附件10.21

认股权证取消协议

本认股权证取消协议(“本协议”)日期为2024年2月14日(“生效日期”)，由特拉华州有限责任公司TPHS贷款人有限责任公司(“保证书持有人”)和特拉华州公司三一广场控股有限公司(“本公司”)签署。本文中使用但未另有定义的大写术语应具有《股票购买协议》(定义见下文)中赋予该等术语的各自含义。

独奏会

鉴于，担保人是公司、担保人和特拉华州有限责任公司TPHS Investor LLC之间于2024年1月5日签署的特定股票购买协议(经修订的股票购买协议)的一方；以及

鉴于，根据购股协议的条款及条件，认股权证持有人已同意取消本公司与认股权证持有人于2019年12月19日订立的经本公司与认股权证持有人于2020年12月22日修订的认股权证协议及日期为2023年6月15日的第二次修订认股权证协议(“认股权证”)下的所有认股权证协议(“认股权证”)。

因此，现在，出于良好和有价值的对价(包括股票购买协议中所述的对价)，双方特此达成如下协议：

1.取消搜查令。自本条例生效之日起，该等认股权证即告取消及作废，而认股权证持有人及本公司与该等认股权证有关的所有权利及义务亦将终止及解除，而该等认股权证此后将不再可予行使。

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2.法律的选择。本协议应受纽约州国内法管辖并按其解释，但不适用其法律冲突原则。

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3.进一步的行动。每一方应本协议另一方的合理要求，同意签署和交付其他文书，并作出和履行为实现本协议预期的交易而合理必要或合乎需要的其他行为和事情。

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4.继任者和受让人。本转让应符合本协议双方及其各自的继承人和允许受让人的利益，并对其具有约束力。

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5.对应者。本协议可以多个副本(包括传真或电子传输(包括.pdf或.tif格式)签名页的方式)签署，所有这些副本加在一起将构成同一份文书。

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双方已于上述第一次书面日期代表其正式签署本协议，以昭信守。

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认股权证取消协议签署页