1.

乙方租用位于张家港市乐峪镇永利村的牡丹集团原底盘厂的11688㎡车间、4515㎡土地、列车运行、变压器、电缆等设施。

2.

租期：一年，2021年8月10日至2022年8月9日。

3.

租金为一年100万元，仍然是双方确定的优惠租金价格。房租每半年付一次。

4.

乙方承担租赁期内的水电、卫生等一切费用。

5.

乙方不得损坏房屋内的设施。如果装修过程中需要进行结构变更或安装设备损坏房屋，应事先征得甲方书面同意，变更费用由乙方承担。乙方将对房屋进行的结构变更在本合同所附项目中注明。甲方特此同意此类变更。

6.

在租赁期内，乙方负责所有租赁资产的安全检查、使用、维护和维修。乙方应负责修复工程，并赔偿因乙方管理不善造成的房屋损坏和设施损失的经济损失。

7.

租赁期满或因其他原因终止协议后，乙方必须在协议终止后15日内迁出，并支付应由乙方承担的全部费用。甲方不承担任何赔偿责任，且甲方必须在迁出当天在场。

8.

租赁期满后，乙方应如期归还租赁的房屋用地。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。正确的。

9.

在租赁期内，甲方出租给乙方的厂房用地如被出售、拍卖或受到其他处罚，甲方应提前两个月通知乙方。乙方予以配合，但甲方应保证资产受让人给予乙方在租赁期内享有租赁权。

10.

如果双方合同关系终止，乙方未在约定日期内无条件迁出，甲方将给予乙方15天的宽限期。宽限期租金按6000元/天计算。甲方按原租赁价格的两倍向甲方支付房屋使用费，视为乙方授权甲方有权搬家或离开并处置乙方的所有物品，由此造成的损失由乙方承担。

11.

乙方在经营活动中必须遵守法律和纪律。如有违法行为，一切后果由乙方负责。

12.

租赁期内，双方应恪守合同，不得随意解除合同。例如，由于政府规划、城市建设需要、地方政府产业规划需要，双方应服从政府的需要，即终止租赁关系，并按相关规定办理。

13.

如果乙方在租赁期内未能按时支付租金或其他应付款项，甲方有权向乙方追回每日拖欠租金1%的违约金；逾期10天以上的，甲方有权停止供水。停电等措施也可以单方面终止本合同，并按照上述标准索赔。

14.

乙方自愿将租赁的房屋用地转租、出借、转让给他人使用，或者将房屋加盖在主体结构上，或者私自占用未使用的房屋用地，或者严重违反本合同其他规定的。甲方有单方面解除本合同的权利，并要求乙方承担的费用和赔偿。

15.

如果由于乙上述违约行为，甲方通过诉讼实现索赔，乙方应承担甲方实现索赔的费用（包括诉讼费、律师费、保证费等）

16.

双方必须全面履行合同规定的义务。任何一方违反合同的，均应依法赔偿对方经济损失。

17.

本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字后生效。