附件10.65
执行版本
第2号修正案保证达成协议
《担保协议》第2号修正案，日期为2024年1月19日
但自2023年12月31日(本修正案)起生效，由马里兰州的Claros抵押贷款信托公司(“担保人”)和全国银行协会(“买方”)的富国银行组成。此处使用但未另行定义的大写术语应具有《担保协议》(定义如下)中赋予它们的含义。
独奏会
鉴于，CMTG WF Finance LLC，一家特拉华州的有限责任公司(“卖方”)和买方是该特定主回购和证券合同的当事人，该合同日期为2021年9月29日，该合同已经并可能被进一步修订、重述、补充或以其他方式修改并不时生效(“回购协议”)；
鉴于，就回购协议而言，担保人于2021年9月29日以买方为受益人订立了该担保协议，该担保协议已经并可能被进一步修订、重述、补充或以其他方式修改并不时生效(“担保协议”)；
鉴于，买方和担保人已同意，在符合本修正案条款和条件的情况下，担保协议应按本修正案的规定进行修改。
因此，现在，考虑到房屋，以及其他良好和有价值的代价，买方和担保人在此确认收到并充分支付，特此协议如下：
第1节对《担保协议》的修正
(A)现将《担保协议》第9(D)节全部删除，代之以：
“(D)最低利息覆盖率。(I)担保人在前四(4)个会计季度的EBITDA与(Ii)担保人在前四(4)个会计季度的利息支出之比应等于或大于(A)关于截至2023年12月和2024年3月的任何财政季度的适用确定日期，1.30至1.00，以及(B)关于任何其他财政季度的适用确定日期，1.40至1.00。
第二节效力。本修正案自本修正案签署之日起生效，并由买方和担保人各自的正式授权人员交付。
第三节重申担保协议。担保人特此(I)承认并同意本修正案的执行和交付，(Ii)表示，
担保书和契诺，尽管签署和交付了本修正案，担保人在担保协议项下的所有义务仍然具有十足的效力和效力，担保人在所有方面都对其进行了不可撤销和无条件的批准和确认。
第四节保证人的申述。担保人表示并保证：(I)担保人已采取一切必要行动授权执行、交付和履行本修正案；(Ii)担保人已由担保人或其代表正式签署和交付本修正案，并构成担保人的法律、有效和有约束力的义务，可根据其条款对担保人强制执行，但受破产、资不抵债和其他对债权人权利的总体限制和公平原则的限制；(Iii)未发生且仍在继续发生违约事件，且不会因担保人执行、交付和履行本修正案而发生违约事件；以及(Iv)任何同意、批准、授权、命令、担保人执行、交付和履行本修正案所需的任何政府当局的登记或资格已经获得，并且完全有效(同意、批准、授权、命令、登记或资格，如果没有获得，不可能产生实质性不利影响的同意、批准、授权、命令、登记或资格除外)。
第5节适用法律；放弃陪审团审判；同意管辖权。本修正案应根据保证协议第14、16和20节的条款和规定进行必要的修改。
第6节.可分割性在可能的情况下，本修正案的每一条款应解释为在适用法律下有效和有效，但如果本修正案的任何条款被适用法律禁止或无效，则在该禁止或无效范围内，该条款应无效，但不会使该条款的其余部分或本修正案的其余条款无效。
第7节对应方本修正案可签署副本，每一副本应被视为原件，但所有此类副本应共同构成一份且相同的文书。以可移植文件格式(.PDF)或传真传输的方式交付本修正案签名页的已签署副本应与手动签署的原始副本的交付有效。
第8节继承人和受让人本修正案适用于本合同双方及其各自的继承人和受让人的利益，并对其具有约束力。
第9条修订本修正案不得以口头方式修改、修改、放弃、更改或终止，只能通过要求强制执行修改、修订、放弃、更改或终止的一方签署的书面协议。
[签名如下]
-2-
兹证明，本修正案已于上述日期正式签立并交付，特此声明。
买家：
国家富国银行
全国银行业协会
作者：姓名：艾伦·刘易斯
标题：经营董事
担保人：
Claros抵押信托公司，a
马里兰公司
发信人：
姓名：J·迈克尔·麦吉利斯
标题：授权签字人