)(公司编号163175)，注册地址为
，位于8号车间F单元这是香港新界荃湾横龙街32-40号休斯顿工业大厦2楼(“卖方”)及附件10.9
本《买卖协议》于27日签订这是 2022年10月日
之间：-
| (1) | J-LONG LIMITED（ )(公司编号163175)，注册地址为
，位于8号车间F单元这是香港新界荃湾横龙街32-40号休斯顿工业大厦2楼(“卖方”)及 |
| (2) | 艾维林克企业有限公司
)(公司编号3084703)，注册办公室位于8月8日的车间F单元这是休斯顿工业大厦，
号香港新界荃湾横龙街32-40号（“买方”）。 |
据此，双方同意以下所述财产的买卖，并同意下列条款和条件：
| 1. | 属性 | : | 230/34,800份或剩余部分(新界荃湾市地段第93号(新界荃湾横龙街32-40号休斯顿工业大厦8楼工场单位D) |
| 2. | 购进价格 | : |
港币九百万元及八十万元(港币九百八十万元)
保证金：在本协议签署前已向卖方支付了港币980,000.00元(如已确认收到)
购买价款余款港币8,820,000.00元须于交易完成时或之前缴交。 |
| 3. | 完成交易后，卖方应将空置物业交付买方。 | ||
| 4. | 完成 | : | 2022年10月27日或之前 |
| 5. | 《物业转易及财产条例》第(2)章附表2 A部所列条件。219适用于本合同的交易 。 | ||
| 6. | 这笔交易的费用和支出应由买方承担。 | ||
| 7. | 所有于此项交易中须缴付的印花税(包括额外印花税及/或罚款)及登记费均由买方绝对承担。 | ||
| 8. | 这处房产是按“原样”出售的。 | ||
| 9. | 该物业将由卖方转让给买方，不受产权负担的影响。 | |
| 10. | 《印花税条例》第29B(1)条所需资料117：- | |
| (A) | 供应商的名称和地址：见上文。 | |
| 买方的姓名和地址：见上文。 | ||
| (B) | 物业的描述和位置：见上文。 | |
| (C) | 本买卖协议日期：见上文。 | |
| (D) | 同一当事人以前以相同条款订立的任何非书面买卖协议或买卖协议的日期：零。 | |
| (E) | 转售日期：2022年10月27日。 | |
| (F) | 兹证明本买卖协议所达成的交易并不构成代价金额或价值或总金额或价值超过港币20,000,000.00元的较大交易或一系列交易的一部分。 | |
| (G) | 买卖协议或任何售卖转易契(不包括法律费用)的任何其他代价的金额或价值，而每一方知道已支付或已给予或已同意支付或给予任何人，或与本协议有关的：无 | |
| 11. | 该物业属《印花税条例》(第29A章)第29A条(L)所指的非住宅物业。117. | |
签名者：
| /S/金龙有限公司 | /S/艾维林克企业有限公司 | |
| 《供应商》 | 《买家》 |