1)

我已经审阅了创新工业地产公司的10-K表格年度报告;

2)

据我所知，本报告没有对重大事实作出任何不真实的陈述，也没有遗漏就本报告所述期间作出陈述所必需的重要事实，以使这些陈述就本报告所涉期间而言不具有误导性；

3)

据我所知，本报告所包括的财务报表和其他财务信息在各重要方面都公平地列报了注册人截至本报告所述期间的财务状况、经营成果和现金流；

4)

注册人的其他认证官员和本人负责为注册人建立和维护披露控制和程序（如《交易法》规则13 a-15（e）和15 d-15（e）所定义），并具有：

(a)

设计此类披露控制和程序，或导致此类披露控制和程序在我们的监督下设计，以确保与注册人(包括其合并子公司)有关的重要信息被这些实体内的其他人知晓，特别是在编写本报告期间；

(b)

评估注册人的披露控制和程序的有效性，并在本报告中根据这种评估提出我们关于截至本报告所涉期间结束时披露控制和程序的有效性的结论；以及

(c)

在本报告中披露，在注册人最近一个财政季度（如果是年度报告，则为注册人的第四个财政季度）发生的注册人财务报告内部控制的任何变化，该变化对注册人财务报告内部控制产生了重大影响，或有合理可能产生重大影响;以及

5)

根据我们对财务报告的内部控制的最新评估，我和注册人的其他认证人员已向注册人的审计师和注册人董事会的审计委员会(或履行同等职能的人员)披露：

(a)

在财务报告内部控制的设计或运作方面存在的所有重大缺陷和重大缺陷，有可能对注册人记录、处理、汇总和报告财务信息的能力产生不利影响；以及

(b)

涉及管理层或在注册人的财务报告内部控制中发挥重要作用的其他员工的任何欺诈行为，无论是否重大。