附录 10.3

本 安全协议（“担保协议”）是在本 21 中订立和签订的^st2023 年 11 月， 由 Teh Wing Kwan（“投资者”）和新加坡公司 Alset International Limited（“公司” 或 “担保方”）之间进行的 。此处使用但未另行定义的大写术语的含义与 《股票购买协议》（定义见下文）和附注（定义见下文）中此类术语的含义相同。

演奏会

A. 投资者根据此处偶数日的股票购买协议（“股票购买协议”），从该公司购买了内华达州的一家公司HWH International, Inc. 的六百四十（640）股普通股（“股票”）（“股份”）。

B. 本公司已接受投资者随函附带的偶数日期票（“票据”）以支付股票。

C. 作为出售股票的代价和票据付款的担保，投资者已同意执行本证券 协议。

现在， 因此，考虑到此处包含的相互承诺以及其他良好和有价值的对价， 特此确认 的收据和充足性，兹商定如下：

1。保证。

(a) 投资者特此向公司授予投资者存入股票（“抵押品”）的指定 经纪账户中所有资产的担保权益（“抵押品”），以担保票据的支付。投资者应在适当时候向 公司提供指定的经纪账户的详细信息。

(b) 如果公司参与 全部或几乎全部资产的合并、重组、交换、出售或其他需要转让部分 或全部股份的事件，投资者应在公司提出要求后的十 (10) 天内签署任何必要文件，为抵押品票据的 持续担保地位提供保障。

2。抵押品中的权利。

在 出现本票据违约事件之前，投资者应保留抵押品中所有未明确限制的 所有权事件，不得减损公司在抵押品中的担保权益，包括对作为抵押品持有的任何 股票进行投票的权利、接收与抵押品有关的所有通知的权利，以及向公司授予附属 抵押品担保权益的权利事先的书面同意，可以出于任何原因拒绝。

3.税费、费用和开支。

公司同意在拖欠之前支付抵押品的所有税款、费用、留置权和摊款（如果有）。

4。加速付款的权利。

根据本安全协议， 公司有权在以下任何情况下加速付款：

(a) 投资者之所以破产，是因为投资者根据任何破产法提出或针对投资者的申请，或者他或她 无法 在债务到期时偿还债务，或者他为债权人的利益进行了一般性转让，或者为利用任何破产法采取了任何其他 行动；以及

(b) 投资者未能遵守与抵押品有关或影响投资者或公司在抵押品中 权利的任何协议、文书、法令、判决、命令、义务、契约、债券、留置权、 抵押权、担保权益、公司章程或章程的规定。

5。公司的补救措施。

(a) 如果上文第4节所述的任何事件已经发生并持续了五天或更长时间，则票据应立即到期 ，由公司选择，并且公司有权根据本担保协议或股票购买协议占有抵押品 并继续使用抵押品 。

(b) 投资者放弃影响其在本担保协议、股票购买 协议或票据下的责任或其执行的任何诉讼时效的好处，并同意，任何债务或其他行为的付款，凡影响其适用的任何 诉讼时效法规，均应同样计入适用于本担保协议、 股票购买协议或票据的诉讼时效。对于本担保协议和本票据上文第 5 节中规定的任何 事件，投资者放弃所有陈述、履约要求、不履约通知、抗议、 抗议通知、羞辱通知和接受本证券协议或票据的通知。

6。绑定效果。

投资者 同意，公司可以将其在本协议下的担保权益及其在 限制性股票购买协议和票据下的所有权利，包括其获得付款的权利，转让给任何自然人或实体。如果进行此类转让，投资者同意 ，如果受让人真诚地在没有收到此类索赔或辩护通知的情况下以有价值的方式接受此类转让 ，则他不会向受让人提出他可能对公司提出的任何索赔或抗辩。

7。管辖法律。 本担保协议应受纽约州法律管辖，并根据纽约州法律进行解释和执行， 不考虑其法律冲突原则。本公司和投资者特此同意，对于本证券协议引起或与之相关的任何索赔或诉讼原因，均受设在纽约市曼哈顿自治市的任何 州或联邦法院（以及相应的上诉 法院）的专属管辖权。

8。通知。 本担保协议下的所有通知、要约、接受和任何其他行为均应采用书面形式，并且如果亲自送达、联邦快递或类似的下一个工作日隔夜送达，或者通过电子邮件 配送，然后在下一个工作日隔夜送达，则应足够 给出，如下所示：

致投资者 ：

将 的副本发送至（不构成通知）：

给 公司：

Alset 国际有限公司

淡马锡大道 9 号

#16 -04， 新达城二号塔

新加坡 038989

注意： Danny Lim

电子邮件：

将 的副本发送至（不构成通知）：

Sichenzia Ross Ference Carmel LL

美洲大道 1185 号，31^st地板

全新 纽约州约克 10036

注意： Darrin M. Ocasio，Esq。

电子邮件：

或 通过不时通知对方可能指定的其他地址。时间应从 传输之日起计算。

9。可分割性。如果发现本安全协议的任何 条款无效或不可执行，则所有其他条款应在法律允许的最大范围内保持 的全部效力和效力。

在 WITNESS WHEREOF 中，本担保协议已于上述第一天签订的日期生效。