10.1 04-18-2024

附录 10.1

本贷款和担保协议（以下简称 “协议”）自2024年4月18日（“生效日期”）起由JMB CAPITAL PARTNERS LOENDING, LLC和特拉华州的一家公司AQUABOUNTY TECHNOLOGIES, INC.（其主要营业地点位于加利福尼亚州洛杉矶南马特尔大道205号）签订（及其继任者和/或受让人，“贷款人”），特拉华州的一家公司AQUABOUNTY TECHNOLOGIES, INC.，其主要营业地点位于艾尔233 Road，套房 4 号马萨诸塞州哈佛市 01451（“Topco 借款人”），特拉华州的一家公司 AQUABOUNTY FARMS, INC.，其主要营业地点位于233 Ayer Road，套房 4，马萨诸塞州哈佛市 01451（“中级借款人”），特拉华州有限责任公司 AQUABOUNTY FARMS INDIANA LLC，其主要营业地点位于马萨诸塞州哈佛市艾尔路 233 号套房 01451（“印第安纳州借款人”），俄亥俄州有限责任公司 AQUABOUNTY FARMS LLC，其主要营业地点位于马萨诸塞州艾尔路 233 号套房 4 号 01451（“俄亥俄州借款人” 以及Topco借款人、中级借款人和印第安纳州借款人均为 “借款人”，统称为 “借款人”）。

序言

借款人已要求贷款人提供原始本金不超过一千万美元的信贷额度和00/100（10,000,000.00美元）（“贷款人承诺”）（每笔贷款，“贷方承诺”）（每笔贷款，统称为 “贷款”），其收益将用于支付借款人应向贷款人支付的与计划交易相关的费用、成本和开支根据本协议和其他贷款文件，偿还现有债务并为借款人的营运资金提供资金。

因此，现在，考虑到本协议中的前提和共同契约，并依据此处和其他贷款文件中规定的陈述和保证，以及其他有价值的对价（特此确认其收到和充足性），借款人和贷款人达成以下协议：

演奏会得到肯定。双方特此确认上述所有陈述是真实和正确的，对双方都有约束力。

贷款协议。根据本协议的条款和条件，并依据本协议中规定的陈述和保证，贷款人同意以不超过贷款人承诺的金额提供贷款。在满足本协议第 6 (a) 节规定的条件的前提下，应在生效之日预付金额为500万美元（合5,000,000美元）的初始贷款（“初始贷款”）。在满足本协议第 6 (b) 节规定的条件的前提下，应在延迟提款日当天或之后预付最多一 (1) 笔金额不超过500万美元（合5,000,000美元）的后续贷款（“后续贷款”）。贷款是定期贷款，一旦借入，不得再借款。“美元” 或 “美元” 是指美利坚合众国的合法货币。借款人将仅使用贷款收益（i）支付交易费用以及任何借款人为签订、管理、履行或执行本协议和其他贷款文件而需要支付的其他自付费用和开支，（ii）根据截至2020年7月31日的AquaBounty Farms之间的某些贷款和担保协议，在生效日偿还借款人的现有债务特拉华州有限责任公司印第安纳有限责任公司和第一农民银行与信托基金总部设在印第安纳州匡威市杰斐逊街123号46919，贷款人于生效日通过第一农民银行信托与JMB Capital Partners贷款有限责任公司之间的贷款购买协议收购，（iii）根据本文附录A所附现金流预测为借款人的营运资金提供资金。“延迟提款日期” 的含义见本文附表A。“印第安纳州资产” 是指印第安纳州借款人构成抵押品的所有资产和财产。“俄亥俄州资产” 是指俄亥俄州借款人构成抵押品的所有资产和财产。

付款义务。贷款的全部本金余额，以及所有应计和未付利息及其他费用（包括此处规定的退出费），应在 (i) 出售全部或基本全部印第安纳州资产和/或俄亥俄州资产，(ii) 2024年7月31日，以及 (iii) 因违约事件而加速履行本协议义务之日，以较早者为准（第 (i)-(iii) 项中最早出现的，即 “规定的到期日”）。根据本协议和其他贷款文件的条款，借款人应向贷款人支付所有额外的预付款和债务以及本工具作为担保的所有成本、费用、费用和开支（包括但不限于承诺费和退出费）。借款人的额外债务、滞纳金、承诺费、退出费、成本和应付利息（包括按默认利率计算的利息）均包含在此并包含在其他贷款文件中。未在规定的到期日偿还的任何债务应按默认利率支付利息，直至全额支付。

借款通知。后续贷款应在任何工作日下午 1:00（纽约时间）之前通过传真或电子传输通过借款人的授权官员签发的借款通知书以书面形式申请。“工作日” 是指不是星期六、星期日或其他日子，根据纽约州法律属于法定假日的任何一天，或者是适用法律授权或要求该司法管辖区的银行机构关闭的日子。贷款人将在贷款人收到此类借款通知后的三（3）天或之前向相应借款人在借款通知中指定的账户发放所要求的后续贷款。通过电子邮件或其他方式向贷款人发送的所有通信、指示或指示均应发送到贷款人办公室。除非另有书面通知和授权，否则执行本协议的人员有权根据本协议申请贷款，直到贷款人通过上述贷款人地址从相应的借款人那里收到撤销该授权的书面通知为止。

贷款人的补偿。

贷款利息。利息应按债务的未偿本金计提拖欠利息，利率等于每年百分之十五（15.00％）（“贷款利率”），并应在生效日之后的每个日历月的第一个工作日以现金支付，并在规定的到期日全额支付。尽管如此，如果违约事件已经发生并且仍在继续，则借款人应以每年高于贷款利率（“违约利率”）的百分之五（5.00％）的利率支付债务利息。尽管有上述规定，在任何情况下，根据本协议或任何贷款文件支付的任何利息均不得超过法律允许的最大利率。尽管此处包含任何相反的规定，但如果借款人或其各自的关联公司或子公司在规定的到期日之前根据《美国法典》第11编第11章随时启动自愿破产程序，则贷款应在债务人持有融资时自动计入与此类程序有关的任何债务人占有融资。

承诺费。借款人应向贷款人支付相当于贷款人承诺百分之五（5.00％）的费用（“承诺费”），该费用应全额赚取，并在生效之日以现金全额支付。本协议双方特此同意，承诺费的金额可以从生效之日资助的贷款收益中扣除。

退出费。借款人应向贷款人支付相当于贷款人承诺的百分之八（8.00％）的费用（“退出费”），该费用应在生效日全额支付，并应在偿还全部或部分贷款本金的较早者以现金支付，无论是自愿还是强制性预付款，还是由于债务发生后债务加速而在规定的到期日支付以及在违约事件持续期间，或其他情况下；前提是，对于任何部分付款贷款的本金，只有退出费的比例部分在还款时才能支付。

计算利息和费用。根据贷款文件收取的所有利息和费用应按每年360天计算，每种情况下，均应根据利息或费用累积期间的实际天数计算。

可选预付款。借款人可以在提前十（10）个日历日向贷款人发出书面通知后，随时预付全部或部分贷款本金。每次自愿预付贷款的同时，均应支付（i）所有应计和未付利息，（ii）与预付本金额相关的退出费。部分预付款必须为一百万美元（1,000,000）本金的倍数。

强制性预付款。在 (x) 出售或以其他方式处置构成不动产的印第安纳州资产或俄亥俄州资产（统称为 “抵押财产”）或任何其他抵押品和/或（y）进行任何股权筹集、在债务资本市场上发行或私募任何债务证券、任何银行贷款和/或任何其他债务融资（无论结构为债务融资或股权融资，或两者的任意组合）时，借款人应使用其中一种百分之百（100%）（或偿还所有款项所需的较小部分）与此类出售或处置（包括但不限于出售或处置印第安纳州资产或俄亥俄州资产）相关的出售所得的义务，用于预付（i）所有应计和未付利息，（ii）未偿贷款本金的全部或部分以及（iii）退出费与预付本金额的比例部分。尽管此处包含任何相反的规定，在任何情况下均不要求就任何排除财产的出售或以其他方式处置预付款。“出售收益” 是指与任何资产出售相关的借款人获得的净现金收益，扣除应计和未付费用、与借款人资产处置和 “流动性增强工作” 相关的佣金和开支。“不包括财产” 是指俄亥俄州借款人拥有的设备，其描述见本文附录B，总额不超过三百万美元（合300万美元），如附录A所附现金流预测所示。

先决条件。

初始贷款的先决条件：贷款人在生效之日发放初始贷款的义务要等到贷款人自行决定满足（或免除）以下每项条件之日才生效：

贷款文件。贷款人应已收到本协议以及借款人签署和交付的每份贷款文件的副本。

法律顾问对借款人的意见。贷款人应已收到作为借款人律师的瑞生律师事务所就贷款人可能合理要求的事项提出的书面意见的执行副本，该意见的日期自生效之日起，其形式和实质内容令贷款人相当满意。

组织文件；任职情况。贷款人应收到 (i) 每位借款人的每份组织文件的副本，并在适用的范围内，经有关政府官员核证的最近日期，每份文件的日期均为生效日期或之前的最近日期；(ii) 执行任何贷款文件的每位官员的签名和在职证书；(iii) 每位借款人董事会或类似管理机构批准和授权执行、交付和履约的决议本协议及其他贷款文件它是其或其资产可能受其约束的当事方或受其约束，自生效之日起，经每位借款人秘书或助理秘书或其他授权官员证明其完全有效，无需修改或修改；以及 (iv) 每个借款人注册所在司法管辖区的适用政府机构出具的信誉良好的证明。

政府授权和同意。借款人应获得与贷款文件所设想的交易有关的所有政府授权和所有其他同意，在每种情况下，这些授权和许可都是必要或合理可取的，并且前述每项授权都应完全有效，其形式和实质内容应令贷款人满意。

无诉讼。在法律或衡平法上，或在任何政府机构面前，不得对借款人或抵押财产提出威胁或影响借款人或抵押财产的诉讼、诉讼或诉讼，如果认定不当，将严重损害借款人在到期时偿还债务的能力。

没有实质性的不利影响。根据贷款人的合理判断，借款人的财务状况不应发生任何实质性的不利变化，这将阻碍借款人履行贷款文件规定的各自义务。

陈述和保证。贷款文件中包含的所有担保和陈述自预付款之日起在所有重大方面均保持真实和正确，除非此类陈述和担保特别提及较早的日期，在这种情况下，它们在所有重大方面都是真实和正确的，而且，此类重要性限定词不适用于其案文中已经根据重要性进行限定或修改的任何陈述或保证。

无默认值或默认事件。自生效之日起，任何构成违约或违约事件的事件均不得发生并持续下去，也不得在贷款完成后立即发生。

费用。借款人应已向贷款人支付或偿还贷款人的合理费用，包括与编写、执行和交付本协议和其他贷款文件相关的合理自付费用和法律顾问的支出、任何债务配售费、所有权成本、托管费以及本协议下应付的所有其他费用和开支（据了解，借款人已经支付了75,000美元的此类费用和开支）。自生效之日起的所有此类费用和支出均可从生效之日预付的初始贷款中扣除。

财务报表。贷款人应提交其认为必要或可取的UCC融资声明，以完善或保护其在贷款文件授予的抵押品中的担保权益。

印第安纳抵押贷款。贷款人应被转让与构成印第安纳州资产的不动产有关的现有抵押贷款。

附加文档。贷款人应已收到提供给借款人的结算清单中规定的和/或贷款人合理要求的其他批准、文件、协议、文书、证书和材料。

后续贷款的先决条件：贷款人在延迟提款日当天或之后发放后续贷款的义务要等到贷款人自行决定满足（或免除）以下每项条件的日期才生效：

借款通知。贷款人应已收到一份完全执行的借款通知。

没有实质性的不利影响。根据贷款人的合理判断，借款人的财务状况不应发生任何实质性的不利变化，这将阻碍借款人履行贷款文件规定的各自义务。

无默认值或默认事件。截至延迟提款日，任何构成违约或违约事件的事件均不得发生并持续下去，也不得因贷款完成而立即发生。

法律顾问对借款人的意见。贷款人应已收到印第安纳州和俄亥俄州某些借款人律师就贷款人可能合理要求的事项提出的书面意见的执行副本，其日期为延迟提款日期或前后，其形式和实质内容令贷款人相当满意。

标题承诺。自延迟提款之日起，贷款人应已收到一份所有权保单（或签发此类产权保单的承诺），向贷款人保证，每个DOT都是抵押财产的有效第一留置权（“产权政策”），除贷款人允许的例外情况外，不包含任何承保范围的例外情况，此类所有权政策应包含（i）机械师或材料工人留置权的例外情况；（ii) 除贷款人批准的调查例外情况外，没有其他调查例外情况；以及 (iii) 诸如此类的肯定保险和背书贷款人应合理要求。

设定担保权益；贷款文件。为了担保本文所述债务的偿付，每位借款人向贷款人授予第一留置权担保权益，该留置权应优先于所有其他留置权，即该借款人对该借款人所有资产和财产（统称为 “抵押品”）的所有权利、所有权和利益，包括但不限于以下抵押品：

所有 “抵押财产”（i）印第安纳州借款人于生效日（“印第安纳州交通部”）签订的信托契约、租赁和租金转让、担保协议、融资声明和定向备案，涉及本文附录C-1所附抵押品和财产描述中描述和定义为 “印第安纳州财产” 的财产和所有其他抵押品 (ii) 该信托契约、租赁和租金转让、担保协议、融资声明，以及俄亥俄州借款人就本文附录C-2所附抵押品和财产描述中描述和定义为 “俄亥俄州财产” 的所有其他抵押品，在生效日期（“俄亥俄州交通部”，连同印第安纳州交通部，各为 “DOT”，统称为 “DOT”），由俄亥俄州借款人为贷款人执行的定期申报；

当前或将来附属于抵押财产或与抵押财产相关的所有定着物和各种性质的个人财产，但不构成定着物的个人财产除外；

所有款项、证券、汇票、票据、账户、票据（包括但不限于可转让票据和不可转让票据）、普通无形资产，无论是现在拥有的还是存在的，还是将来由借款人产生或收购的；

所有账户；

全是 Chattel Paper；

所有商业侵权索赔；

所有存款账户；

所有文档；

所有一般无形资产（包括 (i) 专利、商标、服务标志、版权和其他知识产权，以及 (ii) 任何合同下的所有合同、合同权利和付款，包括出售任何借款人财产的合同）、支付无形资产和软件；

所有商品，包括库存、设备和固定装置；

构成任何子公司股本或成员权益的所有一般无形资产或投资财产；

所有乐器；

所有保险单；

所有信用证权利；

所有质押股权和所有质押票据；

所有应收账款；

所有证券账户；

TopCo 借款人在 AQUA Bounty Canada Inc.（前身为加拿大A/F Protein, Inc.）65.00% 的股权或其他所有权权益;

上述未另行说明的所有其他个人财产；

与此类抵押品有关的所有账簿和记录；以及

与上述任何抵押品有关的所有收益和担保。

无论此处有任何相反的规定，抵押品均不得包括任何属于CFC或FSHCO的子公司的股权，其股权占该CFC或FSHCO所有类别有表决权的总投票权的65％。为此，“CFC” 一词是指经修订的1986年《美国国税法》第957条所定义的 “受控外国公司”，“FSHCO” 一词是指除一种或多种氟氯化碳的股权（或股权和债务权益）外（直接或间接）不拥有（直接或间接）任何其他物质资产的实体。

美国交通部中描述的财产和所有其他抵押品的详细描述作为附录C附于此。在纽约州不时生效的《统一商法》（“UCC”）中使用且本协议中未定义的所有术语应按照 UCC 中的定义。

特此质押、转让和转让抵押品，特此授予抵押品以及每位借款人的留置权的持续担保权益，并将其质押给贷款人，作为即时偿还债务（定义见下文）的担保。贷款人在抵押品中的担保权益应由执行本协议、每个交通部以及在抵押财产所在的每个县提交的固定申报单的借款人来证明。上述文件以及贷款人为完成本协议所设想的交易而可能需要的任何及所有其他工具和文件统称为 “贷款文件”。贷款文件应具有令贷款人及其法律顾问满意的形式和实质内容，除贷款人批准和接受的例外情况外，不得有其他留置权或例外情况。贷款文件还应包括现在或将来可能为贷款和其他到期债务提供担保的所有其他文件和工具，以及不时对上述内容的所有修订、修改、补充、替换、延期、续订和替换。在本协议中，“债务” 应定义为并包括借款人向贷款人或贷款人任何关联公司欠下的所有贷款（包括贷款）、债务、负债、义务、契约和责任，无论是否有本协议、任何其他协议或法律实施产生的票据、担保或其他工具作为证据，无论是否有任何票据、担保或其他工具作证，不论是否用于付款, 不论是由于信贷延期, 开立信贷而产生的,担保或确认信用证、贷款、担保、赔偿或以任何其他方式，无论是直接还是间接的（包括通过购买或转让获得的信用证）、绝对或或有的、到期或即将到期、现在到期或将来产生以及无论如何获得的，包括但不限于所有利息、收费、支出、费用（包括承诺费和退出费）、费用和开支以及向借款人收取的任何其他款项本协议或任何其他贷款文件。

未来进展。本协议还应确保立即全额支付贷款人以前、现在或以后向任何借款人贷款或预支的任何及所有其他款项，以及该借款人因贷款人为该借款人的账户或利益或向该借款人投保或持有的任何利息所产生的债务而向该借款人或向该借款人投保或持有的任何利息所产生的债务而本协议中、现在或将来应付给贷款人的所有款项在任何贷款、合同、协议、转让、背书、担保、担保协议或其他交易中，无论如何交付或持有的与此相关的其他抵押品或证券。本协议应是并且仍然是所有此类额外预付款和债务及其任何延期或续订的持续担保，以及可能到期或应付的相关成本、费用、收费和开支的持续担保，在所有预付款和债务得到全额支付、清偿和清偿之前，所有这些都应是本协议涵盖的额外留置权。根据本协议，任何拖欠任何额外预付款和债务或任何费用、费用、收费或开支的全额及时支付、清偿和清偿均应被视为违约。在这种情况下，贷款人应拥有并可以行使本协议中规定的所有权利和期权，其方式和效力与效力相同，就像发生本协议中规定的任何其他违约行为一样。除非所有此类额外预付款和债务以及所有成本、费用、收费和开支均已全额支付、清偿和清偿，否则任何抵押品出售变现的款项均不得向任何借款人支付或为其账户支付。

默认事件。“违约” 是指无论贷款人是否宣布违约事件发生，随着时间的推移或通知（如果需要）或两者兼而有之，其发生将成为违约事件的事件或条件。此处使用的 “违约事件” 是指以下任何一种事件：

如果任何借款人在履行本协议或任何其他贷款文件下的任何义务到期时未能付款；

如果任何借款人未能遵守本协议第 10 (d)、(e) 或 (q) 节中包含的任何条款、条件、契约或协议；

如果任何借款人未能遵守本协议中包含的任何条款、条件、契约或协议，但本第 9 节 (a) 和 (b) 小节或任何其他贷款文件中提及的条款、条件、契约或协议除外，且此类违约行为在 (i) 以较早日期发生后的十 (10) 个日历日（或贷款人自行决定书面商定的更长时间）内持续十个（10）个日历日（或贷款人自行决定书面商定的更长时间）相关借款人的任何高级人员都知道或合理地应该知道哪些违规行为，或 (ii) 该发生的日期贷款人应将此类失败通知相关借款人；但是，此类十 (10) 天期限不适用于任何根本无法治愈或在这十天 (10) 天内无法治愈的故障；

如果任何借款人的负债价值超过其资产的价值；

由或针对任何借款人提出破产申请，或任何借款人根据破产法启动任何诉讼，或者是否应指定任何借款人或其财产的接管人，或者是否有任何借款人应为债权人的利益进行转让，或者如果对任何借款人作出了判决，或者在任何法院对任何借款人提起了任何诉讼或诉讼，或者如果出让人对任何借款人提起诉讼，此类申请、判决或诉讼不得在其中被驳回三十 (30) 天，仅限于贷款未转化为此类程序的债务人占有融资；

如果本协议或任何其他贷款文件，或任何借款人根据本协议或其向贷款人交付的任何报告、财务报表或证书中包含的任何陈述或担保，在任何重大方面均为虚假陈述或担保；

如果对任何借款人登记了任何联邦或州税收留置权，并且没有抵押担保，则在申报后的十五 (15) 个日历日内（或贷款人自行决定书面商定的更长期限）内暂缓等待上诉或解除；

如果在任何诉讼或程序中对任何借款人作出超过十万美元（合100,000美元）的判决，并且不得在入境后的十五（15）个日历日内（或贷款人自行决定书面商定的更长时间）内停留、腾空、保函、支付或解除债务，除非索赔完全由保险承保且保险公司已书面承担责任；

任何借款人超过十万美元（100,000美元）的债务均应发生任何违约；

任何重大不利变化由贷款人自行决定，损害贷款人的安全性、增加贷款人的风险或损害任何借款人根据本协议或任何其他贷款文件履行义务的能力；或

任何其他 “违约事件” 应在任何其他贷款文件下发生。

借款人的陈述、担保和承诺。为了诱使贷款人发放贷款，并知道贷款人应依赖以下陈述和担保，借款人特此声明、保证和承诺，自生效之日起以及向借款人预付贷款的每一天：

权限。每位借款人都有完全的法律权力和权力签订本协议，并在本协议规定的最大范围内履行本协议规定的义务。

无不利索赔。除本协议授予贷款人的担保权益和许可留置权（定义见下文）外，抵押品目前不受任何其他实体和/或个人的任何不利索赔、留置权、违约、辩护、先决条件、担保权或任何其他合法权利、所有权或利益的约束。

进一步保证。如上所述，每位借款人授权贷款人提交贷款人认为必要或可取的任何UCC融资声明，以完善或保护其在贷款文件授予的抵押品中的担保权益。本协议的执行和交付以及此类财务报表的电子提交构成对抵押品的有效第一留置权。应贷款人的要求，该借款人应随时不时地制定、执行和交付所有额外的保证和文书，并履行贷款人可能需要的额外行为和契约，以全面、完全地将本协议规定的权利和抵押品归还给贷款人，并向贷款人保证其在本协议中的权利。

没有更多的留置权。每位借款人特此向贷款人保证，不得在抵押品或其任何部分上设立、授予或承受任何其他担保权益、留置权或抵押权（有利于贷款人的除外），该借款人应始终保持本协议标的抵押品不受许可留置权之外的抵押品的限制。此外，未经贷款人事先书面同意，除向贷款人授予担保权益外，不允许就本协议标的抵押品提交任何可能引起留置权或索赔的申请。“允许的留置权” 是指机械师或材料工的留置权、房东的留置权、承运人的留置权和软件许可证，每种情况都是法律规定的，是在正常业务过程中产生或授予的。

无限制付款。每位借款人特此向贷款人保证，不得就该借款人的任何股权证券进行任何股息或其他分配（无论是现金、证券或其他财产），也不会因购买、赎回、撤销、收购、取消或终止任何此类股权证券而支付任何款项（无论是现金、证券或其他财产），包括任何偿债基金或类似存款，也不会因向股东、合伙人返还任何资本而支付（无论是现金、证券或其他财产）该借款人的成员（或其同等人士），或为赎回、购买、回购或退还任何未偿还的认股权证、期权或其他权利以收购该借款人的任何股权证券，或为上述任何目的分割资金或财产而支付的款项，但以下情况除外：(a) 行政借款人根据自生效之日起生效的合同义务发行的任何证券 (b) 向雇员或成员发行行政借款人的证券根据员工股票计划，每位借款人的董事会，以及 (c)行政借款人以外的借款人向行政借款人付款。

文档的正确性。根据本协议向贷款人提供的贷款支持文件以及根据本协议向贷款人提供和将要提供的所有贷款文件在所有重要方面都是真实、正确的，并准确地陈述了其中包含的事实。

适用法律。每位借款人均未违约或违反任何法院或其他政府机构可能对抵押品产生不利影响的有效法规、命令、令状、判决或法令，并且该借款人没有违约或严重违反其作为当事方或可能受其约束的任何重大协议或文书。本协议、其他贷款文件的执行和交付以及本协议所设想的交易的完成与任何法院或政府部门的任何有效法规、命令、令状、判决、禁令或法令的违反，也不会导致违反或违约该借款人作为当事方或其可能受其约束的任何重大契约、合同、协议或其他文书。本协议或任何其他贷款文件的执行和交付，以及本协议及其下设想的交易的完成，都不会导致对除本协议或其他贷款文件设定、规定或要求的债务以外的任何抵押品产生或施加任何性质的留置权、押金或任何性质的担保，也不会成为施加任何性质的留置权、押记或抵押的理由。

存在。每位借款人均为公司或有限责任公司，根据该借款人各自注册司法管辖区的法律，组织完善，信誉良好。在本协议的整个期限内，每位借款人均应维持其公司存在，并在适用的情况下继续作为有效的公司或有限责任公司，根据其注册所在司法管辖区的法律保持良好的信誉。

贷款人出庭的权利，以及借款人在诉讼中进行辩护或出庭的权利。违约事件发生后，贷款人有权在任何旨在影响本协议下各方权利或义务的诉讼或诉讼中出庭或为自己辩护，如果此类权利影响抵押品的优先权、完善性或安全性。此外，如果借款人违约，如果有任何旨在影响本协议下各方权利或义务的行动或程序，如果影响抵押品的优先权、完善性或安全性，则借款人应贷款人的书面要求进行辩护或出庭。未经贷款人事先书面同意，借款人不得也不得以贷款人的名义起诉或辩护任何诉讼或采取任何其他行动。关于本款，尽管任何贷款文件中包含任何相反的内容，贷款人仍可预付超过贷款人承诺的款项，以支付与偿还贷款有关的所有法律费用和其他必要费用，借款人应偿还本协议项下或与偿还债务有关的合理法律费用和其他必要费用。法律费用应包括法庭费用和合理的律师费用和开支，包括在上诉程序中产生的费用和开支，以及贷款人根据其合理的自由裁量权聘请的专业人员和顾问的所有费用和开支。

遵守法律法规。借款人应始终在所有重要方面遵守其控制和/或管理下影响抵押财产或任何抵押品使用和运营的所有法律要求。“法律” 或 “法律要求” 是指所有政府、部门、委员会、董事会、法院、当局、机关、机构、官员和官员的所有法律、法规、法规、法规、机构、官员和官员的预见或不可预见的、普通或特殊的所有法律、法规、法规、法规、法规、法令、判决、法令、法令、普通或特殊规定，以及任何限制或其任何部分（包括与任何广告有关的限制）毗邻人行道、街道或道路，或此类财产或其任何部分或任何人的任何用途或状况不时受雇于该建筑物或其占用者或由其开展的任何业务），包括但不限制上述内容的概括性，包括所有分区、建筑、土地利用、降噪、职业健康和安全，以及与健康、安全、福利、危险废物和环境保护或其他相关的其他政府要求。

违约通知。借款人应在得知本协议下发生任何违约事件后的五（5）天内向贷款人提交一份有关该违约事件的书面通知，说明借款人和债权人已采取了哪些行动，并说明或确认向借款人或其各自代理人送达任何程序或其他服务后的天数，以及该程序或程序送达书的副本司法、准司法、行政或其他行动的类似通知针对或涉及借款人。

其他信息。借款人应不时向贷款人提供贷款人可能合理要求的有关借款人业务事务和财务状况的其他信息。

检查账簿和记录。在向借款人发出合理通知后，只要贷款人自行决定认为有必要，借款人应允许贷款人或贷款人指定的任何代理人，费用由借款人承担，（i）检查借款人的账簿和记录，（ii）制作和复制此类账簿和记录的副本和摘录，所有这些都应在贷款人合理的要求下进行。

物理检查。在向借款人发出合理通知后，只要贷款人自行决定认为有必要（但每个日历季度不超过一次），借款人应允许贷款人或贷款人指定的任何代理人检查抵押财产，贷款人根据其合理的自由裁量权雇用的所有专业人员和顾问的合理费用应由借款人承担，并由借款人在提出请求后的十（10）天内支付因此。所有检查和其他服务或代表贷款人行使的权利，无论是否由借款人支付，均应仅为贷款人的保护和利益而提供。对于未能进行本协议允许或要求的任何检查，贷款人概不对借款人或任何其他方负责，也不对未能通知或保护借款人免受借款人或任何其他方的任何疏忽或不当行为负责，无论此类检查是否已经（或应该）实际发现此类疏忽或不当行为。

保险。借款人应确保按以下方式维持抵押财产的保险：（i）贷款人可能合理要求的全面一般责任和总括责任保险，保护贷款人和借款人免受因使用抵押财产或其周围发生的事故而产生的附带责任，包括爆炸、倒塌和地下危险、已完成的业务和独立承包商的保险；（ii）在要求的范围内提供工伤补偿保险该州的法律纽约；（iii）联邦洪水保险，仅当抵押财产位于洪水区时，其金额才能使贷款人满意；（iv）火灾和广义延保险（如适用），用于支付财产任何改善的可保重置费用，为火灾、拆除、风暴、倒塌、爆炸、地下灾害等改善措施以及不符合任何法律要求的改善造成的损失的或有责任提供保险。在切实可行的情况下，不迟于生效日后十五 (15) 个工作日的下午 1:00（纽约时间）之前，贷款人应尽快收到保险凭证，证明借款人持有保险，并表明贷款人已将贷款人列入所有此类保单，并将贷款人指定为额外受保人或损失受益人, 以及证明贷款人被指定为额外被保险人的适当背书或损失收款人。应要求借款人提供贷款人在贷款期限内可能合理要求的任何其他保险范围的证据。所有此类保单均应向贷款人提供保险公司对任何此类取消或重大变更的强制性书面通知，并且所有此类保单均应由贷款人满意的保险公司撰写。无论此处包含任何内容，所有保险金额均应遵守行业标准，并应根据行业标准允许扣除额。

没有壳牌资产子公司。截至生效之日，根据巴西法律组建的有限企业AquaBounty Brazil Particacoes, Ltd.（“AquaBounty Brazil”）、根据智利法律组建的有限责任公司AquaBounty Chile Limitada（“AquaBounty Chile”）、AquaBounty Farms Chile Limitada（“AquaBounty Chile”）和一家Sociedad Inversiones y Desarrollos Technologicos S.A. 根据智利法律组建的（“Inversiones Chile”，与巴西AquaBounty和智利AquaBounty一起，各为 “无资产壳牌子公司”，统称为 “无资产壳牌子公司”）不拥有任何资产或财产。自生效之日起，借款人不得促使或以其他方式允许采取或不采取任何可能导致或允许该无资产壳牌子公司拥有任何资产或财产的行动（包括但不限于对组织文件的任何修改、重述、修正和重述、补充或其他修改），除非借款人已采取所有必要、适当或可取的行动（x）向贷款人授予贷方第一留置权担保权益，其留置权应优先于该权益保留所有其他留置权，包括所有此类无资产壳牌子公司对此类资产或财产的权利、所有权和利益，这些资产或财产应构成抵押品，并且（y）使此类无资产壳牌子公司成为担保人或以其他方式根据本协议和其他贷款文件提供担保。

DACA。每位借款人应在生效日期后的12个工作日内（或贷款人可能以书面形式同意的晚些时候）就所有存款账户签订存款账户控制协议。就存款账户而言，“存款账户控制协议” 是指在形式和实质上令贷款人合理满意的协议，该协议 (i) 由贷款人、持有该存款账户的金融机构或其他个人与维护该存款账户的借款人签订，并且 (ii) 对抵押代理人获得此类存款账户的 “控制权”（在UCC第8和9条的含义范围内）具有效力。

保证金贷款。贷款收益的任何一部分都不得直接或间接地用于购买、收购或持有任何保证金股票（定义见第U条），也不得用于任何违反联邦储备系统理事会任何法规（包括T、U和X条例）的目的。

生存。此处提出的每项陈述和担保在任何时候均属实，并应在贷款到期、贷款收益发放和债务全额偿还后继续有效。

所得款项的应用。本协议或任何其他贷款文件中的任何内容均不要求贷款人有义务确保根据本协议支付的任何款项得到适当使用。不得要求贷款人分离贷款资金或以任何方式指定此类资金。贷款人的唯一义务是按照本协议的规定支付资金，前提是本协议下不存在违约或违约事件，或者任何其他贷款文件和其他融资条件已得到满足。

赔偿。除了但不限于借款人在本协议下或任何其他贷款文件下的任何其他义务外，借款人还应共同或单独地赔偿贷款人免受因以下原因引起或与之有关的所有索赔、伤害、损害、损失和责任（统称为 “索赔”），并使贷款人免受损害；(ii) 抵押财产或任何抵押品的运营或维护；(ii) 抵押财产或任何抵押品的运营或维护；(ii) 抵押财产或任何抵押品的运营或维护；(ii) 抵押财产或任何抵押品的运营或维护；(ii) 抵押财产或任何抵押品的运营或维护；(ii) 抵押财产或任何抵押品的运营或维护；(ii) 抵押财产) 可能位于或影响抵押财产或任何抵押品的任何危险废物；(iii) 所有适用的法律和法律要求；（iv）执行贷款文件的任何条款或条件；（v）对任何指控贷款文件不可执行、无效或无效的索赔进行辩护；（vi）借款人根据本协议采取的任何其他行动或不作为或应由借款人负责的事项；以及（vii）与之相关的所有欠款。在借款人履行贷款文件下的其他义务后，本节的规定将继续有效，并仍然是借款人的约束性义务。上述赔偿应包括所有合理的律师费和开支、法庭费用、申请费以及任何和所有其他诉讼费用，以及贷款人认为在合理情况下雇用专业人员和顾问所产生的成本和开支。贷款人有权参与或以其他方式参与和参与任何索赔，费用由借款人承担。律师费、开支和费用不应影响任何法定法庭费用和支出，但应在这些费用和支出之外支付，无论是否提起诉讼，均应支付，并应包括所有上诉程序。本第 12 节不适用于代表任何非税收索赔引起的损失、索赔或损害的税收以外的任何税款。

交叉默认；交叉抵押。执行本协议的目的是确保偿还本协议和其他贷款文件所代表的债务。根据本协议，任何一份贷款文件中的违约行为均构成违约。相反，本协议下的违约行为应构成并构成其他每份贷款文件的条款、条件和规定的违约。本协议和其他贷款文件以及借款人在该协议下的义务应交叉违约，并与借款人和贷款人之间的任何其他贷款进行交叉抵押。如果贷款违约，则借款人和贷款人之间的任何及所有其他未偿贷款均应视为违约。此外，为借款人和贷款人之间任何其他现有或未来贷款提供担保的抵押品同样应为本协议、其他贷款文件以及借款人在该协议下的义务提供担保。

贷款人的权利和违约时的补救措施。发生任何违约事件时，贷款人可以选择：

寻求任何贷款文件中包含的所有补救措施；

宣布债务立即到期并应付款，并可提起法律诉讼以执行特此和其他贷款文件授予的担保权益；

根据适用的法律要求，对抵押品的全部或任何部分提出要求、兑现、收集、接收或强制执行；

提出任何索赔，启动、维持或终止贷款人认为必要或可取的任何诉讼、诉讼或其他程序，以收取或强制偿还抵押品所证明的全部或任何部分债务以及执行和辩护贷款文件；

执行任何文书或文件，做任何其他必要和适当的事情，以保护、维护和实现抵押品以及本文规定的其他权利；

要求借款人立即向贷款人提交抵押品的完整账目和/或将借款人从集合中获得的所有收益转交给贷款人，以信托形式为贷款人持有，不得将此类收益与借款人的其他资金混合；和/或

抵销并适用于根据本协议和其他贷款文件应付的任何款项，贷款人可以对借款人或任何破产受托人、占有借款人、受让人或借款人的任何执行、判决或扣押债权人或任何通过借款人或向借款人提出索赔的任何其他人行使抵销权或任何这样的人。贷款人同意在抵销后立即通知借款人，前提是未发出此类通知不得影响此类抵销的有效性。

贷款人在本协议下的所有权利和补救措施都是累积性的，此外还包括贷款人根据纽约州法律可能拥有的任何权利和补救措施，贷款人对借款人行使的任何一项权利或补救措施都不会剥夺贷款人对借款人的任何其他权利或补救措施。

豁免。贷款人在规定的到期日之后接受任何付款，或接受部分付款，或对任何违约或违约的豁免，均不构成对任何其他或后续违约或违约的弃权，也不构成对贷款人立即寻求任何或所有补救措施的阻碍。

贷款人律师费用和开支；其他专业人员。如果贷款人聘请律师以收取根据本协议或任何其他贷款文件可能到期或以任何方式担保的款项，以执行贷款文件的任何条款或条件，或由于借款人违约或违约（包括任何借款人未能向贷款人提供赔偿以及未能以其他方式履行贷款文件下的任何义务）而保护其在贷款文件中的利益，则在这种情况下，借款人法院，同意向贷款人支付或偿还其合理的律师费和开支成本、申请费以及相关成本和开支，包括上文第12节所述或贷款文件中其他内容的费用（包括贷款人合理酌情雇用代表贷款人聘请的专业人员和顾问的所有成本和开支），以及此类律师费、开支和成本应成为抵押品的额外留置权，按需支付利息。律师费、开支和费用不应影响任何法定法庭费用和支出，但应在这些费用和支出之外支付，无论是否提起诉讼，均应支付，并应包括所有上诉程序。

站立。本协议和其他贷款文件仅为借款人和贷款人以及贷款人的继承人和受让人的利益和保护而制定，根据本协议，任何其他人均无任何诉讼权。

通知。本协议中规定的所有通知和声明均可通过专人（或快递）、隔夜邮件承运人或挂号邮件（要求提供退货收据）发给相应当事方，寄至本协议第一页上指定的地址，送达接收此类通知的一方可能根据本节向另一方发出书面通知时指定的其他地址。通知应在实际送达时或在美国邮政总局存放后三 (3) 个工作日视为已完成，通知应以正确方式发给当事方，并在挂号邮件或挂号邮件上贴上适当数量的邮资，并要求退回收据。无需实际收到通知即可完成根据本协议邮寄的任何通知。

适用法律；地点。本协议和其他贷款文件应受纽约州法律管辖，不考虑法律冲突原则。如果为执行本协议的条款而提起任何诉讼，所有诉讼均应在纽约州纽约县的州或联邦法院提起。

无口服改性。除非本协议双方签署的书面文书，否则不得修改、免除或修改本协议或其他贷款文件的任何条款。

可分割性。本协议任何条款的不适用性或不可执行性不应限制或损害本协议任何其他条款的运作或有效性。

解释。如果本协议或贷款文件的任何其他条款需要司法解释，则双方同意，解释或解释该文件的法院不得以更严格的方式解释本文件对一方不利于一方的解释规则，即文件应更严格地解释为针对自己或通过其代理人编写该文件的一方，但双方同意各方的代理人均参与了贷款文件的编制和该法律顾问在此之前，双方都进行了磋商它据此执行。

标题。此处插入的描述性章节标题仅供参考，不应被视为限制或以其他方式影响本协议任何条款的解释或解释。

对应方。本协议可以在任意数量的对应方中执行，每个对应方均应被视为原始协议，所有对应方共同构成同一份文书。

贷款人无法控制借款人或抵押品。本协议或其他贷款文件中包含的任何契约或其他条款均不应赋予或应被视为赋予贷款人对借款人事务和/或管理或其他抵押财产或任何抵押品行使控制权的权利或权力，贷款人的权力仅限于行使本协议或其他贷款文件中规定的补救措施的权利。

可分配性。未经贷款人事先书面同意，借款人不得转让本协议或根据本协议发放的任何预付款的任何部分，贷款人可以自行决定不予同意。贷款人在本协议下的权利可全部或部分转让，贷款人的任何受让人应在转让的范围内继承并拥有贷款人的权利；前提是任何此类受让人必须根据下文第30条向借款人交付纳税申报表和其他文件。贷款人有权对本协议及其所有修订、重述和其他修改进行折扣、出售、质押、谈判或以其他方式处置，不得以任何方式损害或影响贷款人的权利或本协议的条款和条件。除非此类转让（包括受让人的姓名和地址以及所转让贷款的本金和申报利息）反映在行政借款人将在其国内办公室保存的登记册中，否则任何转让或其他转让都不会生效。

申报；其他成本和费用。借款人应支付贷款人的所有申请费以及贷款人为纪念贷款而产生的所有其他费用和开支。

豁免陪审团审判。

(a) 贷款人和借款人故意、自愿和故意地放弃可能必须由陪审团审理的权利，这些诉讼可能必须由陪审团审判，这些诉讼是因贷款和贷款文件引起的、根据或与之相关的诉讼，或者任何一方的行为方针、交易过程、陈述（无论是口头还是书面）或行动。该条款是贷款人签订本协议并向借款人预付贷款的实质性诱因。

(b) 尽管有前述相反的规定，如果此处包含的陪审团审判豁免权得以维持或被视为不可执行，则每位借款人在此不可撤销和无条件地同意，不会以与本协议有关的任何方式对贷款人提起任何形式或形式的诉讼、诉讼或诉讼，无论是法律还是衡平法，无论是合同还是侵权行为或其他形式或任何其他贷款文件或与本文件或其相关的交易，在新州法院以外的任何法庭进行约克在纽约县开庭，美国纽约南区地方法院开庭，以及其任何上诉法院，本协议各方不可撤销和无条件地接受此类法院的管辖，并同意与任何此类诉讼、诉讼或程序有关的所有索赔均可在该纽约州法院审理和裁定，或者在适用法律允许的最大范围内，在这样的联邦法院里。本协议各方同意，任何此类诉讼、诉讼或程序的最终判决均为最终判决，并可通过对该判决提起诉讼或以法律规定的任何其他方式在其他司法管辖区强制执行。本协议或任何其他贷款文件中的任何内容均不影响贷款人以其他方式在任何司法管辖区的法院对任何借款人或其财产提起与本协议或任何其他贷款文件有关的任何诉讼或诉讼的权利，或（ii）放弃任何将银行分行、银行机构或其他银行办事处视为银行分行、银行机构或其他银行办事处的法律、监管、普通法或其他规则、原则、法律限制、规定或类似条款如果出于某些目的它们是独立的法律实体.

行政借款人。每位中间借款人、印第安纳州借款人和俄亥俄州借款人特此指定并任命AquaBounty Technologies, Inc. 作为本协议和其他贷款文件下的 “行政借款人”，并就本协议和其他贷款文件的所有目的担任其代表和代理人，包括交付或接收通信、收取和支付债务、豁免、修正或其他便利措施或根据本协议采取的其他便利措施或行动协议和其他贷款文件以及所有其他交易与贷款人在一起。行政借款人特此接受此类任命和任命。贷款人有权依赖行政借款人代表中级借款人、印第安纳州借款人或俄亥俄州借款人发出的任何通知或通信，并应受到充分保护。贷款人可以代表中级借款人、印第安纳州借款人或俄亥俄州借款人向该人发出任何通知。每位中间借款人、印第安纳州借款人和俄亥俄州借款人特此同意，行政借款人代表其作出的任何通知、选择、通信、交付、陈述、协议、行动、不作为或承诺均对该人具有约束力并可强制执行。

预扣税和表格。借款人和任何适用的预扣税代理人有权从根据本协议应付给贷款人的任何金额中扣除和预扣美国国税法（“守则”）或任何其他税法要求扣除和预扣的款项。就本协议的所有目的而言，任何此类预扣款项均应视为已支付给贷款人，借款人和预扣税代理人没有义务累积本协议项下的任何款项，也没有义务支付因此类预扣或扣除而产生的任何额外款项。在生效日期（或者如果贷款人是受让人或受让人，则为此类转让或转让之日）当天或之前，贷款人和每位受益所有人应根据合理要求或根据适用法律的要求，向借款人提供纳税申报表或其他文件（包括正确填写和有效执行的美国国税局W-8/W-9表格，以及表明有资格获得投资组合利息豁免的证书，如果适用），相当令人满意借款人或其他适用的预扣税代理人对本协议项下的款项免征美国预扣税。

环境赔偿。赔偿人承诺并同意赔偿、辩护（在审判和上诉层面，由受保方合理接受的律师、顾问和专家进行赔偿、辩护），并使受保方免受任何可能在任何时候因受保方或抵押财产造成的、由受保方或抵押财产造成或主张的任何和所有损失，以及由受保方或抵押财产造成的损失直接或间接来自或从:

(a) 在抵押财产的全部或任何部分或任何部分或任何周边地区过去、现在或将来存在、释放或威胁释放任何危险物质，无论是否由任何赔偿人造成或在其控制范围内；

(b) 过去、现在或将来违反与抵押财产或借款人业务有关或影响抵押财产或借款人业务的任何危险材料法的行为，无论是否由任何赔偿人造成或在其控制范围内；

(d) 本第 31 节的执行，包括但不限于因受赔方根据本第 31 条采取或导致采取的行动而产生的任何责任。

尽管有上述规定，但根据本第 31 条，赔偿人对受保人不承担任何赔偿义务或责任，涉及 (i) 因贷款人故意不当行为或重大过失而完全由抵押财产中、上下、或与抵押财产有关的危险材料造成的任何损失，(ii) 首次发生（而不是首次发生的行为、不作为、情况或事件）贷款人（或其被提名人、继任者或任何其他第三方）获得抵押财产所有权的日期和/或抵押品，无论是通过止赎出售、契约或转让来代替抵押品赎回权或类似的转让，或（iii）应贷款人要求就抵押财产指定的任何接管人留任期间发生的任何行为、不作为、情况或事件（责任范围不包括借款人对财产行使任何运营控制权）。

尽管如此，如果 (i) 贷款在正常过程中全额支付，(ii) 赔偿人向受保人提供抵押财产的当前第一阶段环境场地评估（以及第一阶段要求的后续第二阶段环境评估报告），以及贷款人根据其合理的自由裁量权可能要求的其他信息或调查，得出的结论是，没有证据表明抵押贷款人财产包含任何危险物质，抵押财产不受任何限制任何场外危险材料的重大污染风险，违反了本协议和其他贷款文件中规定的陈述、担保和承诺，由贷款人根据其合理的自由裁量权确定，(iii) 根据本协议或任何其他贷款文件，不存在违约事件且仍在继续，(iv) 贷款人未行使美国交通部规定的任何补救措施来获得止赎判决的条目，行使任何权力出售或交付契约以代替美国交通部取消抵押品赎回权，以及（v）作为自确定之日起，本协议和任何其他有关危险材料或危险材料法的贷款文件中包含的所有陈述和担保在所有重大方面（但随着时间的推移而进行的更新除外）均属真实和正确，根据受保人的决定，赔偿人应在本协议生效第二（2）周年之际解除本文规定的义务满足上述 (i)-(v) 项的日期

“危险物质” 是指由于其放射性、可燃性、腐蚀性、可燃性、可燃性、毒性、传染性或其他有害特性或影响，对人类健康或安全或环境构成或可能危害的任何化学品、物体、状况、材料或废物，包括现在或将来可能受到管制，分为危险、危险或毒性的所有化学品、物质、材料和废物，或作为污染物或污染物，或者任何联邦、州都禁止或限制暴露于其中或地方政府或公共机构、董事会、机构或权威机构或任何危险材料法。危险材料包括易燃爆炸物、放射性物质、多氯联苯、石棉、霉菌、氡气、有毒物质（包括但不限于有毒霉菌）或其他相关材料，无论是化学品、元素、化合物、溶液、混合物还是其他形式，包括那些被定义为 “危险物质”、“危险物质”、“有毒物质”、“空气污染物”、“有毒污染物”、“危险废物” 的材料, 任何危险材料法规定的 “极其危险的废物” 或 “受限制的危险废物”.尽管此处包含任何相反的规定，但 “危险材料” 一词不包括本应包含在该定义中，但属于通常和习惯上使用或储存于类似物质的种类和数量的物质，包括但不限于用于清洁、维护或操作的物质、通常用于建筑的物质，以及在其他方面符合所有危险材料法律的典型产品。

“危险材料法” 是指任何适用的联邦、州或地方法律、法令或法规或据此通过的任何规则或指导方针，或任何联邦、州、地方、行政、司法、立法、行政或其他政府或公共机构、董事会、机构或机构与环境有关的任何命令、裁决或指令，或相关抵押财产（包括环境空气、土壤、土壤蒸气）的环境状况，地下水、地表水或土地利用），无论是现在还是将来强迫，包括与危险材料的释放、排放或排放有关的强迫，与建筑、燃料供应、发电和输送、废物处置或与该抵押财产有关的任何其他业务或过程的武力，在每种情况下都仅限于与危险材料和任何违反危险材料法的行为有关的范围。危险材料法应包括但不限于1980年的《综合环境应对、补偿和责任法》（“CERCLA”）、《应急规划和社区知情权法》、《危险材料运输法》、《资源保护和回收法》、《固体废物处置法》、《清洁空气法》、《安全饮用水法》以及抵押财产所在州的所有适用法律（仅限于危险材料或环境条件也是如此在抵押物业中）。

“受偿方” 是指贷款人、其各自的高级职员、董事、股东、员工、代理人、合伙人、委托人和受让人、在取消止赎权或接受代替抵押品的契约或转让时或之后首次获得所有权的贷款人对抵押财产的任何权益的任何继承人、抵押品或贷款，以及此类继任者的高管、董事、股东、员工、代理人、合伙人和委托人。

“损失” 是指留置权、实际损害赔偿（不包括间接性或惩罚性损害赔偿，除非任何受赔方应向任何第三方支付）、实际损失、负债、债务、和解付款、罚款、索赔、判决、诉讼、诉讼、费用、任何种类或任何性质的费用（包括合理的内部和外部法律顾问费用）（前提是内部法律顾问的任何费用均应以不重复的工作为依据）（由外部律师完成的工作）、合理的顾问费用以及调查、辩护、和解或起诉任何索赔、诉讼或诉讼方面的专家和支出）。

“释放” 是指任何应对、补救、清除或纠正措施；任何清理、排毒、净化、含有或以其他方式修复任何危险物质的活动；为防止、治愈或缓解任何危险物质的释放（包括在物业提供任何湿度控制系统）而采取的任何行动；为遵守任何危险材料法律或根据该法律颁发的任何许可证而采取的任何行动；任何检查、调查、研究、监测、评估、审计、抽样和测试或实验室或其他与危险材料的任何释放或已知的威胁释放有关的分析或评估，或与本文提及的任何内容相关的分析或评估。

“毒性霉菌” 是指通过释放孢子、细胞分裂或其他可能对人类健康或环境构成风险或对财产价值产生负面影响的方式进行繁殖的真菌，包括但不限于霉菌、霉菌、真菌、真菌孢子、碎片

本文将借款人统称为 “赔偿人”，统称为 “赔偿人”。

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