附录 99.1

美国建筑商D.R. HORTON, INC. 公布了2024财年第一季度收益，并宣布季度股息为每股0.30美元

德克萨斯州阿灵顿（美国商业资讯）——2024年1月23日

2024财年第一季度亮点——与上一季度的比较
•归属于D.R. Horton的净收益为9.474亿美元，摊薄后每股收益为2.82美元
•合并税前收入为12亿美元，税前利润率为16.1％
•合并收入增长了6％，达到77亿美元
•关闭的房屋价值增长了12％，达到19,340套，价值增长了8％，达到73亿美元
•净销售订单增长了35％，达到18,069套住房，价值增长了38％，达到68亿美元
•租赁业务税前收入为3,130万美元，销售379套单户出租房屋和300套多户住宅租赁单元的收入为1.953亿美元
•以3.983亿美元的价格回购了330万股普通股，并支付了9,990万美元的现金分红

美国建筑商D.R. Horton, Inc.（纽约证券交易所代码：DHI）今天报告称，截至2023年12月31日的第一财季归属于D.R. Horton的每股普通股净收益增长了2％，至摊薄每股2.82美元，而2023财年同期的摊薄每股收益为2.76美元。与2023财年同期的9.587亿美元相比，2024财年第一季度归属于D.R. Horton的净收益下降了1％，至9.474亿美元。与2023财年同期的73亿美元相比，2024财年第一季度的合并收入增长了6％，达到77亿美元。

在截至2023年12月31日的三个月中，运营中使用的净现金为1.534亿美元。截至2023年12月31日，该公司的合并现金余额为33亿美元，其信贷额度的可用容量为31亿美元，总流动性为64亿美元。截至2023年12月31日，债务总额为53亿美元，2024财年没有优先票据到期。截至2023年12月31日，该公司的债务与总资本的比率为18.6％。债务与总资本的比率由应付票据除以股东权益加上应付票据组成。

截至2023年12月31日的过去十二个月，该公司的股本回报率（ROE）为21.8％，同期房屋建筑库存回报率（ROI）为29.0％。ROE的计算方法是过去十二个月归属于D.R. Horton的净收益除以平均股东权益，其中平均股东权益是过去五个季度的期末股东权益余额之和除以五。房屋建筑投资回报率的计算方法是过去十二个月的房屋建筑税前收入除以平均库存，其中平均库存是过去五个季度的期末房屋建筑库存余额之和除以五。

董事会主席唐纳德·霍顿表示：“D.R. Horton团队在2024年第一财季取得了稳健的业绩，摊薄后每股收益为2.82美元，这突显了这一点。该季度的合并税前收入为12亿美元，收入增长6％，达到77亿美元，税前利润率为16.1％。尽管通货膨胀率和抵押贷款利率仍然很高，但我们的净销售订单比上年同期增长了35％，这是由于价格合理的新房和现有房屋的供应仍然有限，支持住房需求的人口结构仍然有利。

“我们完全有能力通过负担得起的产品和灵活的批次供应来满足不断变化的市场条件，并专注于调整库存，以最大限度地提高每个社区的回报和资本效率。我们强劲的资产负债表、流动性和低杠杆率为我们提供了极大的财务灵活性，我们计划保持严格的资本投资方法，以提高公司的长期价值，包括通过持续的分红和股票回购向股东返还资本。”


房屋建筑业务
与2023财年同期的67亿美元相比，2024财年第一季度的房屋建筑收入增长了8％，达到73亿美元。本季度关闭的房屋增长了12％，达到19,340套，而2023财年同期关闭的房屋为17,340套。2024财年第一季度的房屋建筑税前收入为11亿美元，税前利润率为15.0％，而2023财年同期的税前收入为11亿美元，税前利润率为16.2％。

截至2023年12月31日的第一季度的净销售订单增长了35％，达到18,069套住房，价值增长了38％，达到68亿美元，而去年同期为13,382套住房和49亿美元。该公司在2024财年第一季度的取消率（取消的销售订单除以总销售订单）为19％，而上一季度为27％。截至2023年12月31日，该公司积压的合同房屋销售订单下降了11％，至13,965套住房，价值下降了12％，至54亿美元，而截至2022年12月31日为15,759套住房和62亿美元。

截至2023年12月31日，该公司有42,600套房屋库存，其中28,800套未售出。截至2023年12月31日，该公司未售出房屋中有9,000套已经完工，其中730套已完工超过六个月。截至本季度末，该公司的房屋建筑用地和地块投资组合共计607,200块，其中24％为自有土地，76％由土地和地块购买合同控制。

租赁业务
该公司的租赁业务在2024财年第一季度创造了3,130万美元的税前收入，收入为1.953亿美元，而2023财年同季度的税前收入为1.103亿美元，收入为3.275亿美元。

在2024财年第一季度，该公司以1.161亿美元的价格出售了379套独户出租房屋，而上一季度以2.28亿美元的价格售出了694套住房。截至2023年12月31日，合并资产负债表包括14亿美元的单户住宅租赁物业库存，包括5,820套住房，其中4,920套已完工，还有2980个地块，其中1,045套已经完工。

在2024财年第一季度，该公司以7,920万美元的价格出售了300套多户住宅租赁单元，而上一季度的售价为9,950万澳元的300套住宅。截至2023年12月31日，合并资产负债表包括16亿美元的多户住宅租赁物业库存，包括10,200套住房，其中8,070套在建中，2,130套已完工。

Foresar
Forestar Group Inc.（纽约证券交易所代码：FOR）（“Forestar”）是一家上市的住宅用地开发公司，是D.R. Horton的控股子公司。Forestar在报告所述期间的经营业绩已完全合并到公司的财务报表中，公司未持有的百分比列为非控股权益。

在截至2023年12月31日的第一季度中，Forestar售出了3,150件拍品，创造了3.059亿美元的收入，而去年同期为2263手和2.167亿美元的收入。Forestar在2024财年第一季度的税前收入为5,120万美元，税前利润率为16.7％，而2023财年同期的税前收入为2790万美元，税前利润率为12.9％。

金融服务
截至2023年12月31日的第一季度，金融服务收入为1.926亿美元，而2023财年同期为1.37亿美元。该季度的金融服务税前收入为6,600万美元，税前利润率为34.3％，而上一季度的税前收入为1,820万美元，税前利润率为13.3％。

分红
在2024财年第一季度，公司支付了9,990万美元的现金分红。季度末之后，公司宣布每股普通股0.30美元的季度现金股息将于2024年2月13日支付给2024年2月6日登记在册的股东。


股票回购
该公司在2024财年第一季度以3.983亿美元的价格回购了330万股普通股。截至2023年12月31日，该公司的剩余股票回购授权为13亿美元。

指导
根据当前的市场状况和公司2024财年第一季度的业绩，D.R. Horton正在更新其2024财年指导方针如下：
•合并收入约为360亿美元至373亿美元
•房屋建筑业务关闭了87,000套住房，使9万套住房
•所得税税率约为24.0％
该公司还重申了其2024财年的指导方针如下：
•房屋建筑业务提供的现金流约为30亿美元
•回购约15亿美元的股票

该公司还计划在今天的电话会议上为其2024财年第二季度提供指导。

电话会议和网络直播详情
该公司将于今天（1月23日星期二）美国东部时间上午 8:30 举行电话会议。拨入号码为888-506-0062（参考输入代码566897），电话会议还将在公司网站investor.drhorton.com上进行网络直播。

关于 D.R. Horton, Inc.
美国建筑商D.R. Horton, Inc. 自2002年以来一直是美国最大的房屋建筑商，在其45年的历史中已经关闭了超过100万套住房。D.R. Horton在美国33个州的118个市场开展业务，并通过其多样化的产品组合从事高品质房屋的建造和销售，销售价格通常从20万美元到超过100万美元不等。该公司还建造和销售单户和多户住宅出租物业。在截至2023年12月31日的十二个月期间，D.R. Horton关闭了房屋建筑业务中的84,917套住房，此外还关闭了其租赁业务中的5,860套单户出租房屋和2,112套多户住宅租赁单元。D.R. Horton还为购房者提供抵押融资、产权服务和保险代理服务，并且是上市的全国住宅地块开发公司Forestar Group Inc. 的大股东。


前瞻性陈述
本文件的某些部分可能构成1995年《私人证券诉讼改革法》所定义的 “前瞻性陈述”。尽管D.R. Horton认为任何此类陈述都是基于合理的假设，但无法保证实际结果不会有实质性差异。所有前瞻性陈述均基于D.R. Horton在本新闻稿发布之日获得的信息。D.R. Horton 不承担任何义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。本新闻稿中的前瞻性陈述包括，我们完全有能力通过负担得起的产品和灵活的批次供应来满足不断变化的市场条件，并专注于调整库存以最大限度地提高每个社区的回报和资本效率，我们强大的资产负债表、流动性和低杠杆率为我们提供了显著的财务灵活性，我们计划保持严格的资本投资方针，以提高公司的长期价值，包括向股东返还资本通过持续的分红和股票回购。前瞻性陈述还包括指导部分的所有评论。

可能导致实际业绩与前瞻性陈述所表达的未来业绩存在重大差异的因素包括但不限于：房屋建筑、租赁和土地开发行业的周期性质以及经济、房地产或其他条件的变化；影响资本市场和金融机构的不利事态发展，这可能会限制我们获得资本的能力，增加资本成本，影响我们的流动性和资本资源；抵押贷款融资供应的减少由政府机构提供；政府融资计划的变化；我们以有吸引力的条件出售抵押贷款的能力下降或抵押贷款利率的提高；与我们的土地、土地和租赁库存相关的风险；我们成功实施增长战略、收购、投资或其他战略举措的能力；通货膨胀、通货紧缩或更高利率环境的影响；供应短缺和其他获得土地、建筑材料和熟练劳动力以及获得监管部门批准的风险瓦尔;重大疫情或疫情等公共卫生问题对经济和业务的影响；天气状况和自然灾害对我们业务和财务业绩的影响；房屋保修和施工缺陷索赔；健康和安全事故的影响；履约保证金的减少；拥有房屋成本的增加；信息技术故障、数据安全漏洞以及未能满足隐私和数据保护法律法规的影响；政府的对我们房屋建筑和土地开发业务的监管和环境问题；政府监管对我们金融服务业务的影响；我们经营所在行业的竞争条件；我们管理和偿还债务以及遵守相关债务契约、限制和限制的能力；负面宣传的影响；关键人员流失的影响；以及激进股东的行动。有关可能导致业绩重大变化的问题的其他信息载于D.R. Horton的10-K表年度报告及其最新的10-Q表季度报告，这两份报告都已或将要向美国证券交易委员会提交。

联系我们
D.R. Horton, Inc.
杰西卡·汉森，817-390-8200
传播高级副总裁
InvestorRelations@drhorton.com


D.R. HORTON, INC.和子公司
合并资产负债表
（未经审计）

十二月三十一日
2023		9月30日
2023
（以百万计）
资产
现金和现金等价物$3,323.4 $3,873.6 
限制性现金21.2 26.5 
现金、现金等价物和限制性现金总额
3,344.6 3,900.1 
库存：
在建房屋和已完工住宅9,467.7 9,001.4 
住宅用地和地块-已开发，正在开发，
用于开发并持有待售
11,635.1 10,680.6 
出租房产2,947.5 2,691.3 
总库存24,050.3 22,373.3 
持有待售抵押贷款2,044.1 2,519.9 
递延所得税，扣除1480万美元的估值补贴
在 2023 年 12 月 31 日和 2023 年 9 月 30 日
175.9 187.2 
财产和设备，净额475.5 445.4 
其他资产3,127.7 2,993.0 
善意163.5 163.5 
总资产$33,381.6 $32,582.4 
负债
应付账款$1,260.3 $1,246.2 
应计费用和其他负债3,227.4 3,103.8 
应付票据5,290.4 5,094.5 
负债总额9,778.1 9,444.5 
公平
普通股，面值 0.01 美元，已授权 1,000,000,000 股，
截至2023年12月31日，已发行401,869,172股股票和332,190,334股已发行股票以及
截至2023年9月30日，已发行401,202,253股股票和334,848,565股已发行股票
4.0 4.0 
额外的实收资本3,440.2 3,432.2 
留存收益24,437.3 23,589.8 
美国库存，69,678,838股和66,353,688股
分别为 2023 年 12 月 31 日和 2023 年 9 月 30 日，按成本计算
(4,728.1)(4,329.8)
股东权益23,153.4 22,696.2 
非控股权益450.1 441.7 
权益总额23,603.5 23,137.9 
负债和权益总额$33,381.6 $32,582.4 



D.R. HORTON, INC.和子公司
合并运营报表
（未经审计）

三个月已结束
十二月三十一日
 20232022
（以百万计，每股数据除外）
收入$7,726.0 $7,257.8 
销售成本5,719.8 5,291.3 
销售、一般和管理费用835.0 737.0 
其他（收入）支出(76.3)(37.7)
所得税前收入1,247.5 1,267.2 
所得税支出291.8 298.9 
净收入955.7 968.3 
归属于非控股权益的净收益8.3 9.6 
归属于D.R. Horton, Inc.的净收益$947.4 $958.7 
归属于D.R. Horton, Inc.的普通股每股基本净收益$2.84 $2.79 
普通股的加权平均数333.3 344.2 
归属于D.R. Horton, Inc.的摊薄后每股普通股净收益$2.82 $2.76 
调整后的普通股加权平均数335.7 346.9 
其他合并财务数据
计入销售成本的利息$28.0 $28.5 
折旧和摊销$20.0 $19.8 
产生的利息$42.6 $46.2 



D.R. HORTON, INC.和子公司
合并现金流量表
（未经审计）

 三个月已结束
十二月三十一日
 20232022
（以百万计）
经营活动
净收入$955.7 $968.3 
为将净收入与经营活动提供的净现金（用于）进行核对而进行的调整：
折旧和摊销20.0 19.8 
股票薪酬支出40.9 22.9 
递延所得税11.3 3.2 
库存和土地期权费用6.1 27.5 
运营资产和负债的变化：
在建工程和完工房屋的减少（增加）(466.4)320.7 
住宅用地和地块的增加—
已开发、开发中、待开发和待售
(937.8)(637.5)
出租物业增加(256.5)(357.0)
其他资产（增加）减少(130.0)330.2 
待售按揭贷款减少475.8 603.3 
应付账款、应计费用和其他负债的增加（减少）127.5 (472.3)
经营活动提供的（用于）净现金(153.4)829.1 
投资活动
财产和设备支出(47.6)(47.5)
出售资产的收益9.9 — 
与业务收购相关的付款，扣除获得的现金(1.0)(97.1)
其他投资活动(0.6)1.7 
用于投资活动的净现金(39.3)(142.9)
筹资活动
应付票据的收益720.0 300.0 
偿还应付票据(170.0)(300.0)
抵押贷款回购机制的还款额，净额(389.9)(404.4)
与某些员工福利计划相关的股票收益1.6 5.5 
为扣缴税款的股份支付的现金(37.5)(25.7)
已支付的现金分红(99.9)(86.1)
回购普通股
(376.9)(118.1)
其他筹资活动净额(10.2)(17.8)
用于融资活动的净现金(362.8)(646.6)
现金、现金等价物和限制性现金净增加（减少）(555.5)39.6 
期初现金、现金等价物和限制性现金3,900.1 2,572.9 
期末现金、现金等价物和限制性现金$3,344.6 $2,612.5 
非现金活动的补充披露：
为库存发行的应付票据$21.9 $31.2 
根据员工激励计划发行的股票$66.5 $46.9 
普通股回购未结算$18.3 $— 

D.R. HORTON, INC.和子公司
区段信息
（未经审计）

2023年12月31日
房屋建造租金Foresar金融服务抵消和其他 (1)合并
（以百万计）
资产
现金和现金等价物
$2,504.1 $117.7 $458.9 $226.9 $15.8 $3,323.4 
限制性现金
6.0 2.2 — 13.0 — 21.2 
库存：
在建房屋和已完工住宅9,602.5 — — — (134.8)9,467.7 
住宅用地和土地9,764.4 — 2,009.8 — (139.1)11,635.1 
出租房产— 2,962.7 — — (15.2)2,947.5 
19,366.9 2,962.7 2,009.8 — (289.1)24,050.3 
持有待售抵押贷款
— — — 2,044.1 — 2,044.1 
递延所得税，净额
218.0 (19.9)— — (22.2)175.9 
财产和设备，净额
444.8 2.4 5.8 4.3 18.2 475.5 
其他资产
2,670.6 35.6 59.3 386.9 (24.7)3,127.7 
善意
134.3 — — — 29.2 163.5 
$25,344.7 $3,100.7 $2,533.8 $2,675.2 $(272.8)$33,381.6 
负债
应付账款
$1,017.0 $424.0 $65.3 $— $(246.0)$1,260.3 
应计费用和其他负债
2,761.4 34.6 354.4 354.4 (277.4)3,227.4 
应付票据
2,355.4 950.0 705.3 1,279.7 — 5,290.4 
$6,133.8 $1,408.6 $1,125.0 $1,634.1 $(523.4)$9,778.1 

2023年9月30日
房屋建造租金Foresar金融服务抵消和其他 (1)合并
（以百万计）
资产
现金和现金等价物
$2,920.2 $136.1 $616.0 $189.1 $12.2 $3,873.6 
限制性现金
6.5 3.3 — 16.7 — 26.5 
库存：
在建房屋和已完工住宅9,134.3 — — — (132.9)9,001.4 
住宅用地和土地9,021.5 — 1,790.3 — (131.2)10,680.6 
出租房产— 2,708.4 — — (17.1)2,691.3 
18,155.8 2,708.4 1,790.3 — (281.2)22,373.3 
持有待售抵押贷款
— — — 2,519.9 — 2,519.9 
递延所得税，净额
229.8 (19.9)— — (22.7)187.2 
财产和设备，净额
415.0 2.4 5.9 4.1 18.0 445.4 
其他资产
2,838.5 29.8 58.5 250.3 (184.1)2,993.0 
善意
134.3 — — — 29.2 163.5 
$24,700.1 $2,860.1 $2,470.7 $2,980.1 $(428.6)$32,582.4 
负债
应付账款
$1,033.7 $698.6 $68.4 $0.1 $(554.6)$1,246.2 
应计费用和其他负债
2,585.5 43.2 337.4 280.4 (142.7)3,103.8 
应付票据
2,329.9 400.0 695.0 1,669.6 — 5,094.5 
$5,949.1 $1,141.8 $1,100.8 $1,950.1 $(697.3)$9,444.5 
_________________
(1) 金额包括公司其他业务的余额、取消的公司间交易，以及在较小程度上包括购买会计调整。

D.R. HORTON, INC.和子公司
区段信息
（未经审计）

截至 2023 年 12 月 31 日的三个月
房屋建造租金Foresar金融服务抵消和其他 (1)合并
（以百万计）
收入
房屋销售
$7,276.4 $— $— $— $— $7,276.4 
土地/地块销售及其他
20.3 — 305.9 — (264.5)61.7 
租赁物业销售— 195.3 — — — 195.3 
金融服务
— — — 192.6 — 192.6 
7,296.7 195.3 305.9 192.6 (264.5)7,726.0 
销售成本
房屋销售 (2)5,608.0 — — — (54.2)5,553.8 
土地/地块销售及其他13.2 — 232.8 — (222.6)23.4 
租赁物业销售— 141.3 — — (4.8)136.5 
库存和土地期权费用5.5 0.4 0.2 — — 6.1 
5,626.7 141.7 233.0 — (281.6)5,719.8 
销售、一般和管理费用
603.4 47.4 28.0 151.5 4.7 835.0 
其他（收入）支出(29.5)(25.1)(6.3)(24.9)9.5 (76.3)
所得税前收入$1,096.1 $31.3 $51.2 $66.0 $2.9 $1,247.5 
现金流信息摘要
由（用于）经营活动提供的现金$31.2 $(516.2)$(156.7)$464.7 $23.6 $(153.4)


截至2022年12月31日的三个月
房屋建造租金Foresar金融服务抵消和其他 (1)合并
（以百万计）
收入
房屋销售
$6,709.2 $— $— $— $— $6,709.2 
土地/地块销售及其他
34.8 — 216.7 — (167.4)84.1 
租赁物业销售— 327.5 — — — 327.5 
金融服务
— — — 137.0 — 137.0 
6,744.0 327.5 216.7 137.0 (167.4)7,257.8 
销售成本
房屋销售 (2)5,106.7 — — — (49.0)5,057.7 
土地/地块销售及其他4.9 — 166.8 — (147.7)24.0 
租赁物业销售— 183.8 — — (1.7)182.1 
库存和土地期权费用24.2 0.9 2.4 — — 27.5 
5,135.8 184.7 169.2 — (198.4)5,291.3 
销售、一般和管理费用
527.1 47.5 22.9 134.1 5.4 737.0 
其他（收入）支出(13.3)(15.0)(3.3)(15.3)9.2 (37.7)
所得税前收入$1,094.4 $110.3 $27.9 $18.2 $16.4 $1,267.2 
现金流信息摘要
由（用于）经营活动提供的现金$313.9 $49.4 $(49.8)$493.1 $22.5 $829.1 
_____________________
(1) 金额包括公司其他业务的业绩和取消的公司间交易。
(2) “抵销及其他” 栏中的金额表示对Forestar向房屋建筑板块出售的土地的利润的确认。当Forestar向房屋建筑板块出售土地时，公司间利润将在合并财务报表中扣除，当房屋建筑板块向购房者关闭这些地块的房屋时，公司间利润将在合并财务报表中予以确认。

D.R. HORTON, INC.和子公司
销售、成交和积压
房屋建筑板块
（百万美元）

净销售订单
截至12月31日的三个月
20232022
家园价值家园价值
西北1,179$595.8 904$459.8 
西南2,1631,034.9 1,254580.5 
中南部4,8321,554.7 3,8061,174.1 
东南4,8011,705.1 3,9171,392.5 
东方3,3011,175.2 2,313845.6 
北方1,793723.8 1,188470.9 
18,069$6,789.5 13,382$4,923.4 

房屋关闭
截至12月31日的三个月
20232022
家园价值家园价值
西北1,134$573.7 982$520.1 
西南2,2181,051.3 1,707802.7 
中南部5,1211,664.0 4,8371,636.2 
东南5,4941,990.3 5,2871,994.4 
东方3,5811,267.9 3,0151,143.4 
北方1,792729.2 1,512612.4 
19,340$7,276.4 17,340$6,709.2 

销售订单积压
截至12月31日，
20232022
家园价值家园价值
西北592$300.1 646$366.8 
西南1,352664.9 1,307682.8 
中南部3,3381,117.2 4,7641,620.2 
东南4,1231,588.5 5,6132,185.4 
东方3,1011,159.7 2,384917.0 
北方1,459612.4 1,045447.6 
13,965$5,442.8 15,759$6,219.8 



D.R. HORTON, INC.和子公司
土地和地块的位置以及库存中的房屋
房屋建筑板块



土地和地块位置
 2023年12月31日2023年9月30日
 土地/地块
已拥有		批次已控制
通过
土地和地块
购买
合约 (1)		总计
土地/地块
拥有和
受控的		土地/地块
已拥有		批次已控制
通过
土地和地块
购买
合约 (1)		总计
土地/地块
拥有和
受控的
西北13,40021,90035,30014,10020,30034,400
西南22,80029,00051,80022,60030,50053,100
中南部37,10095,600132,70036,70069,500106,200
东南26,700135,900162,60024,700132,900157,600
东方29,700123,600153,30027,700118,400146,100
北方15,30056,20071,50015,30055,70071,000
145,000462,200607,200141,100427,300568,400
24 %76 %100 %25 %75 %100 %
_____________
(1) 截至2023年12月31日控制的土地包括Forestar拥有或控制的大约33,700块土地，其中16,200块是我们的房屋建筑部门签订了购买合同，17,500块是我们的房屋建筑部门有首次收购权。截至2023年9月30日，控制的土地包括Forestar拥有或控制的大约31,400块土地，其中14,400块是我们的房屋建筑部门签订了购买合同，其中17,000块是我们的房屋建筑部门有权首次收购的。


库存中的房屋 (1)
2023年12月31日2023年9月30日
西北3,1002,800
西南4,7004,700
中南部10,50010,800
东南11,70012,100
东方7,6007,100
北方5,0004,500
42,60042,000
_____________
(1) 库存房屋不包括样板房和与我们的租赁业务相关的房屋。