附录 10.21

农业用地租赁

出租人（以下简称甲方）：Jubing Wang

承租人（以下简称乙方）：内蒙古燕谷坊五谷粮业发展有限公司

为了明确 甲方和乙方在土地租赁过程中的权利和义务，本合同由甲方和乙方根据 《中华人民共和国合同法》及相关法律法规通过平等协商签署。

1。土地租赁地点

甲方 A 向乙方租用了 B 方基地区域的使用权 800 Mu (1 Mu = 666.7)㎡) 的土地位于武川县西五兰布朗镇聚宝庄西村基地。

2。租赁期限

租赁期限为 10 年， 从 2016 年 1 月 18 日到 2026 年 1 月 17 日，年租金为 8,000 元人民币，总租金为 80 万元人民币。

3.甲方的义务

甲方承诺其 拥有使用本协议第 1 条所述土地的合法权利，并有权将其出租给乙方。如果出现任何违规行为， 甲方应退还所有收到的租金，并补偿乙方因投资该土地而造成的损失。

4。乙方的义务

乙方应在租赁的土地上进行合法经营 ，否则甲方有权终止乙方的土地使用权并终止合同。

5。在乙方的租赁期内 ，相关费用由各方根据相关规定承担。

6。对于租赁期内生产经营给他人造成的所有事故和损失，乙方应负责 ，甲方不承担任何 责任。

7。租赁期到期后， 乙方拥有租赁的优先权。如果乙方在七 天内未续订合同或通过双方协议终止合同，则乙方应与甲方办理移交手续，并在租赁范围内处置垃圾和杂物。

8。甲方保证 乙方应在本合同生效后的七天内进入土地。如果乙方因甲方 原因未能按时入场，则逾期的租金应在七天之内支付，双方应协商处理。

9。甲方有权拒绝向乙方 B 支付除商定租金以外的任何费用。

10。在租赁期内，如有任何一方 因不可抗力或城市规划建设而终止合同，给乙方造成的经济损失应由有关部门按照有关规定予以赔偿，甲方应退还未缴部分的租金。

11。争议解决

如果 甲方和乙方之间存在争议，则应通过协商解决。如果谈判失败，任何一方都应向土地所在地的人民 法院提起诉讼。（或者，如果甲方和乙方之间存在争议，则应通过谈判解决。如果 谈判失败，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。）

12。甲方和乙方应 经双方协议签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

13。本合同一式两份，每方 方持有一份副本，具有相同的法律效力。

甲方（印章）/s/王菊冰（签名和指纹）

2016 年 1 月 15 日

乙方（印章）内蒙古燕谷坊全谷物产业发展 有限公司（印章）

2016 年 1 月 15 日

武川县西五兰布朗镇聚宝庄村委会 （印章）