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第3046D号协议(土地租赁协议)--Mo Industripark和Freyr之间的协议

第3046D号协议(土地租赁协议)的第一个附加协议(下称“更改协议”)是在以下各方之间签订的：

(1)莫工业园AS，REG.电话：914 780 152，登记营业地址为Halvor Heyerdahlsvei 48,8626 Mo i Rana，挪威(“MIP”)；以及

(2)弗雷尔电池公司挪威AS，REG.926 089 962，注册企业地址：Halvor Heyerdahlsvei 33,8626 Mo I Rana，挪威(“Freyr”)，

双方于2020年11月20日签订了意向书(下称“意向书”)，赋予Freyr独家租赁意向书中所描述的“专属区域”土地的权利。双方于2022年1月7日根据《意向书》行使了Freyr的权利，当时双方签订了第3046D号协议(土地租赁协议)和第3057号协议(筹备工作协议)。

根据土地租赁协议第5条，协议开始时，物业的准备工作已进行和批准，并弗莱尔已作出投资决定。如果在2022年6月30日之前没有做出投资决定，土地租赁协议将自动失效。

1.1第3046D号协议(土地租赁协议)第5条--条件和租赁期限--第二段改为(以前案文的修改以划掉的案文和新案文的下划线表示)：

如果承租人在2022年12月31日前未满足或放弃上述(B)段的条件，土地租赁协议将被废除。在这种情况下，承租人应在上述日期起60日内支付相应于9个月地租的补偿。此外，任何一方均无权因放弃《土地租赁协议》而向另一方提出任何索赔，除非这源于双方之间的《筹备工作协议》或其他协议。

关于准备工作的协议第2.7条，Freyr应从《土地租赁协议》第5条a)中规定的日期起，支付准备工作的流动费。土地租赁协议第6条第4款第6条，估计好像土地租赁已经开始。

2.2%如果应Freyr的要求达成一致，根据上文第1.1条的规定，最后期限可以延长。由于延期而产生的任何额外费用，包括与筹备工作费用有关的MIP增值税扣除的任何后果，均由FREYRS负责，并将由Freyr承担。

本变更协议受挪威法律管辖，并应根据挪威法律进行解释。如有可能，有关本《变更协议》的有效性或解释的争议以及与本《变更协议》相关的任何其他争议应由双方通过协商解决。

如果谈判不进行，任何争议应通过普通法庭程序解决。对于因变更协议而引起的争议，双方接受与《土地租赁协议》中规定的相同的法律诉讼地点。

本《变更协议》签订于2022年，一式两份，发给双方各一份。

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