附件10.7

租契的第六项修订

租约的第六项修正案(“修正案”)于2023年11月7日由特拉华州有限责任公司(“房东”)TCI TT，LLC和特拉华州公司(“承租人”)CVRx，Inc.之间签署。

A.业主，作为Duke Realty Limited Partnership的权益继承人，和租户是该特定租约的当前当事人，该租约日期为2008年10月13日(“原始租约”)，经2010年11月30日的该特定第一租约修正案(“第一修正案”)修订，经2012年10月22日的该特定第二租约修正案(“第二修正案”)进一步修订，经该日期为2016年5月20日的该特定租约修订协议第3号(“第三修正案”)进一步修订，并经该日期为2020年5月18日的该特定租约修订协议第4号(“第四修正案”)进一步修订，经日期为2023年4月21日的若干租赁第五修正案(“第五修正案”)(原租约、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案及第五修正案以下统称为“租赁”)进一步修订，承租人租赁位于明尼苏达州布鲁克林公园615室百老汇9201号，邮编：55445,615，约23,890平方英尺的该特定空间，如租约(“现物业”)中更详细所述。

房东和租客希望根据以下规定的条款和条件修改租约，以扩大现有房产，并对租约进行某些其他具体的修改。

因此，现在，考虑到上文和下文所载的相互契约，并出于其他善意和有价值的对价，在此确认这些对价的收据和充分性，双方同意如下：

1.大写术语。本修正案中的所有大写术语具有租赁中定义的相同含义，除非本修正案中明确定义相反的情况。

2.确认。承租人承认并同意：(A)承租人完全拥有根据租约出售的现有房产；(B)房东根据租约要求对现有房产进行的所有工程、装修和家具都已完成，并已被租客接受；(C)租户对支付租金或其他款项以及履行租约项下的所有义务没有任何抵销、索赔、退款或抗辩；(D)租约对租户具有约束力，并具有全面的效力，租户对租约的执行没有任何抗辩；(E)租客没有转让租约，或将现有物业分租；及。(F)租客并无拖欠租约，租客亦承认业主并无拖欠租约。

3.扩大营业场所。自二零二三年十二月一日(“扩建日期”)起，业主向租客及租客出租660号套房，面积约7,615平方尺，详见附件A(“扩建物业”)的灰色图示。自扩建日期起及之后，租赁总面积将包括附件A所示的现有物业和扩建物业，合共约31,505平方英尺。*开始于

根据租约及本修订，在本租约条款的规限下，就所有目的而言，现有物业及扩建物业应称为“物业”。

4.期限。*现有物业的当前租约期限将于2028年8月31日到期。*双方同意并理解，扩建物业的租期为自扩建日期起计的连续五十七(57)个月，与本协议延长的现有物业的租期同时生效，至2028年8月31日(“续期”)届满。为清楚起见，《第五修正案》第10节所载的选择范围扩大到并包括扩建房舍。

5.租金。承租人应继续按照租约支付现有房产的月租金分期付款。扩建后的每月租金分期付款应按照租约的规定支付，金额如下：

时间段			速率(PSF)	月租分期付款
12/1/2023	–	11/30/2024	$12.00	$7,615.00
12/1/2024	–	11/30/2025	$12.48	$7,919.60
12/1/2025	–	11/30/2026	$12.98	$8,236.89
12/1/2026	–	11/30/2027	$13.50	$8,566.88
12/1/2027	–	8/31/2028	$14.04	$8,909.55

6.处所的状况。承租人应接受截至本修订之日和延期开始之日现有房产的现状，房东没有义务对现有房产进行任何改建、增建、装修或翻新，以准备在延期期间供租户使用。承租人应接受扩建房屋在扩建之日的原状，房东没有义务对扩建房屋进行任何改建、增加、改善或翻新，为租户入住做好准备，但支付附件B规定的津贴除外。

7.租客作出改善。承租人在租赁房屋内的所有改建或改善(“改建”)应以原租约第7.02节和附件B为准。他说：

8.租户的按比例分摊。*于物业定义包括现有物业及扩建物业期间，租约所载承租人按比例分摊应调整至43.21%(31,505/72,919)。

9.保险。在承租人接管扩建物业之前，承租人应向业主提供令业主合理信纳的证据，证明租客根据租约的要求，承租人的保险应有效，并包括截至拥有时的扩建物业。

10.房地产经纪人  尽管本租约中有任何相反的规定，业主和承租人各自向另一方声明并保证，其未授权或雇用，或以暗示方式授权或雇用任何房地产经纪人或销售人员代表其与本修订有关，但代表业主的世邦魏理仕的John Ryden和代表承租人的Carlson Commercial的Tim Olsen除外，他们每人都应获得 

房东根据另一份书面协议收取的佣金。房东和租客各自应赔偿、辩护并使另一方不受补偿方授权或雇用、或默示授权或雇用代表补偿方就本修正案而行事的任何其他房地产经纪人或销售人员提出的任何和所有索赔。

11.租金支付。所有租金应通过ACH以美国的合法货币支付给房东，而不通知、要求、减免、扣除或抵消。房东不会接受任何其他形式的付款，除非事先得到房东的书面批准。

12.进一步保证。房东和租客各自同意执行对方合理要求的任何和所有文件和协议，以进一步证明或实施本修正案。

13.继承人及受让人。本修正案对当事人及其继承人和受让人具有约束力，并符合其利益。

14.重申。*除经本文修改外，本租约的所有其他条款及条件仍然具有十足效力及效力，本租约的任何条款及条件不得被解释为解除业主或租客的任何义务。

15.冲突。*如果本修正案的任何条款或条款与租约有任何冲突，则以本修正案的条款或条款为准。

16.对口单位。本修正案可以一份或多份副本执行，每份副本均被视为正本，但当所有副本合并在一起时，将构成一份协议。

17.PDF签名。为了加速这项交易，可以使用PDF通过电子邮件或电子签名技术用来识别和验证签名者及其签名意图的任何电子方式发送的签名(例如DocuSign)，以取代本修正案或本次交易中的任何其他文件或协议上的原始签名，但将记录在公共记录中的签名除外。房东和租客打算受每个PDF文档上的签名的约束，并意识到对方将依赖PDF签名，因此放弃对执行本修正案条款或基于签名形式的任何相关文档的任何抗辩。-如果在任何情况下使用PDF签名，当事人还必须迅速交换这些文档的墨迹签名原件，但随后未能交付这些原件不会影响PDF签名的可执行性。

18.建造。*本修正案应根据房屋所在州的法律进行解释。-只要有可能，本修正案的每项规定应以使其在适用法律下具有效力和效力的方式解释。如果本修正案的任何条款被确定为无效或不可执行，则该条款仅在禁止或无效的范围内无效，而不会使本修正案的其余条款无效或以其他方式影响。

19.企业主管当局。以下签署的代表业主和租客签署本修正案的人员和代表声明并保证他们有权

代表企业实体执行本修正案，该修正案将对企业实体具有约束力。

20.整份协议。本租约、本修正案及任何附件构成双方就本次交易达成的全部谅解，并取代双方先前就标的物达成的所有协议和谅解。任何一方未向任何其他方作出任何陈述、保证、承诺或承诺，无论是口头的、暗示的、书面的或其他形式，除非在上述参考文件中有明确规定，或除非双方在本合同日期后以书面形式达成一致，且双方均未依赖本文未明确规定的任何口头陈述、协议或谅解。

21.有效性。双方同意，提交本修正案的草案或副本供一方审查或签署，不是任何一方的意图，也不会构成或被视为就本修正案的主题事项达成具有法律约束力的协议的要约，不得依赖于任何法律或衡平法权利或义务。房东或其代理人向承租人提交的任何草案或文件均不构成对承租人的保留、选择权或要约。只有当所有各方都已签署本修正案并将其交付给对方时，根据本修正案的条款，各方才对本修正案的标的具有法律约束力。*在各方完全执行和交付本修正案之前，每一方均可在其唯一和绝对酌情决定权下，以该方可接受的方式自由谈判本修正案的形式和条款。双方承认并同意，一方在另一方执行和交付本修正案之前执行和交付本修正案，将不具有任何效力和效果，不会以任何方式损害执行本修正案的一方或未执行本修正案的一方。

[签名页如下]

经双方同意，自上述日期起，双方均已执行本修正案。

房东：

TCI TT，LLC，

特拉华州一家有限责任公司

作者：S/H.赫伯特·迈尔斯

姓名：赫伯特·迈尔斯

头衔：总裁

租户：

CVRx，Inc.，

特拉华州的一家公司

作者：Jared Oasheim

Name：zhang cheng

职务：首席财务官

4196580

附件B

改善租户状况

1.业主将向承租人提供不超过114，225.00美元（扩建场地内每平方英尺可出租面积15.00美元）的现金补贴（以下简称“补贴”），用于业主和承租人共同商定的标准承租人改造工程（以下简称“承租人改造工程”）。承租人可将补贴用于设计、开发、建造和完成承租人改进的所有“硬”和“软”成本。 

2.承租人可以使用其自己的承包商和分包商（统称为“承包商”）来执行所有承租人改进。所有承包商的名称，连同他们的执照证明，是保税的，并有工人的赔偿保险必须提供给业主雇用。

3.在承租人改善工程开始之前，承租人必须向业主提供以下内容，所有内容必须达到业主合理满意的程度，并获得业主的事先书面批准：

（a）租户改善工程的计划及规格。

(b)An租户改善的估计预算和成本明细。

(c)An租户改善工程的预计完工时间表。

（d）所有承包商的名称和联系信息以及工人赔偿保险、许可证和担保的证明。

（e）与承包商签订的所有合同副本。

（f）租户装修所需的所有许可证的复印件，包括适用的当地市政当局颁发的建筑许可证。

4.除业主有义务支付津贴外，租客须独自负责建造和完成令业主合理满意的租客改善工程，并支付与此有关的所有到期和应付的款额，而不向业主支付费用或开支。承租人应按照业主批准的计划、规格和完工时间表，勤奋地进行承租人改建工程的施工和完工。承租人应获得进行承租人改进和占用房屋所需的所有许可证和许可证。未经业主事先书面同意，不得对业主批准的平面图、规格或完工时间表进行实质性更改。

5.未经业主事先书面同意，任何材料、设备或固定附着物不得根据另一方拥有担保权益或移走或收回物品的权利的任何协议交付或安装在处所内。

6.房东始终有权检查租户的改进情况，房东书面通知后，房客将立即停止工作；但房东应仅在租户违反租约、租客未遵守房东批准的计划和规格、安全考虑或任何其他原因时才要求租户停止工作

房东合理的关注。

7.承租人必须及时、充分地支付和清偿所有与承租人改进有关的劳动、材料和服务的索赔。承租人应从每个承包商处获得并向房东提供一份适合记录的机械师留置权豁免。

8.租客须就任何人因租客改善、津贴及/或租客使用或经营处所而提出的任何及所有申索、要求、诉讼、开支、损害赔偿及诉讼因由而提出的任何及所有索偿、要求、诉讼、费用、损害赔偿及诉讼因由，作出弥偿、辩护及使业主免受损害。上述赔偿应包括与任何索赔有关的所有费用。本款规定在租赁期满或提前终止后继续有效。

9.承租人必须在承租人进行改善工程期间，以其本身的费用及开支，按租约所指明的类型及金额，连同承建商就承租人改善工程的完成价值而投保的风险保险，以一份涵盖所有正在施工的承租人改善工程(包括建筑材料)的全风险非报告表，以及业主就承租人改善工程所合理要求的金额及风险投保其他保险。

10.业主保留在承租人改善期间为建筑物的使用制定合理规章制度的权利，包括但不限于施工停车、材料储存、工作时间、使用电梯和清理与施工有关的杂物。

11.租客改善工程完成后，租客可要求业主支付津贴的应得款项。在房东收到以下款项之前，房东可以，但没有义务就津贴预付任何款项，所有这些款项都将达到房东合理满意的程度：

(A)入住所需的任何证书，包括由适用的当地市政当局签发的永久和完整的入住证。

(B)由拟备业主批准的图则及规格的建筑师签署的竣工证书。

(C)由租客以业主满意的格式签署的禁止反言证明书，述明租客已占用处所，租契并无违约，以及业主可能合理地要求的任何其他事项。

(D)逐项列出租客要求偿还津贴的所有改善租客费用的费用细目，以及发票和收据。

(E)机械师对所有租户改善工程的留置权豁免。

在收到上述条款后三十(30)天内，房东将向承租人提供(I)承租人用于改善承租人的实际费用或(Ii)津贴中较低的部分，减去以每月分期付款形式支付的任何金额或直接支付给承租人的承包商。房东应该