附录 10.1

债务工具的综合延期

本债务工具综合延期 （以下简称 “协议”）于2024年4月7日签订，自2024年3月31日起生效（ “生效日期”）由 特拉华州有限责任公司CH Capital Lending, LLC（“CHCL”）以贷款人和自身管理代理人的身份以及内华达州有限责任公司 其他贷款人IRG, LLC制定责任公司（“IRG”）、 特拉华州有限责任公司（“JKP”）JKP Financial, LLC、 和特拉华州有限责任公司 Midwest Lender Fund, LLC（单独称为 “MLF” ；IRG、CHCL、JKP和MLF统称为 “贷款人”），支持特拉华州的一家公司名人堂度假村 和娱乐公司和特拉华州有限责任公司HOF Village NEWCO, LLC（ ）（统称为 “借款人”）。借款人和贷款人有时在下文 统称为 “双方”。

初步陈述：

鉴于，根据以下担保工具（统称为 “现有IRG债务工具”）的条款，借款人有义务 偿还某些债务：

鉴于 借款人已及时行使其权利和选择权，延长现有IRG债务工具的到期日，借款人、贷款人和行政 代理人希望根据本协议中规定的条款和条件纪念此类延期。

因此，现在，考虑到此处所载的共同协议和其他良好而有价值的对价（特此确认这些协议的充分性和已收到）， 并根据此处规定的条件，本协议双方特此商定如下：

第 1 部分。延长 到期日。无论现有IRG债务工具中何处设定到期日，无论是2024年3月31日还是其他日期， 该到期日均应删除，取而代之的是2025年3月31日，因此现有 IRG债务工具的到期日应为2025年3月31日（“延期到期日”）。

第 2 部分。延期 费用。作为行使延期权和实施到期日延期的对价，借款人 应向贷款人支付相当于截至2024年3月31日现有IRG债务工具每种 未偿本金余额（包括所有应计但未付利息）的百分之一（1％）的费用，该费用将资本化并添加到每种此类现有IRG债务工具的未偿本金余额中，在每种此类现有IRG债务工具的延期到期日支付。

第 3 部分。利息 继续累积。现有IRG债务工具的所有应付利息应继续累积到期日 ，直至延期到期日 ，并应在延期到期日全额支付，但须遵守现有IRG债务工具的所有其他条款 和条件。

第 4 部分。陈述 和担保。本协议构成双方的法律、有效和具有约束力的义务，可根据其条款对双方 强制执行，已获得所有必要的公司、合伙企业或有限责任公司的正式授权，如果需要，还包括作为协议当事方的每个实体的 股东、合伙人或成员的行动，并且 (i) 不会违反 (A) 法律、法规、 规则或法规的任何规定，或管理文件任何一方，(B) 任何政府机构或仲裁员的任何命令或 (C) 任何契约的任何条款 ，任何一方作为当事方的协议或其他文书，或者他们中的任何财产受或可能受其约束的协议或其他文书，包括任何合同义务，或 (ii) 与之发生冲突、导致违约或构成（单独或经通知 或时效或两者兼而有之）违约，或导致任何加快或要求预付、回购或赎回 的权利任何此类契约、协议或其他文书下的任何义务或任何合同义务。

第 5 部分。电子 签名。通过传真、电子邮件或.pdf 格式传输签名对签名方的约束力与 交付已签名的原始签名或电子签名具有同等的约束力。本协议可以通过电子签名（包括但不限于通过 “DocuSign”、“Adobe Sign” 或类似程序 或其替代程序生成的电子签名）来执行，并且不得仅以电子记录形式为由质疑或否认本协议或本协议的任何部分或条款的任何 法律效力、有效性和/或可执行性。在认为 必要或可取的范围内，双方同意签署和交付证明延长 到期日的此类其他文件和文书，包括但不限于对登记抵押贷款的修订。

第 6 部分。没有 其他变更；批准。除非特此特别修订，否则现有IRG债务 工具的条款、规定和条件应保持不变，并继续完全有效，除非经此修订，否则特此批准和确认现有IRG债务工具的所有条款、条款 和条件在所有方面。

第 7 节。同行。 本协议可以在对应方中签署（也可由本协议的不同当事方在不同的对应方上签署），每份协议均构成 原件，但所有对应方合同时构成单一合同。

第 8 部分。管辖 法律。本协议受俄亥俄州法律管辖，并根据俄亥俄州法律进行解释，不考虑任何指导任何司法管辖区法律适用的法律原则冲突 原则。

[签名 如下]

自上述第一份撰写之日起，本协议双方 已促使各自官员根据正式授权执行本协议，以昭信守。

[签名 在下一页继续]

债务工具的综合延期

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