附件4.5
租赁协议
英语翻译
甲方:张家港市金茂投资发展有限公司
乙方:商驰汽车股份有限公司。
经协商,双方就土地、住房等租赁事宜达成如下协议:
1. | 乙方租用位于张家港市乐峪镇永利村的牡丹集团原底盘厂的11688㎡车间、4515㎡土地、列车运行、变压器、电缆等设施。 |
2. | 租期:一年,2021年8月10日至2022年8月9日。 |
3. | 租金为一年100万元,仍然是双方确定的优惠租金价格。房租每半年付一次。 |
4. | 乙方承担租赁期内的水电、卫生等一切费用。 |
5. | 乙方不得损坏房屋内的设施。如果装修过程中需要进行结构变更或安装设备损坏房屋,应事先征得甲方书面同意,变更费用由乙方承担。乙方将对房屋进行的结构变更在本合同所附项目中注明。甲方特此同意此类变更。 |
6. | 在租赁期内,乙方负责所有租赁资产的安全检查、使用、维护和维修。乙方应负责修复工程,并赔偿因乙方管理不善造成的房屋损坏和设施损失的经济损失。 |
7. | 租赁期满或因其他原因终止协议后,乙方必须在协议终止后15日内迁出,并支付应由乙方承担的全部费用。甲方不承担任何赔偿责任,且甲方必须在迁出当天在场。 |
8. | 租赁期满后,乙方应如期归还租赁的房屋用地。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。正确的。 |
9. | 在租赁期内,甲方出租给乙方的厂房用地如被出售、拍卖或受到其他处罚,甲方应提前两个月通知乙方。乙方予以配合,但甲方应保证资产受让人给予乙方在租赁期内享有租赁权。 |
10. | 如果双方合同关系终止,乙方未在约定日期内无条件迁出,甲方将给予乙方15天的宽限期。宽限期租金按6000元/天计算。甲方按原租赁价格的两倍向甲方支付房屋使用费,视为乙方授权甲方有权搬家或离开并处置乙方的所有物品,由此造成的损失由乙方承担。 |
11. | 乙方在经营活动中必须遵守法律和纪律。如有违法行为,一切后果由乙方负责。 |
12. | 租赁期内,双方应恪守合同,不得随意解除合同。例如,由于政府规划、城市建设需要、地方政府产业规划需要,双方应服从政府的需要,即终止租赁关系,并按相关规定办理。 |
13. | 如果乙方在租赁期内未能按时支付租金或其他应付款项,甲方有权向乙方追回每日拖欠租金1%的违约金;逾期10天以上的,甲方有权停止供水。停电等措施也可以单方面终止本合同,并按照上述标准索赔。 |
14. | 乙方自愿将租赁的房屋用地转租、出借、转让给他人使用,或者将房屋加盖在主体结构上,或者私自占用未使用的房屋用地,或者严重违反本合同其他规定的。甲方有单方面解除本合同的权利,并要求乙方承担的费用和赔偿。 |
15. | 如果由于乙上述违约行为,甲方通过诉讼实现索赔,乙方应承担甲方实现索赔的费用(包括诉讼费、律师费、保证费等) |
16. | 双方必须全面履行合同规定的义务。任何一方违反合同的,均应依法赔偿对方经济损失。 |
17. | 本合同一式两份,双方各执一份,经双方代表签字后生效。 |
甲方 | 乙方 |
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签署日期: | 签署日期: |