协议备忘录 |
挪威船舶经纪人协会
楼宇买卖合约备忘录
一艘船。1956年被BIMCO采用。
代号-名称
SALEFORM 2012
1966年、1983年和1986/87年、1993年和2012年订正
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日期:2008年[●]
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1
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[●]的[●]
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2
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[●]的[●]
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3
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船名:香港[●]
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4
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IMO编号:[●]
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5
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船级社:[●]
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6
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班级记法:[●]
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7
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建造年份:2018年[●]*Builder/Yard:[●]
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标志:[●]注册地点:[●]**GT/NT:[●]
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以下称为“船舶”,按下列条款和条件:
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定义
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“银行日”是指银行在规定的货币所在的国家营业的日子。
第1款规定的采购价(采购价)和第8条规定的成交地点
(文档)
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“买家提名船旗国”的意思是:[●](州旗州)。
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“类别”是指上述类别符号。
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“船级社”是指上述船级社。
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“保证金”应具有第2款(保证金)中给出的含义。
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“书面的”或“书面的”是指卖方向买方递交的信件,反之亦然。
挂号信、电子邮件
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“当事人”是指卖方和买方。
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“采购价”是指第1款(采购价)中规定的船舶价格。
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“卖方帐户”系指
[●]
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“卖方银行”的意思是:[●]
收货的买主[存款和
余额] / [购进价款余额].
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1.
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购进价格
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购买价格为美元[●](美元[●]仅限())(国家货币和
金额均为文字
和数字)。
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2.
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存款
作为正确履行本协议的保证,买方应
1美分)
“存款”)在卖家的账户中。
在下列日期后三(3)个银行日:
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30
31
32
33
34
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(I)本协定已由
(Ii)[
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保证金的发放应按照双方的共同书面指示。
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3.
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付款
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在船只交付时,但不迟于通知日期后三(3)个银行日
已按照第5条(交货时间和地点及
通告):
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买入价和买方交付卖方时应支付的所有其他款项的余额
根据本协议(“余额资金”),应向卖方全额支付,不收取银行手续费。
帐号[。余额资金应由买方或代表买方有条件地汇出
用SWIFT报文MT199(连同
MT103)直接向买家的订单付款
卖方银行不迟于预期交货日期前一(1)个银行日
。
余额资金应在提交时按照MT199的措辞进行发放
寄给有时间并签署的船舶交付和承兑议定书的汇款银行(
“宝塔”),由卖方和买方。应对Poda
进行计时、签字并于
在闭幕会议上介绍卖方的所有权证书和产权负担
证明该船没有产权负担。]
/ [在日期和签署《议定书》时
卖方和买方交付和验收船只(“塔”)
。不计时的
Poda将被视为已提交但尚未发布给买家。塔应计时并
在买方向卖方提供SWIFT副本的情况下,向买方发放证明
卖方
账户中余额的汇款。]
买方承诺向卖方银行提供所有所需的KYC和资金来源
文件[为他们自己和/或任何其他
实体在本协议项下代表其汇款
协议]及时并令卖方银行满意,以便付款被接受。
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4.
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检查
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(A)*买方已放弃检查船只的权利,但已检查并接受
船舶分类记录
而且是明确的,仅受本协议的条款和条件的约束。
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*4(A)及4(B)为备选方案;删去不适用者。在没有删除的情况下,
备选案文4(A)适用。
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5.
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交货时间和地点及通知
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(a) [船舶应在安全且可接近的泊位安全交付并被带离水面
锚地
卖方的选择权最迟应在交货通知前7(7)天内申报。] / [该船将被交付
并在安全和可到达的泊位或锚地安全地漂浮在
根据卖方选项中当前的
租船合同(述明地点/范围)规定的退货范围。
该船应在当前航次完成后交付给买方。]
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准备就绪通知不得在下列日期之前提交:[●]
(日期)
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取消日期(见第5(C)、6(A)(I)、6(A)(Iii)和14条):[●]
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(B)卖方应随时向买方通报船舶的行程,并应向买方提供
[二十(20),] / [十五(15),] / [十(10),]大约七(Br)
(7)、五(5)和三(3)天的通知和一
(1)卖方准备发出准备就绪通知的日期和预定地点的日期的明确通知
交货的 。 |
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||
当船舶已到达交货地并按下列规定实际准备好交付时
根据本协议,卖方应向买方发出书面交货准备通知。
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(C)如果卖方预期,尽管卖方进行了尽职调查,但
船舶在取消日期前仍未准备好交货,他们可以书面通知买方
说明他们预计船只将准备交付的日期,并建议
新的取消日期。买方收到通知后,有权选择
根据第14条(卖方违约)在三(3)日内取消本协议
银行收到通知或接受新的日期为新的取消日期的天数。
如果买方在收到合同后三(3)个银行日内未申报其选择权
卖方通知或如果买方接受新日期,则为卖方建议的日期
通知应被视为新的取消日期,并应取代
第79行规定的取消日期。
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||
如果本协议在新的取消日期保留,则所有其他条款和条件
本合同,包括第5(B)和第5(D)条中所包含的内容,应保持不变和完整
力和效果。
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||
(D)取消、不取消或
接受新取消日期应完全
不影响买方根据第14条(卖方‘)提出的任何损害赔偿要求
默认)船舶在原定取消日期前仍未准备好。
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(E)如果船舶在交付前成为实际的、推定的或折衷的全损
定金连同赚取的利息(如有)应立即发放给买方
此后,本协议无效。
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6.
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干船坞/潜水员检查
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(a)*
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(i)
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卖方应提供的船舶未触底的承诺书
在卖家的所有权期间。
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(Ii)
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(Iii)
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(i)
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(Ii)
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(Iii)
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(Iv)
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*6 a)和6 b)是备选方案;删除任何不适用的。在没有删除的情况下,
备选方案6 a)适用。
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**船级社接受的验船师报告中的说明或备忘录(如有)
不考虑没有条件/推荐的社会
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200
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7.
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备件、燃料和其他物品
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201
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卖方应将船上所有物品交付买方
在岸上。所有备件和备用设备
使用或未使用的协议,无论是否在板上,都应成为买方的财产,但不包括
订单不包括在内。如有运输费用,应由买方承担。卖家们
不需要更换备件
交付,但更换的物品应为买方的财产。未使用的商店和
供应应包含在销售中,并由买方接管,无需额外付款。
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203
204
205
206
207
208
209
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仅供卖方船只(S)以及船长、高级船员和船员使用的资料库和表格
包括污水箱在内的个人物品不能出售,没有补偿,
以及以下附加项目:清单(包括清单)-[●]
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211
212
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以下列出的租赁或由第三方拥有的船上物品不包括在
无偿出售:中国(含名单)--[●]
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||
[在船舶交付给买方后,买方应将船舶租出至其当前位置。
租船人[●](租船人)根据他们之间谈判达成的新租船协议
以及承租人。作为燃料库,卖方不得在交货时向卖方支付燃料库费用。
将仍然是租船人的财产,有关款项将在
买方和承租人根据本条款向买方交还船舶
新的租船合同。] / [船舶交付时应按第22条规定附上租船合同,
因此,燃料库应保留为承租人的财产,不应给予赔偿。
如下所示。
买方将接管剩余部分
储罐和未打开的桶,并支付
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(
发票或凭证;
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220
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||
对于接管的数量。
卖家将告知预估数量[对于燃料舱和数量]以及润滑剂和
在交货前五(5)天,液压油和润滑脂仍留在船上(“抢劫”)。买家将
必须汇出足够的资金用于余额的资金支付,据此估算。准确的数量
由买卖双方代表在一(1)日内共同衡量和商定的报价
事先预定的交货准备日期,但允许消费至实际
送货。由买卖双方共同签署的最终测量单
船上的代表将作为买方支付的总价的基础
罗伯斯。任何额外的金额应在成交后立即退还给买家。
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223
|
||
本条款项下的付款应在相同的时间、地点和地点进行
以货币作为购买价格。
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224
225
|
||
本第7条中的“检验”是指买方根据第4(A)条或第4(B)条进行的检验
(检查)(如适用)。如果船舶未经检查就被接管,则日期为
协议以相关日期为准。
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226
227
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||
*(A)及(B)为备选办法,删去不适用者。在没有删除的情况下
备选案文(A)应适用。
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229
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8.
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文档
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闭幕地点:希腊雅典或通过视频会议远程
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232
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||
(A)作为支付购买价款的交换,卖方和买方应
其他
本协定的增编。附录
的签署不得以任何方式和方式拖延
双方签署协议并支付定金的方式。
在远程关闭的情况下,原始文件将在卖方和卖方之间交换扫描
买家通过电子邮件。签署交付和承兑议定书须以之为对象
送货文件的扫描副本。结案完成后,双方将
在5个银行工作日内将原始单据发送到对方指定的地址
从停业之日起。
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280
281
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(c)如有任何文件,
语言应附有由授权翻译人员翻译的英文译本,或
由在翻译语言所在国有执业资格的律师认证。
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282
283
284
|
||
(d)双方应尽可能
交换副本、草稿或样本
所列文件
另一方不迟于 (说明天数),或如果留空,则在
卖方根据以下规定通知的船舶预定准备交付日期:
本协议第5(b)条。
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285
286
287
288
289
|
||
(e)在
交换文件的同时
卖方还应向买方提交分类证书(S)和所有计划,
所有图纸和手册(不包括ISM/ISPS手册),均在船上。其他
船上的证书也应交给买方,除非
卖方被要求保留该副本,在这种情况下,买方有权复制副本。
|
290
291
292
293
294
|
||
(F)卖方可能拥有的其他技术文件应在下列时间后立即提交
如果买方提出要求,交货费用由买方承担。卖方可能会保留
船舶的航海日志,但买方有权复制。
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295
296
297
|
||
(G)双方应签署并向对方交付《交付和接受议定书》
确认卖方向买方交付船舶的日期和时间。
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298
299
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9.
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累赘
|
300
|
|
卖方保证该船在交货时不受任何损害。
产权负担、抵押和海事留置权或任何其他债务,不受
港口国或其他行政拘留。卖方特此承诺赔偿
买方不承担对已发生的船舶索赔的一切后果
在交货时间之前。
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301
302
303
304
305
|
||
10.
|
税费及开支
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306
|
|
与买方的购买和登记有关的任何税费和开支
指定船旗国应由买方承担,而类似的费用与
随着卖方登记的关闭,卖方的帐户将由卖方承担。
|
307
308
309
|
||
11.
|
交货条件
|
310
|
|
该船及其所有物品的风险和费用应由卖方承担,直至该船
交付给买方,但在符合本协议的条款和条件的情况下
按签署本协议时的身份交付和接管
和撕裂除外。
|
311
312
313
|
||
但是,船舶应当交付[通过《宪章》,]免收货物,免收偷渡者。
无条件维护的类别/
班级,并带着她的等级证书和国家证书
条件/
送货上门。
|
314
315
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317
318
319
|
||
本第11条中的“检验”是指买方根据第4(A)条或
4(B)(检查)(如适用)。如果船舶未经检查就被接管,则日期为
协议以相关日期为准。
|
320
321
322
|
*船级社接受的验船师报告内的附注及备忘录(如有)
不考虑没有条件/推荐的社会。
|
323
324
|
|
12.
|
名称/标记
|
325
|
交货后,买方承诺更改船名并更改漏斗
|
326
|
|
标记。前缀“[●]“在任何情况下均不得保留。
|
327
|
|
13.
|
买家违约
|
328
|
如果定金不是按照第2款(定金)交存的,卖方有权
取消本协议的权利,并有权要求赔偿其损失
以及与利息一起产生的所有费用。
|
329
330
331
|
|
如果不按照第3款(付款)支付购买价款,卖方
有权解除本协议,在此情况下,押金连同利息
如果有收入,应将其发放给卖方。如果保证金不能弥补他们的损失,
卖方有权要求进一步赔偿其损失和所有费用
与利息一起产生。
|
332
333
334
335
336
|
|
14.
|
卖方违约
|
337
|
如果卖方未能按照第5条(b)款的规定发出准备就绪通知,
准备好在取消日期前有效地完成合法转让,买方应
选择取消本协议。如果在发出准备就绪通知之后但在
买方已接收货物,船舶不再具备交付的物理准备,
在取消日期和新的准备就绪通知之前,
买方应保留取消的选择权。如果买方选择取消此
同意按金连同所赚取的利息(如有)将发放予他们
立刻。
|
338
339
340
341
342
343
344
345
|
|
如果卖方未能在取消日期前发出准备就绪通知或未能准备就绪,
有效地完成上述合法转让,他们应向买方支付适当的赔偿
他们的损失和所有费用连同利息,如果他们的失败是由于证明
本协议的订立和执行,取决于双方当事人的意愿。
|
346
347
348
349
|
|
15.
|
买方代表
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350
|
本协议经双方签署并交存保证金后,
买方有权在船上安排两(2)名代表,风险自负,
费用。
|
351
352
353
|
|
这些代表是为了熟悉情况,并以
观察员,他们不得在任何方面干扰船舶的操作。的
买方和买方代表应签署卖方保赔协会的标准信函,
在他们上船之前,赔偿。
买方应支付每人每天20美元(二十美元整)的费用,
(b)在下列地点使用通讯设备的实际费用:
纸板.
|
354
355
356
357
|
|
16.
|
法和仲裁
|
358
|
(a)* 本协议应受
根据英国法律解释,
因本协议或本公司服务所引起或与其有关的任何争议应提交中国济南市仲裁委员会并根据其适用的仲裁规则进行仲裁裁决。
根据《1996年仲裁法》或任何法定修改或重新
本款的规定不适用于任何其他情况。
|
359
360
361
362
|
|
仲裁应按照伦敦海事仲裁委员会的规定进行。
协会(LMAA)仲裁程序进行时的现行条款
开始了。仲裁员应为
伦敦海事协会。
|
363
364
365
|
|
仲裁应提交三名仲裁员。希望将争议提交仲裁的一方应
指定其仲裁员,并向另一方当事人发出书面指定通知,要求
另一方在收到通知后十四(14)个日历日内指定自己仲裁员,
|
366
367
368
|
|
声明除非另一方当事人指定自己的仲裁员,否则它将指定自己的仲裁员为独任仲裁员
仲裁员,并在规定的十四(14)天内发出通知。如果
另一方当事人没有指定自己的仲裁员,并在
在规定的十四(14)天内,将争议提交仲裁的当事一方可以在没有
如需进一步事先通知另一方,应指定其仲裁员为独任仲裁员
并应相应地通知另一方。独任仲裁员的裁决对以下事项具有约束力
双方当事人就好像唯一的仲裁员是通过协议指定的一样。
|
369
370
371
372
373
374
375
|
如果索赔和反索赔都不超过100,000美元,
仲裁应按照LMAA现行的小额索赔程序进行
仲裁程序开始的时间。
|
376
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|
|
|
379
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|
|
|
387
388
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|
|
|
390
391
392
|
|
*16(A)、16(B)及16(C)是备选办法;删去不适用者。在没有的情况下
删除后,应适用备选案文16(A)。
|
393
394
|
|
17.
|
通告
|
395
|
本协议项下的所有通知均应以书面形式发出。
|
396
|
|
通知收件人的详细联系方式如下:
|
397
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对于买家:。[●]
|
398
|
|
对于卖家来说:。[●]
|
399
|
|
18.
|
完整协议
|
400
|
本协议的书面条款包括买方和
卖方与船舶的买卖有关,并取代所有以前的
双方当事人就此达成的口头或书面协议。
|
401
402
403
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每一方都承认,在签订本协议时,它并不依赖于
不对任何陈述、陈述、保证或
除本协议明确规定外的保证(无论是否疏忽)。
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406
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19.
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任何适用的法律或法律在本协议中暗示的任何条款在此不适用于
这种排除在法律上可以达到的程度。本条款中的任何内容不得限制或排除
任何欺诈的责任。
保密性
所有谈判和最终的出售都必须严格保密,
所涉及的各方,除非信息被要求或被要求披露(i)任何
政府、银行、税务或其他监管机构或类似机构,或任何
相关证券交易所;或(ii)根据任何适用法律或法规;或(iii)任何法院
(iv)在任何法律程序中,就任何法律程序而言,
仲裁或其他程序或争议。
然而,尽管有关各方作出了努力,谈判和/或出售的细节
在市场上众所周知或被报道,卖方和买方都无权
退出本协议或未能履行其在本协议项下的所有义务。
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407
408
409
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20.
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制裁条款
(a)以下规定适用于任何制裁、禁止、限制、
对任何特定的个人、实体、机构、船只、
(无论是由于其贸易历史或其他原因),船队或货物,包括但不限于
根据适用法律、联合国
决议,或贸易,或
经济制裁、欧洲联盟、美利坚合众国、
英国、新加坡、阿拉伯抵制联盟或任何其他国家、国际或
超国家或实体(统称为“制裁”)。
(b)买方和卖方各自保证,在签订本协议之日,
持续到买方全额支付购买价款并接管船舶为止
卖方交货时:
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(I)任何一方(或直接或间接拥有、控制或被
以其他方式附属于该方,或代表该方或在其指导下的任何人
行为或协助)受到任何制裁,这些制裁将禁止、使任何
在本协议项下履行,或在其他情况下可能使另一方面临
对其施加的制裁或与受限制国家或受限制国家有任何联系
人;
(Ii)双方承诺不得转让、使用或提供任何
由任何受限制人士提供或收取的金钱、收益或服务或任何行为
与船只有关的商业活动,或与金钱、收益或服务有关的其他商业活动
从有任何受限制的人的一方收到;
(Iii)卖方正在出售,而买方是以委托人而非代理人的身份购买该船只,
根据第(1)款禁止或限制与任何人进行交易的受托人或代名人-
(A)条;
(4)卖方进一步保证该船只不受制裁、禁止、限制、指定或
被列入黑名单,不会也不会包租给任何实体或运输任何违反
制裁[买方在此确认本租约和租船人均为合法
并且没有违反这一条款];
(C)如果任何一方在任何时间违反上述保证,则没有违反保证的一方
应有权立即终止本协议,和/或遵守法律和
受该当事人或该船只约束的任何政府当局的规则,并遵循任何
订单或
任何监管或行政机构可发出的指示,并有权采取行动
强迫服从。
(D)买方和卖方有责任就任何和所有索赔向另一方作出赔偿,
包括退还任何定金或全部或部分购买价格、损失、损坏、费用和
因违反上述任何保证而给另一方造成的任何罚款
并按照本协议的规定。
在这一条款中:
受限制国家是指下列任何国家或地区:(A)以全面
国家或地区范围的制裁,在本协定签订之日,
克里米亚、顿涅茨克和卢甘斯克以及伊朗、古巴、缅甸、朝鲜、
苏丹和叙利亚以及任何其他国家,基于各自的制裁
美国财政部外国资产管制办公室(OFAC)或任何监管机构
受限制人的定义中所指的机构或(B)另外两种情况:(1)以
制裁制度;及(Ii)卖方通知买方为受限制国家
本协定的目的(截至本协定之日,应包括俄罗斯和
利比亚)。
受限制的人是指个人、实体或任何其他当事人
(I)位于受限制国家、以其居籍、居住或成立为法团;及/或
(ii)受美利坚合众国、联合国、
欧洲联盟、联合王国、瑞士经济事务秘书处、希腊
和/或外国资产管制处;和/或
(iii)由(a)项所述的个人、实体或任何其他方拥有或控制,或与之有关联
及(b)以上。
适用法律是指船舶船旗国或其他政府当局的任何法律,
机构,法院或其他机构对所讨论的问题,如不时有效。
控制是指,就一个人而言,拥有50%以上的有表决权的股本(或
拥有同等的所有权),或指导其政策和管理的权力
无论是通过合同还是其他方式,受控和控制等词语应解释为
相应地。
政府当局是指船舶的船旗国、船级社以及
国际、国家、地区、州、市、地方或其他政府,包括任何
分部、机构、董事会、法院、法庭、部门、委员会或其主管部门,包括
任何海港、港口或海事管理局,或其中的任何半政府组织,
对卖方、买方或船舶的管辖权,无论任何此类实体是否
是否在其合法权限内行事。
OFAC是指美国财政部外国资产控制办公室。
人是指任何个人、公司、法人团体或其他法人团体、合伙企业、商号、联合
企业、协会、信托、非法人团体或个人团体或政府机构
当局或其他实体。
反腐败与反洗钱
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21.
[22.
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卖方和买方相互保证并承诺与本协议有关的
及其履行,将分别遵守任何法律,法规,规章,
适用于该当事人的与反贿赂或反贿赂有关的法令和/或官方政府命令
洗钱,并各自不应采取任何会使对方受到
根据这些法律、法规、规则或要求进行的罚款或处罚。买家和卖家各不相同
向对方表示、保证和承诺他们不得直接或间接地:支付、要约、
给予或承诺支付或授权支付下列任何款项或其他有价值的东西:
政府官员或政府或任何部门、机构或雇员的官员或雇员
任何政府的工具;(2)国际公共组织的官员或雇员;
(Iii)为任何政府或部门或代表任何政府或部门以官方身分行事的任何人,
该政府或任何国际公共组织的机构或工具;
政党及其官员,或任何政治职位候选人;或(五)其他人,
在建议、要求或指示下或为上述任何一项的利益,个人或实体-
所描述的个人和实体。
科目
这艘船是由日期为[●](经不时修订或补充,
《宪章》)由卖方和公司之间签订的。[●](“租船人”)和一名正在工作的
卖方已通过电子邮件将《宪章》副本提供给买方。
销售须经卖方以书面形式(接受电子邮件)获得
向买方转让船舶的租船人,最迟在此之后的五(5)个银行日内
协议已经签署(“同意书”)。卖方、买方和承租人将签署一份
关于以标准和合理可接受的条款更新《宪章》的更新协议,
根据下列规定,在收到五(5)天通知的情况下,最迟于交付船舶时生效
本协议的第5条。]
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为卖方并代表卖方
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为买方和代表买方
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姓名:
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姓名: | |||
标题:
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标题:
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[●]-销售已排除的项目
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