附件4.23

根据S-K法规第601(B)(10)(Iv)项，本展览的部分内容已被遗漏，其依据是注册人通常和实际上将该信息视为私人或机密信息，且被遗漏的信息不是实质性的。本文档中已使用标记标识的占位符对遗漏的信息进行了说明。[***]”.

附录06修订工厂租赁协议

介于

文霍梅斯工业区投资股份公司

和

VINFAST贸易生产股份公司

2023年10月1日

Vinhome工业区投资股份有限公司(“出租人”)及VinFast贸易及生产股份有限公司(“承租人”)，以下简称“承租人”，已于2023年1月15日及于2023年2月1日订立第1501/2023/HDTNX/VHIZ-VF号工厂租赁协议(“协议”)。双方特此同意对本协议和附录05的修改如下：

修改和补充2023年1月15日的第1501/2023/HDTNX/VHIZ-VF号工厂租赁协议第6.2条(H)项如下：

(H)在本协议终止之日起三十(三十)个工作日内，在扣除承租人的应付款项后将承租人实际支付的押金退还出租人，且承租人已根据协议条款退还租赁面积。就本条款而言，“承租人对出租人的应付款项”包括双方之间的未决纠纷(如有)完全解决后的应付金额。

调整后的租赁面积：

除本附录06中重述的条款外，协议和附录05不受影响，协议的所有条款仍然有效。

本附录是本协议的一部分。本附录正本04份，双方各保留02份。