附录 99.1

GLOBAL NET LEASE宣布为CMBS 再融资2.37亿美元

§ 5.74% 的 固定利率比再融资资产的现有债务低159个基点

§减少 年化利息支出超过 350 万美元

纽约——2024年4月8日——Global Net Lease, Inc.（纽约证券交易所代码：GNL）（“GNL” 或 “公司”）今天宣布，公司完成了2.37亿美元的 商业抵押担保贷款（“贷款”），该贷款由先前在 公司的企业信贷额度下担保的20处美国工业地产担保。该贷款的主要贷款机构是蒙特利尔银行，共同贷款人是巴克莱、KeyBank和兴业银行 Générale。

该贷款的期限为5年，将于2029年4月 到期。它仅提供利息，固定总利率为5.74％，比公司公司信贷额度中 美元部分的当前浮动利率低159个基点，导致年化利息 支出减少了超过350万美元。

“除了改善这20处房产的融资 状况外，这笔融资还降低了GNL公司信贷额度的利用率，为2024年之前的短期债务再融资提供了额外的 灵活性和能力。我们对CMBS 融资的战略执行感到满意，因为固定利率债务降低了GNL的现有资本成本并提高了我们的加权平均债务到期日。我们认为 实现的有利融资条件说明了我们投资组合中资产的高质量，” GNL首席执行官迈克尔·威尔表示。

Global Net Lease

Global Net Lease, Inc.（纽约证券交易所代码：GNL）是一家上市的 内部管理房地产投资信托基金，专注于收购和管理美国、西欧和北欧的全球创收净 租赁资产组合。有关GNL的更多信息可以在其网站www.globalnetlease.com上找到。

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