KE 控股公司

东方电子科技大厦

海淀区创业路2号

北京 1000086

人民的中华民国

2022年5月19日

通过埃德加

巴贝特·库珀女士

李威尔逊先生

公司财务部

房地产与建筑办公室

证券交易委员会

东北 F 街 100 号

华盛顿特区 20549

	回复：	KE Holdings Inc.（“该公司”）
		截至2021年12月31日的财政年度的20-F表格
		已于 2022 年 4 月 19 日提交
		截至2020年12月31日的财年的20-F表格
		2021 年 4 月 6 日提交
		文件编号 001-39436

亲爱的库珀女士和李先生：

这封信阐述了公司对美国证券交易委员会（“委员会”）工作人员（“工作人员”）于2022年5月11日就公司于2022年4月19日向委员会提交的财年20-F表格（“2021年20-F表格”）和该财年的20-F表格和该财年的20-F表格的评论所做的回应截止于 2020 年 12 月 31 日，于 2021 年 4 月 6 日向委员会提交。下文以粗体重复了员工的评论，然后是公司的回应。本信函中使用但未定义的所有大写术语应具有 2021 年 20-F 表格中赋予此类术语的含义。

截至2020年12月31日的财政年度的20-F表格

第 3 项。关键信息，第 4 页

1.	我们已经考虑了你对评论7的回复，并重新发布了我们先前评论的部分内容。请告诉我们并修改未来的申报表，以解释您表格中的金额是如何反映的，或者可以交叉引用简明的合并附表和合并财务报表。

KE 控股公司

2022年5月19日

第 2 页

针对员工的评论，公司恭敬地提议修改以下披露内容并将其纳入其未来的20-F表申报中，但须进行更新，并根据披露的标的的任何重大进展进行调整：

“下表列出了所列期间的转账金额。

	截至12月31日的年份
	2019		2020			2021

	（以千元人民币计）
母公司向开曼、英属维尔京群岛和香港子公司贷款 ⁽¹⁾		15,719,863		38,818,154			4,581,814
香港子公司对中国子公司的资本出资 ⁽²⁾		3,226,094		538,439			300,000
从香港子公司向中国子公司贷款 ⁽²⁾		9,798,625		5,619,185			9,332,778
子公司向/（从）VIE支付/（收到）的净金额* ⁽³⁾		10,936,826		(1,664,566	)		240,243
将的无形资产（广告资源）从母公司转移到子公司 ⁽⁴⁾		—		2,036,154			—

注意事项：

(1)

代表母公司的 “对子公司和VIE的投资和贷款”，如现金流数据简明合并表所示。

(2)

“香港子公司向中国子公司出资” 和 “香港子公司向中国子公司贷款” 项目包括以下内容：

从香港子公司（包含在 “其他子公司” 栏中）流向 VIE 主要受益人的现金流，这些现金流包含在合并附表中 VIE 主要受益人的 “母公司和其他集团公司的收益和贷款” 中；以及

从香港子公司流向其他中国子公司的现金流，代表所有实体之间的现金流均位于 “其他子公司” 一栏，因此在合并附表的列报中予以消除。

KE 控股公司

2022年5月19日

第 3 页

(3)

代表现金流数据简明合并表中VIE的 “集团公司的运营现金流” 以及VIE的 “来自母公司和其他集团公司的收益和贷款”。 * 子公司与VIE之间的现金流包括以下内容：

子公司为VIE提供的金融平台和其他金融相关服务向VIE支付的现金；

子公司向VIE支付的用于推荐和其他服务的现金；

VIE 向子公司支付的用于推荐和专业服务的现金；和

子公司向VIE提供的公司间预付款，以及由VIE偿还此类种公司间预付款。

(4)

“母公司向子公司转移无形资产（广告资源）” 是一项非现金交易，相关处置收益已记录在母公司截至2020年12月31日止年度的 “集团公司收入” 项中，来自该交易的未实现利润已在简明合并附注3中予以消除和解释。”

* * *

	真的是你的，

	/s/ Tao Xu
	徐涛
	首席财务官

抄送：	彭永东，KE Holdings Inc.董事会主席兼首席执行官
	吴宇婷，Skadden、Arps、Slate、Meagher & Flom 律师事务所合伙人
	张华德，普华永道中天律师事务所合伙人