这封信发布在 AHR 网站上，并于 2024 年 3 月 15 日以 8-K 表格提交给美国证券交易委员会* 董事会对经2024年3月15日修订的Comrit要约没有提出任何建议尊敬的股东：我代表美国医疗房地产投资信托基金公司（“AHR”）董事会（“董事会”）写信给你，通知你对先前宣布的未经请求的第三方的修订 Comrit Investments 1, Limited对您的AHR T类和/或I类普通股（如适用）进行小额投标要约（“Comrit 要约”）合伙企业（“Comrit”），我们认为这是一次购买股票的机会主义尝试。Comrit已对Comrit要约进行了修订，以：（i）将Comrit要约的终止日期从2024年3月6日延长至美国东部时间2024年3月31日晚上11点59分；（ii）将Comrit在Comrit要约中寻求购买的AHR的T类和I类普通股（“股份”）的数量从228,136股增加到573,613股；以及（iii）减少每股要约价格从每股13.15美元到5.23美元不等（“Comrit要约价格”）。这比COMRIT最初的每股13.15美元的要约价格大幅下跌了60.2％，而且新的COMRIT要约价格也大大低于截至2024年3月14日纽约证券交易所（“纽约证券交易所”）每股13.80美元的收盘价。此前接受Comrit要约但未撤回投标的股东将获得每股5.23美元的降价要约，而不是这些股东接受Comrit要约时的每股13.15美元。这不是 AHR 的报价。根据适用的证券交易委员会（“SEC”）规章制度，AHR必须告知您其对Comrit要约的立场（如果有）。在评估经修订的Comrit要约时，董事会考虑了以下因素：（i）如你所知，AHR的普通股于2024年2月7日在纽约证券交易所上市并开始交易。Comrit每股5.23美元的要约价比2024年3月14日AHR普通股的纽约证券交易所收盘价低约62.1％。(ii) 虽然AHR的T类和I类普通股目前尚未在纽约证券交易所上市和交易——目前，只有AHR的普通股在纽约证券交易所上市，但AHR的已发行T类和I类普通股将在2024年8月5日自动转换为上市普通股。因此，在2024年8月5日，您将有机会以当时的市场价格在纽约证券交易所出售转换后的股票。根据经修订的Comrit要约向Comrit投标股票的股东将放弃参与任何利益的权利，因为他们获得了与自动转换股票相关的上市AHR普通股，包括在纽约证券交易所出售其转换后的AHR普通股的能力。但是，在进行这种自动转换之前，T类和I类普通股的流动性机会是有限的。此外，尽管T类和I类普通股将于2024年8月5日自动转换为上市普通股，但AHR无法保证上市普通股的公开交易市场将在转换时或之后的任何时候发展、维持或保持流动性。此外，AHR无法保证股票的流动性或转换时的交易价格。特别是，AHR无法保证自动转换时AHR普通股的交易价格将等于或超过Comrit的要约价格，也无法保证您在自动转换后能够以高于Comrit要约价格的价格出售股票。(iii) 尽管董事会认为经修订的Comrit要约是Comrit购买股票并获利的机会主义尝试，但董事会意识到，鉴于当前的金融市场以及AHR上市普通股的未来市场价格缺乏确定性，股东在2024年8月5日将T类和I类普通股转换为上市普通股之前可能需要短期流动性。(iv) 董事会的总体立场是不就要约提出建议，而应让每位股东根据自己的独特情况对此类报价进行评估。

在仔细评估了经修订的Comrit要约并咨询了AHR的管理层和董事会认为适当的顾问之后，董事会保持中立，没有就AHR股东是否应接受或拒绝经修订的Comrit股票要约提出任何建议。尽管董事会根据适用的美国证券交易委员会规则和法规仔细评估了第三方主动提出的任何要约，但鉴于每位股东都必须根据自己的个人情况做出自己的独立决定是投标还是不投标，否则董事会的总体立场是不就要约提出建议，除非要约的条款和条件明确保证董事会的具体立场。请注意，在向Comrit出售股票后，投标股票的股东将失去在创纪录日期内获得任何未来分配的权利。AHR目前以每股1.00美元的年化利率支付分红。尽管无法保证未来的分配，也无法确定AHR普通股的长期价值，因为其价值取决于多种因素，但根据经修订的Comrit要约投标股票的股东将在经修订的Comrit要约结束后放弃在创纪录日期内进行任何未来分配的权利。正如Comrit所说，经修订的Comrit要约 “是出于投资目的，旨在从股票所有权中获利”。在确定每股5.23美元的Comrit要约价时，Comrit承认 “其动机是设定可接受的最低价格 [股东们]与 [Comrit 的]目标。”Comrit 没有聘请任何 “独立人士... 来评估或发表任何关于公平性的意见” [Comrit]报价且不作任何陈述 [Comrit]或其任何附属公司 [Comrit]至于这样的公平。”Comrit根据自己的分析确定了Comrit的要约价格，并指出 [它]“尚未对股票进行独立评估或 [AHR]房产... 而且没有资格评估房地产。”因此，Comrit承认，其报价是根据Comrit自己的分析和目标确定的，没有考虑您的财务目标。我们敦促您咨询您的财务顾问，并谨慎对待此和其他小型招标报价。美国证券交易委员会已在投资者提醒中提醒投资者注意此类报价，因为这些提议通常是为了以牺牲投资者为代价获利。美国证券交易委员会指出，这些报价 “越来越多地被用来使投资者措手不及”，并警告说，投资者需要仔细审查这些类型的报价。要了解有关 “小型投标” 要约风险的更多信息，请查看www.sec.gov/investor/pubs/minitend.htm上的警报。美国证券交易委员会的规定允许第三方，例如Comrit，向上市公司的股东分发未经请求的小型招标要约。但是，为了维护股东的机密性，AHR仅向与Comrit无关的第三方金融印刷商提供了向Comrit报价材料分发所需的股东邮寄信息。因此，除非股东同意接受Comrit的要约，否则Comrit将无法获得任何其他股东信息。AHR的董事或执行官均无意投标经修订的Comrit要约中的任何股份。董事会明白，无论投标还是不投标，你必须自己做出独立决定。我们强烈敦促您根据自己的情况仔细考虑经修订的Comrit要约的各个方面，包括（i）您的投资目标，（ii）您的财务状况，包括您的风险承受能力和其他方式无法满足的即时流动性需求，（iii）您可以获得的其他财务机会，（iv）您自己的税收状况和税收后果，以及（v）您确定的与您的决定相关的其他因素。在决定是否投标股票之前，您应仔细阅读Comrit发送给您的所有经修订的Comrit要约文件，以及AHR在www.sec.gov上向美国证券交易委员会提交的公开年度、季度和其他报告，并在评估经修订的Comrit要约时咨询自己的财务、税务和其他顾问。先前接受Comrit要约的股东可以在经修订的Comrit要约到期之前撤回投标，方法是向Central Trade and Transfer, LLC发送书面或传真撤回通知。请咨询您的财务顾问和税务顾问，了解出售对您自身特定情况的影响。如果您有任何疑问或需要有关您的期权的更多信息，请随时致电844-460-9414与您的财务顾问或AHR投资者服务部联系。真诚地，首席执行官、总裁兼董事丹尼·普罗斯基

* 您可以致电财务顾问或美国医疗保健房地产投资信托基金公司投资者服务电话 844-460-9414，索取这封信的印刷版。关于前瞻性陈述的警示说明根据经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条的定义，本信中包含的除历史事实以外的某些陈述可被视为前瞻性陈述。这些前瞻性陈述是预测，通常可以使用包括 “相信”、“期望”、“预测”、“估计”、“打算”、“计划”、“预见”、“展望”、“展望未来”、“有信心”、“应该”、“预测”、“可能” 等短语或其他具有类似含义的词语或短语来识别。同样，描述或包含与AHR对T类和I类普通股转换的意图、信念或期望、纽约证券交易所交易市场和AHR普通股价格、流动性期权和分配率及金额等事项相关的信息的陈述均为前瞻性陈述。这些前瞻性陈述通常反映许多假设，涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，这些因素可能导致AHR的实际业绩与这些前瞻性陈述中目前的预期存在重大差异。AHR的美国证券交易委员会报告中不时列出某些可能导致实际业绩与这些前瞻性陈述存在重大差异的因素，包括但不限于AHR的10-K表年度报告和10-Q表季度报告中提供的风险因素。