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© Freddie Mac 2 财务摘要 4.8 美元 5.3 美元 5.7 美元 5.8 美元 2.0 美元 2.9 美元 2.9 美元 2.8 美元净收入净收入 23 年第一季度第 2 季度第 23 季度第 4 季度第 24 季度净收入和净收入十亿美元 ▪ 2024 年第一季度净收入为 28 亿美元，同比增长 39%，主要受净收入增加的推动。▪ 第一季度净收入为 58 亿美元 2024年，受净利息收入增加和非利息收入增加的推动，同比增长19％。

© Freddie Mac 3 $3,415 $3,431 $3,456 $3,486 $3,486 $2,989 $3,024 $3,039 $3,043 426 427 432 441 441 443 单户家庭抵押贷款组合组合多户抵押贷款组合 03/31/23 09/30/23 03/31/24 抵押贷款组合余额按揭投资组合1 UPB以十亿美元计同比增长2％同比增长4％，同比增长2％ ▪ 抵押贷款组合总额同比增长2％，达到3.5万亿美元，这得益于单户抵押贷款组合增长2％和多户家庭抵押贷款组合增长4％。

© Freddie Mac 4 50.5 美元 120.4 美元 140.2 美元净值优先股清算优先权剩余的国库资金承诺截至2024年3月31日保护事项根据收购协议，在积累足够的资本以满足企业监管资本框架（ERCF）规定的资本要求和缓冲之前，房地美无需向美国财政部支付股息。提款和股息支付数十亿美元净资产、清算优先权和国库资金承诺数十亿美元 71.6 美元 119.7 美元美国国债累计提款截至2024年3月31日向美国财政部支付的累计股息 2

© Freddie Mac 6 $2,989 $3,004 $3,043 $3,043 $3,043 2023年第一季度第三季度4Q24 0.76% 0.88% 0.99% 1.10% 0.96% 0.20% 0.21% 0.24% 0.24% 0.62% 0.56% 0.56% 0.55% 0.52% 逾期两个月严重拖欠第一季度第二季度 23 3Q23 4Q24 1Q24 59 $83 $73 $62 $51 $73 $76 $53 $53 $9 9 $9 $9 $9 95 57 56 55 55 购房再融资 23 年第二季度第三季度第 23 季度第四季度第一季度单户家庭财务摘要和关键指标 $4.4 $4.9 4.8 $1.7 $2.4 $2.3 $2.7 $1.9 第一季度净收入 23 年第 2 季度第 3 季度第 23 季度第 1 季度净收入和净收入同比增长十亿美元 2%将抵押贷款组合 UPB 增加十亿美元新收购的平均估计担保费率（基点）4 拖欠率新业务活动 UPB 以十亿美元计 8 美元

© Freddie Mac 7 79% 79% 78% 78% 78% 23年第二季度第三季度第二季度第二季度第二季度 86% 88% 89% 89% 86% 8% 8% 8% 5% 4% 6% 6% 购房套现再融资其他再融资二季度二季度第三季度二季度第三季度二季度二季度二季度四季度24 749 751 752 753 1Q23 3Q23 3Q23 3Q23 4Q23 3Q23 4Q23 3Q23 4Q23 23 第一季度 23% 26% 29% 31% 28% 23年第一季度二季度二季度二季度第四季度债务收入比率> 45% 加权平均原始贷款价值比率 (OLTV) 加权平均原始信用评分单户家庭贷款购买信贷特征贷款用途 3%

© Freddie Mac 9 $6 $13 $16 $9 $23 第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度 24% 0.13% 0.20% 0.22% 0.66% 0.96% Freddie Mac（60 天以上）联邦存款保险公司保险机构（90 天以上）MF CMBS 市场（60 天以上）23 年第一季度第 23 季度第四季度第一季度多户家庭犯罪率 44 美元 427 432 441 441 441 443 美元第一季度二季度二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度多户家庭财务摘要和关键指标 0.6 1.0 美元 0.8 美元 0.6 美元 1.3 美元 0.6 美元 0.4 美元 0.8 美元净收入净收入净收入二三年第一季度第二季度第三季度第二季度第二季度第四季度第二季度第二季度第二季度第二季度4季度24年第四季度 (89%) 新业务活动 UPB 数十亿美元同比增长 4% 联邦存款保险公司被保险机构的拖欠率同比增长 4% 截至 2023 年 12 月 31 日（最新可用信息）。抵押贷款投资组合UPB十亿美元净收入和净收入10亿美元

© Freddie Mac 10 按地区分列的单位收购中位数（AMI）（合格收购单位的百分比）44% 38% 38% 33% 25% 29% 29% 28% 22% 24% 27% 27% 29% 9% 10% 10% 10% 10% ≤ 60% > 60% 至 ≤ 80% > 120% > 120% 23年第二季度第三季度4Q24 1.27 1.26 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.29 57% 58% 60% 59% 61% 加权平均值 ODSCR 加权平均 OLTV 比率 23 年第 1 季度第 2 季度第 23 季度第 4 季度第 24 季度多户家庭新业务特征 (89%) 加权平均原始还本付息覆盖率 (ODSCR) 和加权平均 OLTV 比率 2024 年第一季度业绩基于 2023 年收入中位数数据由FHFA提供，因为2024年的年度中位收入数据尚未公布。

© Freddie Mac 11 396 美元 402 美元 410 415 415 美元 93% 94% 94% 94% UPB 百分比 03/31/23 06/30/23 09/30/23 12/31/23 03/31/23 03/31/24 03/31/24 带信用增值的抵押贷款投资组合 UPB 数十亿美元 8 美元 17 美元 11 美元 7 美元 23 年第一季度第 23 季度第 1 季度第 24 季度多户家庭信用风险转移 UPB 承保范围新发行的CRT数十亿美元

© Freddie Mac 12 24 20 18 19 21 7 6 5 6 5 5 11 9 7 8 10 6 5 5 6 宽容和其他延期还款计划贷款修改 23 年第二季度第三季度 23 四季度 23 四季度24 第一季度房地美帮助拥有或租房的家庭数量5 以千计的住房市场支持 250 372 389 391 279 33 41 37 33 157 217 233 199 161 60 114 155 85 单户住宅再融资借款人单户住宅购买借款人多户住宅租赁单元23年第一季度3季度23第四季度第一季度其他包括还款计划和止赎替代方案。7 单户家庭贷款的解决次数6 以千计 7 7

© Freddie Mac 13 尾注 1 基于持有的投资抵押贷款、待售抵押贷款以及抵押贷款相关担保的抵押贷款的未付本金余额（UPB）。2 包括2008年9月向财政部发行的优先优先股的10亿美元初始清算优先权、来自美国财政部的716亿美元提款以及根据购买协议增加的477亿美元净资产金额。3 基于房地美房屋价格指数。美国房地美房屋价格指数是各州指数的价值加权平均值，其价值权重基于房地美的单户信贷担保组合。其他房价指数可能有不同的结果，因为它们是使用不同的抵押贷款池确定的，并根据不同的惯例计算。美国房地美房屋价格指数是经季节性调整后的月度系列。百分比变化四舍五入至最接近的整数百分点。4 表示假设使用相关贷款的估计期限而不是相关贷款的原始合同到期日来摊还预付费用，则在此期间新收购的平均担保费率。扣除根据《基础设施投资和就业法》延期的2011年《临时工资税减免延续法》向财政部汇出的10个基点的法定费用。5 基于公司购买贷款和发行抵押贷款相关证券。在所列期限内，如果公司购买了与同一借款人有关的多笔贷款（购买或再融资抵押贷款），则可以多次计算单户借款人。对于多户住宅，租赁单元包括由补充贷款融资的单元。6 包括房屋保留行动和止赎备选方案。7 个类别并不相互排斥，一个类别的借款人也可能在同一时期或另一个时期被归入另一个类别。例如，在一个时期内通过房屋保留行动获得帮助的借款人随后可能会在以后通过止赎替代方案失去房屋。

© 房地美 14 安全港声明房地美的债务房地美的证券仅是房地美的债务。这些证券，包括证券的任何利息或折扣回报，不受美国或除房地美以外的任何联邦机构或工具的担保，也不是它们的债务或义务。不提供或招揽证券本演示文稿包括与某些房地美证券的发行文件有关或在发行文件中提及的信息，包括发行通告和相关补充文件和协议。房地美证券可能没有资格在某些司法管辖区或向某些人出售或出售。这些信息仅供您提供一般信息，仅在指定日期有效，不构成卖出要约或购买证券要约的邀请。该信息不构成就购买或出售任何证券做出决定的充分依据。与房地美证券有关或与之相关的所有信息均受相关发行通告和任何相关补充材料的全面限定。在就购买或出售任何证券做出决定之前，投资者应查看相关的发行通告和任何相关的补充文件。此外，在购买任何证券之前，请咨询您的法律和财务顾问，了解该证券、其风险及其在您的特定情况下是否适合作为投资的信息和分析。前瞻性陈述房地美的陈述可能包含前瞻性陈述，其中可能包括与保护制度、公司当前对单户住宅和多户住宅板块的预期和目标、其协助房地产市场的努力、流动性和资本管理、经济和市场状况及趋势有关的陈述，包括但不限于观察到和预测的房价升值的变化、其市场份额、立法和监管发展的影响以及新的会计指南，公司拥有或担保的贷款的信贷质量、公司CRT交易的成本和收益、银行危机或倒闭的影响、自然灾害、其他灾难性事件的影响，以及气候变化的重大影响以及为应对其业务、经营业绩和财务状况而采取的行动。前瞻性陈述涉及已知和未知的风险和不确定性，其中一些是公司无法控制的。管理层对公司未来的预期必然涉及许多假设、判断和估计以及各种因素，包括经济和市场状况的变化、流动性、抵押贷款利差、信贷前景、美国政府（包括FHFA、财政部和国会）以及州和地方政府的行动、美联储财政和货币政策的变化、我们或美国政府信用评级下调的影响以及立法的影响或法规以及新的或修正的会计指导，这可能会导致实际业绩与这些预期存在重大差异。这些假设、判断、估计和因素在公司截至2023年12月31日止年度的10-K表年度报告、截至2024年3月31日的季度10-Q表季度报告以及8-K表最新报告中进行了讨论，这些报告可在公司网站www.freddiemac.com的投资者关系页面和美国证券交易委员会的网站www.sec.gov上查阅。公司没有义务更新其为反映本演示之日之后发生的事件或情况而做出的前瞻性陈述。