附件4.12

（英文翻译仅供参考）

租赁协议附件

2023年11月30日在特拉维夫起草并签署

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而位于特拉维夫Yigal Alon街126号的建筑物的一层和二层的相邻区域，距离出租人。

而两个区域的租赁期均于2023年8月22日结束。

而租赁期已延长至2024年4月15日。

而业主表示希望延长租赁期。

双方达成以下协议：

1.租赁期将从2024年4月15日延长至2025年12月31日，适用于2楼的整个区域和1楼的管理员控制下的部分。

2.自2024年4月15日起，承租人将允许出租人收到提前终止的书面通知，通知期为6个月。

3.尽管双方最初的租赁协议第5.2条规定， [***]从2023年8月开始，总租金增加，仅从2024年4月15日开始，管理费将增加， [***]和租金， [***](约为[***]).

4.除本附件中修改的条款外，双方之间的原始协议及其产生的附件的所有其他条款将继续有效，包括租金、租赁目的等。

作为确认，双方签署如下：

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某些已识别的信息被从本展示中删除，因为这些信息不重要，如果公开披露，可能会对注册人造成竞争损害。 [***]指示信息已被省略。