(1)

抵押人应当在本合同签订之日起5日内，按照抵押权人认可的险种向保险公司全额承保财产保险，其中抵押权人为被保险人或第一受益人。抵押权人不能作为财产保险的被保险人或者第一受益人的，在抵押权人不是被保险人或者第一受益人的情况下，购买保险后，抵押人应当按照本款第(二)项的规定办理股权转让或者变更手续。

(2)

抵押人在本合同签订前已为抵押物购买相应财产保险的，应当在本合同签订之日起五(5)日内，将保险合同项下的所有权益(包括各种索赔和保险收益的支付)转让给抵押权人，或办理以抵押权人为第一受益人的保险利益转让或变更手续，直至抵押人清偿抵押物担保的全部债务，并在保单和保险合同中作出相应的约定或批注。

(3)

抵押品的保险金额不得低于抵押品担保的全部债务的金额。除抵押权人另有约定外，保险的到期日应晚于主合同项下最后一笔债务的到期日或债权确认期届满之日(以较晚的为准)六个月。抵押权人有权依照本条规定要求抵押人重新购买保险，直至主合同项下的债务全部清偿为止。

(4)

在发生保险事故时，保险合同项下的一切权益由抵押权人承担和控制。保险金和赔偿金应当存入抵押权人指定的账户，作为主合同的抵押品，用于在债务到期前或到期后清偿债务。

(5)

抵押人应将保险合同正本及其他相关法律文件交给抵押权人保管，遵守有关保险合同的所有担保或其他要求，并提供最近一次支付保险费的收据以及所有或任何相关保单和保险费的付款收据。

(6)

抵押权人在抵押权期间，未经抵押权人书面同意，不得擅自变更、解除或者解除保险合同，不得擅自与保险公司协商，放弃向第三人索偿或者违反保险合同约定的义务的权利。

(7)

抵押人应当在抵押期内及时缴纳保险费。抵押人不得以任何理由暂停或撤销保险；否则，抵押权人有权为抵押人投保，并支付保险费，有关费用由抵押人承担。抵押人应当在收到抵押权人付款通知后七(7)日内向抵押权人支付费用和相应的利息。抵押人特此同意抵押权人直接从其在抵押权人开立的账户中扣除上述费用。

(1)

债务人违反主合同的；

(2)

抵押人违反主合同；

(3)

主合同债权人可以提前实现债权的情形发生的；

(4)

双方约定的处置抵押品的其他情形。

(1)

抵押权人可以与抵押人协商，以抵押物变现或者拍卖、变卖抵押物的方式清偿全部债务；协商不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物清偿全部债务。

(2)

抵押品兑换成货币或者拍卖、变卖抵押品后，

(3)

抵押权人处分抵押物后取得的收益，应当用于清偿主合同项下的债务，可以按期清偿，也可以提前清偿。对于贷款以外的融资业务，抵押权人无预付款的，有权将抵押物处分所得提取并转入其指定账户或债务人的保证金账户，对外支付或作为抵押权人可能预付的保证金；在这种情况下，双方无需签订保证金质押合同。

(4)

法律允许的或者双方约定的其他办法。

(1)

它是具有完全民事权利能力和民事行为能力的民事主体，能够签署本合同，并已获得签署本合同和履行本合同义务所需的所有授权和批准。

(2)

本合同的签署和履行，符合抵押人应当遵守的法律、法规、有关文件、主管机关的判决和裁决，以及已签署的合同、协议和其他义务。

(3)

抵押人提供的所有数据和信息(包括抵押人和抵押品的相关信息)均符合适用法律，并且真实、有效、准确、完整和真实。

(4)

所提供的财务数据真实、完整、公正地反映了抵押人的财务状况。最近一次经审计的财务报表发布后，该公司在经营和财务方面没有发生重大不利变化。

(5)

已经或者将要办理履行本合同所需的备案、登记或者其他手续。

(6)

不存在对合同能力造成或可能造成重大不利影响的情况或事件。

(1)

抵押人对抵押品拥有完全合法的所有权。抵押物是依法取得的，不涉及抵押人不知情的所有权、使用权、经营权或者权利瑕疵、抵押权、留置权或者其他担保物权或者优先权(另有约定的除外)的纠纷。除依本法规定设定的抵押权外，未经抵押权人书面同意，抵押人不得以任何形式与抵押权人以外的任何第三方设定抵押权、留置权和/或其他担保物权或优先权；不得将抵押物出租、转让或出让给任何第三人，也不得允许任何第三方无偿使用抵押品，或者隐匿、移动、拆除或非法增加抵押品。

(2)

抵押物可以依法抵押，不受任何限制；抵押物不被查封、扣押、监督或者参与其他行政、强制程序。

(3)

抵押物不是共有财产；但是，如果抵押物是共有财产，抵押人已经取得共有人的书面同意。

(4)

抵押物为在建或者竣工房产的，除另有约定的外，其相应的土地使用权与抵押物一并抵押。

(5)

抵押物为土地使用权的，及时开发土地，不因开发延迟收回土地使用权。

(6)

抵押物为土地使用权或在建房屋的，抵押人承诺将抵押物以下各阶段的在建和现房视为主合同抵押物，并在抵押条件满足后，在不动产登记机关或主管机关允许的时间内尽早签署相关文件，办理相关抵押手续。

(7)

抵押物为土地使用权、在建工程或房地产的，抵押人承诺按照法律法规支付与抵押物相关的全部土地费用(包括但不限于出让金)；不存在对抵押权产生不利影响的情况。

(8)

遵守与本合同项下所有抵押品相关的各项法规和政策。

(1)

抵押人特此承诺，在征得抵押权人书面同意前，不采取下列行为：

a.

采取全部或者大部分转让(包括出售、赠与、抵销债务或者交换)、抵押、质押等方式处置其主要资产；

b.

重大改变经营体制或产权组织形式，包括但不限于改制、股权转让、合并(或合并)、分立或减资；

c.

继续或者申请破产、重组、解散、关闭，或者按照上级命令关闭或者不正常关闭的；

d.

签订对抵押人履行本合同有重大不利影响的合同/协议，或承担具有该影响的义务。

(2)

抵押人承诺在发生下列任何事件后五(5)个银行日内立即通知抵押权人：

a.

相关事件使抵押人的陈述和担保不再真实、准确、完整，违反法律、法规或者无效的；

b.

抵押人或者其控股股东、实际控制人或者其关联人、法定代表人参与诉讼、仲裁或者扣押、查封、强制执行其财产或者采取其他具有同等效力的措施的。

c.

抵押人变更法定代表人或授权代理人、负责人、主要财务董事、联系地址、企业名称、办公地点等，或者变更住所、惯常住所、工作单位，长期离开本市、名称或者收入有不利变动的。

d.

抵押品的归属存在争议，或者抵押品被查封、扣押、没收、毁损、灭失，或者受到或者可能受到第三人的不利影响。

e.

经其他债权人申请重组或破产，或被上级主管机关注销的。

(3)

抵押人特此承诺，在本合同签署和履行期间，将应抵押权人的要求提供相应的财务数据。

(4)

抵押人在此承认：在主合同项下抵押权人的债权全部清偿之前，抵押人不会因承担本合同项下的担保责任而对债务人行使追索权和相关权利(包括但不限于被欠债务人的任何债务抵消)。

(5)

债务人向抵押权人提前偿付全部或者部分债务或者个别偿还的，抵押人应当继续对提前偿还或者取消个别还款后形成的抵押权人的债权承担抵押担保义务和连带担保义务。

(6)

抵押权人请求评估抵押物的，抵押人应当委托抵押权人批准的评估机构对抵押物进行评估。

(7)

抵押人还应当根据抵押权人的要求，到抵押权人批准的公证机关办理具有强制执行效力的公证，自愿接受强制执行。

(8)

抵押人在抵押权人依照本法规定行使抵押权时，应当积极配合抵押权人办理相关手续，确保抵押权人抵押权的实现。

(9)

抵押人特此确认，主合同的效力不会影响本合同的效力。

(10)

抵押人应当依照法律、法规和本办法的规定，承担本合同项下的有关费用、税费和会费。

(11)

抵押人应当妥善保管、维护和合理使用抵押品，不得对抵押品采取保险条款禁止或者排除的行为或者方法，保证抵押品的安全、完整；抵押人应当随时承兑抵押权人的支票。抵押人的行为降低抵押物价值的，抵押权人有权请求抵押人停止该行为。

(12)

抵押权人应当及时将可能对抵押物及其价值产生重大不利影响的事件通知抵押权人(包括但不限于抵押物价值的重大、实质性减值，从而影响抵押权人行使抵押权)。抵押品的价值中未减少的部分应保留为本合同项下的担保。

(13)

对第三人提出的抵押物债权影响抵押权人权益的，抵押人应当采取一切措施保护抵押权人的权益。抵押物被征用的，抵押人取得的赔偿金应当用于清偿全部债权。

(14)

抵押人的法定继承人在本合同期间依法继承抵押物的，应承担抵押人在本合同项下的全部责任和义务。继承人有义务自抵押物继承之日起十五(15)银行日内到登记机关办理抵押登记变更手续。

(15)

因汇率波动或者其他因素导致抵押物价值明显减少，可能损害抵押权人权利的，抵押人应当根据抵押权人的请求，提供抵押权人认可的等值担保或者采取其他补救措施。

(16)

抵押物在本合同订立前已出租的，抵押人应提供租赁协议原件和租金收据，向承租人披露抵押事宜，并协调承租人接受抵押权人对相关租赁事实的核查。本合同生效后，未经抵押权人书面同意，抵押人不得与承租人续订租赁协议。

(17)

抵押物经抵押权人批准后出售、出租或者以其他方式处置的，抵押物产生的应收账款(如销售、租赁)全部抵押给抵押权人，抵押人应在抵押权人所在地开立销售租赁专用账户(双方另行约定)，将根据相关预售/销售合同和租赁合同(包括但不限于销售收入)取得的资金全部转移[包括押金]抵押品、抵押品租赁收入、赔偿和保险赔偿)存入其在抵押权人所在地开立的监管账户，并接受抵押权人对上述资金的监管。

(18)

抵押物灭失、毁损、减值、列入拆除范围或者涉及可能影响抵押权人担保利益的情形的，抵押人应当通知抵押权人，并采取有效措施，避免造成更大损失。抵押物纳入拆迁范围的，抵押权人有权要求抵押人清偿担保债务或提供抵押权人认可的新担保，包括但不限于重新设定抵押权、签订新的抵押权人协议、以产权交换补偿的形式或以拆迁补偿的形式办理新的抵押登记，通过开立保证金专用账户或定金收据将拆迁补偿视为抵押品。担保人应当以抵押权人在上述新抵押权登记和/或设立保证金/存款收据担保之前认可的方式提供担保。

(19)

抵押人特此同意，不因抵押权人放弃借款人提供的抵押或质押担保或改变借款人提供的抵押或质押担保的顺序而免除担保责任或影响抵押权人。

(20)

本合同无效、无效或被撤销不属于抵押权人的，抵押人承诺无条件对抵押权人承担未偿债权的连带责任。

(1)

抵押权人有权直接从抵押人在SPD开立的任何账户中扣除相应的资金，用于偿还抵押人的到期和应付债务。

(2)

抵押权人有权将所得款项用于偿还资本、支付利息和其他费用。抵押权人可以在若干债权到期的情况下决定债权清算的顺序。

(1)

本合同任何一方向另一方发出的通知应寄往本合同签字页上规定的地址，直至另一方以书面形式通知更改该地址为止。向上述地址发送的通知的送达日期如下：以信件方式发送的通知，送达日期为七(7^这是)将挂号信寄往本合同签字页上所列地址后的银行日；如果由专人发出通知，则以收件人的收据日期为送达日期。

(2)

抵押人在此同意就任何针对

(1)

抵押人在此作出的任何陈述或担保不真实、不准确、误导性或无效或已被违反；

(2)

抵押人未按照抵押权人的要求提供与抵押物有关的完整手续和真实资料，或者隐瞒抵押物的共有所有权和争议，或者隐瞒抵押物被查封、扣押、监管、抵押的事实；

(3)

抵押人违反本条例第六条的规定或者本条例规定的其他义务；

(4)

抵押人停业、停产、停业、重组、重整、僵持、清算、接管、管理，吊销、注销营业执照或者破产的；

(5)

抵押物受到国家司法机关或者其他主管机关强制措施的，包括但不限于冻结、查封、扣押；抵押人未经抵押权人书面批准，以捐赠、交换、预售、出售、转让、再抵押等方式处分抵押物；或者抵押物价值减值、灭失或者严重损毁的其他情形；

(6)

抵押人财务状况恶化、经营困难或者其他对其正常经营、财务状况或者还款能力造成不利影响的事件、情况；

(7)

抵押人或者其控股股东、实际控制人、关联人、法定代表人卷入重大诉讼、仲裁或者其重大财产被扣押、查封、冻结、强制执行或者采取其他同等措施，对抵押人的还款能力造成不利影响的；

(8)

抵押人(如抵押人是自然人)已死亡或已被宣布死亡；或

(9)

根据抵押权人的合理判断，可能对抵押人的合同行为能力产生或者已经产生重大不利影响的其他情形。

(1)

本合同自抵押人法定代表人或授权代理人签字(或盖章)、加盖公章及抵押人公章、抵押权人法定代表人/董事签名(或盖章)、公章(合同专用章)之日起生效。在清偿本合同所担保的所有债权后(抵押人为自然人的，只需签字)，即成为无效债权。

(2)

本协议任何条款的无效、取消或不可执行，不影响本协议任何其他条款的有效性或不可执行性。

(3)

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。双方经协商达成书面协议后，可变更或解除本合同。

(1)

在本合同中，“法律”是指法律、法规、规章、地方性法规、司法解释和任何其他适用的规定。

(2)

就本合同而言，“合同”和“主合同”等文件包括此后对此类文件的下列修改、变更或补充；当事人，包括但不限于抵押人、抵押权人和债务人，涉及当事人本人和随后的合法继承人或继承人。

(3)

在本合同中，“融资”是指除双方另有约定外，银行通过银行业务向债务人提供的融资或信贷支持，包括但不限于银行承兑汇票、L承兑汇票、L承兑汇票、L承兑汇票和小信贷。

(4)

在本合同中，“到期”或“到期”包括债权人对主债权的加速到期。宣告提前到期的主债权为债权确认期内的全部或者部分权利的，加速到期宣告日为全部或者部分权利的到期日，债权确认期同时届满。

(5)

本合同附件(包括但不限于抵押品清单)是本合同不可或缺的组成部分，与正文具有同等法律效力。

(6)

对于本合同未提及的事项，甲乙双方可在本合同第九条中协商记录，或通过签订书面协议进行协商，该协议应作为本合同的附件。

(7)

除非本合同另有明确规定，本合同中的相关术语和表述应与主合同中规定的含义相同。