附录 99.1
GLOBAL NET LEASE宣布出售4.62亿美元 已完成或根据协议1作为战略处置计划的一部分
§ 预计 占用资产的现金上限利率将达到7.2％，加权平均剩余租期为3.8年
纽约——2024年4月17日——Global 净租赁公司（纽约证券交易所代码：GNL）（“GNL” 或 “公司”）今天宣布其2024年战略 处置计划的持续进展，该公司在2024年2月的第四季度和全年财报中首次详细介绍了该计划。截至2024年4月15日， GNL的战略处置努力已导致超过4.62亿美元的交易，这些交易要么已完成，要么根据协议 完成，预计将在2024年第三季度末完成。
GNL首席执行官迈克尔·威尔表示：“我们很高兴在战略处置工作的早期阶段建立了强大的 处置渠道，并预计将在全年 发现更多机会。”“我们认为，所占用资产的7.2％的现金上限利率证明了我们主要投资级投资组合的价值，与GNL目前以 隐含上限利率进行交易相比，这是一个可观的溢价。此外，我们认为，已完成或根据协议进行的1.24亿美元空置处置将 减少约300万美元的年化运营支出4。我们计划使用这些处置的净收益 来偿还现有债务，包括循环信贷 融资中美元部分目前按7.3％的浮动利率进行借款，同时还要解决近期租赁和债务到期问题，以实现将净负债减少至调整后的 息税折旧摊销前利率的主要目标。”
| 处置状态 |
预期 关闭 |
房产数量 |
处置价格 （以毫米为单位） |
现金上限率2 | Wtg。平均值。剩余租期3 |
| 年初至今已完成的处置： | |||||
| 被占领的资产（12 处信托财产） | 已关闭 | 12 | $26.8 | 6.7% | 6.6 年 |
| 空置/暗资产 | 已关闭 | 9 | $21.1 | – | – |
| 年初至今关闭总额 | 21 | $47.9 | 6.7% | 6.6 年 | |
| 根据PSA和不可退还的押金： | |||||
| 被占资产 | Q2’24 | 6 | $21.1 | 6.7% | 4.7 年 |
| 空置/暗资产 | Q2’24 | 11 | $69.3 | – | – |
| PSA 下的总额和不可退还的押金 | 17 | $90.4 | 6.7% | 4.7 年 | |
| 在 PSA 和 DD 处置中： | |||||
| 被占资产 | Q2'24 — Q3'24 | 14 | $289.6 | 7.3% | 3.6 年 |
| 空置/暗资产 | Q2'24 — Q3'24 | 7 | $33.7 | – | – |
| 低于 PSA 和 DD 的总数 | 21 | $323.3 | 7.3% | 3.6 年 | |
| 迄今为止的总处置量 2024 | 59 | $461.6 | 7.2% | 3.8 年 |
关于 Global Net Lease, Inc.
Global Net Lease, Inc. 是一家在纽约证券交易所上市的公开交易的真实 房地产投资信托基金，专注于收购和管理美国、西欧和北欧的全球创收净租赁资产 投资组合。有关GNL的更多信息可以在其网站www.globalnetlease.com上找到。
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电话:(332) 265-2020
脚注/定义：
1处置数据截至2024年4月15日，假设签署的 购买协议将根据其预期条款成交，但无法保证。
2计算方法为 NOI 除以处置价格。
3以年为单位的加权平均剩余租赁期限是通过比较租赁到期日和预计截止日期（以平方英尺为基础加权）计算得出的。
4 根据 2023 年第四季度的实际运营 支出乘以四计算。