附件4.22

根据S-K法规第601(B)(10)(Iv)项，本展览的部分内容已被遗漏，其依据是注册人通常和实际上将该信息视为私人或机密信息，且被遗漏的信息不是实质性的。本文档中已使用标记标识的占位符对遗漏的信息进行了说明。[***]”.

工厂租赁协议附录05

介于

文霍梅斯工业区投资股份公司

和

VINFAST贸易生产股份公司

2023年2月1日

Vinhomes工业区投资股份有限公司（“出租人”）和VinFast贸易和生产股份有限公司（“承租人”）（以下简称“双方”）于2023年1月15日签订了第1501/2023/HDTNX/VHIZ-VF号工厂租赁协议（“协议”）。双方特此同意本协议的修改：

根据建设管理委员会2023年1月30日的实际面积测量纪要，在协议中确定租赁面积，总面积为26，810.94平方米（见金属装配厂仓库面积表）。

出租人和出租人同意自2023年2月1日起租赁以下额外区域：

* 注：位于 [***]工厂区（NanYang返还）

调整后的租赁面积包括：

除本附录05中规定的条款外，本协议不受影响，且本协议的所有条款仍然完全有效。

本附录是本协议的一部分。本附录一式04份，双方各执02份。