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田纳西州纳什维尔，2024年5月6日——医疗保健房地产信托公司（纽约证券交易所代码：HR）今天宣布，它已与KKR建立战略合资关系（JV），共同拥有和投资优质的医疗门诊大楼。Healthcare Realty预计将获得约3亿美元的收益，用于向合资企业捐赠种子投资组合，并将与KKR合作探索更多收购，包括可能向合资企业捐款更多医疗地产的收购。

根据协议条款，Healthcare Realty将出资其现有房产中的12处房产，为合资企业提供价值3.825亿美元的种子，市值约为6.6％。KKR将向合资企业提供相当于房产价值80％的股权出资。Healthcare Realty将保留20％的权益，并将管理合资企业，并将继续监督物业的日常运营和租赁。KKR还承诺向该合资企业提供高达6亿美元，用于进一步收购与其长期资本基础相匹配的高质量稳定资产。

总裁兼首席执行官托德·梅雷迪思表示：“医疗地产很高兴地宣布与全球领先的投资公司KKR建立战略关系。”“我们期待与KKR合作，对医疗门诊领域进行战略性投资。在短期内，我们的资本配置优先事项是在杠杆率中立的基础上回购股票。展望未来，视市场情况而定，我们可能会向合资企业出资更多Healthcare Realty物业或进行收购。”

KKR董事总经理彼得·桑德海姆表示：“Healthcare Realty是美国医疗门诊大楼的领先所有者和运营商，非常注重优质物业，并通过一流的管理为租户提供服务。”“这种高质量的投资组合非常适合我们的长期资本。当当前的去杠杆化周期正在影响所有类型的房地产时，包括长期基本面和需求驱动因素良好的受青睐的行业，我们期待合作进行新的投资。”

向合资企业出资的12处房产是位于七个顶级市场的医疗门诊大楼，主要位于领先的医院园区内或附近。这些物业总面积为762,399平方英尺，占用率为98％。预计在满足惯例关闭条件后，这些物业的捐款将在整个5月和6月进行。

纽马克的医疗资本市场集团担任财务顾问，辛普森·萨切尔和巴利特律师事务所担任KKR的法律顾问。KKR是通过KKR建议的资本账户进行这项投资的。

Healthcare Realty是一家房地产投资信托基金（REIT），拥有和运营医疗门诊大楼，主要位于市场领先的医院园区周围。该公司有选择地通过房地产收购和开发来扩大其投资组合。作为第一家也是最大的专门经营医疗门诊建筑的房地产投资信托基金，Healthcare Realty的投资组合包括近700处房产，总面积超过4000万平方英尺，集中在15个成长型市场。有关该公司的其他信息可以在www.healthcarerealty.com上找到。

KKR是一家领先的全球投资公司，提供另类资产管理以及资本市场和保险解决方案。KKR旨在通过遵循耐心和纪律严明的投资方法、雇用世界一流的人才以及支持其投资组合公司和社区的增长来创造有吸引力的投资回报。KKR赞助投资于私募股权、信贷和实物资产的投资基金，并拥有管理对冲基金的战略合作伙伴。KKR的保险子公司在环球大西洋金融集团的管理下提供退休、人寿和再保险产品。提及KKR投资的内容可能包括其赞助基金和保险子公司的活动。有关 KKR & Co. 的更多信息Inc.（纽约证券交易所代码：KKR），请访问KKR的网站www.kkr.com。有关环球大西洋金融集团的更多信息，请访问环球大西洋金融集团的网站www.globalatlantic.com。

除了其中包含的历史信息外，本新闻稿中讨论的事项还可能包含涉及风险和不确定性的前瞻性陈述。Healthcare Realty向美国证券交易委员会提交的文件中讨论了这些风险，包括其截至2023年12月31日止年度的标题为 “风险因素” 的10-K表年度报告，以及此后提交的季度报告以及该公司向美国证券交易委员会提交的其他文件。前瞻性陈述代表公司截至本新闻稿发布之日的判断。公司不承担任何更新前瞻性陈述的义务。