附件10.7

本 买卖协议由这是 2022年10月日

之间：-

(1)J-LONG LIMITED（ ）（公司编号： 163175），其注册办事处位于这是休斯顿工业大厦，32-40 Wang 香港新界荃湾龙街（“卖方”）及

(2)永联实业有限公司 ） （公司编号：3084703），注册办事处位于这是休斯顿工业大厦， 号香港新界荃湾横龙街32-40号（“买方”）。

兹证明， 双方就下文所述财产的买卖以及下文所列条款和条件达成一致：

1. 属性 : 荃湾市地段第93号（工场 ）余下部分的第67/34，800份或份数 休斯顿工业大厦8楼F单元，（新界荃湾横龙街32-40号）
2. 购进价格 :

香港六合彩 贰佰伍拾万元整（HK$2，500，000.00）

按金：HK$250，000.00 在签署本协议之前已支付给供应商（如果确认已收到）

采购余额 2，250，000.00港元之价格须于完成时或之前支付。

3. 完成交易后，卖方应将空置物业交付买方。
4. 完成 : 在13日或之前这是2022年10月
5. 《物业转易及财产条例》第(Br)章附表2 A部所列的条件。219适用于本合同中的交易。
6. 这笔交易的费用和支出应由买方承担。
7. 所有于此项交易中须缴付的印花税(包括额外印花税及/或罚款)及登记费均由买方绝对承担。
8. 这处房产是按“原样”出售的。

9. 该物业将由卖方转让给买方，不受产权负担的影响。
10. 《印花税条例》第29B(1)条所需资料117：-
(A) 供应商的名称和地址：见上文。
买方的姓名和地址：见上文。
(B) 物业的描述和位置：见上文。
(C) 本买卖协议日期：见上文。
(D) 同一当事人之间以相同条款签订的任何先前的非书面销售协议或待售协议的日期：无。
(E) 转让书销售日期：13这是2022年10月。
(F) 兹证明本买卖协议所达成的交易并不构成代价金额或价值超过3,000,000.00港元的较大交易或一系列交易的一部分。
(G) 本协议每一方知道已为本协议或与本协议相关的任何人支付或给予或同意支付或给予的任何其他代价的金额或价值 买卖或任何销售转易(不包括法律费用)：无
11. 该物业属《印花税条例》(第29A章)第29A条(L)所指的非住宅物业。117.

签名者：

/S/金龙有限公司 /S/永联企业有限公司
《供应商》 《买家》