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根据 2023 年 9 月 13 日向美国证券交易委员会提交的文件

注册号 333-266762

美国
证券交易委员会

华盛顿特区 20549

对的第 12 号修正案

F-1 表格

下的注册声明
1933 年的《证券法》

Kabushiki Kaisha 房地产主管

（注册人的确切姓名在其章程中指定）

利德房地产有限公司

（将注册人姓名翻译成英文）

	日本			1531			不适用
	（的州或其他司法管辖区注册或组织）			（主要标准工业分类代码 (编号)			(美国国税局雇主识别码)

6楼，MFPR 涩谷南平台大厦 16-11
涩谷区南平台町
东京，150-0036，日本
+81 03-5784-5127

（注册人主要行政办公室的地址，包括邮政编码，以及电话号码，包括区号）

利德地产环球有限公司
6860 北达拉斯大道，200 号套房
德克萨斯州普莱诺 75024
972-381-2754

（服务代理的姓名、地址，包括邮政编码和电话号码，包括区号）

并附上副本至：

Ying Li，Esq。
纪尧姆·德·桑皮尼，Esq。
Hunter Taubman Fischer & Li 有限责任公司
第三大道 950 号，19 楼
纽约，纽约州 10022
212-530-2206

Mitchell S. Nussbaum，Esq。
Tahra T. Wright，Esq。
Loeb & Loeb LLP
公园大道 345 号
纽约，纽约州 10154
212-407-4000

拟向公众出售的大致开始日期：在本注册声明生效之日之后。

如果根据1933年《证券法》第415条在本表格上注册的任何证券要延迟或持续发行，请选中以下复选框。☐

如果提交此表格是为了根据《证券法》第 462 (b) 条为某项发行注册额外证券，请勾选以下方框并列出同一次发行先前生效注册声明的《证券法》注册声明编号。☐

如果此表格是根据《证券法》第 462 (c) 条提交的生效后修正案，请选中以下方框并列出同一项发行先前生效注册声明的《证券法》注册声明编号。☐

如果此表格是根据《证券法》第 462 (d) 条提交的生效后修正案，请选中以下方框并列出同一项发行先前生效注册声明的《证券法》注册声明编号。☐

用复选标记表示注册人是否是 1933 年《证券法》第 405 条所定义的新兴成长型公司。

新兴成长型公司

如果是根据美国公认会计原则编制财务报表的新兴成长型公司，请用勾号注明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《证券法》第7 (a) (2) (B) 条规定的任何新的或修订的财务会计准则。☐

注册人特此在必要的日期修订本注册声明，将其生效日期推迟到注册人提交进一步的修正案，该修正案明确规定本注册声明随后将根据经修订的1933年《证券法》第8 (a) 条生效，或者直到注册声明在美国证券交易委员会根据该第8 (a) 条行事的日期生效，可能会决定。

第二部分

招股说明书中不需要的信息

项目 6。对董事和高级管理人员的赔偿。

《公司法》第330条使《日本民法典》第三部分第2章第10节的规定适用于我们与董事之间的关系。除其他外，《民法》第10条实际上规定：

(1)

公司的任何董事均可要求预先支付管理委托给他的公司事务所必需的费用；

(2)

如果公司的董事支付了管理委托给他的公司事务所必需的任何费用，则他可以在该公司付款之日后要求偿还这些费用和利息；

(3)

如果董事承担了管理委托给他的公司事务所必需的义务，则他可以要求该公司代其履行该义务，或者，如果没有到期，则提供足够的担保；以及

(4)

如果董事在无过错的情况下通过管理委托给他的公司事务而蒙受损失，他可以要求该公司赔偿。

根据《公司法》第427条第1款和公司章程，我们可以与每位非执行董事签订协议，规定该董事对我们的损害赔偿责任应限于我们事先确定的金额（不少于100万日元）或适用法律法规规定的金额中较高者，前提是该董事本着诚意行事且没有行事重大过失。

此外，根据《公司法》第426条第1款和公司章程，我们可以通过董事会的决议，免除任何董事对我们的损害赔偿责任，前提是该董事在适用法律法规允许的范围内本着诚意行事，没有重大过失。

作为本注册声明附录 1.1 提交的承保协议的形式还规定了对我们和我们的高级管理人员和董事的赔偿。

项目 7。最近出售的未注册证券。

在过去三年中，我们发行了以下未根据经修订的1933年《证券法》（“证券法”）注册的证券。我们认为，依据《证券法》D条或《证券法》关于不涉及公开发行股票的交易的第4（2）条，或者依据《证券法》关于发行人离岸交易销售的S条例，以下每笔发行均免于登记。没有承销商参与这些证券的发行。

2021年3月29日，向长原英二先生发行了1,250股普通股，总对价为1亿日元。

项目 8。展品和财务报表附表。

(a) 展品

参见本注册声明第 II-3 页开头的附录索引。

(b) 财务报表附表

附表之所以被省略，是因为其中要求列出的信息不适用或显示在合并财务报表或其附注中。

II-1

项目 9。承诺。

下列签名的注册人特此承诺在承保协议中规定的收盘时向承销商提供承销商要求的面额和以承销商要求的名称注册的证书，以允许立即向每位购买者交货。

只要根据第 6 项或其他规定允许注册人的董事、高级管理人员和控股人赔偿《证券法》产生的责任，注册人已被告知，美国证券交易委员会认为，此类赔偿违反《证券法》中规定的公共政策，因此不可执行。如果该董事、高级管理人员或控股人就与正在注册的证券有关的此类负债提出赔偿要求（注册人支付注册人的董事、高级管理人员或控股人在成功辩护任何诉讼、诉讼或程序中发生或支付的费用除外），则注册人将，除非其律师认为此事已由控股方解决先例，向具有适当管辖权的法院提交是否这样的问题其赔偿违反《证券法》中规定的公共政策，将受此类问题的最终裁决管辖。

下列签名的注册人特此承诺：

(1) 为了确定《证券法》规定的任何责任，根据第 430A 条在作为本注册声明的一部分提交的招股说明书表格中遗漏的信息，以及注册人根据《证券法》第 424 (b) (1) 或 (4) 或 497 (h) 条提交的招股说明书形式中包含的信息，应被视为本注册声明的一部分宣布生效。

(2) 为了确定《证券法》规定的任何责任，每项包含招股说明书形式的生效后修正案均应被视为与其中所发行证券有关的新注册声明，当时此类证券的发行应被视为首次真诚发行。

II-2

展览索引

描述
1.1**			承保协议的形式
3.1**			注册人公司章程（英文翻译）
4.1**			美国存托凭证表格（包含在附录4.2中）
4.2**			注册人作为存托人的纽约梅隆银行与根据该协议发行的美国存款凭证的所有者和持有人之间的存款协议形式
5.1**			Anderson Mori & Tomotsune 对普通股注册有效性的看法
10.1**			土地销售合同表格的英文翻译
10.2**			施工合同表格的英文翻译
10.3**			一般中介合同形式的英文翻译
10.4**			独家中介合同形式的英文翻译
21.1**			注册人的子公司
23.1*			BF Borgers CPA PC 的同意
23.2**			安德森·森和友经的同意（包含在附录 5.1 中）
24.1**			委托书
99.1**			注册人商业行为和道德准则
99.2**			根据 20-F 表格 8.A.4 项提出的豁免和陈述请求
107**			申请费用表

在此提交

之前已提交

II-3

签名

根据1933年《证券法》的要求，注册人证明其有合理的理由认为其符合提交F-1表格的所有要求，并已正式促成下列签署人于2023年9月13日在日本东京市代表其签署本注册声明，并获得正式授权。

利德房地产有限公司

作者：

/s/ 永原英二

永原英二
总裁、首席执行官，
代表董事兼董事（首席执行官）

根据1933年《证券法》的要求，本注册声明由以下人员以所示身份和日期签署。

签名	标题	日期
/s/ 永原英二姓名：永原英二	总裁、首席执行官兼代表董事兼董事（首席执行官）	2023 年 9 月 13 日
/s/ 高桥大介姓名：高桥大介	首席财务官（首席会计和财务官）	2023 年 9 月 13 日
* 姓名：二平隆志	董事	2023 年 9 月 13 日
* 姓名：滨岸秀和	董事	2023 年 9 月 13 日
* 姓名：真木正博	董事	2023 年 9 月 13 日

*作者：

/s/ 永原英二

名称：

永原英二
事实上的律师

II-4