附录 99.1

保密

土地使用权转让协议

编号:SXHY HZ (20231113)

甲方:思象国际有限公司

统一社会信用代码:

公司代表:

地址:

电话:

电子邮件:

A2 方:敦信金融控股有限公司

地址:北京市朝阳区联发国际大厦23楼

湖北省武汉市武昌区徐东路128号

中华人民共和国,430063

电话:+86-27-87303888

电子邮件:contact@dunxin.us

乙方:王若瑶

地址:中华人民共和国湖北省武汉市黄陂区前川街板桥大道251号2号楼1单元101室

电话:

电子邮件:

1

保密

本土地使用权转让协议(“协议”)由双方签订 [思象国际有限公司](“A1方”) [敦信金融控股有限公司](“A2 方” 或 “敦信金融”)和 [王若瑶](“乙方”)将于 2023 年 11 月 13 日上线。

鉴于:

A1方是Party A2(交易代码:纽约证券交易所代码:DXF)的全资子公司,该公司在纽约证券交易所上市。乙方是位于中国武汉市新洲区的土地使用权的所有者。现在,A1方打算通过购买乙方持有的土地使用权来开展碳中和工业运营。

为了明确双方的权利和义务,双方在平等、自愿和友好谈判的基础上,就与交易有关的事项达成以下协议。

第一条交易的标的资产

1.1 本次交易的标的资产是位于中国武汉市新洲区(新20070972,新20070973)及其土地使用权(97)M2423008(以下简称 “土地使用权”)。

1.2 物业面积:土地使用权证编号为新 20070972,新 20070973,总建筑面积为 2,814.93 平方米;土地使用证编号为 Xin National (97) M2423008,总面积为 29,695.46 平方米(以最终房地产权证书为准)。该土地的允许用途是商业用途。

2

保密

第二条考虑

2.1 双方通过协商同意,甲方应通过向乙方(包括乙方指定的其他实体)发行上市公司(股票代码:DXF)的限制性股票,购买乙方持有的土地使用权。经双方同意,标的资产的总交易价值为人民币45,982,800元人民币(见第055号评估报告) [2023]由湖北中南资产评估有限公司发行,详情请见)。

2.2 双方通过谈判商定,A2应向乙方(或乙方指定的个人或实体)发行A2方共计180,070,46.7股股份(“股份”),具体依据如下:

2.2.1 在本次交易中,土地使用权的交易对价应基于第055号评估报告中所载的评估价值 [2023]由符合相关法律法规要求的资产评估机构湖北中南资产评估有限公司出具的《湖北中国评估报告》,由双方协商确定。

2.2.2 经双方同意,目标股票的发行价格应为本协议签署前10个交易日A2方平均收盘价的115%。

第三条闭幕

3.1 根据本协议的条款和条件,交易的完成(“成交”)应在双方确定的时间进行,并且可以通过交换文件和签名(或其电子签名)进行远程交换。

3

保密

3.2 关闭可交付成果。

(a) 收盘时,乙方应向A1方交付以下内容:

(i) 土地资源局记录的证明甲一方为所有者的土地使用权证书。;

(ii) 为使本协议生效而可能需要的其他惯常转让文书、假设、备案或文件,其形式和实质上令A1方合理满意。

(b) 收盘时,A1方应向乙方交付以下内容:

(i) 已执行过户代理向收款人发行股份的指示信。

3.3 收到纽约证券交易所的批准。

A2方应获得纽约证券交易所对股票补充上市申请的批准。

第四条陈述和保证

4.1 派对 B. 乙方向甲一方陈述并保证,除非在本协议执行时或执行之前向甲方另行披露(无论是口头还是书面形式):

i.

乙方:拥有执行、交付和履行本协议规定的义务的全部权力和权限。

ii。

乙方执行、交付和履行本协议的行为未导致也不会导致违反以下任何条款:

a.

任何政府机构适用于乙方的任何法规、法律、令状、命令、规则或规章;

b.

适用于乙方的任何判决、禁令、法令或裁决;或

c.

乙方可能受其约束或乙方任何资产受其约束的任何重大合同、契约、抵押贷款、票据、租赁或其他文书。

4

保密

iii。

乙方无需向任何相关政府机构或其他人员发出通知、登记、同意或批准或采取任何其他行动,即可执行、交付和履行本协议规定的义务(为使乙方(或其关联公司)根据本协议向A1方(或其关联公司)转让和转让商业资产具有法律效力而可能需要的除外。

iv。

乙方(或其关联公司)是土地的合法所有者,土地和土地使用权不受乙方(或其关联公司)事先出售、转让、转让或次级参与的约束,也不受任何全部或部分转让、转让、转让或参与协议的约束。

v.

土地使用权不受限制,不受任何第三方(统称为 “留置权”)主张的任何留置权、抵押贷款、担保、抵押权、股本权益或任何其他权利、索赔或利益(统称为 “留置权”),这可能会对上述土地使用权的充分和不受阻碍的享有和转让给A1方产生不利影响。

vi。

B方是S条例中定义的 “非美国人士”,乙方进一步向A1方作出附录A中所述的陈述和保证。

派对资格。Party BBRASPURESDEFINDEFINGED 下方的 “非美国主体”

B派对出附件A所列的非美国主体的陈述和保证。

5

保密

七。

乙方了解,股票是根据美国联邦和州证券法注册要求的特定豁免向其发行和出售的,A1方依赖于乙方在此处规定的陈述、担保、协议、确认和谅解的真实性和准确性,以及乙方对该陈述、担保、协议、确认和理解的遵守情况,以确定此类豁免的可用性以及乙方收购股票的资格。

依赖于免除。Party BKNOWNDOWNODSUCE BNOWNODSUCE 的证券是根据美国联邦和州证券法的登记,A1依赖于乙方的声明、保证、同意、承认和认知的真实性和准确性,并对其遵循顺序,以确定这一点不适用于乙方的购买股票。

八。

乙方明白,除非此类股份是根据《证券法》注册或有注册豁免的,否则必须无限期持有股份。乙方承认,乙方熟悉根据《证券法》(“第144条”)颁布的经修订的委员会规章制度第144条和第144A条,并已告知该人士,第144条和第144A条(如适用)仅允许在某些情况下进行转售。乙方明白,在规则144或第144A条不可用的范围内,如果没有根据《证券法》进行注册或存在其他此类注册要求的豁免,乙方将无法出售任何股票。

规则 144。Party B明白股票的持有人的时刻是不确定的,除非非股票经登记注册或登记,否则注册被免除。乙方承认其熟知规则是144和144A规则,并根据规则144和144A规格被告知,股票只有在特定的情况才被允许出售;而且在不可能适用规则144和144A时,如果股票没有注册或免登记,就不可能出售。

6

保密

4.2 派对 A1 和派对 A2。A1和A2向乙方保证,除非在本协议执行时或之前向乙方另行披露(无论是口头还是书面形式),否则A1和A2方:

i.

根据其组织或公司管辖权的法律,其组织结构正当且有效存在;

ii。

拥有执行、交付和履行本协议规定的义务的全部权力和权限。

第五条默认

5.1 本协议生效后,A1方和乙方应本着诚信原则,严格履行本协议中约定的所有义务。如果任何一方未能履行本协议规定的义务或未能履行本协议中的义务,则应视为违反合同。除非本协议另有约定,否则一方应向另一方赔偿所蒙受的损失;包括但不限于实际损失、预期损失和律师费、交通费用和因要求对方赔偿而支付的差旅费用。

5.2 如果乙方延迟交付货物,则应从逾期之日起每天向A1方支付转让价格1/10,000的罚款。

第六条争端的解决

6.1 因本协议的解释和履行而产生的任何争议应通过友好谈判解决。如果无法通过友好谈判解决争议,双方应选择以下方式之一:

(1) 争议应提交给当事各方登记的仲裁委员会,并应根据其仲裁规则进行。仲裁裁决为最终裁决,对双方均具有约束力。

(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7

保密

第七条不可抗力

7.1 本协议中提及的不可抗力是指:地震、风暴、洪水或其他自然灾害、鼠疫、战争、暴动、敌对行动、公众骚乱、公众、敌人、政府或公共机构的行为、国家法律法规的变化、任何一方的政策调整不可预测、不可控制和不可避免或克服。

7.2 如果不可抗力事件导致任何一方履行其任何合同义务,则应在发生不可抗力事件时暂停此类义务,并且该义务的履行期应根据暂停期限自动延长。

7.3 遇到不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后的15天内书面通知另一方,向另一方提供不可抗力发生和事件持续时间的适当证据,并应尽最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

7.4 如果发生不可抗力事件,双方应立即进行磋商,寻求公平的解决方案,并应尽一切合理努力减轻不可抗力的影响。

第八条协议的修订和终止

8.1 本协议生效后,未经双方书面同意,任何一方均不得更改本协议。如果需要更改本协议的条款或就本协议未涵盖的事项签署补充协议,双方应通过相互协商达成协议并签署书面文件。

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保密

第九条补充条款

9.1 如果在签署本协议之前形成的任何文件与本协议相冲突,则以本协议为准。

9.2 以下附件应构成本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等效力:

附件一: [2023]评估报告的第 055 号。

9.3 本协议应在双方的法定代表人或负责人或授权代表签署并盖章之日成立。

9.4 本协议以英文和中文订立,一式四份,甲方两份,乙方两份。如果中英文版本有任何冲突,以英文版本为准。

9

保密

(此页面没有文本,这是土地使用权协议的签署页面)

甲方:思象国际有限公司

作者:/s/ 周翔

姓名:周翔

职务:首席执行官

日期:2023 年 11 月 13 日

A2 方:敦信金融控股有限公司

作者:/s/ Ai(Kosten)Mei

姓名:Ai(Kosten)Mei

职务:首席执行官

日期:2023 年 11 月 13 日

乙方:王若瑶

作者:/s/ 王若瑶

姓名:王若瑶

日期:2023 年 11 月 13 日

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保密

附录 A。

非美国人代表

非美国主体声明

乙方表示自己不是美国人,无论是单独的还是非共同的,进一步向A1方作出如下陈述和保证:

Party bsibreminshirs不是人物,分开地并非联合地,进一步向Party A1声明和保证如下:

1.

在 (a) A1方提出要约和 (b) 该个人或实体接受要约时,该单位的个人或实体在美国境外。

在 (a) 派对 A1 提名证券单位的要约时,以及 (b) 此人或企业接入约时,此人或企业接入约时,此人或企业在美国境外。

2.

此类个人或实体购买单位是为了该股东自己的账户,用于投资,而不是为了向他人分配或转售,购买这些单位的目的不是为了任何美国人的账户或利益,也不是为了分配给任何美国人,这违反了《证券法》的注册要求。

此人或企业购买证券证券单价是其自身投资用途,而非为分发或销售他人,而且非为分发或出售他人,购买证券证券单位并非美国人的利益,或者算算反证证券法的注册给任何人。

3.

此类个人或实体将(x)根据S条例在美国境外进行单位的所有后续要约和销售;(y)根据《证券法》的注册;或(z)根据证券法规定的注册豁免。具体而言,除非根据《证券法》进行注册或根据《证券法》获得注册豁免,否则此类个人或实体不得在自截止日期起至其后的六个月之日(“分销合规期”)到期之前将单位转售给任何美国个人或美国境内。

此人或企业购买买入和出售 securenseSenteurenseunparisconces (x) 根据规范,在美国境外进行中;(y) gendasraseSecuritefancefance的登记注册书;或 (z) gendascressefancefaScreparisefance的注册书;或 (z) gendassecurite特别是,从交叉结算日开始后 6 年内(“分销特定向期限”),此人或企业无法向任何美国人出售或在美国境内出售,除非非是根据证券法下方的登记,注册申请书或登记免进行出售。

11

保密

4.

该个人或实体目前没有计划或意图在美国出售单位或在任何预定时间出售给美国个人,也没有为出售这些单位做出预先确定的安排,也没有充当此类证券的分销商。

此人或企业目前没有任何计划或准备在任何预期的期限内在美国境内或向美国人出售证券单位,也没有任何预期的安排出证券单价或作为证券交易所的分销商。

5.

除非符合《证券法》,否则此类个人或实体、其关联公司或代表该个人或实体行事的任何人均未经、打算或将在美国就这些单位签订任何看跌期权、空头头寸或其他类似工具或头寸。

此人或企业,关联人或任何代言人,没有订阅标签或意图在分销特定期限内在美国的标签订阅或会标签订阅关于证券单价的任何卖方期权、短线持有人或任何的工具或持有人。

6.

此类个人或实体同意在任何证明单位的证书或其他文件上加上图例,其形式基本上是单位所依据的每股股份均应按以下形式盖章或以其他方式印上图例(适用州证券或 “蓝天” 法律要求的任何图例除外)。

此人或企业同意在任何证券单元 cerisencestricensestrices book 或其他证券交易单位的证券 fileingendasperetaresSecurites 证券单中对应的普通通股票权益书籍都应盖印或刻印有与下段文字 bluencestrience procestions bracestorence 的补充)限制交易。

本证书所代表的这些证券(“证券”)尚未根据经修订的1933年《证券法》(“证券法”)进行注册。根据证券法颁布的条例,这些证券是通过一项交易发行的,该交易不受《证券法》的注册重新划分。除非根据《证券法》和适用的州证券法进行了登记,否则不得在美国出售、转让或以其他方式处置这些证券,或者公司已收到律师的意见,认为根据《证券法》对此类证券的注册不进行重新划分。此外, 除非遵守《证券法》, 否则不得进行与证券有关的套期保值交易。

此证券书籍代币的证券券(“证券券”)尚未依照1933年的证券法及其修订(“证券交易券”)的证券法及其修订(“证券交易法”)的证券登记证。此证券交易所依据的是证券法下方的规章发行而免登记。不在美国境内出售,转让或进行其他处理,除非非已依照证券交易所进行登记,或者他们公司已收到法律顾问的意向书,提示依然是证券交易所的条款。另一方面,除非不符合证券法的要求,否则不允许对这个证券交易所进行对冲交易。

7.

此类个人或实体不是在任何逃避《证券法》注册条款的计划或计划的一部分的交易(或一系列交易的一部分)中收购这些单位。

此人或企业目前没有购买任何规避证券交易法登记条款的交易计划或设计中的股票。

12

保密

8.

此类个人或实体在金融、证券、投资和其他商业事务方面拥有足够的知识和经验,能够保护该个人或实体在本协议所设想的交易中的利益。

此人或企业有充值的金融、证券券、投资和其他商业知识和经验来保护本交易中自己的利益。

9.

此类个人或实体在其认为必要的范围内,已就其对这些单位的投资咨询了其税务、法律、会计和财务顾问。

此人或企业在其认知中是必不可少的范畴内投资购买证券证券单价位咨询了其税收、法律、会计和资深顾问。

10.

此类个人或实体了解投资单位的各种风险,有能力无限期承担此类风险,包括但不限于损失其对这些单位的全部投资的风险。

此人或企业明白作此投资的各种风险风险并且有能量在不确定的时间内幕承保这些风险,包括但不限于,完全失败其在证券交易所的投资中。

11.

此类个人或实体可以访问A1方向美国证券交易委员会公开提交的报告,并在本协议所设想的交易过程中提供了该个人或实体要求的有关A1方的所有其他公开信息,所有这些公开信息足以让该个人或实体评估投资这些单位的风险。

此人或企业有途径获胜方 A1 向证监察员申报所有报表,而在交易过程中 A1 的前提下方 A1 提供了其他公共信息,所有这些公共信息都是该人或企业评论估计投资风险是充斥的。

12.

此类个人或实体有机会就A1方以及发放单位的条款和条件提问并获得答复。

此人或企业的有机会将派对 A1 和投资证券单位发行的条款和规格提问和获得解答。

13.

除本协议中包含的陈述和担保外,此类个人或实体不依赖甲方或甲一方的任何高级职员、雇员或代理人就A1方做出的任何陈述和保证。

此人或企业没有依赖派对 A1 或任何管理人员、员工、本人或代理人协商 sragensag sircensastricessaugno's A1 的关于派对 A1 的任何陈述和保证。

14.

此类个人或实体不得出售或以其他方式转让单位,除非 (A) 此类证券的转让是根据《证券法》登记的,或 (B) 此类证券的注册豁免。

此人或企业不会出售或转售证券交易单位,除非非 (A) 这些股票的转折让已依据 SECURITEFANCEFARDENMEGRENMEGORY 注册或 (B) 可以适用登记注册或 (B) 可以免除登记。

13

保密

15.

此类个人或实体表示,如果他是个人,则其在本协议签名页上提供的地址是主要住所,如果是公司或其他实体,则为其主要营业地址。

此人或企业在标签字页提供的地址是其主要住所地(如其为人)或主要营业地(例如其为公司)或主要营业地(例如其为公司或其他实体)。

16.

此类个人或实体了解并承认,任何联邦或州证券委员会或监管机构均未推荐这些单位,上述机构尚未确认向该个人或实体提供的与A1方有关的任何信息的准确性或确定其充分性,任何相反的陈述均属刑事犯罪。

此人或企业了解并认可同投资证券证券单位的位子没有经过任何联邦或州的证券监控或监控管道机构的推荐推荐,以下机构也没有确认认可或决心提供给该人或企业的方A1的信息的准确性;与此同时,相反的情况将构成犯罪。

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