附件10.25
经修订及重述的租契的第一次修订
对修订和重述的租约的第一次修订(本“修正案“)
自2023年11月6日起，由特拉华州有限责任公司Owner(DE)LLC(”房东“)和特拉华州公司(”承租人“)Ionis PharmPharmticals，Inc.签订。
R E C I T A L S：
A.业主和租户是截至2023年8月21日的某些修订和重新签署的租赁协议(“租赁”)的双方，该租赁协议的特定
物业总面积约为164,757平方英尺，全部位于加利福尼亚州卡尔斯巴德市惠普塔尔环路W地段21和22号地段内(以下简称“物业”)。
B.鉴于此，房东和租客希望对本租约进行如下修订。
A G R E M E N T：
因此，考虑到本租约所载的相互契诺，并为其他好的和有价值的对价，房东和租客同意将本租约修订如下：
1. 工作信函。现将本租约附件B(Br)中关于业主承租人施工工程和业主改善租户工程的附表9全部删除，并代之以本合同附件中修订后的附表9，标题为“租户建筑工程和业主改进工程”，作为附件1。
2. 其他。除非在此修改，否则本租约及其所有条款和规定应保持原样，并具有最初所写的全部效力和效力。如果本租约的条款与本修正案的条款之间有任何冲突或不一致，本修正案的规定将受本修正案的控制。本修正案中使用的但未在本租约中定义的所有术语在本修正案中的含义与其在本修正案中的含义相同。本修正案中所述的摘录在此作为参考。本修正案对本修正案各方及其各自的受益人、继承人和受让人具有约束力并符合其利益。双方理解并承认，本修正案双方之间没有任何口头协议影响本修正案中规定的事项，本修正案构成双方就本修正案中规定的事项达成的完整协议，并
取代和取消双方之间或与其主题事项有关的任何和所有以前的谈判、安排、协议和谅解(如果有)，且不得用来解释或解释本修正案
。
3. 本修正案可以任何数量的正本或电子副本签立，在任何情况下都应被视为正本，并由每个签署人在单独的副本上签署，这些副本加在一起将构成一份相同的文书。
兹证明，以下签署人已于上述第一年签署本修正案。
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房东：
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第21和22号地段所有者(DE)有限责任公司，
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特拉华州一家有限责任公司
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发信人：
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/S/第谷苏特
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姓名：
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*第谷苏特
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标题：
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美国副总统
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发信人：
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/S/克里斯汀·宾克
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姓名：
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克里斯汀·宾克
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标题：
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美国副总统
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租户：
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Ionis制药公司，
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特拉华州的一家公司
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发信人：
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/发稿S/贝丝·霍根
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姓名：
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贝丝·胡根
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标题：
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*首席财务官
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附件1
附表9(附件B)
租客的租约和业主的租约
[附加的]
