美国证券交易委员会华盛顿特区，20549

表格8-K

当前报告

根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节

报告日期（最早报告事件的日期）： 2024年4月5日

环球网租赁公司

(注册人的确切姓名在其章程中规定)

注册人的电话号码， 包括区号：（332） 265-2020

(如果自 上次报告以来更改了以前的姓名或地址。)

如果Form 8-K备案的目的是同时满足注册人根据下列任何一项规定的备案义务，请勾选下面相应的框：

根据该法第12(B)条登记的证券：

用复选标记表示注册人是否为1933年证券法规则405(本章第230.405节)或1934年证券交易法规则12b-2(本章第240.12b-2节)所定义的新兴成长型公司。

新兴成长型公司？

如果是新兴成长型公司，请用勾号表示注册人 是否已选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易所法案》第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。？

项目1.01。签订 重要的最终协议。

2024年4月5日，Global Net Lease，Inc.(“本公司”)通过其经营合伙企业Global Net Lease Operating Partnership，L.P.(“OP”)的子公司(统称为“借款人”)与(I)蒙特利尔银行、(Ii)法国兴业银行金融公司、(Iii)Barclays Capital Real Estate Inc.和(Iv)KeyBank National Association(各自为“贷款人”)签订了一项商业抵押担保贷款协议(“贷款协议”)。(br}“贷款人”)，总额为2.37亿美元(“贷款”)。关于签订贷款协议，2024年4月5日，OP为贷款人的利益签订了担保协议(“担保”)和环境赔偿协议(“环境赔偿”)。

除其他事项外，该贷款以借款人在全美拥有的20处工业物业的权益为优先抵押。这笔贷款期限为5年，只收取固定利率，年利率为5.74%。贷款协议要求借款人 仅按月支付利息。贷款本金余额于2029年4月6日到期日到期。贷款协议 要求借款人遵守某些契约，包括储备资金的某些义务。贷款文件还要求作为担保人的OP保持1.5亿美元的净资产，以及市值至少1000万美元的流动资产。

贷款可以在2025年4月5日之后的任何时间 全部(或部分，取决于满足贷款协议第2.5.2节中的部分释放条件)在2025年4月5日之后的任何时间(或如果贷款人向借款人交付贷款人正在进行证券化的通知，则为90天后)全部或部分预付，并且在任何情况下，不得少于15天前向贷款人发出书面通知，但须支付收益维持溢价(如贷款协议中的定义) 或在允许的失败日期(定义如下)之后部分取消贷款，在每种情况下，以满足各种要求，包括债务收益率和偿债覆盖率门槛。此外，在2027年4月5日之前和贷款证券化后两年的日期(“允许失效日期”)之后，借款人可以免除贷款第2.4.1节中概述的贷款协议项下的义务。贷款也可在到期前的最后六个月按面值偿还。

贷款所得款项将用于偿还从公司的企业信贷安排中提取的款项。担保贷款的物业已从该等信贷安排的借款基础中剔除，这在暂时减少可供提取的同时，为未来增加资产提供了空间，并为本公司提供了额外的灵活性。

根据本担保，OP已(I)保证在借款人或OP发生某些重大违约(包括破产)的情况下全额偿还贷款， 以及(Ii)赔偿贷款人与任何借款人或OP的某些其他“坏男孩”行为有关的损失、成本或责任 ，包括欺诈、故意不当行为、失信和严重疏忽。根据环境赔偿，OP和借款人已就与某些环境问题有关的损失、成本或责任向贷款人进行赔偿。

本贷款协议表格8-K、担保和环境赔偿的当前报告中的上述说明 为摘要，并符合贷款协议、担保和环境赔偿条款的全部规定。贷款协议、担保和环境赔偿的副本分别作为附件10.1、附件10.2和附件10.3以表格8-K的形式附在本报告中，并通过引用并入本项目1.01中。

物品。2.03设立直接财务债务或注册人表外安排下的债务。

本报告表格8-K第1.01项中包含的 信息通过引用并入本文。

项目9.01财务报表和物证。

*根据S-K法规第601(B)(10)(Iv) 项，本展览的某些部分已被遗漏，因为本公司通常和实际上将遗漏的部分视为私人或机密，而此类部分不是实质性的，如果公开披露可能会对公司造成竞争损害。 本公司将根据要求向美国证券交易委员会或其工作人员补充提供本展览的未经编辑的副本。

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式授权下列签署人代表其签署本报告。