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德勤会计师事务所 400 套房 港畔广场 10 新泽西州泽西城
07311 美国 电话:+1 212 937 8200 传真:+1 212 937 8298 www.deloitte.com |
联邦住房贷款抵押贷款公司 1551 公园跑道
弗吉尼亚州麦克莱恩 22102 |
|
的成员 德勤会计师事务所有限公司 |
|
特征 |
源文档 |
1 |
房地美贷款号码 |
注意 |
2 |
Optigo Lender |
注意 |
3 |
地址(街道) |
评估报告,工程报告,美国邮政 |
4 |
城市 |
评估报告,工程报告,美国邮政 |
5 |
县 |
评估报告,工程报告,美国邮政 |
6 |
州 |
评估报告,工程报告,美国邮政 |
7 |
大都会统计区 |
MSA 文件 |
8 |
邮政编码 |
工程报告、评估报告、美国邮政 |
9 |
房产类型 |
评估报告 |
10 |
属性子类型 |
评估报告 |
11 |
截止日期 |
无-由 Freddie Mac 提供 |
12 |
原始本金余额 |
注意 |
13 |
截止余额 |
请参阅下面的计算程序 |
14 |
到期余额 |
请参阅下面的计算程序 |
15 |
占截止日期资金池余额的百分比 |
请参阅下面的计算程序 |
16 |
备注日期 |
注意 |
特征 |
源文档 | |
17 |
票据汇率 |
注意 |
18 |
费率类型 |
注意 |
19 |
利息计算 |
注意 |
20 |
每月还本付息 |
请参阅下面的计算程序 |
21 |
每月还本付息 (IO) |
请参阅下面的计算程序 |
22 |
首次付款日期 |
注意 |
23 |
到期日 |
注意 |
24 |
付款日期 |
注意 |
25 |
滞纳费用宽限期(天数) |
注意 |
26 |
摊销类型 |
注意 |
27 |
原始摊销期限(月) |
请参阅下面的计算程序 |
28 |
原始贷款期限(月) |
请参阅下面的计算程序 |
29 |
剩余摊销 |
请参阅下面的计算程序 |
30 |
剩余任期 |
请参阅下面的计算程序 |
31 |
截至截止日期的调味料 |
请参阅下面的计算程序 |
32 |
仅限利息的期限 |
请参阅下面的计算程序 |
33 |
预付准备金说明 |
注意,贷款协议 |
34 |
失效到到期(是/否) |
注意,贷款协议 |
35 |
允许部分防御 (是/否) |
注意,贷款协议 |
36 |
评估价值 |
评估报告 |
37 |
评估值类型 |
评估报告 |
38 |
评估公司 |
评估报告 |
39 |
评估日期 |
评估报告 |
40 |
建造年份 |
工程报告,评估报告 |
41 |
已翻修一年 |
工程报告,评估报告 |
42 |
单位数量 |
租金名单,评估报告 |
43 |
经济实惠的 LI 单元 ( |
CRA 报告 |
44 |
经济实惠的 LI 单元 ( |
CRA 报告 |
45 |
经济实惠的 VLI 单元 ( |
CRA 报告 |
46 |
计量单位 |
租金名单,评估报告 |
47 |
每单位的截止余额 |
请参阅下面的计算程序 |
48 |
# 单位-商业 |
租金名单,评估报告 |
49 |
电梯(是/否) |
工程报告 |
50 |
符合FIRREA资格(是/N) |
评估报告 |
51 |
分区状态 |
分区报告,评估报告 |
52 |
连任者职位 |
标题政策 |
53 |
简易费用/租赁地契 |
标题政策 |
54 |
地面租赁租金 |
地面租赁 |
55 |
地面租赁到期日期 |
地面租赁 |
56 |
带延期的地租到期日期 |
地面租赁 |
57 |
截止时的 LTV |
请参阅下面的计算程序 |
58 |
到期时的 LTV |
请参阅下面的计算程序 |
59 |
U/W EGI |
投资简报,ASR |
特征 | 源文档 | |
60 |
U/W 开支 |
投资简报,ASR |
61 |
U/W NOI |
投资简报,ASR |
62 |
承保年度储备金 |
投资简报,ASR |
63 |
U/W NCF |
投资简报,ASR |
64 |
U/W DSCR (NCF) |
请参阅下面的计算程序 |
65 |
U/W IO DSCR (NCF) |
请参阅下面的计算程序 |
66 |
最近一段时间结束 |
投资简报,ASR |
67 |
最新的 EGI |
投资简报,ASR |
68 |
最近的开支 |
投资简报,ASR |
69 |
最新的 NOI |
投资简报,ASR |
70 |
最新的 NCF |
投资简报,ASR |
71 |
最新的 DSCR (NCF) |
请参阅下面的计算程序 |
72 |
最近第二期结束 |
投资简报,ASR |
73 |
最新排名第二的 EGI |
投资简报,ASR |
74 |
最新开支排名第二 |
投资简报,ASR |
75 |
最新第二名 NOI |
投资简报,ASR |
76 |
NCF 最新排名第二 |
投资简报,ASR |
77 |
最新第二名 DSCR (NCF) |
请参阅下面的计算程序 |
78 |
最近第三个时段结束 |
投资简报,ASR |
79 |
最新排名第三的 EGI |
投资简报,ASR |
80 |
最近开支排名第三 |
投资简报,ASR |
81 |
最近排名第三的 NOI |
投资简报,ASR |
82 |
NCF 最新排名第三 |
投资简报,ASR |
83 |
最新第三名 DSCR (NCF) |
请参阅下面的计算程序 |
84 |
入住率 |
租金清单/评估报告 |
85 |
截至日期的入住率 |
租金名单 |
86 |
每单位的月租金 |
请参阅下面的计算程序 |
87 |
租户集中类型 |
物业检查和租赁审计 |
88 |
占租户集中度的百分比 |
物业检查和租赁审计 |
89 |
违规条款(是/否) |
贷款协议 |
90 |
监管协议(是/否) |
监管协议摘要 |
91 |
监管协议的类型 |
监管协议摘要 |
92 |
监管协议的描述 |
监管协议摘要 |
93 |
有收入限制的单位百分比 |
监管协议摘要 |
94 |
有租金限制的单位百分比 |
监管协议摘要 |
95 |
监管协议到期日期 |
监管协议摘要 |
96 |
公寓所有权(% 或 N/A) |
贷款协议 |
97 |
金额 Sq.Ft-商业版 |
评估报告,商业租赁 |
98 |
商业租金收入占GPR的百分比 |
请参阅下面的计算程序 |
99 |
环保公司 |
第一阶段报告 |
100 |
第一阶段环境报告日期 |
第一阶段报告 |
101 |
第二阶段推荐(是/否) |
第一阶段报告 |
102 |
第二阶段已完成(是/否) |
第二阶段报告 |
特征 | 源文档 | |
103 |
第二阶段环境报告日期 |
第二阶段报告 |
104 |
治愈的环境成本(第一阶段加第二阶段) |
第一阶段报告,第二阶段报告 |
105 |
工程公司 |
工程报告 |
106 |
工程报告日期 |
工程报告 |
107 |
即时维修费用估算 |
工程报告 |
108 |
每年重置储备金成本估算 |
工程报告 |
109 |
地震公司 |
地震报告 |
110 |
地震报告日期 |
地震报告 |
111 |
地震区 3 或 4 或 PGA ≥ 0.15g(是/N) |
地震报告,工程报告 |
112 |
需要PML报告(是/否) |
工程报告,投资简报 |
113 |
PML (%) |
地震报告 |
114 |
绿色优势 |
贷款协议、绿色评估、投资简报 |
115 |
税收储备-当前余额($ 或 N/A) |
服务报告 |
116 |
储税金-初始存款(美元或不适用) |
托管协议,服务报告 |
117 |
税收储备-合同付款(美元或 N/A) |
托管协议,服务报告 |
118 |
保险储备金-当前余额(美元或 N/A) |
服务报告 |
119 |
保险储备金-初始存款(美元或不适用) |
托管协议、服务报告、结算声明 |
120 |
保险储备金-合同付款 |
托管协议,服务报告 |
121 |
工程储备金-当前余额(美元或不适用) |
服务报告 |
122 |
工程储备金-初始存款(美元或不适用) |
托管协议、服务报告、贷款协议、结算声明 |
123 |
工程储备金-合同付款(美元或 N/A) |
托管协议、服务报告、贷款协议 |
124 |
置换储备金-当前余额(美元或 N/A) |
服务报告 |
125 |
替代储备金-初始存款(美元或不适用) |
托管协议、服务报告、贷款协议、结算声明 |
126 |
置换储备金-合同付款(美元或不适用) |
托管协议、服务报告、贷款协议 |
127 |
替换储备金-合同-上限(美元或不适用) |
托管协议、贷款协议 |
128 |
其他储备金-当前余额(美元或不适用) |
服务报告 |
129 |
其他储备金-初始存款(美元或不适用) |
托管协议、服务报告、贷款协议、结算声明 |
130 |
其他储备金说明 |
托管协议、服务报告、贷款协议 |
131 |
其他储备金-合同付款(美元或 N/A) |
托管协议、服务报告、贷款协议 |
132 |
其他储备金-合同-上限(美元或 N/A) |
托管协议、贷款协议 |
133 |
春季储备队名称 |
贷款协议、托管协议 |
134 |
Springing 储备金额($ 或 N/A) |
贷款协议、托管协议 |
135 |
Springing 保护区描述 |
贷款协议、托管协议 |
136 |
信用证金额 |
信用证、贷款协议 |
137 |
信用证描述 |
信用证、贷款协议 |
138 |
托管/储备队是LOC还是可以转换为LOC (Y/N) |
贷款协议、托管协议 |
139 |
指定托管/储备账户 LOC |
贷款协议、托管协议 |
140 |
环境保险(是/否) |
保险证明 |
特征 | 源文档 | |
141 |
洪水保险(是/N) |
保险证明 |
142 |
暴风雨保险(Y 或 N) |
保险证明 |
143 |
地震保险到位(是/否) |
保险证明 |
144 |
恐怖主义保险(是/N) |
保险证明 |
145 |
财产保险承保范围(是/N) |
保险证明 |
146 |
责任保险范围(是/N) |
保险证明 |
147 |
现金管理(描述或不适用) |
现金管理协议 |
148 |
密码箱(是/否) |
现金管理协议 |
149 |
现有融资到位(现有)(是/否) |
二级融资文件,贷款协议 |
150 |
现有融资金额(现有) |
二级融资文件,贷款协议 |
151 |
现有融资说明(现有) |
二级融资文件,贷款协议 |
152 |
CDCR(组合 DCR) |
请参阅下面的计算程序 |
153 |
CLTV(合并 LTV) |
请参阅下面的计算程序 |
154 |
未来夹层债务(Y/N) |
贷款协议 |
155 |
未来二级融资(是/N) |
贷款协议 |
156 |
未来二级融资说明 |
贷款协议 |
157 |
允许替换 (是/否) |
贷款协议,DOT |
158 |
每笔贷款的房产数量 |
贷款协议,评估报告 |
159 |
抵押品发行价格(美元或不适用) |
贷款协议,DOT |
160 |
交叉贷款 |
贷款协议,DOT |
161 |
发布(是、N 或 N/A) |
贷款协议、交叉抵押协议 |
162 |
发布条款(描述或 N/A) |
贷款协议、交叉抵押协议 |
163 |
贷款目的 |
贷款协议,结算声明 |
164 |
借款实体 |
注意,贷款协议 |
165 |
实体类型 |
注意,贷款协议 |
166 |
组织状况 |
注意,贷款协议 |
167 |
关联借款人团体名称 |
担保 |
168 |
借款人类型 |
贷款协议,DOT |
169 |
共同租户(是/N) |
贷款协议 |
170 |
特拉华州法定信托(是/N) |
贷款协议,DOT |
171 |
独立董事(是/否) |
贷款协议 |
172 |
非合并意见(是/N) |
不合并意见 |
173 |
假设费 |
贷款协议 |
174 |
追索权(是/否) |
注意,保证 |
175 |
追索权描述 |
注意,保证 |
176 |
Bad Boy 赔偿人/担保人 |
担保 |
177 |
环境赔偿人(姓名或 N/A) |
票据、担保、贷款协议 |
178 |
环境保护措施(是/否) |
票据、担保、贷款协议 |
179 |
Fraud Carveout(是/N) |
注意,保证 |
180 |
租金和保险收益的滥用 Carveout(是/N) |
注意,保证 |
181 |
自愿破产分拆协议(是/N) |
注意,保证 |
特征 | 源文档 | |
182 |
Waste Carveout(是/N) |
注意,保证 |
183 |
借款人或本金先前破产(是/N) |
表格 1115 |
184 |
管理公司 |
管理协议 |
185 |
主要服务费 |
承诺 |
186 |
主服务费 |
无-由 Freddie Mac 提供 |
187 |
受托人费 |
受托人出价 |
188 |
主服务监控费 |
无-由 Freddie Mac 提供 |
189 |
特殊服务监视费 |
无-由 Freddie Mac 提供 |
190 |
CREFC®特许权使用费 |
无-由 Freddie Mac 提供 |
191 |
管理费 |
请参阅下面的计算程序 |
192 |
抵押贷款净利率 |
请参阅下面的计算程序 |