转租协议第四修正案

本转租协议第四修正案（“转租修正案”）由TONTINE ASSOCIATES, LLC于2022年12月15日签订，该公司在康涅狄格州格林威治市One Sound Shore Drive30号304套房设有办公室（“分租人”），与分租人（“分租人”）共享办公空间，与分租人（“分租人”）共享办公空间各方”）。

演奏会

鉴于，转租人和IES共享服务有限公司（“原始分租人”）是2012年3月29日转租（“原始转租”）的当事方，该分租协议涉及位于康涅狄格州格林威治市格林威治One Sound Shore Drive30号304套房06830的部分场所（“转租场所”）（“租赁场所”），分租人根据租赁协议（“租赁协议”）从Sound Shore Partners LLC租用；

鉴于，原始转租已于2016年3月31日到期，并且 (i) 经分租人、原始转租人和分承租人于2016年4月1日对原始转租的某些第一修正案（“第一修正案”）进行了修订，根据该修正案，原始转租对原始转租人进行了更新，根据转租协议，转租人取代了原始分租人，租赁期限延长至2019年6月30日，而且（ii）于2019年5月1日对原始转租的某些第二修正案进行了进一步修订（“第二修正案”，与第一修正案和原始转租一起，即 “转租”），根据该修正案，租赁期限进一步延长至2019年12月31日，并且（iii）经2019年11月5日原始转租的某些第三修正案（“第三修正案”，以及第二修正案、第一修正案和原始转租协议，即 “转租”）进一步修订其租赁期限进一步延长至2023年2月28日；

鉴于，分租人已续订了自2023年3月1日起生效的租赁场所租赁协议，该协议的期限将于2024年8月31日到期，以及

鉴于双方希望修改自2023年3月1日（“生效日期”）起生效的转租协议，如下所示，以延长转租期限并在其中反映转租场所的新租赁费率。

因此，考虑到此处包含的相互和互惠承诺以及其他有价值的对价（特此确认这些承诺的收到和充足性），双方特此同意对转租进行如下修改：

此处未另行定义的所有大写术语应具有转租中规定的含义。

1.期限。转租期限应延长一（1）年零六（6）个月，因此转租到期日为2024年8月31日。

2. 基本租金。自生效之日起，特此删除转租协议第2.1节的第一段，并在其位置插入以下内容：

(a) 基本租金。自生效之日起，转租人应在本转租期内每个日历月的第一天继续向分租人支付转租期内每个日历月或其中的一部分的月租金（不包括原始转租第2.2条规定的任何额外租金）（“基本租金”），作为转租房屋的基本租金，如下所示：

* 有关这些金额与转租人根据续订租赁协议应支付的金额的对账情况，请参阅附录B。

(b) 额外租金。根据原始转租协议第2.2条，转租人应继续支付转租项下到期和应付的额外租金。

3. 转租人的陈述和保证。

(a) 分租人特此向分租人陈述并保证以下内容：

(i) 随附于此处，标有附录A的是PrimeLease的真实、完整和正确的副本；

(ii) 除非附录A中明确规定，否则主要租约已完全生效，未经修改或修改；

4. 本修正案可在一个或多个对应方中执行，每份对应方均应视为原件，但所有对应方共同构成同一份文书。

5. 转租的所有其他条款和条件应保持不变，并完全有效。

签名页面如下

为此，分租人和分承租人已在上述第一天和第一年正式执行了第四修正案，以昭信守。

转租人：
特拉华州的一家有限责任公司 TONTINE ASSOCIATES, L.C.

作者：/s/ 杰弗里·根德尔

姓名：杰弗里·根德尔
标题：管理会员

转租人：
IES MANAGEMENT ROO，L.P.，德克萨斯州的有限合伙企业

作者：IES 运营集团有限公司，其普通合伙人

作者：/s/ TRACY A. MCLAUCHLIN____

姓名：特雷西·麦克劳克林
职位：总裁兼财务主管

附录 A

Tontine 2019 Prime 租赁续约

附录 B

（至IES转租第四修正案）

调整分租人在续订租约时应付的金额和转租人根据转租协议第三修正案应支付的金额

______________________

注意：“租金包含系数” 是分租人根据租赁协议支付的固定租金中可分配给提供电能的部分。在最初的租赁协议及其前三项修正案中，固定租金是在包括租金含量在内的基础上列出的。在租赁协议的第四和当前修正案中，固定租金是在租金包容系数之前列出的，租金包容系数是单独确定的。在原始转租和先前的修正案中，Sublessee的基本租金基于分租人固定租金的一定百分比，包括租金含量因素。在本转租协议第四修正案中，转租人在固定租金中的份额按固定租金的百分比列报，包括租金包含因子，这与原始转租和先前的修正案一致。