附件4.18

租约第三次修订

第三修正案 （“第三次修正案”）已输入 截至目前，8这是Wells 60 Realty LLC（“Landlord”）和Cyber—Ark Software，Inc.（"租户"）。
 
参考文献在此 2013年10月28日，业主与承租人签订的租赁（“原始租赁”）受2014年1月31日103号套房的期限和租金开始日期通知函（“103 T.C.信"），并受日期为2014年10月23日的租赁第一修正案（下称"第一修正案"）的进一步影响，并受 2015年2月10日，102套房的期限和租金开始日期通知书（“102 T.C.信”），并受日期为2018年2月27日的第二次租赁修订（“第二次修订”）的进一步影响，以及受日期为2018年6月28日的书面协议（“2018年书面协议”）的进一步影响，据此，承租人 从业主处租用了位于马萨诸塞州牛顿市60 Wells Avenue 60号大楼一楼的某些可出租平方英尺（以下简称“物业”），如在原始租约中更详细地描述的，第一份 修正案和第二修正案。套房编号102和103有时在此称为“现有处所”和套房号。100、100A和101有时在此称为"附加房地"。现有房地和新增房地有时统称为"房地"。原始租约，103 TC字母，第一个 修正案，102 TC。信件、第二修正案和2018年信件协议（以及在上下文允许的情况下，包括本第三修正案）有时在此统称为“租约”。
 
本第三次修订旨在记录承租人延长租赁期限的条款。 现有处所及额外处所，详情如下。
 
此处使用的大写术语（未另行定义）应与 中规定的含义相同 租赁。
 
承租人以良好且有价值的对价，特此确认其充分性和充分性， 业主特此修改租约如下：
 

 I.
现有房地。现有房屋的租赁应 本协议的期限应延长十（10）个月，并于2025年2月28日到期（“现有房产修改期限”），但仅受本协议规定的延长期限的限制。适用于现有的年固定租金 房屋应继续按照租赁条款的规定继续使用，条件是每年固定租金应增加至757，539.96美元，每月预付，从每月的第一天开始，分期付款为63，128.33美元。 2024年5月1日，并继续 2025年2月28日除本第三次修订中有特别修改外，适用于现有物业的所有其他租赁条款和条件应继续有效，不作任何修改。


二、
额外房地。应继续租赁额外场地，且租赁期应延长五（5）个 个月，并将于2026年11月30日到期（"额外场所修改期限"），仅受设置的延期期限的限制 在此之前。适用于新增房屋的年固定租金应继续按照租赁条款的规定支付，但年固定租金应增加至年费率400，302.96美元，每月提前支付 每个月的第一天，从2026年7月1日开始，并持续到2026年11月30日，每月平均分期付款33，358.58美元。除本第三次修订案中的特别修改外，租赁的所有其他条款和条件 适用于额外房地的规定应继续不加修改。


三.
额外租金和其他费用。在本协议延长的租赁期之前，并持续至租赁期（适用于现有房产和附加房产 承租人支付额外租金及租约要求的其他费用。为免生疑问，基本纳税年度和基本运营成本年度应继续使用，本租赁第三次修订案不作任何修改。
 
承租人姓名：

 

 四、
经修订的续期期限。尽管租约有任何相反规定，承租人仅有权按下文所述延长租约 。如果业主已收到租户有意在2024年5月31日之前续期的书面通知，租户可以(I)将适用于现有物业的租期延长一(1)至十(10)个月，从紧接现有物业修订期限后开始的十(10)个月开始，以及(Ii)适用于新增物业的租约延长一(1)至五(5)个月，从紧接新增物业修订期限(“修订续期期限”)开始。为澄清起见，上述延期权利仅在及时行使的情况下适用，并同时适用于现有房产 和额外房产(承租人无权只延长部分房产)。在经修订的续期期间适用于现有物业的每年固定租金为768,362.04美元，于每月第一天预付，每月平均分期付款为64,030.17美元，而在修订续期期间适用于新增物业的固定租金，应为于每月第一天预付的年租金为405,712.56美元 ，每月平均分期付款为33,809.38美元。承租人延长租期的权利应以承租人在当时有效的租赁期内在任何适用的 宽限期内维持其现行租赁义务且无违约情况下未得到解决为条件。承租人就修订后的续期租约续期的权利须受原租约第23节的所有其他条款及条件所规限。
 

 V.
修复。承租人的退还和修复义务应继续如原始租赁、第二修正案和2018年书面协议中所述，其中退还和修复义务应继续要求不迟于现有房产修改期限届满前三十(30)天完成。如果上述文件关于承租人的退还和修复义务(包括但不限于公共区域修复工作和/或其他受影响的公共区域和设施)之间存在任何 不一致之处，应以2018年信函协议为准。此外，在双方签订本租赁第三修正案后三十(30)天内，承租人应向房东提供金额为300,000.00美元的额外保证金(“额外保证金”)，以向房东提供额外保证，保证租客的退回和租约要求的恢复义务将得到妥善和及时的履行。双方理解，额外的保证金可能不足以支付租户退还和恢复租约义务的费用 ，不应被解释为该等费用的估计。额外保证金可以是由Leumi国际银行在纽约的办事处出具的清洁的、不可撤销的信用证，并以房东合理接受的形式，其期限不应早于现有房产修改期限到期后的三十(30)天。


六、六、
经纪人。房东和租客各自向对方声明，除Lee商业地产有限责任公司(“Lee”)外，双方均未与本第三修正案相关的任何其他经纪人进行过交易。房东应根据房东和李之间的单独协议，负责与李的第二修正案相关的佣金。
 

 七、
租赁状态。承租人承认，承租人不知道根据租赁向房东提出的任何索赔，租赁应保持现行的全部效力和效力，除非在此进行修改。
 
承租人姓名：
;
 

 八.
修订的效力。除非本合同另有特别修改，本租约的所有其他条款和条件对现有物业和新增物业均保持有效 ，并于此批准并确认本租约。
 
于2023年9月8日加盖印章。