第2号修订
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工程监理服务总协议

本《总项目管理协议第2号修正案》(以下简称《修正案》)的生效日期为2024年2月12日，由Braemar TRS Corporation、特拉华州的一家公司、CHH III租户母公司组成。一家特拉华州公司和RC Hotels(维尔京群岛)有限公司、一家美属维尔京群岛公司(连同该合伙企业现有的任何应税REIT子公司，以下称为“承租人”)、Premier项目管理有限责任公司、一家马里兰州有限责任公司(下称“经理”)、Braemar酒店有限合伙企业、一家特拉华有限合伙企业(“合伙企业”)以及业主。本协议中出现的所有大写术语如未另有定义，应具有本协议各方于2018年8月8日签署的《总项目管理协议》(以下简称《主协议》)中赋予它们的含义。

W、I、T、N、E、S、S、E、T、H：

鉴于，本协议双方希望按照本协议的规定修改主协议，以改变管理者的收入确认方法，而不以其他方式改变协议任何一方的权利。

因此，考虑到本协议所述的前提和双方协议，本协议双方特此达成如下协议：

第一条对主协议进行了修改。

现将主协议第1.01节和第8.02(A)节第二段修改如下：

在基本建设预算和/或翻新项目涉及的支出超过适用酒店总收入的5%(5%)之前，应向经理支付相当于与执行基本建设预算(硬和软)相关的项目总成本的4%(4%)的项目管理费(在此，项目管理费是承租人不时向经理认证的)。因此，项目管理费应降低到项目总成本的3%(3%)，超过总收入门槛的5%(5%)。为直接监督基本建设改善预算或其他翻修项目的实施所需的任何现场人员或专职人员都将是业主的直接费用，并应得到业主的补偿。项目管理费、开发费(定义见相互排他性协议)和市场服务费将在服务交付时按月支付，按完成百分比计算，由经理为每项服务合理确定，或按其他协议规定支付。

第二条、第二条、第二条和其他

第2.01节解释了这一点。双方共同参与了本修正案的谈判和起草工作。因此，如果出现意图或解释的歧义或问题，应将本修正案视为由本修正案各方共同起草，不得因本修正案任何条款的作者身份而产生有利于或不利于任何一方的推定或举证责任。

第2.02节介绍了适用法律。本修正案及其解释、有效性和执行应受德克萨斯州法律管辖，而不考虑其法律冲突原则。如果任何适当司法机关的法院裁定或宣布适用另一司法管辖区的法律，则本修正案仍可根据适当司法管辖区的法律强制执行。双方同意，任何与本协议有关的诉讼地点应在得克萨斯州达拉斯县。本协议各方同意位于任何此类地点的任何地方、州或联邦法院的管辖权，并放弃其可能对在任何此类法院进行任何诉讼的不当地点或法院不便而提出的任何异议。

第2.03节介绍了两个对应的条款。本修正案可以签署一份或多份副本，每份副本应被视为原件，所有副本应构成一个相同的协议。

第2.04节规定了主协议的批准。除在此明确修订外，主协议在各方面均已获批准及确认，其所有条款、条件及规定将保持十足效力。

第2.05节介绍了其适用性。本修正案旨在影响所有受主协议约束的酒店，无论是由承租人还是新承租人经营，承租人代表自己和每个新承租人执行本修正案。

[签名在下一页。]

本修正案自上述日期起正式生效，特此为证。

合作伙伴关系：

BRAEMAR HOSPITALITY LIMITED PARTNERSHIP，特拉华州有限合伙企业

执行人： Braemar OP普通合伙人有限责任公司，
其普通合伙人

By：/s/Deric Eubanks
德里克·尤班克斯
首席财务官

承租人：

BRAEMAR TRS CORPORATION，特拉华州公司

执行人： /s/Deric Eubanks
德里克·尤班克斯
总裁

CHH III TENANT PANTER CORP，特拉华州公司

执行人： /s/Deric Eubanks
德里克·尤班克斯
总统

RC HOTELS（Virgin Islands），INC.，美属维尔京群岛公司

执行人： /s/Deric Eubanks
德里克·尤班克斯
司库

经理：

PREMIER PROJECT MANAGEMENT LLC，马里兰州的有限责任公司

By：/s/Hector Sanchez Hector Sanchez，首席执行官