注意事项 1.业务描述

按收入衡量，Frontdoor是美国领先的房屋保修提供商，主要以American Home Shield品牌运营。我们可定制的房屋保修可帮助客户保护和维护他们的房屋，通常是他们最宝贵的资产，免受基本家居系统和电器发生代价高昂和意外故障的影响。我们的房屋保修客户通常会订阅年度服务计划协议，该协议涵盖维修或更换超过 20家用系统和电器，包括电气、管道、暖通空调系统、热水器、冰箱、洗碗机和炉灶/烤箱/炉灶，以及电子产品、泳池、水疗中心和水泵的可选保险。Frontdoor还提供按需上门服务和一站式房屋维修和维护应用程序体验。该应用程序由我们的Streem技术支持，通过视频聊天与合格的专家进行实时连接，从而为房主提供支持，以诊断和解决他们的问题。截至 2024 年 3 月 31 日，我们有 2.0美国所有品牌均提供数百万份有效房屋保修。

注意事项 2。重要会计政策

2023年10-K表中包含的经审计的合并财务报表附注2中描述了我们的重要会计政策。在截至2024年3月31日的三个月中，我们的重要会计政策没有重大变化。

注意事项 3.收入

我们的大部分收入来自与客户签订的年度房屋保修合同。房屋保修合同通常是 一年持续时间。我们几乎所有的收入都来自美国的客户。

我们将与客户签订合同的收入分解为主要的客户获取渠道。我们确定，将收入分为这些类别描述了经济因素如何影响收入和现金流的性质、金额、时间和不确定性。按主要客户获取渠道划分的收入如下：

我们的房屋保修合同有一项履约义务，即根据合同规定维修或更换基本家用系统和电器。随着时间的推移，我们使用输入法按商定的合同金额确认收入，与根据合同提供服务时预期产生的成本成正比。这些成本与我们履行合同义务直接相关，代表向客户提供的服务的相对公允价值。由于履行房屋保修义务的费用是在非直线基础上产生的，因此我们利用历史证据来估算预期的索赔费用和此类费用的相关时间，并在每个时期对相关收入确认的时间进行相应的调整。对直线收入的这种调整产生了合同资产或合同负债，如下文 “合同资产和负债” 标题所述。我们会定期审查我们的索赔费用估算，并在适当时调整这些估算值。

续订

客户续订房屋保修合同的收入，以前是通过房地产或直接面向消费者渠道启动的，被归类为上述续订收入。续订涉及连续的合同期，在房地产或直接面向消费者的房屋保修合同的第一年结束时进行。客户的续订付款主要是在新合同期内分期收到的。

房地产

房地产房屋担保是通过与房地产销售相关的年度合同出售的。这些计划通常在房地产交易结束时全额支付。房地产渠道的第一年收入被归类为上述房地产。根据客户的选择，在续订合同后，通过该渠道出售的房屋保修所产生的未来收入将被归类为上述续订收入。

直接面向消费者

直接面向消费者的房屋保修通过年度合同出售，这些合同是根据我们的营销努力签订的。客户直接面向消费者的销售付款主要在合同期内分期支付。直接面向消费者渠道的第一年收入被归类为上述直接面向消费者的收入。根据客户的选择，在续订合同后，通过该渠道出售的房屋保修所产生的未来收入将被归类为上述续订收入。

其他

其他收入主要包括按需上门服务产生的收入，以及归因于我们的房屋保修合同的管理费和辅助服务。

递延的客户获取成本

我们将与客户签订合同的增量成本资本化，并使用输入法确认相关费用，与预期在预期的客户关系期内根据合同提供服务所产生的成本成正比。递延的客户获取成本为 $11百万和美元12截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，分别为 100 万。递延客户获取成本的摊销额为美元3百万和美元4截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月，分别为百万美元。曾经有 不在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中，与这些资本化成本相关的减值损失。

应收账款，减去津贴

一旦我们无条件地有权开具发票并在将来收到与所提供服务相关的付款，并预计会收取应付给我们的款项，我们就会记录客户应付的应收账款。房屋保修合同可以预先开具发票，也可以按月在合同期内以直线分期付款的形式开具发票。付款条件是在合同执行之前确定的。

合同资产和负债

当我们在向客户开具发票之前确认房屋保修合同的收入时，就会产生合同资产。与合同期内按直线确认收入相比，加速确认与根据合同提供服务预计产生的费用成比例的收入时，就会产生这些时间差异。曾经有 不截至 2024 年 3 月 31 日的合约资产。

我们的合同负债由递延收入组成，递延收入在提供服务之前收到现金付款时确认，包括退还款项时。金额根据我们的合同提供服务所产生的预期成本按比例确认为收入。

截至2024年3月31日的三个月递延收入变动摘要如下：

大约有 $41截至2024年3月31日的三个月中，100万英镑已包含在截至2023年12月31日的递延收入余额中。

注意事项 4.商誉和无形资产

商誉和无限期无形资产不摊销，应按年度进行减值评估，如果情况表明存在潜在减值，则更频繁地进行减值评估。我们于每年的10月1日进行年度减值评估。

商誉余额为 $503截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，百万人。曾经有 不截至2024年3月31日的三个月中记录的商誉减值费用。

摊销费用为 $1在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中，每个月的收入为百万美元。曾经有 不截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月的无形资产减值费用。

注意事项 5。租约

我们的经营租约主要用于位于田纳西州孟菲斯的公司总部、位于亚利桑那州斯科茨代尔的合作中心和位于印度浦那的技术合作中心。我们还继续在其他地区租赁某些办公空间，我们已经退出或转租了这些空间。我们的租约剩余租赁条款不等 一年到 11 年了，其中一些包括将租约延长至以下的选项 五年.

我们确认的运营租赁费用低于美元1百万和美元1截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月，分别为百万美元。这些费用包含在随附的简明合并运营报表和综合收益报表中的销售和管理费用中。

与我们的经营租赁相关的补充现金流信息如下：

结合我们位于亚利桑那州斯科茨代尔的合作中心的经营租约，我们认可了 $2截至2024年3月31日，百万租户改善补贴，这是一项非现金投资活动。

注意事项 6。所得税

在美国、各州和外国司法管辖区，我们需要纳税。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中，我们的所得税前收入几乎全部来自美国。

我们计算中期所得税的方法是将预期的年度有效税率应用于年初至今的所得税前收入或运营亏损，重大不寻常或不常发生的项目除外。因此，我们的估计税率每季度都会进行调整。所得税前所得的有效税率为 24.4百分比和 25.2截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月的百分比。与2023年相比，截至2024年3月31日的三个月的有效税率下降主要是由于基于股票的奖励的影响，但所得税抵免的减少在一定程度上抵消了这种影响。

注意事项 7。承诺和意外开支

房屋保修索赔的应计额是使用内部精算预测得出的，该预测基于当前的索赔和历史索赔经验。应计费用是根据理赔的最终费用估计数确定的。房屋保修索赔大约需要时间 三个月平均而言，要理清，而且几乎所有索赔都是在内部结算的 六个月的发生。理赔所需的时间可能因多种因素而异，包括最终是否需要更换。除了我们的估算外，我们还聘请第三方精算师使用公认的精算方法进行应计分析，这些方法结合了累积的历史索赔经验和我们提供的信息。我们会定期审查我们的索赔费用估算以及第三方分析，并在适当时调整我们的估算值。我们认为，在我们的估算过程中使用精算方法来核算这些负债，为衡量这些判断应计额提供了一种一致而有效的方法。

我们对现有或潜在的索赔、诉讼和其他程序负有某些责任。当未来可能产生成本并且可以合理估计此类成本时，我们会累计这些负债。由此产生的任何调整可能很重要，都记录在确定调整的期限内。

由于我们业务活动的性质，我们有时还会受到正常业务过程中产生的未决和威胁的法律和监管行动的约束。管理层认为，部分基于法律顾问的建议，任何此类事项的处理，无论是个人还是总体而言，都不会对我们的业务、财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。但是，无法肯定地预测法律诉讼的结果。因此，一项或多项法律诉讼的不利解决可能会在任何特定时期对我们的业务、财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。

注 8。基于股票的薪酬

我们确认的股票薪酬支出为美元7百万 ($)6百万美元，扣除税款）和美元5百万 ($)4截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月，分别为百万美元（扣除税款）。这些费用包含在随附的简明合并运营报表和综合收益报表中的销售和管理费用中。