ​
占总数的百分比
基本最低租金
适用于美国房产
​
​ 鸿沟 ​ ​ ​ ​ 282 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,039 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.9 % ​ ​
​ 克尼特韦尔集团 ​ ​ ​ ​ 440 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,998 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.2 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.8 % ​ ​
​ 挂毯 ​ ​ ​ ​ 224 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 943 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.7 % ​ ​
​ Signet Jewelers ​ ​ ​ ​ 348 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 494 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 % ​ ​
​ 维多利亚的秘密公司 ​ ​ ​ ​ 133 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,121 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.7 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.5 % ​ ​
​ Capri Holdings ​ ​ ​ ​ 138 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 551 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​
​ American Eagle Outfitters ​ ​ ​ ​ 219 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,379 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​
​ PVH Corporation ​ ​ ​ ​ 146 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,100 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.3 % ​ ​
​ Luxottica Group ​ ​ ​ ​ 371 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 657 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.4 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.3 % ​ ​
​ VF公司 ​ ​ ​ ​ 202 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 875 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.3 % ​ ​
顶级走廊（按美国房产总面积的百分比排序）（2）
​
租户
​ ​
编号
第 个，共 个
商店
​ ​
正方形
脚
(000’s)
​ ​
%的
总面积英尺在
美国房产
​ ​
占总数的百分比
基本最低租金
适用于美国房产
​
​ 梅西百货 ​ ​ ​ ​ 97 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 18,845 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​
​ J.C. Penney ​ ​ ​ ​ 53 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,668 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​
​ 迪拉德的 ​ ​ ​ ​ 35 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,377 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.7 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​ Nordstrom ​ ​ ​ ​ 24 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,103 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.4 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 迪克体育用品 ​ ​ ​ ​ 36 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,801 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​
​ Neiman Marcus ​ ​ ​ ​ 12 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,458 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 贝尔克 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,194 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.7 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​ 目标 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 968 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 哈德逊湾 ​ ​ ​ ​ 8 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 943 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 冯Maur ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 892 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG投资组合的顶级租户。
​
(2)
包括美国购物中心租赁和拥有的空间;不包括Bloomingdale ' s The Outlet Store、Neiman Marcus Last Call、Nordstrom Rack和Saks Fifth Avenue Off 5 th。
​
*
不到百分之一。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
22 
​
目录​
 
资本支出（1）
(单位：千)
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
未合并
房产
​
​ ​ ​ ​
已合并
房产
​ ​
合计
​ ​
我们的
分享
​
​ 新的发展项目 ​ ​ ​ $ 18,427 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,925 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3,463 ​ ​ ​
​ 增加面积和/或更换锚点的重建项目 ​ ​ ​ ​ 53,355 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,372 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 23,631 ​ ​ ​
​ 不增加面积的重建项目 ​ ​ ​ ​ 1,174 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,339 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,902 ​ ​ ​
​
新开发和重建项目总计
​ ​ ​ ​ 72,956 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 59,636 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 29,996 ​ ​ ​
​ 租户津贴 ​ ​ ​ ​ 40,999 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 21,976 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,609 ​ ​ ​
​ 运营资本支出（CAM和非CAM） ​ ​ ​ ​ 19,973 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 26,207 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,393 ​ ​ ​
​ 总计 ​ ​ ​ $ 133,928 ​ ​ ​ ​ ​ $ 107,819 ​ ​ ​ ​ ​ $ 51,998 ​ ​ ​
​ 从应计制转为现金制 ​ ​ ​ ​ 29,046 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,796 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,724 ​ ​ ​
​ 截至24年3月31日的三个月资本支出（2） ​ ​ ​ $ 162,974 ​ ​ ​ ​ ​ $ 117,615 ​ ​ ​ ​ ​ $ 56,722 ​ ​ ​
​
截至3/31/23的三个月资本支出（2）
​ ​ ​ $ 166,070 ​ ​ ​ ​ ​ $ 81,707 ​ ​ ​ ​ ​ $ 39,331 ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG投资组合资本支出。
​
(2)
同意合并财产合并现金流量表项目“资本支出”。合营物业并无编制现金流量表；但上述对账的完成方式与合并物业的对账方式相同。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
23 
​
目录​
 
开发活动摘要(1)
截至2024年3月31日
(单位为千，但不包括10%)​
​ ​ 平台
项目类型 		​ ​ ​
我们的份额
共 个净值
投资
​ ​ ​
预期为
稳定
比率
返回
​ ​ ​
实际2024年
投资
到2024年第一季度
 ​ ​ ​
预测
投资
2024年第二季度-第四季度
​ ​ ​
预测
投资
2024财年
​ ​ ​
预测
投资
2025财年
​ ​ ​
预测
总投资
2024 - 2025财年
​ ​
​ ​ 购物中心 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
重建计划
​ ​ ​ ​ $ 671,813 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 47,503 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 244,007 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 291,510 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 174,823 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 466,333 ​ ​ ​ ​
​ ​ 高级奥特莱斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
新发展
​ ​ ​ ​ $ 185,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 16,576 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 66,844 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 83,420 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 34,718 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 118,138 ​ ​ ​ ​
​ ​
重建计划
​ ​ ​ ​ $ 62,648 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 511 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 41,403 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 41,914 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,005 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 43,919 ​ ​ ​ ​
​ ​ 磨坊家 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
重建计划
​ ​ ​ ​ $ 11,105 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 223 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,203 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,426 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,404 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,830 ​ ​ ​ ​
​ ​ 总投资（1） ​ ​ ​ ​ $ 931,357 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 64,813 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 358,457 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 423,270 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 215,950 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 639,220 ​ ​ ​ ​
​ ​
资金减少：建设贷款，
国际合资企业手头现金等
​ ​ ​ ​ $ (169,084) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (8,346) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (63,522) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (71,868) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (19,461) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (91,329) ​ ​ ​ ​
​ ​ 净现金投资总额 ​ ​ ​ ​ $ 762,273 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 56,467 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 294,935 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 351,402 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 196,489 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 547,891 ​ ​ ​ ​
备注：
(1)
不包括TRG
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
24 
​
目录​​​
 
常见和库存信息
共同股份和有限合伙单位所有权的变更
2023年12月31日至2024年3月31日期间
​ ​ ​ ​
常见
股份（1）
​ ​
有限的
合作伙伴关系
单位（2）
​
​ 截至2023年12月31日未偿人数 ​ ​ ​ ​ 325,920,522 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,913,717 ​ ​ ​
​ 第一季度活动 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 有限合伙单位赎回现金 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (279,350) ​ ​ ​
​ 限制性股票/限制性股票单位奖励和长期激励绩效（LTIP）单位收入（3） ​ ​ ​ ​ 54,075 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 209,784 ​ ​ ​
​ 收购的与股票授予接受者的税务义务和其他相关的国库券 ​ ​ ​ ​ (30,771) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 截至2024年3月31日未偿人数 ​ ​ ​ ​ 325,943,826 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,844,151 ​ ​ ​
​ 截至2024年3月31日的有限合伙单位和普通股数量 ​ ​ ​ ​ 374,787,977 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
截至2024年3月31日的库存/单位
（单位：000美元，每股金额除外）
​
发行人
​ ​
说明
​ ​
数量：
股份/单位
​ ​
每股
确认
偏好
​ ​
聚集
确认
偏好
​ ​
票务
符号
​
​ 优先股： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙地产集团有限公司 ​ ​
J系列8.375%累计可赎回（4）
​ ​ ​ ​ 796,948 ​ ​ ​ ​ ​ $ 50.00 ​ ​ ​ ​ ​ $ 39,847 ​ ​ ​ ​
SPGPrJ
 ​
​ 首选单位： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙地产集团，L.P. ​ ​ 累计可赎回7.50%(5) ​ ​ ​ ​ 230,373 ​ ​ ​ ​ ​ $ 100.00 ​ ​ ​ ​ ​ $ 23,037 ​ ​ ​ ​
不适用
 ​
​
(1)
不包括与已发行优先股相关的有限合伙优先股单位。
​
(2)
不包括公司拥有的单位(此处显示为普通股)和不可交换为普通股的有限合伙单位。
​
(3)
代表根据经营合伙企业的2019年股票激励计划发行的限制性股票/限制性股票单位奖励和赚取的LTIP单位，扣除没收后的净额。
​
(4)
每股股票可于2027年10月15日或之后赎回。这些股票在纽约证券交易所交易。2024年3月28日的收盘价为每股60.93美元。
​
(5)
在发生某些税务触发事件时，每个首选单元均可兑换。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
25 
​
目录​
 
信用档案(1)
[MISSING IMAGE: bc_creditprofile-pn.jpg]
(1)
截至年底，除非另有说明。
​
(2)
无追索权抵押贷款净债务包括我们按比例承担的综合无追索权抵押贷款债务和我们按比例承担的合资企业无追索权抵押贷款债务。
​
(3)
包括TRG担保债务、公司债务和其他债务。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
26 
​
目录​
 
负债汇总(1)
截至2024年3月31日
(以千为单位)​
​ ​ ​ ​
合计
独立性
​ ​
我们的
分享
独立性
​ ​
加权
平均值
期末
利率
​ ​
加权
平均值
年数
成熟度
​
​ 合并债务 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押贷款债务
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定费率
 ​ ​ ​ $ 4,832,819 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,663,223 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.92 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.8 ​ ​ ​
​
浮动利率债务（互换为固定利率）
​ ​ ​ ​ 206,039 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 188,151 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.64 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
浮动利率债务（对冲）（2）
​ ​ ​ ​ 124,345 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 97,389 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.82 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 ​ ​ ​
​
可变利率债务
 ​ ​ ​ ​ 137,225 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 120,534 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.20 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.2 ​ ​ ​
​
按揭债务总额
 ​ ​ ​ ​ 5,300,428 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,069,297 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.06 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.8 ​ ​ ​
​
无担保债务
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定费率
 ​ ​ ​ ​ 20,058,602 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,058,602 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.34 % ​ ​ ​ ​ ​ 9.4 ​ ​ ​
​
循环信贷
设施  
​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.22 % ​ ​ ​ ​ ​ 4.2 ​ ​ ​
​
循环信贷融资总额
​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.22 % ​ ​ ​ ​ ​ 4.2 ​ ​ ​
​
无担保债务总额
​ ​ ​ ​ 20,363,602 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,363,602 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.37 % ​ ​ ​ ​ ​ 9.3 ​ ​ ​
​
补价
 ​ ​ ​ ​ 11,798 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,798 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
折扣
 ​ ​ ​ ​ (82,945) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (82,945) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
发债成本
 ​ ​ ​ ​ (134,138) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (132,919) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
其他债务义务
​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合并抵押贷款和
无担保债务（2）
​ ​ ​ $ 25,519,340 ​ ​ ​ ​ ​ $ 25,289,428 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.51 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.0 ​ ​ ​
​ 合资企业债务 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押贷款债务
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定费率
 ​ ​ ​ $ 11,161,604 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,301,664 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.33 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
浮动利率债务（互换为固定利率）
​ ​ ​ ​ 760,512 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 331,857 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.81 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.4 ​ ​ ​
​
浮动利率债务（对冲）（2）
​ ​ ​ ​ 1,082,550 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 507,151 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.01 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 ​ ​ ​
​
可变利率债务
 ​ ​ ​ ​ 754,713 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 318,639 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.46 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.2 ​ ​ ​
​
TMLP债务（3）
​ ​ ​ ​ 325,011 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,966 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
按揭债务总额
 ​ ​ ​ ​ 14,084,390 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,466,277 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.59 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.5 ​ ​ ​
​
发债成本
 ​ ​ ​ ​ (27,667) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (13,372) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合资企业抵押和
其他债务（2）
​ ​ ​ $ 14,056,723 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,452,905 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.59 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.5 ​ ​ ​
​
我们在总债务中的份额
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 31,742,333 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.73 % ​ ​ ​ ​ ​ 7.1 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
合计
独立性
​ ​
我们的
分享
独立性
​ ​
加权
平均值
期末
利率
​ ​
加权
平均值
年数
成熟度
​
​
我们的固定资产份额摘要
和可变利率债务
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
已整合
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定
 ​ ​ ​ ​ 99.2 % ​ ​ ​ ​ $ 25,075,339 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.49 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.1 ​ ​ ​
​
变量
 ​ ​ ​ ​ 0.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 214,089 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.58 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ 100.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 25,289,428 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.51 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.0 ​ ​ ​
​
合资企业
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定
 ​ ​ ​ ​ 87.3 % ​ ​ ​ ​ $ 5,630,804 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.36 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
变量
 ​ ​ ​ ​ 12.7 % ​ ​ ​ ​ ​ 822,101 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.18 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.4 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ 100.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 6,452,905 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.59 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.5 ​ ​ ​
​
债务总额
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 31,742,333 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定债务总额
​ ​ ​ ​ 96.7 % ​ ​ ​ ​ $ 30,706,143 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.65 % ​ ​ ​ ​ ​ 7.3 ​ ​ ​
​
可变债务总额
​ ​ ​ ​ 3.3 % ​ ​ ​ ​ $ 1,036,190 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.27 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.2 ​ ​ ​
​
可变债务总额（包括货币上限内）
​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG担保债务和公司债务。
​
(2)
如财产和债务信息中脚注所示，使未偿衍生工具生效的金额。
​
(3)
请参阅财产和债务信息脚注10。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
27 
​
目录​
 
按年份划分的债务总额和成熟度（我们的份额）（1）
截至2024年3月31日
(以千为单位)​
​ ​ ​ ​
无担保合并债务
​ ​
有保障的合并债务
​ ​
未合并合资企业债务
​ ​
合计
​
​
年
​ ​
我们的份额
债务
​ ​
加权
平均
费率
​ ​
我们的份额
债务
​ ​
加权
平均
费率
​ ​
我们的份额
债务
​ ​
加权
平均
费率
​ ​
我们的份额
债务
​ ​
加权
平均
费率
​
​ 2024 ​ ​ ​ $ 1,900,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ ​ $ 373,393 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.44 % ​ ​ ​ ​ $ 693,566 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.29 % ​ ​ ​ ​ $ 2,966,959 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.24 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 1,639,650 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.76 % ​ ​ ​ ​ ​ 920,230 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.70 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,237,549 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.23 % ​ ​ ​ ​ ​ 3,797,429 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.46 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 2,359,476 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.35 % ​ ​ ​ ​ ​ 2,477,358 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.15 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,340,949 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.50 % ​ ​ ​ ​ ​ 6,177,783 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.92 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 2,050,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.84 % ​ ​ ​ ​ ​ 384,157 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.48 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,127,128 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.41 % ​ ​ ​ ​ ​ 3,561,285 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.52 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 1,105,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.71 % ​ ​ ​ ​ ​ 48,808 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.85 % ​ ​ ​ ​ ​ 808,582 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.31 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,962,390 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.40 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ ​ ​ 516,759 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.43 % ​ ​ ​ ​ ​ 35,724 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.37 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,802,483 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.72 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 232,324 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.12 % ​ ​ ​ ​ ​ 982,324 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.91 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.20 % ​ ​ ​ ​ ​ 226,824 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.21 % ​ ​ ​ ​ ​ 48,528 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.17 % ​ ​ ​ ​ ​ 975,352 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.52 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 1,400,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 343,040 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.25 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,743,040 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.07 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 1,459,476 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.07 % ​ ​ ​ ​ ​ 121,768 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.46 % ​ ​ ​ ​ ​ 587,196 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.80 % ​ ​ ​ ​ ​ 2,168,440 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.30 % ​ ​
​ 2034 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.25 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 839 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9.25 % ​ ​ ​ ​ ​ 500,839 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.25 % ​ ​
​ 此后 ​ ​ ​ ​ 5,250,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.71 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,852 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.46 % ​ ​ ​ ​ ​ 5,260,852 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.71 % ​ ​
​ 面临巨额债务 ​ ​ ​ $ 20,363,602 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.37 % ​ ​ ​ ​ $ 5,069,297 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.06 % ​ ​ ​ ​ $ 6,466,277 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.59 % ​ ​ ​ ​ $ 31,899,176 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.73 % ​ ​
​ 净债务保费（折扣） ​ ​ ​ ​ (73,010) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,863 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (71,147) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 发债成本 ​ ​ ​ ​ (106,766) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (26,153) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (13,372) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (146,291) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 其他债务义务 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 我们在总债务中的份额 ​ ​ ​ $ 20,183,826 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,105,602 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,452,905 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 31,742,333 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
28 
​
目录​
 
无担保债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
成熟度
日期
​ ​
​
 ​ ​
兴趣
费率
​ ​
类型
​ ​
独立性
合计
（$IN 000 ' S）
​
​ 无担保债务： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 9/13/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.00 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,000,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 10/1/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 900,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（欧洲高级注释） ​ ​ ​ ​ 5/13/2025 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 539,650(1) ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 9/1/2025 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,100,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 1/15/2026 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.30 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 800,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP（可兑换欧元高级债券） ​ ​ ​ ​ 11/14/2026 ​ ​ ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ 3.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 809,476(3) ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 11/30/2026 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 1/15/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 6/15/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 12/1/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 2/1/2028 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 800,000 ​ ​ ​
​ 循环信贷机制   ​ ​ ​ ​ 6/30/2028 ​ ​ ​ ​
(4)(5)​
​ ​ ​ ​ 5.22 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 9/13/2029 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 7/15/2030 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 2/1/2031 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.20 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 1/15/2032 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 2/1/2032 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 3/8/2033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 650,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（欧洲高级注释） ​ ​ ​ ​ 3/19/2033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.13 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 809,476(3) ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 1/15/2034 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 2/1/2040 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 600,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 3/15/2042 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 10/1/2044 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 400,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 11/30/2046 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 9/13/2049 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 7/15/2050 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.80 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 3/8/2053 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.85 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 650,000 ​ ​ ​
​ 西蒙房地产集团，LP（高级注释） ​ ​ ​ ​ 1/15/2054 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​
​ 按面值计算的无担保债务总额 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 20,363,602(6) ​ ​ ​
​
(1)
金额以美元等值显示;欧元等值为5亿。
​
(2)
可兑换为Klépierre SA普通股的票据，普通股价格为27.2092欧元。
​
(3)
金额以美元等值显示;欧元等值为7.5亿美元。
​
(4)
通过于2025年12月31日到期的利率互换协议，利率基本上固定在所提供的全利率上。
​
(5)
包括可供选择的适用扩展。
​
(6)
也代表我们在总无担保债务中的份额。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
29 
​
目录​
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
财产名称
​ ​
州
​ ​
城市（CBSA）
​ ​
法律
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
成熟度
日期
​ ​ ​ ​ ​
兴趣
费率（1）
​ ​
类型
​ ​
独立性（$ IN 000 ' S）
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ ​ ​ ​ 购物中心 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 苹果花购物中心 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 温彻斯特 ​ ​
49.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
473,909
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 奥本购物中心 ​ ​ 马 ​ ​ 奥本 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
498,585
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 3. ​ ​ 阿文图拉购物中心（3） ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密海滩（迈阿密） ​ ​
33.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,128,570
 ​ ​
07/01/28
​ ​ ​ ​ ​
4.12%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,750,000
 ​ ​
583,333
 ​
​ 4. ​ ​ 巴顿溪广场 ​ ​ TX ​ ​ 奥斯汀 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,450,481
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 5. ​ ​ 战地购物中心 ​ ​ 钼 ​ ​ 斯普林菲尔德 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,202,992
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 海湾公园广场 ​ ​ Wi ​ ​ 绿湾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
690,367
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 布雷亚购物中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 布雷亚（洛杉矶） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,317,962
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 8. ​ ​ 布莱尔伍德购物中心 ​ ​ 米 ​ ​ 安阿伯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
869,614
 ​ ​
09/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.29%
 ​ ​ 固定 ​ ​
165,000
 ​ ​
82,500
 ​
​ 9. ​ ​ 布里克尔市中心（3） ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
25.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
474,958
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 百老汇广场 ​ ​ TX ​ ​ 泰勒 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
613,338
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 伯灵顿购物中心 ​ ​ 马 ​ ​ 伯灵顿（波士顿） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,257,235
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 12. ​ ​ 科德角购物中心 ​ ​ 马 ​ ​ 海恩尼斯 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
712,314
 ​ ​
07/30/26
​ ​
(5)​
​ ​
7.63%
 ​ ​ 变量 ​ ​
52,000
 ​ ​
29,313
 ​
​ 13. ​ ​ 卡斯尔顿广场 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 印第安纳波利斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,378,543
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 14. ​ ​ Cielo Vista Mall ​ ​ TX ​ ​ 埃尔帕索 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,244,860
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 15. ​ ​ 椰子点 ​ ​ 平面 ​ ​ Estero ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,122,669
 ​ ​
10/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
170,641
 ​ ​
85,321
 ​
​ 16. ​ ​ 学院购物中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 布卢明顿 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
610,243
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 哥伦比亚中心 ​ ​ WA ​ ​ 肯纳威克 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
763,264
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 18. ​ ​ 科普利广场 ​ ​ 马 ​ ​ 波士顿 ​ ​
94.4%
 ​ ​
(4)​
​ ​
1,258,713
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 19. ​ ​ 珊瑚广场 ​ ​ 平面 ​ ​ 珊瑚泉（迈阿密） ​ ​
97.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
944,746
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 20. ​ ​ 科尔多瓦购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 彭萨科拉 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
932,807
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 21. ​ ​ 达德兰购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,510,820
 ​ ​
01/05/27
​ ​ ​ ​ ​
3.11%
 ​ ​ 固定 ​ ​
367,586
 ​ ​
183,793
 ​
​ 22. ​ ​ 德尔阿莫时装中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 托伦斯（洛杉矶） ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,506,760
 ​ ​
06/01/27
​ ​ ​ ​ ​
3.66%
 ​ ​ 固定 ​ ​
585,000
 ​ ​
292,500
 ​
​ 23. ​ ​ 域 ​ ​ TX ​ ​ 奥斯汀 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,235,964
 ​ ​
07/01/31
​ ​ ​ ​ ​
3.09%
 ​ ​ 固定 ​ ​
210,000
 ​ ​
210,000
 ​
​ 24. ​ ​ 帝国商场 ​ ​ 标清 ​ ​ 苏福尔斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,168,297
 ​ ​
12/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
172,402
 ​ ​
172,402
 ​
​ 25. ​ ​ 瀑布 ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
708,042
 ​ ​
09/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.45%
 ​ ​ 固定 ​ ​
150,000
 ​ ​
75,000
 ​
​ 26. ​ ​
五角大楼城时尚中心
​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 阿灵顿（华盛顿特区） ​ ​
42.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,035,971
 ​ ​
05/09/26
​ ​
(5)(31)​
​ ​
6.94%
 ​ ​ 变量 ​ ​
455,000
 ​ ​
193,376
 ​
​ 27. ​ ​ 基斯通时尚购物中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 印第安纳波利斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
710,161
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 28. ​ ​ 时尚谷 ​ ​ 钙 ​ ​ 圣地亚哥 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,730,083
 ​ ​
06/01/33
​ ​ ​ ​ ​
5.73%
 ​ ​ 固定 ​ ​
450,000
 ​ ​
225,000
 ​
​ 29. ​ ​ 火轮镇中心 ​ ​ TX ​ ​ 加兰（达拉斯） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
996,092
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 30. ​ ​ 佛罗里达购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 奥兰多 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,726,572
 ​ ​
02/09/27
​ ​
(5)(32)​
​ ​
5.30%
 ​ ​ 变量 ​ ​
600,000
 ​ ​
300,000
 ​
​ 31. ​ ​ 凯撒宫的论坛商店 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 拉斯维加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
676,594
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 32. ​ ​ 画廊 ​ ​ TX ​ ​ 休斯敦 ​ ​
50.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,006,748
 ​ ​
03/01/25
​ ​ ​ ​ ​
3.55%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,200,000
 ​ ​
604,440
 ​
​ 33. ​ ​ 格林伍德公园购物中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 格林伍德（印第安纳波利斯） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,286,563
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 34. ​ ​ 海伍德购物中心 ​ ​ SC ​ ​ 格林维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,251,801
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 35. ​ ​ 普鲁士国王 ​ ​ 帕 ​ ​ 普鲁士国王（费城） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,671,334
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 36. ​ ​ La Plaza Mall ​ ​ TX ​ ​ 麦卡伦 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,323,587
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 37. ​ ​ 莱克林购物中心 ​ ​ TX ​ ​ 雪松公园（奥斯汀） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,098,830
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 38. ​ ​ 利哈伊谷购物中心 ​ ​ 帕 ​ ​ 白厅 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,191,858
 ​ ​
11/01/27
​ ​ ​ ​ ​
4.06%
 ​ ​ 固定 ​ ​
176,100
 ​ ​
88,050
 ​
​ 39. ​ ​ 莱诺克斯广场 ​ ​ GA ​ ​ 亚特兰大 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,535,937
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
30 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
财产名称
​ ​
州
​ ​
城市（CBSA）
​ ​
法律
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
成熟度
日期
​ ​ ​ ​ ​
兴趣
费率（1）
​ ​
类型
​ ​
独立性（$ IN 000 ' S）
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ 40. ​ ​ 罗金厄姆公园购物中心 ​ ​ NH ​ ​ 塞勒姆（波士顿） ​ ​
28.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,063,692
 ​ ​
06/01/26
​ ​ ​ ​ ​
4.04%
 ​ ​ 固定 ​ ​
262,000
 ​ ​
73,845
 ​
​ 41. ​ ​ 佐治亚州购物中心 ​ ​ GA ​ ​ 布福德（亚特兰大） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,848,780
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 42. ​ ​ 新罕布什尔州购物中心 ​ ​ NH ​ ​ 曼彻斯特 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
803,161
 ​ ​
07/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.11%
 ​ ​ 固定 ​ ​
150,000
 ​ ​
84,555
 ​
​ 43. ​ ​ 麦凯恩购物中心 ​ ​ Ar ​ ​ N.小石城 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
789,435
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 44. ​ ​ 梅多伍德购物中心 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 里诺 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
927,433
 ​ ​
12/01/26
​ ​ ​ ​ ​
5.75%
 ​ ​ 固定 ​ ​
103,207
 ​ ​
51,604
 ​
​ 45. ​ ​ 门洛公园购物中心 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 爱迪生（纽约） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,262,478
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 46. ​ ​ 迈阿密国际购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
95.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,080,617
 ​ ​
02/06/26
​ ​
(5)​
​ ​
6.92%
 ​ ​ 固定 ​ ​
158,000
 ​ ​
150,094
 ​
​ 47. ​ ​ 米德兰公园购物中心 ​ ​ TX ​ ​ 米德兰 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
644,974
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 48. ​ ​ 米勒山购物中心 ​ ​ MN ​ ​ 德卢斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
827,726
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 49. ​ ​ 东北购物中心 ​ ​ TX ​ ​ 赫斯特（达拉斯） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,644,991
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 50. ​ ​ 北岸购物中心 ​ ​ 马 ​ ​ 皮博迪（波士顿） ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,584,018
 ​ ​
07/05/25
​ ​ ​ ​ ​
8.02%
 ​ ​ 固定 ​ ​
189,078
 ​ ​
106,584
 ​
​ 51. ​ ​ 大洋县购物中心 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 汤姆斯河（纽约） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
889,661
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 52. ​ ​ 奥兰广场 ​ ​ 伊 ​ ​ 奥兰公园（芝加哥） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,230,541
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 53. ​ ​ 宾夕法尼亚广场购物中心 ​ ​ 好 ​ ​ 俄克拉荷马城 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,083,376
 ​ ​
01/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.84%
 ​ ​ 固定 ​ ​
310,000
 ​ ​
292,938
 ​
​ 54. ​ ​ 野鸡巷购物中心 ​ ​ NH ​ ​ Nashua ​ ​
(6)
​ ​ ​ ​ ​
978,797
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 55. ​ ​ 菲普斯广场 ​ ​ GA ​ ​ 亚特兰大 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
942,023
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 56. ​ ​ 卡罗莱纳广场 ​ ​ 印刷机 ​ ​ 卡罗莱纳州（圣胡安） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,156,273
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 57. ​ ​ 普莱恩湖购物中心 ​ ​ la ​ ​ 查尔斯湖 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
717,962
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 58. ​ ​ 贵格会桥购物中心 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 劳伦斯维尔 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,081,238
 ​ ​
05/01/26
​ ​ ​ ​ ​
4.20%
 ​ ​ 固定 ​ ​
180,000
 ​ ​
90,000
 ​
​ 59. ​ ​ 洛克威城镇广场 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 洛克威（纽约） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,243,804
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 60. ​ ​ 罗斯福广场 ​ ​ NY ​ ​ 花园城（纽约） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,349,768
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 61. ​ ​ 罗斯公园购物中心 ​ ​ 帕 ​ ​ 匹兹堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,232,928
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 62. ​ ​ 圣罗莎广场 ​ ​ 钙 ​ ​ 圣罗莎 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
698,089
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 63. ​ ​ 切斯特纳特山（Chestnut Hill）的商店 ​ ​ 马 ​ ​ 栗子山（波士顿） ​ ​
94.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
470,201
 ​ ​
08/31/33
​ ​ ​ ​ ​
6.66%
 ​ ​ 固定 ​ ​
94,236
 ​ ​
88,996
 ​
​ 64. ​ ​ Clearfork的商店 ​ ​ TX ​ ​ 沃思堡 ​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
556,734
 ​ ​
03/11/30
​ ​
(25)​
​ ​
2.81%
 ​ ​ 固定 ​ ​
145,000
 ​ ​
65,250
 ​
​ 65. ​ ​ 水晶商店 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 拉斯维加斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
273,171
 ​ ​
07/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.74%
 ​ ​ 固定 ​ ​
550,000
 ​ ​
275,000
 ​
​ 66. ​ ​ Mission Viejo的商店 ​ ​ 钙 ​ ​ 米申维耶霍（洛杉矶） ​ ​
51.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,261,080
 ​ ​
02/01/25
​ ​ ​ ​ ​
3.61%
 ​ ​ 固定 ​ ​
289,240
 ​ ​
147,512
 ​
​ 67. ​ ​ 纳纽特的商店 ​ ​ NY ​ ​ Nanuet ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
757,640
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 68. ​ ​ 河滨的商店 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 哈肯萨克（纽约） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
726,249
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 69. ​ ​ 史密斯黑文购物中心 ​ ​ NY ​ ​ 湖格罗夫（纽约） ​ ​
25.0%
 ​ ​
(7)​
​ ​
1,249,201
 ​ ​
04/30/24
​ ​ ​ ​ ​
8.43%
 ​ ​ 变量 ​ ​
171,750
 ​ ​
42,938
 ​
​ 70. ​ ​ 南山村 ​ ​ 帕 ​ ​ 匹兹堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,123,907
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 71. ​ ​ 南岸广场 ​ ​ 马 ​ ​ 布伦特里（波士顿） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,587,733
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 72. ​ ​ 南代尔中心 ​ ​ MN ​ ​ 肯纳（明尼阿波利斯） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,149,997
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 73. ​ ​ Southpark ​ ​ NC ​ ​ 夏洛特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,683,167
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 74. ​ ​ 斯普林菲尔德购物中心（3） ​ ​ 帕 ​ ​ 斯普林菲尔德（费城） ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
610,342
 ​ ​
10/06/25
​ ​ ​ ​ ​
4.45%
 ​ ​ 固定 ​ ​
54,971
 ​ ​
27,486
 ​
​ 75. ​ ​ 圣查尔斯镇中心 ​ ​ MD ​ ​ 华尔道夫（华盛顿特区）  ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
980,164
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 76. ​ ​ 圣约翰镇中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 杰克逊维尔 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,442,709
 ​ ​
09/11/24
​ ​ ​ ​ ​
3.82%
 ​ ​ 固定 ​ ​
350,000
 ​ ​
175,000
 ​
​ 77. ​ ​ 斯坦福购物中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 帕洛阿尔托（圣何塞） ​ ​
94.4%
 ​ ​
(4)​
​ ​
1,291,886
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 78. ​ ​ 斯通里奇购物中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 普莱森顿（旧金山） ​ ​
49.9%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,299,774
 ​ ​
09/05/26
​ ​ ​ ​ ​
3.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
330,000
 ​ ​
164,670
 ​
​ 79. ​ ​ 顶峰购物中心 ​ ​ 哦 ​ ​ 阿克伦 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
774,341
 ​ ​
10/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
85,000
 ​ ​
85,000
 ​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
31 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
财产名称
​ ​
州
​ ​
城市（CBSA）
​ ​
法律
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
成熟度
日期
​ ​ ​ ​ ​
兴趣
费率（1）
​ ​
类型
​ ​
独立性（$ IN 000 ' S）
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ 80. ​ ​ 塔科马购物中心 ​ ​ WA ​ ​ 塔科马（西雅图） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,261,039
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 81. ​ ​ 蒂皮卡诺购物中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 拉斐特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
864,759
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 82. ​ ​ 博卡拉顿市中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 博卡拉顿（迈阿密） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,779,257
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 83. ​ ​ 汤恩东广场 ​ ​ KS ​ ​ 威奇托 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,157,209
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 84. ​ ​ 宝藏海岸广场 ​ ​ 平面 ​ ​ 詹森海滩 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
875,028
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 85. ​ ​ 蒂龙广场 ​ ​ 平面 ​ ​ 圣彼得堡（坦帕） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
960,452
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 86. ​ ​ 大学公园购物中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 米沙沃卡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
917,772
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 87. ​ ​ 沃尔特·惠特曼商店 ​ ​ NY ​ ​ 亨廷顿车站（纽约） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,083,139
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 88. ​ ​ 西城购物中心 ​ ​ TN ​ ​ 诺克斯维尔 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,281,340
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 89. ​ ​ 韦斯特切斯特， ​ ​ NY ​ ​ 怀特平原（纽约） ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
805,161
 ​ ​
02/01/30
​ ​ ​ ​ ​
3.25%
 ​ ​ 固定 ​ ​
400,000
 ​ ​
160,000
 ​
​ 90. ​ ​ 白橡购物中心 ​ ​ 伊 ​ ​ 斯普林菲尔德 ​ ​
88.6%
 ​ ​ ​ ​ ​
925,552
 ​ ​
06/01/24
​ ​
(28)​
​ ​
7.75%
 ​ ​ 变量 ​ ​
38,000
 ​ ​
33,684
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/01/24
​ ​ ​ ​ ​
8.32%
 ​ ​ 变量 ​ ​
375
 ​ ​
332
 ​
​ 91. ​ ​ 沃尔夫蔡斯画廊 ​ ​ TN ​ ​ 孟菲斯 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,151,393
 ​ ​
11/01/26
​ ​ ​ ​ ​
4.15%
 ​ ​ 固定 ​ ​
155,152
 ​ ​
146,612
 ​
​ 92. ​ ​ Woodfield Mall ​ ​ 伊 ​ ​ 绍姆堡（芝加哥） ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,151,815
 ​ ​
12/01/33
​ ​ ​ ​ ​
6.71%
 ​ ​ 固定 ​ ​
294,000
 ​ ​
147,000
 ​
​ 93. ​ ​ 林地山购物中心 ​ ​ 好 ​ ​ 塔尔萨 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,237,510
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 购物中心广场总镜头 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
106,089,671
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 生活方式中心 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ ABQ住宅区 ​ ​ NM ​ ​ 阿尔布开克 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
228,752
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 汉密尔顿镇中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 诺布尔斯维尔（印第安纳波利斯） ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
675,606
 ​ ​
02/24/27
​ ​
(5)​
​ ​
7.68%
 ​ ​ 变量 ​ ​
78,800
 ​ ​
39,400
 ​
​ 3. ​ ​ 自由树购物中心 ​ ​ 马 ​ ​ 丹弗斯 ​ ​
49.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
861,456
 ​ ​
05/03/28
​ ​
(25)​
​ ​
6.18%
 ​ ​ 固定 ​ ​
28,230
 ​ ​
13,872
 ​
​ 4. ​ ​ 北盖特站 ​ ​ WA ​ ​ 西雅图 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
416,953
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 5. ​ ​ 码头公园 ​ ​ 平面 ​ ​ 巴拿马城海滩 ​ ​
65.6%
 ​ ​ ​ ​ ​
946,951
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 大学公园村 ​ ​ TX ​ ​ 沃思堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
170,740
 ​ ​
05/01/28
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
50,973
 ​ ​
50,973
 ​
​ ​ ​ ​
总生活方式中心广场
视频
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
3,300,458
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
32 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
财产名称
​ ​
州
​ ​
城市（CBSA）
​ ​
法律
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
成熟度
日期
​ ​ ​ ​ ​
兴趣
费率（1）
​ ​
类型
​ ​
独立性（$ IN 000 ' S）
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ ​ ​ ​ 高级奥特莱斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 艾伯特维尔高级奥特莱斯 ​ ​ MN ​ ​ 艾伯特维尔（明尼阿波利斯） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
305,148
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 艾伦高级奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 艾伦（达拉斯） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
548,455
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 3. ​ ​ 奥罗拉农场高级奥特莱斯 ​ ​ 哦 ​ ​ 奥罗拉（克利夫兰） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
265,874
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 4. ​ ​ Birch Run高级奥特莱斯 ​ ​ 米 ​ ​ 桦树跑（底特律） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
593,316
 ​ ​
02/06/26
​ ​ ​ ​ ​
4.21%
 ​ ​ 固定 ​ ​
123,000
 ​ ​
123,000
 ​
​ 5. ​ ​ 卡马里奥高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 卡马里奥（洛杉矶） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
691,571
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ Carlsbad名品折扣购物中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 卡尔斯巴德（圣地亚哥） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
288,871
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 卡罗莱纳优质奥特莱斯 ​ ​ NC ​ ​ 史密斯菲尔德（罗利） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
438,789
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 8. ​ ​ 夏洛特高级奥特莱斯 ​ ​ NC ​ ​ 夏洛特 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
398,366
 ​ ​
07/01/28
​ ​ ​ ​ ​
4.27%
 ​ ​ 固定 ​ ​
98,888
 ​ ​
49,444
 ​
​ 9. ​ ​ 芝加哥高级奥特莱斯 ​ ​ 伊 ​ ​ 奥罗拉（芝加哥） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
687,048
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 辛辛那提高级奥特莱斯 ​ ​ 哦 ​ ​ 门罗（辛辛那提） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
398,986
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 克拉克斯堡高级奥特莱斯 ​ ​ MD ​ ​ 克拉克斯堡（华盛顿特区） ​ ​
66.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
389,983
 ​ ​
01/01/28
​ ​ ​ ​ ​
3.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
156,673
 ​ ​
103,404
 ​
​ 12. ​ ​ 克林顿高级奥特莱斯 ​ ​ CT ​ ​ 克林顿 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
276,162
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 13. ​ ​ 丹佛高级奥特莱斯 ​ ​ 公司 ​ ​ 桑顿（丹佛） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,109
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 14. ​ ​ Desert Hills Premium Outlets ​ ​ 钙 ​ ​ 卡巴松（棕榈泉） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
656,002
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 15. ​ ​ 埃尔顿高级奥特莱斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 埃尔顿（坦帕） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
477,158
 ​ ​
12/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.30%
 ​ ​ 固定 ​ ​
178,000
 ​ ​
178,000
 ​
​ 16. ​ ​ 芬格湖优质奥特莱斯 ​ ​ NY ​ ​ 滑铁卢 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
422,403
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 福尔瑟姆高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 福尔松（萨克拉门托） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
298,738
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 18. ​ ​ 吉尔罗伊高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 吉尔罗伊（圣何塞） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
578,309
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 19. ​ ​ 格洛斯特优质奥特莱斯 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 布莱克伍德（费城） ​ ​
66.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
378,518
 ​ ​
03/01/33
​ ​ ​ ​ ​
6.12%
 ​ ​ 固定 ​ ​
75,000
 ​ ​
50,003
 ​
​ 20. ​ ​ 大草原优质奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 大草原（达拉斯） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
423,465
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 21. ​ ​ 格罗夫城高级奥特莱斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 格罗夫城（匹兹堡） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
531,277
 ​ ​
12/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
140,000
 ​ ​
140,000
 ​
​ 22. ​ ​ 格尔夫波特高级奥特莱斯 ​ ​ 女士 ​ ​ Gulfport ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
300,215
 ​ ​
12/01/25
​ ​ ​ ​ ​
4.35%
 ​ ​ 固定 ​ ​
50,000
 ​ ​
50,000
 ​
​ 23. ​ ​ 哈格斯敦高级奥特莱斯 ​ ​ MD ​ ​
黑格斯敦(巴尔的摩/华盛顿特区)
 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
485,654
 ​ ​
02/06/26
​ ​ ​ ​ ​
4.26%
 ​ ​ 固定 ​ ​
69,532
 ​ ​
69,532
 ​
​ 24. ​ ​ 休斯顿高级奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 赛普雷斯（休斯顿） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
548,472
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 25. ​ ​ 印第安纳优质奥特莱斯 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 爱丁堡（印第安纳波利斯） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
378,254
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 26. ​ ​ 杰克逊高级奥特莱斯 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 杰克逊（纽约） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
285,595
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 27. ​ ​ 泽西海岸高级奥特莱斯 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 廷顿福尔斯（纽约） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
434,707
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 28. ​ ​ 约翰逊溪高级奥特莱斯 ​ ​ Wi ​ ​ 约翰逊溪 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
277,663
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 29. ​ ​ 基特里高级奥特莱斯 ​ ​ 我 ​ ​ 基特里 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
259,963
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 30. ​ ​ 拉斯维加斯美洲优质奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 圣地亚哥 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
689,227
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 31. ​ ​ 拉斯维加斯北高级奥特莱斯 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 拉斯维加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
675,809
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 32. ​ ​ 拉斯维加斯南高级奥特莱斯 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 拉斯维加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
535,744
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 33. ​ ​ Lee Premium Outlets ​ ​ 马 ​ ​ 李先生 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
224,719
 ​ ​
06/01/26
​ ​
(8)​
​ ​
4.17%
 ​ ​ 固定 ​ ​
46,005
 ​ ​
46,005
 ​
​ 34. ​ ​ 利斯堡高级奥特莱斯 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 利斯堡（华盛顿特区） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
478,218
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 35. ​ ​ 灯塔广场高级奥特莱斯 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 密歇根市（伊利诺伊州芝加哥） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
454,819
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 36. ​ ​ 梅里马克高级奥特莱斯 ​ ​ NH ​ ​ 梅里马克 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
408,869
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 37. ​ ​ 纳帕高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 纳帕 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
178,914
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 38. ​ ​ 诺福克高级奥特莱斯 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 诺福克 ​ ​
65.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
332,288
 ​ ​
04/01/32
​ ​ ​ ​ ​
4.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
75,000
 ​ ​
48,750
 ​
​ 39. ​ ​ 北本德优质奥特莱斯 ​ ​ WA ​ ​ 北本德（西雅图） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
189,132
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
33 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
财产名称
​ ​
州
​ ​
城市（CBSA）
​ ​
法律
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
成熟度
日期
​ ​ ​ ​ ​
兴趣
费率（1）
​ ​
类型
​ ​
独立性（$ IN 000 ' S）
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ 40. ​ ​ 北乔治亚优质奥特莱斯 ​ ​ GA ​ ​ 道森维尔（亚特兰大） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
541,124
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 41. ​ ​
Orlando International Premium Outlets
​ ​ 平面 ​ ​ 奥兰多 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
774,285
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 42. ​ ​ Orlando Vineland Premium Outlets ​ ​ 平面 ​ ​ 奥兰多 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
657,452
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 43. ​ ​ 佩塔卢马村优质奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 佩塔卢马（旧金山） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
201,656
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 44. ​ ​ 费城高级奥特莱斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 利默里克（费城） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
549,062
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 45. ​ ​ 凤凰城高级奥特莱斯 ​ ​ AZ ​ ​ 钱德勒（凤凰城） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
356,519
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 46. ​ ​ 皮斯莫海滩高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 庇斯摩海滩 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
147,603
 ​ ​
09/06/26
​ ​
(9)​
​ ​
3.33%
 ​ ​ 固定 ​ ​
31,017
 ​ ​
31,017
 ​
​ 47. ​ ​ 欢乐大草原优质奥特莱斯 ​ ​ Wi ​ ​ 欢乐大草原（伊利诺伊州芝加哥/ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
402,524
 ​ ​
09/01/27
​ ​ ​ ​ ​
4.00%
 ​ ​ 固定 ​ ​
145,000
 ​ ​
145,000
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 密尔沃基） ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 48. ​ ​ 波科诺高级奥特莱斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 坦纳斯维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
411,885
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 49. ​ ​ 波多黎各高级奥特莱斯 ​ ​ 印刷机 ​ ​ Barceloneta ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
353,166
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 50. ​ ​ 皇后镇高级奥特莱斯 ​ ​ MD ​ ​ 皇后镇（巴尔的摩） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
289,748
 ​ ​
09/06/26
​ ​
(9)​
​ ​
3.33%
 ​ ​ 固定 ​ ​
54,489
 ​ ​
54,489
 ​
​ 51. ​ ​ 里奥格兰德河谷优质奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 梅赛德斯（麦卡伦） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
603,987
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 52. ​ ​ Round Rock高级奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 圆石（奥斯汀） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
498,420
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 53. ​ ​ 旧金山高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 利弗莫尔（旧金山） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
697,191
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 54. ​ ​ 圣马科斯优质奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 圣马科斯（奥斯汀/ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
737,760
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 圣安东尼奥） ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 55. ​ ​ Seattle Premium Outlets ​ ​ WA ​ ​ 图拉利普（西雅图） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
554,522
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 56. ​ ​ Silver Sands高级奥特莱斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 德斯廷 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
448,406
 ​ ​
03/01/32
​ ​ ​ ​ ​
3.96%
 ​ ​ 固定 ​ ​
140,000
 ​ ​
70,000
 ​
​ 57. ​ ​ 圣奥古斯丁高级奥特莱斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 圣奥古斯丁（杰克逊维尔） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,069
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 58. ​ ​ 圣路易斯高级奥特莱斯 ​ ​ 钼 ​ ​ 圣路易斯（切斯特菲尔德） ​ ​
60.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
351,167
 ​ ​
10/06/24
​ ​ ​ ​ ​
4.06%
 ​ ​ 固定 ​ ​
87,416
 ​ ​
52,450
 ​
​ 59. ​ ​ 坦帕高级奥特莱斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 卢茨（坦帕） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
460,387
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 60. ​ ​ 唐格奥特莱斯-哥伦布（3）   ​ ​ 哦 ​ ​ 森伯里（哥伦布） ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
355,279
 ​ ​
10/01/32
​ ​ ​ ​ ​
6.25%
 ​ ​ 固定 ​ ​
71,000
 ​ ​
35,500
 ​
​ 61. ​ ​
唐格奥特莱斯-加尔维斯顿/休斯顿（3）  
​ ​ TX ​ ​ 德克萨斯城 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
352,706
 ​ ​
06/16/28
​ ​
(5)​
​ ​
8.33%
 ​ ​ 变量 ​ ​
29,000
 ​ ​
14,500
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/16/28
​ ​
(5)(29)​
​ ​
7.44%
 ​ ​ 固定 ​ ​
29,000
 ​ ​
14,500
 ​
​ 62. ​ ​ 图森高级奥特莱斯 ​ ​ AZ ​ ​ 马拉纳（图森） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,191
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 63. ​ ​ 双城优质奥特莱斯 ​ ​ MN ​ ​ 伊根 ​ ​
35.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
409,125
 ​ ​
11/06/24
​ ​ ​ ​ ​
4.32%
 ​ ​ 固定 ​ ​
115,000
 ​ ​
40,250
 ​
​ 64. ​ ​ 瓦维尔直销大卖场 ​ ​ 钙 ​ ​ 瓦卡维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
447,247
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 65. ​ ​ 威科勒高级奥特莱斯 ​ ​ 嗨 ​ ​ 怀帕胡（檀香山） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
219,374
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 66. ​ ​ 威廉斯堡高级奥特莱斯 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 威廉斯堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
519,196
 ​ ​
02/06/26
​ ​ ​ ​ ​
4.23%
 ​ ​ 固定 ​ ​
185,000
 ​ ​
185,000
 ​
​ 67. ​ ​ 伍德伯恩高级奥特莱斯 ​ ​ 或 ​ ​ 伍德伯恩（波特兰） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
389,402
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 68. ​ ​
伍德伯里普通高级奥特莱斯
​ ​ NY ​ ​ 中央谷（纽约） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
915,716
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 69. ​ ​ 伦瑟姆村优质奥特莱斯 ​ ​ 马 ​ ​ 伦瑟姆（波士顿） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
672,935
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 美国高级奥特莱斯广场镜头总数 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
30,527,914
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
34 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
财产名称
​ ​
州
​ ​
城市（CBSA）
​ ​
法律
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
成熟度
日期
​ ​ ​ ​ ​
兴趣
费率（1）
​ ​
类型
​ ​
独立性（$ IN 000 ' S）
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ ​ ​ ​ 磨坊家 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ Arizona Mills ​ ​ AZ ​ ​ 坦佩（凤凰城） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,221,195
 ​ ​
09/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
95,441
 ​ ​
95,441
 ​
​ 2. ​ ​ 阿伦德尔米尔斯 ​ ​ MD ​ ​ 汉诺威（巴尔的摩） ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,950,796
 ​ ​
11/01/33
​ ​ ​ ​ ​
7.70%
 ​ ​ 固定 ​ ​
360,000
 ​ ​
213,301
 ​
​ 3. ​ ​ 科罗拉多磨坊 ​ ​ 公司 ​ ​ 莱克伍德（丹佛） ​ ​
37.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,365,034
 ​ ​
11/01/24
​ ​ ​ ​ ​
4.28%
 ​ ​ 固定 ​ ​
120,331
 ​ ​
45,124
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
07/01/31
​ ​ ​ ​ ​
2.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
30,000
 ​ ​
11,250
 ​
​ 4. ​ ​ 康科德米尔斯 ​ ​ NC ​ ​ 康科德（夏洛特） ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,367,028
 ​ ​
11/01/32
​ ​ ​ ​ ​
6.55%
 ​ ​ 固定 ​ ​
231,756
 ​ ​
137,339
 ​
​ 5. ​ ​ Grapevine Mills ​ ​ TX ​ ​ 葡萄藤（达拉斯） ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,781,167
 ​ ​
10/01/24
​ ​ ​ ​ ​
3.83%
 ​ ​ 固定 ​ ​
268,000
 ​ ​
158,817
 ​
​ 6. ​ ​ 大商场 ​ ​ 钙 ​ ​ 米尔皮塔斯（圣何塞） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,365,123
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 古尔尼米尔斯 ​ ​ 伊 ​ ​ 格尼（芝加哥） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,929,429
 ​ ​
10/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.99%
 ​ ​ 固定 ​ ​
257,710
 ​ ​
257,710
 ​
​ 8. ​ ​ Katy Mills ​ ​ TX ​ ​ 凯蒂（休斯顿） ​ ​
62.5%
 ​ ​
(7)​
​ ​
1,681,011
 ​ ​
08/01/32
​ ​ ​ ​ ​
5.77%
 ​ ​ 固定 ​ ​
127,489
 ​ ​
79,681
 ​
​ 9. ​ ​ 泽西花园的磨坊 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 伊丽莎白 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,305,398
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 安大略米尔斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 安大略省（河滨） ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,429,406
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 奥普里米尔斯 ​ ​ TN ​ ​ 纳什维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,174,616
 ​ ​
07/01/26
​ ​ ​ ​
4.09%
 ​ ​ 固定 ​ ​
375,000
 ​ ​
375,000
 ​
​ 12. ​ ​ Orange，The奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 奥兰治（洛杉矶） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
867,118
 ​ ​
04/01/24
​ ​
(36)
 ​ ​
4.22%
 ​ ​ 固定 ​ ​
215,000
 ​ ​
215,000
 ​
​ 13. ​ ​ 波托马克米尔斯 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​
伍德布里奇（华盛顿特区）
​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,565,876
 ​ ​
11/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.46%
 ​ ​ 固定 ​ ​
416,000
 ​ ​
416,000
 ​
​ 14. ​ ​ 索格拉斯磨坊 ​ ​ 平面 ​ ​ 日出（迈阿密） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,368,352
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 米尔斯广场镜头总数 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
21,371,549
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 其他房产 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ ​ ​ ​ 卡尔霍恩奥特莱斯市场，多佛购物中心，佛罗里达群岛奥特莱斯市场，
加夫尼奥特莱斯市场、奥兰多奥特莱斯市场、奥塞奇海滩
奥特莱斯市场、牛津谷购物中心、费城米尔斯、索斯里奇购物中心、
Square One Mall、Solomon Pond Mall、Sugarloaf Mills、The Avenues 		​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
(7)(8)(10)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
854,586
 ​ ​
355,316
 ​
​ ​ ​ ​
其他房产广场总数
视频
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
10,436,959
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
美国广场总计（11）（12）
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
171,726,551
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
35 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​ ​
​ ​ ​ ​
财产名称
​ ​
州
​ ​
城市（CBSA）
​ ​
法律
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
成熟度
日期
​ ​ ​ ​ ​
兴趣
费率（1）
​ ​
类型
​ ​
独立性（$ IN 000 ' S）
​ ​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​ ​
​ ​ ​ ​
国际房地产
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​
​ ​ ​ ​
奥地利A
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
1.
​ ​
帕恩多夫设计师奥特莱斯第三阶段和第四阶段
​ ​
维也纳
​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
118,000
 ​ ​
07/04/29
​ ​
(13)​
​ ​
2.00%
 ​ ​
固定
 ​ ​
195,178
 ​ ​
175,660
 ​ ​
​ ​ ​ ​
奥地利广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
118,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
加拿大
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
2.
​ ​
高级奥特莱斯系列
爱荷华州爱荷华州
​ ​
Edmonton（艾伯塔省）
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
422,500
 ​ ​
11/30/25
​ ​
(14)​
​ ​
6.59%
 ​ ​
变量
 ​ ​
100,779
 ​ ​
50,390
 ​ ​
​
3.
​ ​
蒙特利尔高级奥特莱斯
​ ​
蒙特利尔（魁北克）
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,400
 ​ ​
06/01/24
​ ​
(14)​
​ ​
3.08%
 ​ ​
固定
 ​ ​
88,610
 ​ ​
44,305
 ​ ​ ​ ​
​
4.
​ ​
多伦多名牌奥特莱斯
 ​ ​
多伦多（安大略省）
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
504,900
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
5.
​ ​
温哥华设计师奥特莱斯
​ ​
温哥华（不列颠哥伦比亚省）
​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
326,000
 ​ ​
12/01/27
​ ​
(5)(14)(25)​
​ ​
5.51%
 ​ ​
固定
 ​ ​
60,920
 ​ ​
27,414
 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
12/01/27
​ ​
(5)(14)(27)​
​ ​
5.83%
 ​ ​
固定
 ​ ​
60,920
 ​ ​
27,414
 ​ ​
​ ​ ​ ​
加拿大广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
1,620,800
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
法国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
6.
​ ​
巴黎-Giverny Designer奥特莱斯
 ​ ​
弗农
​ ​
73.8%
 ​ ​ ​ ​ ​
228,000
 ​ ​
06/11/25
 ​ ​
(13)​
​ ​
7.69%
 ​ ​
变量
 ​ ​
18,265
 ​ ​
13,476
 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/11/25
 ​ ​
(13)(28)​
​ ​
4.80%
 ​ ​
变量
 ​ ​
86,345
 ​ ​
63,705
 ​ ​
​
7.
​ ​
普罗旺斯设计师奥特莱斯
​ ​
米拉马斯
​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
269,000
 ​ ​
07/27/27
 ​ ​
(5)(13)​
​ ​
4.92%
 ​ ​
固定
 ​ ​
102,318
 ​ ​
92,086
 ​ ​
​ ​ ​ ​
法国广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
497,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
德国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
8.
​ ​
奥克特鲁普设计师奥特莱斯
​ ​
奥赫特鲁普
​ ​
70.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
191,500
 ​ ​
06/30/26
 ​ ​
(13)​
​ ​
2.10%
 ​ ​
固定
 ​ ​
53,965
 ​ ​
38,045
 ​ ​
​ ​ ​ ​
德国广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
191,500
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
意大利
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
9.
​ ​
La Reggia Designer Outlet
 ​ ​
马西亚尼斯（那不勒斯）
​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
344,000
 ​ ​
03/31/27
 ​ ​
(13)​
​ ​
6.39%
 ​ ​
变量
 ​ ​
34,538
 ​ ​
31,084
 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
03/31/27
 ​ ​
(13)(25)​
​ ​
4.25%
 ​ ​
固定
 ​ ​
138,150
 ​ ​
124,335
 ​ ​
​
10.
​ ​
诺文塔·迪·皮亚夫设计师奥特莱斯
​ ​
威尼斯
​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
353,000
 ​ ​
07/25/25
 ​ ​
(13)​
​ ​
2.00%
 ​ ​
固定
 ​ ​
299,606
 ​ ​
269,645
 ​ ​
​ ​ ​ ​
意大利广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
697,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
日本
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
11.
​ ​
阿美高级奥特莱斯
 ​ ​
亚美（东京）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
315,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
12.
​ ​
冲绳花园高级奥特莱斯
​ ​
谷谷市（埼玉）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
296,300
 ​ ​
09/30/32
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.76%
 ​ ​
固定
 ​ ​
70,702
 ​ ​
28,281
 ​ ​
​
13.
​ ​
Gotemba Premium奥特莱斯
 ​ ​
御殿场市（东京）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
659,500
 ​ ​
04/08/27
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.31%
 ​ ​
变量
 ​ ​
85,901
 ​ ​
34,360
 ​ ​
​
14.
​ ​
科比-桑达高级奥特莱斯
​ ​
科比（大坂）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
441,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
15.
​ ​
Rinku Premium奥特莱斯
 ​ ​
泉野（大坂）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
512,500
 ​ ​
07/31/27
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.30%
 ​ ​
固定
 ​ ​
38,986
 ​ ​
15,594
 ​ ​
​
16.
​ ​
萨诺高级奥特莱斯
​ ​
佐野（东京）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
390,800
 ​ ​
02/28/25
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.28%
 ​ ​
固定
 ​ ​
30,065
 ​ ​
12,026
 ​ ​
​
17.
​ ​
仙台泉高级奥特莱斯
​ ​
泉公园镇（仙台）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
164,200
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
18.
​ ​
石穗名品奥特莱斯
​ ​
石穗（千叶）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
434,600
 ​ ​
05/31/29
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.37%
 ​ ​
固定
 ​ ​
33,038
 ​ ​
13,215
 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/30/28
 ​ ​
(15)​
​ ​
1.03%
 ​ ​
固定
 ​ ​
17,180
 ​ ​
6,872
 ​ ​
​
19.
​ ​
Toki高级奥特莱斯
​ ​
时木（广岛）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,700
 ​ ​
11/30/24
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.21%
 ​ ​
固定
 ​ ​
17,510
 ​ ​
7,004
 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/30/24
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.39%
 ​ ​
变量
 ​ ​
2,313
 ​ ​
925
 ​ ​
​
20.
​ ​
Toshu Premium Outlets
​ ​
福冈（九州）
​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,400
 ​ ​
10/31/26
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.36%
 ​ ​
变量
 ​ ​
40,968
 ​ ​
16,387
 ​ ​
​ ​ ​ ​
日本广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
3,910,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
36 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
财产名称
​ ​
州
​ ​
城市（CBSA）
​ ​
法律
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
成熟度
日期
​ ​ ​ ​ ​
兴趣
费率（1）
​ ​
类型
​ ​
独立性（$ IN 000 ' S）
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ ​ ​ ​
韩国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
21.
​ ​
釜山高级奥特莱斯
​ ​
釜山
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
360,200
 ​ ​
11/23/25
 ​ ​
(16)​
​ ​
4.44%
 ​ ​
固定
 ​ ​
91,204
 ​ ​
45,602
 ​
​
22.
​ ​
Jeju Premium Outlets
​ ​
韩国道
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
92,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
23.
​ ​
坡州高级奥特莱斯
​ ​
坡州（首尔）
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
558,900
 ​ ​
03/13/25
 ​ ​
(16)​
​ ​
3.06%
 ​ ​
固定
 ​ ​
45,306
 ​ ​
22,653
 ​
​
24.
​ ​
世兴优质奥特莱斯
​ ​
世兴（首尔）
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
444,400
 ​ ​
03/15/26
 ​ ​
(16)​
​ ​
4.38%
 ​ ​
固定
 ​ ​
103,979
 ​ ​
51,990
 ​
​
25.
​ ​
Yeoju高级奥特莱斯
​ ​
宜州（首尔）
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
551,600
 ​ ​
03/06/26
 ​ ​
(16)​
​ ​
3.26%
 ​ ​
固定
 ​ ​
42,334
 ​ ​
21,167
 ​
​ ​ ​ ​
韩国广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
2,007,100
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
马来西亚
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
26.
​ ​
云顶高地优质奥特莱斯
​ ​
彭亨（吉隆坡）
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
277,500
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
27.
​ ​
柔佛名牌折扣店
​ ​
柔佛州（新加坡）
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
309,400
 ​ ​
07/31/24
 ​ ​
(17)​
​ ​
5.06%
 ​ ​
变量
 ​ ​
2,125
 ​ ​
1,063
 ​
​ ​ ​ ​
马来西亚广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
586,900
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
墨西哥
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
28.
​ ​
北蓬塔优质奥特莱斯
​ ​
墨西哥城
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
333,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
29.
​ ​
Queréaro高级奥特莱斯
​ ​
克雷塔罗
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
274,800
 ​ ​
06/20/28
 ​ ​
(18)​
​ ​
14.40%
 ​ ​
变量
 ​ ​
1,028
 ​ ​
514
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
12/20/33
 ​ ​
(18)​
​ ​
12.14%
 ​ ​
固定
 ​ ​
23,948
 ​ ​
11,974
 ​
​ ​ ​ ​
墨西哥广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
607,800
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
荷兰
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
30.
​ ​
罗尔蒙德设计师奥特莱斯
第2、3和4阶段
​ ​
罗尔蒙德
 ​ ​
(19)
 ​ ​ ​ ​ ​
298,000
 ​ ​
06/06/29
 ​ ​
(13)​
​ ​
3.90%
 ​ ​
固定
 ​ ​
302,204
 ​ ​
271,984
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
08/18/25
 ​ ​
(13)(25)​
​ ​
4.55%
 ​ ​
固定
 ​ ​
181,322
 ​ ​
85,698
 ​
​
31.
​ ​
罗森达尔设计师奥特莱斯
​ ​
Roosendaal
​ ​
94.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
247,500
 ​ ​
02/28/29
 ​ ​
(13)(26)​
​ ​
5.40%
 ​ ​
固定
 ​ ​
67,889
 ​ ​
63,816
 ​
​ ​ ​ ​
荷兰广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
545,500
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
西班牙
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
32.
​ ​
马拉加设计师奥特莱斯
​ ​
马拉加
​ ​
46.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
191,000
 ​ ​
05/05/28
 ​ ​
(13)(30)​
​ ​
5.54%
 ​ ​
固定
 ​ ​
68,535
 ​ ​
31,601
 ​
​ ​ ​ ​
西班牙广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
191,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
泰国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
33.
​ ​
曼谷Siam Premium Outlets
​ ​
曼谷
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
264,000
 ​ ​
06/05/31
 ​ ​
(20)​
​ ​
4.69%
 ​ ​
固定
 ​ ​
59,770
 ​ ​
29,885
 ​
​ ​ ​ ​
泰国广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
264,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
英国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
34.
​ ​
阿什福德设计师奥特莱斯
​ ​
肯特
​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
281,000
 ​ ​
05/23/27
 ​ ​
(21)​
​ ​
7.34%
 ​ ​
变量
 ​ ​
26,132
 ​ ​
11,759
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
05/23/27
 ​ ​
(21)(25)​
​ ​
4.29%
 ​ ​
固定
 ​ ​
104,528
 ​ ​
47,038
 ​
​
35.
​ ​
西米德兰兹设计师奥特莱斯
​ ​
斯塔福德郡
​ ​
23.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
197,000
 ​ ​
06/06/26
 ​ ​
(21)(25)​
​ ​
7.49%
 ​ ​
固定
 ​ ​
82,057
 ​ ​
19,070
 ​
​ ​ ​ ​
英国广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
478,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
国际广场足总（11）（22）
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11,714,600
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
总面积
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
183,441,151
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
37 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
财产名称
​ ​
州
​ ​
城市（CBSA）
​ ​
TRG
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
成熟度
日期
​ ​ ​ ​ ​
兴趣
费率（1）
​ ​
类型
​ ​
独立性（$ IN 000 ' S）
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
TRG分享
​
​ ​ ​ ​ 陶布曼房地产集团 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 贝弗利中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 洛杉矶 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
780,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 樱桃溪购物中心 ​ ​ 公司 ​ ​ 丹佛 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,038,000
 ​ ​
06/01/28
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
550,000
 ​ ​
275,000
 ​
​ 3. ​ ​ 城市河流中心 ​ ​ ut ​ ​ 盐湖城 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
623,000
 ​ ​
04/01/24
​ ​ ​ ​ ​
9.37%
 ​ ​ 固定 ​ ​
67,293
 ​ ​
67,293
 ​
​ 4. ​ ​ Country Club Plaza ​ ​ 钼 ​ ​ 堪萨斯城 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
971,000
 ​ ​
04/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
295,470
 ​ ​
0
 ​
​ 5. ​ ​ Dolphin Mall ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,436,000
 ​ ​
05/09/27
​ ​
(5)(34)​
​ ​
6.87%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,000,000
 ​ ​
1,000,000
 ​
​ 6. ​ ​ 花园购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​
棕榈滩花园
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,383,000
 ​ ​
07/15/25
​ ​ ​ ​ ​
4.40%
 ​ ​ 固定 ​ ​
189,458
 ​ ​
97,722
 ​
​ 7. ​ ​ 埃尔帕塞奥花园 ​ ​ 钙 ​ ​ 棕榈沙漠 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
237,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 8. ​ ​ 五大湖穿越奥特莱斯 ​ ​ 米 ​ ​ 奥本山 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,356,000
 ​ ​
02/01/33
​ ​ ​ ​ ​
6.52%
 ​ ​ 固定 ​ ​
180,000
 ​ ​
180,000
 ​
​ 9. ​ ​ 国际市场上 ​ ​ 嗨 ​ ​ 檀香山威基基 ​ ​
93.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
341,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 国际广场 ​ ​ 平面 ​ ​ 坦帕 ​ ​
50.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,177,000
 ​ ​
10/09/26
​ ​
(5)(33)​
​ ​
6.07%
 ​ ​ 变量 ​ ​
477,000
 ​ ​
238,977
 ​
​ 11. ​ ​ 绿山购物中心 ​ ​ TN ​ ​ 纳什维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,036,000
 ​ ​
01/01/27
​ ​
(5)(35)​
​ ​
6.76%
 ​ ​ 固定 ​ ​
150,000
 ​ ​
150,000
 ​
​ 12. ​ ​ Millenia购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 奥兰多 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,113,000
 ​ ​
10/15/24
​ ​ ​ ​ ​
3.94%
 ​ ​ 固定 ​ ​
450,000
 ​ ​
225,000
 ​
​ 13. ​ ​ 肖特山购物中心 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 短山 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,411,000
 ​ ​
10/01/27
​ ​ ​ ​ ​
3.48%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,000,000
 ​ ​
1,000,000
 ​
​ 14. ​ ​ 大学城中心购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 萨拉索塔 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
867,000
 ​ ​
11/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.40%
 ​ ​ 固定 ​ ​
273,139
 ​ ​
136,569
 ​
​ 15. ​ ​ 圣胡安购物中心 ​ ​ 印刷机 ​ ​ 圣胡安 ​ ​
95.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
628,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 16. ​ ​ Sunvalley购物中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 康科德 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,324,000
 ​ ​
09/01/25
​ ​
(5)​
​ ​
4.44%
 ​ ​ 固定 ​ ​
144,181
 ​ ​
72,091
 ​
​ 17. ​ ​ 十二橡购物中心 ​ ​ 米 ​ ​ Novi ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,517,000
 ​ ​
03/06/28
​ ​ ​ ​ ​
4.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
271,067
 ​ ​
271,067
 ​
​ 18. ​ ​ 水边商店 ​ ​ 平面 ​ ​ 那不勒斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
335,000
 ​ ​
04/15/26
​ ​ ​ ​ ​
3.86%
 ​ ​ 固定 ​ ​
156,258
 ​ ​
78,129
 ​
​ 19. ​ ​ 韦斯特农场 ​ ​ CT ​ ​ 西哈特福德 ​ ​
78.9%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,268,000
 ​ ​
09/06/28
​ ​ ​ ​ ​
7.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
242,000
 ​ ​
191,035
 ​
​ 20. ​ ​ CityOn.Xian ​ ​ 中国Xi ​ ​
25.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
995,000
 ​ ​
03/14/29
​ ​
(23)​
​ ​
5.00%
 ​ ​ 固定 ​ ​
116,646
 ​ ​
29,161
 ​
​ 21. ​ ​ CityOn.Zhengzhou ​ ​ 中国郑州 ​ ​
24.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
919,000
 ​ ​
03/22/32
​ ​
(23)​
​ ​
4.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
133,611
 ​ ​
32,735
 ​
​ 22. ​ ​ 星田安城 ​ ​ 韩国安城 ​ ​
49.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,068,000
 ​ ​
02/27/25
​ ​
(24)​
​ ​
2.17%
 ​ ​ 固定 ​ ​
224,299
 ​ ​
109,907
 ​
​ 23. ​ ​ Starfield Hanam ​ ​ 韩国哈纳姆 ​ ​
17.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,709,000
 ​ ​
10/26/25
​ ​
(24)​
​ ​
2.38%
 ​ ​ 固定 ​ ​
448,598
 ​ ​
76,935
 ​
​ ​ ​ ​ Taubman Realty Group Square总素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
23,532,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
TRG担保债务总额
​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
$4,231,620
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ TRG - 公司及其他 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
TRG - 6.5亿美元循环信贷安排
 ​ ​ ​ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
03/31/27
​ ​
(5)​
​ ​
6.63%
 ​ ​ 变量 ​ ​
85,000
 ​ ​
85,000
 ​
​ ​ ​ ​
TRG - 6500万美元循环信贷安排
 ​ ​ ​ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
04/20/24
​ ​ ​ ​ ​
6.75%
 ​ ​ 变量 ​ ​
27,100
 ​ ​
27,100
 ​
​ ​ ​ ​ 其他 ​ ​ ​ ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/01/27
​ ​
(5)​
​ ​
7.60%
 ​ ​ 变量 ​ ​
24,000
 ​ ​
12,000
 ​
​ ​ ​ ​
TRG公司和其他债务总额
​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
$124,100
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
38 
​
目录​
 
财产和债务信息
截至2024年3月31日
脚注：
(1)
浮动利率债务利率基于截至2024年3月31日的以下基本利率：隔夜SOFR 5.34%；芝加哥商品交易所期限SOFR 5.3287%；30天平均SOFR 5.3224%；100万EURIBOR为3.855%；3M EURIBOR为3.892%；600万EURIBOR为3.851%；3M英镑LIBOR为5.3037%；100万日元Tibor为0.1927%；600万日元Tibor为0.2427%；100万CDOR为5.29%；隔夜SONIA为5.1899%，资金成本利率为3.807%。
​
(2)
未担保资产。
​
(3)
此属性由第三方管理。报告的金额可能以欠款形式提供。
​
(4)
由于优惠或预付款，经营合伙企业几乎可以获得物业的所有经济利益。
​
(5)
包括可供选择的适用扩展。
​
(6)
运营合伙企业拥有一张抵押票据，该票据阻碍了凤凰巷购物中心的运营，使其有权获得该物业的100%经济收益。
​
(7)
经营合伙企业在某些合资物业中的直接和间接权益取决于对其他合作伙伴或经营合伙企业的分配和/或资本分配的偏好。
​
(8)
三处物业(Lee Premium Outlets、Calhoun Outlet Marketplace和Gaffney Outlet Marketplace)由交叉抵押和交叉违约抵押担保。
​
(9)
这两处房产由交叉抵押和交叉违约抵押担保。
​
(10)
由10项抵押物业组成，利率介乎3.60%至7.32%，年期介乎2024年至2027年，其中两项物业由TMLP持有。
​
(11)
不包括以上未列出的合资企业中的任何其他空间。
​
(12)
GLA包括办公空间。
​
(13)
以美元等值显示的金额；欧元等值为14亿欧元。
​
(14)
以美元当量表示的金额；加元当量为421.5百万美元。
​
(15)
以美元等值显示的金额；日元等值为509亿日元。
​
(16)
以美元等值显示的金额；韩元等值为380.8美元。
​
(17)
以美元等值显示的金额；马币等值为1,000万马币。
​
(18)
以美元等值显示的金额；MXN等值为413.7百万美元。
​
(19)
本公司拥有第二期及第三期的90.0%权益，以及第四期的47.3%权益。
​
(20)
以美元等值显示的金额；THB等值为22亿美元。
​
(21)
以美元当量表示的金额；英镑当量为168.5英镑当量。
​
(22)
不包括克莱皮埃尔。
​
(23)
金额以美元等值显示；人民币等值为18亿元。
​
(24)
以美元等值显示的金额；韩元等值为906.0美元。
​
(25)
通过利率互换协议，利息基本上固定在所示的综合利率。
​
(26)
通过利率上限协议，利率基本上以2027年2月26日之前的综合利率为上限。
​
(27)
通过利率互换协议，利率基本上固定在2025年12月1日之前的综合利率。
​
(28)
通过利率上限协议，利息基本上以所示的综合利率为上限。
​
(29)
通过利率互换协议，利率基本上固定在2025年12月21日之前的综合利率。
​
(30)
通过利率互换协议，利率基本上固定在2025年5月5日之前的综合利率。
​
(31)
通过利率上限协议，利率基本上以2024年5月9日之前的综合利率为上限。
​
(32)
通过利率上限协议，利率基本上以2025年2月15日之前的综合利率为上限。
​
(33)
通过利率上限协议，利率基本上以2024年10月15日之前的综合利率为上限。
​
(34)
通过利率互换协议，利率基本上固定在2025年3月15日之前的综合利率。
​
(35)
通过利率互换协议，利率基本上固定在2026年4月1日之前的综合利率。
​
(36)
2024年3月31日之后，已全额支付抵押贷款。
​
 
​
 2024年第1季度补充产品
​ ​
[MISSING IMAGE: lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
39 
​
目录​
 
非GAAP比例财务信息
以下按比例提供的财务信息不是，也不打算是根据公认会计准则的列报。非GAAP按比例的财务信息汇总了我们对我们的房地产投资组合中并非完全拥有的每一项资产的按比例经济所有权。“我们在合资企业中的份额”一栏中的金额是在逐个财产或逐个实体的基础上计算出来的，方法是对每一行项目应用所有权和百分比权益，以得出与对我们每个未合并的合资企业适用权益法一致的期间我们在净运营中所占的份额。对“非控股权益”一栏中的金额也进行了类似的计算，该列代表合并资产的份额和任何非控股权益应占的净收益或亏损。
我们不控制未合并的合资企业，资产和负债以及收入和支出的列报并不代表我们对该等项目的法律要求。未合并合资企业的经营协议一般规定，合伙人可在以下情况下获得现金分配：(1)可从经营活动中获得现金；(2)在发生资本事件时，如再融资或出售；或(3)在企业清算时。每个合伙人收到的现金数额根据每项业务协议的具体规定而定，并因各种因素而异，这些因素包括每个合伙人出资的数额以及是否有任何捐款有权优先分配。在合营企业清算以及在偿还所有负债、优先分配和初始股权出资后，合伙人通常有权根据其各自的法定所有权和百分比获得任何剩余现金。
我们提供按比例的财务信息是因为我们相信，当与公司根据公认会计准则公布的业绩相结合时，这些信息有助于投资者和分析师估计我们在我们未合并的合资企业中的经济利益。按比例列报财务信息作为一种分析工具有其局限性。其中一些限制包括：
•
各单行项目所列金额是通过应用我们的整体经济所有权权益和采用权益会计法时确定的百分比计算出来的，不一定代表我们对资产和负债或收入和费用的法定债权；以及
​
•
我们行业中的其他公司可能会与我们不同地计算其按比例计算的利息，从而限制了其作为比较指标的有效性。
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由于这些限制，不应孤立地考虑按比例的财务信息或作为我们根据GAAP报告的财务报表的替代品。我们主要依靠我们的GAAP结果并仅在事后使用按比例的财务信息来弥补这些限制。
 
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 2024年第1季度补充产品
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40 
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目录
 
非GAAP按比例财务信息
(单位：千)
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截至的三个月
2024年3月31日
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截至的三个月
2023年3月31日
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​ ​ ​ ​ ​
非控制性
兴趣（1）
​ ​
我们的
份额
合资企业
​ ​ ​
非控制性
兴趣（1）
​ ​
我们的
份额
合资企业
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​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租赁收入
 ​ ​ ​ ​ $ (15,434) ​ ​ ​ ​ ​ $ 348,345 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (13,360) ​ ​ ​ ​ ​ $ 341,236 ​ ​ ​
​
管理费和其他收入
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (806) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 43,380 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (577) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 43,936 ​ ​ ​
​
总收入
​ ​ ​ ​ ​ (16,240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 391,725 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (13,937) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 385,172 ​ ​ ​
​ 费用： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物业营运
​ ​ ​ ​ ​ (3,144) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 70,676 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,333) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 68,380 ​ ​ ​
​
折旧及摊销
 ​ ​ ​ ​ ​ (4,949) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 89,142 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (4,393) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 91,425 ​ ​ ​
​
房地产税
 ​ ​ ​ ​ ​ (607) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 28,886 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (610) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 29,210 ​ ​ ​
​
维修和保养
 ​ ​ ​ ​ ​ (426) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,740 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (324) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,434 ​ ​ ​
​
广告和促销
​ ​ ​ ​ ​ (2,157) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,077 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,243) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,704 ​ ​ ​
​
家庭和地区办事处成本
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,435) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 24,523 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,905) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 23,971 ​ ​ ​
​
总运营费用
​ ​ ​ ​ ​ (13,718) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 232,044 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (10,808) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 231,124 ​ ​ ​
​
其他项目之前的运营收入
​ ​ ​ ​ ​ (2,522) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 159,681 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,129) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 154,048 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​ ​ ​ 3,823 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (82,383) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,393 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (78,559) ​ ​ ​
​ 债务清偿损失 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 股权处置、交换或重新估值收益，净额 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 收入和其他税收（费用）福利 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 来自未合并实体的（损失）收入 ​ ​ ​ ​ ​ 169 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (77,298)(2) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (26) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (75,489)(2) ​ ​ ​
​
公开交易的股权工具和衍生工具公允价值的未实现（损失）收益，净额
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
取得未合并实体的控股权、出售或处置资产及权益或收回资产及权益所得收益及减值净额
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
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持续经营的合并收入
​ ​ ​ ​ ​ 1,470 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (762) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
合并净收入
​ ​ ​ ​ ​ 1,470 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (762) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 可归因于非控股权益的净收入 ​ ​ ​ ​ ​ 1,470 ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (762) ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​
​ 优先股息 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
归属于普通股东的净收入
​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​
​
(1)
代表我们的风险合作伙伴在合并财产中的运营份额。
​
(2)
我们在未合并实体中的总收入份额不包括我们在Klépierre、TRG、Jamestown、RGG、SYS和JCP的投资相关的净业绩份额。
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(3)
代表有限合伙人在运营合作伙伴中的利益。
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 2024年第1季度补充产品
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目录​​
 
非GAAP按比例财务信息
(单位：千)
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截至2024年3月31日
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截至2023年3月31日
​
​ ​ ​ ​ ​
非控制性
兴趣
​ ​
我们的
份额
合资企业
​ ​ ​
非控制性
兴趣
​ ​
我们的
份额
合资企业
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​ 资产： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
投资性房产，按成本计算
​ ​ ​ ​ $ (554,527) ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,022,455 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (533,908) ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,233,190 ​ ​ ​
​
减  
​ ​ ​ ​ ​ (147,353) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,096,960 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (125,056) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,993,247 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (407,174) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,925,495 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (408,852) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,239,943 ​ ​ ​
​
现金和现金等价物
 ​ ​ ​ ​ ​ (22,891) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 619,816 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (27,485) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 674,783 ​ ​ ​
​
短期投资
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
租户应收账款和应计收入，净额
​ ​ ​ ​ ​ (9,267) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 219,597 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (7,223) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 238,347 ​ ​ ​
​
对TRG的股权投资
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
对克莱皮埃尔的股权投资
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
对未合并实体的投资，按权益计算
​ ​ ​ ​ ​ (8,082) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,762,570) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (8,161) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,432,371) ​ ​ ​
​
使用权资产，净额
 ​ ​ ​ ​ ​ (861) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 53,266 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (869) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 62,036 ​ ​ ​
​
递延成本和其他资产
​ ​ ​ ​ ​ (29,450) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,348,389 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (36,602) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,952,934 ​ ​ ​
​
总资产
​ ​ ​ ​ $ (477,725) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,403,993 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (489,192) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,735,672 ​ ​ ​
​ 负债： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押贷款和无担保债务
​ ​ ​ ​ $ (229,912) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,452,905 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (209,388) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,758,849 ​ ​ ​
​
应付账款、应计费用、无形资产和递延收入
​ ​ ​ ​ ​ (31,394) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 444,712 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (25,365) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 411,190 ​ ​ ​
​
未合并实体的现金分配和亏损，按权益计算
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,724,494) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,703,448) ​ ​ ​
​
应付股息
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
租赁负债
 ​ ​ ​ ​ ​ (861) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,417 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (869) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 56,851 ​ ​ ​
​
其他负债
 ​ ​ ​ ​ ​ (41,892) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 182,453 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (33,628) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 212,230 ​ ​ ​
​
总负债
​ ​ ​ ​ ​ (304,059) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,403,993 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (269,250) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,735,672 ​ ​ ​
​ 承付款和或有事项 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 有限合伙人在运营合作伙伴中的优先利益 ​ ​ ​ ​ ​ (154,491) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (198,882) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 股票： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 股东权益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
股本
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
J 8系列3/8%累计可赎回优先股
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
普通股，面值0.0001美元
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
B类普通股，面值0.0001美元
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
超出票面价值的资本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
累计赤字
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
累计其他综合损失
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
按成本持有的国库普通股
​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
股东权益总额
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
非控制性权益
 ​ ​ ​ ​ ​ (19,175) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (21,060) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
总股本
​ ​ ​ ​ ​ (19,175) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (21,060) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
负债和权益合计
​ ​ ​ ​ $ (477,725) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,403,993 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (489,192) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,735,672 ​ ​ ​
 
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 2024年第1季度补充产品
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