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租赁的第四项修正案(“第四修正案”)于2018年12月20日由特拉华州有限责任公司(“房东”)10900 Wilshire L.L.C.和加州公司(“承租人”)ChromaDex，Inc.制定并签订。

独奏会：

A.业主和租客是日期为2017年7月6日的某一租赁公司(以下简称“写字楼租赁”)的当事人，该租赁合同经2018年2月7日的“租赁第一修正案”(“第一修正案”)、2018年6月30日的“租赁第二修正案”(“第二修正案”)和2018年11月91号的“租赁第三修正案”(“第三修正案”)修订，根据该修正案，业主向租客出租租约，并向房东租赁(I)该等物业(“该物业”)，俗称600套房、610套房和650套房，并位于位于加利福尼亚州洛杉矶市威尔希尔大道10900号的某一办公大楼(“大楼”)的六(6)层，如租约中更具体地规定的那样，以及(Ii)该特定存储空间，通常被称为PD-9。办公用房租赁、第一修正案、第二修正案和第三修正案统称为在此称为“租赁”。

房东和租客希望根据本合同所包含的条款和条件修改本租约。

协议：

因此，现在，考虑到前述陈述和本协议所载的相互契诺，并出于其他良好和有价值的对价，在此确认这些对价的收据和充分性，本协议双方特此同意如下。

1.大写术语。除本第四修正案另有明确规定外，此处使用的每个大写术语应具有与租赁中赋予该术语的相同的各自含义。

2.临时贮物空间。

2.1一般情况下。根据本第2节的条款，自2018年12月21日开始，并在此后按月继续(“临时储物空间条款”)，房东应向租户出租，租户应向房东租用位于大楼停车设施(“临时储物空间”)内的5,806平方英尺的储物空间(“临时储物空间”)，如附件A所示。尽管本第2款有任何相反的规定，房东和租客均有权在不少于三十(30)天前书面通知另一方，终止租户对临时存储空间的使用

2.2租金。临时存储空间应由承租人以相当于1,000.00美元(“临时存储空间租金”)的月租金租用。临时储物空间租金应在承租人支付固定租金的同时按月支付，并应构成租金。在承租人签署和交付第四修正案的同时，承租人应向房东交付1,000.00美元的支票，以支付临时存储空间期限第一个月到期的临时存储空间租金。

1.1临时存储空间的条件。承租人承认：(I)承租人完全了解临时存储空间的状况，并应接受临时存储空间的现有状态，(Ii)业主没有义务提供或支付与临时存储空间改善相关的任何改善工程或服务。承租人还承认，房东或房东的任何代理人均未就临时存储空间的状况或临时存储空间是否适合承租人的业务作出任何陈述或保证。

1.2其他条件。未经业主事先书面同意，临时存储空间只能用于存放与商业办公空间相关的箱子、文件、家具、办公设备和其他类似物品，不得用于任何其他目的，业主可自行决定拒绝同意。承租人不得对临时存储空间进行任何改建、改进或修改，并应完全负责修复因承租人使用临时存储空间而造成或与之相关的任何损坏。承租人应遵守业主可能不时颁布的有关临时存储空间使用的规章制度。承租人承认房东没有义务为临时存储空间提供除正常营业时间照明以外的安全或本租约第10条所述的任何其他服务。承租人应就因承租人使用临时存储空间而产生或与之相关的任何和所有损失、责任、索赔、费用、损害或费用(包括但不限于法院费用和合理的律师费)向业主和各方(定义见下文第3节)进行赔偿、辩护和保护，承租人在租赁项下的保险义务也适用于承租人使用临时存储空间。

1.3要求披露与无障碍标准有关的信息。就《加利福尼亚州民法典》第1938(A)节而言，房东特此向租户披露，租户特此确认，临时存储空间未经认证为认证访问专家(CASP)的人员检查。此外，根据《加州民法典》第1938(E)节的规定，特此提供以下通知：“认证接入专家(CASP)可以检查主题场所，并确定该主题场所是否符合州法律规定的所有与建筑相关的无障碍标准。虽然州法律不要求对标的房屋进行CASP检查，但如果承租人或租户提出要求，商业产权所有人或出租人不得禁止承租人或租客对标的房屋进行CASP检查，以了解承租人或租户的占有率或潜在占有率。双方应就CASP检查的时间和方式、CASP检查费用的支付以及纠正房屋内违反与施工相关的无障碍标准所需的任何维修费用的安排达成一致：(I)承租人在阅读该通知并了解承租人请求和获得CASP检查的权利后，在律师的建议下，特此选择不接受CASP检查，并永远放弃其获得临时存储空间CASP检查的权利。现在或以后有效的适用要求允许的范围内的建筑物和/或不动产；以及(Ii)如果根据现在或今后生效的适用要求，上述第(I)款所述的豁免不能强制执行，则房东和租客特此达成如下协议(构成双方就前述通知最后一句所述事项的共同协议)：(A)租户有权要求并获得CASP检查，该要求必须在临时存储空间条款开始后三十(30)天内由租户向房东提交的书面通知中提出；(B)承租人及时要求的CASP检查应在(1)上午9：00之间进行。和下午5：00在任何工作日，(2)仅在提前十(10)天向业主书面通知CASP检查日期后，(3)由业主指定的CASP以专业方式进行，且没有任何可能以任何方式损坏临时存储空间、建筑物或不动产的测试，(4)根据经修订的适用于承租人施工合同的租约的所有规定，以及(5)承租人自负费用，包括但不限于承租人支付此类CASP检查的费用。CASP编制的与此类CASP检查有关的任何报告和/或证书(统称为“CASP报告”)的费用以及与此相关的所有其他成本和费用；(C)房东应是与CASP签订的租户合同的明示第三方受益人，任何CASP报告应同时发送给房东和租户；(D)租户应交付任何CASP的副本

在承租人收到后两(2)个工作日内向业主报告：(E)承租人不得向任何人披露CASP检查产生的任何信息和/或CASP报告中包含的任何信息，但以下情况除外：(I)承包商、分包商和/或承租人的顾问，在每种情况下，需要了解此类信息并书面同意不进一步披露此类信息的任何人，或(Ii)根据适用要求或监管或司法程序要求披露的任何政府实体、机构或其他人；(F)承租人应自负费用，负责对临时存储空间或临时存储空间内的任何改进、改建、修改和/或维修，以纠正违反施工相关无障碍标准的行为，包括但不限于CASP检查所披露的任何违规行为；以及(G)如果CASP检查发现有任何必要的改进、改动、修改和/或维修，以纠正与建筑和/或位于临时存储空间外的不动产有关的违反施工相关无障碍标准的行为，则承租人应负责按照适用要求执行任何此类改进、改动、修改和/或维修，且在租赁的第8.1(A)条规定的范围内，业主应负责执行任何此类改进、改动、修改和/或维修。根据适用要求，在租赁条款8.1(C)规定的范围内，按照适用要求进行修改和/或维修。

3.责任限制。房东对经修订的租约以及房东与租客签署的与经修订的租约有关的任何其他文件(统称为《租赁文件》)的责任仅限于房东在不动产中的权益(包括房东实际收到的任何租金、保险、销售和报废收益，不受任何第三方的任何优越权利的约束)，租客不得查看房东的任何其他财产或资产，或任何直接或间接合伙人、成员、经理、出租人的股东、董事、高级职员、委托人、雇员或代理人（统称为“双方”），以寻求强制执行出租人在租赁文件项下的义务或满足出租人未能履行该等义务的判决;双方均不对出租人履行租赁文件项下的义务承担个人责任。在任何情况下，出租人均不对租赁文件项下或与租赁文件有关的任何间接、后果性或惩罚性损害（包括利润或商业机会损失）负责，承租人（代表其自身和该场地的所有其他转租人或占用人及其各自的代理人、承包商、分包商、雇员、受邀人或被许可人）特此放弃任何索赔。

4.受益所有人的税务状况。承租人承认并承认， 和/或房东的某些实益所有人可能不时根据第856条等条款有资格成为房地产投资信托基金。(B)根据经修订的租约任何条文收取不构成“不动产租金”的任何收入(就房地产投资信托基金而言)，以及(C)征收所得税、罚金或类似税(每一项均为“不利事件”)是业主及该等实益业主所关注的重大问题。如果业主的法律顾问认为经修订的租约或本合同中的任何文件可能导致或导致不利事件，则承租人同意与业主合作协商修正或修改，以解决该不利事件的有限目的，并应应业主的要求签署和交付实施该修正或修改所合理需要的文件，但在收到发票后，房东应补偿承租人因承租人审查该修正或修改而产生的合理和实际的律师费。根据本第4条进行的任何修订或修改的结构应使房东和租户的经济结果与经修订的租约中规定的基本相似，而不考虑该等修订或修改。在不限制房东根据本第4款享有的任何其他权利的情况下，房东可以放弃收取根据本条款应向房东支付的任何款项，该豁免应构成对租赁的修订或修改，并就该付款进行修改。承租人明确约定并同意不签订任何分租或转让合同，该合同或转让合同全部或部分根据任何人从租赁、使用、占用或使用物业获得的净收入或利润(基于固定百分比或固定百分比的收入或销售额的金额除外)为该等使用、占用或使用提供租金或其他付款，并且任何该等所谓的转租或转让作为对物业任何部分的管有、使用、占用或使用的任何权利或权益的转让应绝对无效和无效。

5.主管当局。如果承租人是一家公司、信托、有限责任公司或合伙企业，则代表承租人执行本第四修正案的每个人特此声明并保证承租人是正式成立的、有资格在加州开展业务的现有实体，承租人有完全的权利和权力执行和交付本第四修正案，并且每个代表承租人签署的人都有权这样做。

6.没有经纪人。房东及租客谨此保证，除铁狮门地产有限公司(以下简称“经纪”)外，他们从未与任何与本第四修正案谈判有关的房地产经纪人或代理人进行任何交易，亦不知道其他任何房地产经纪人或代理人有权收取与本第四修正案有关的佣金。每一方同意赔偿和保护另一方，使另一方不受任何和所有索赔、要求、损失、责任、诉讼、判决、费用和费用(包括但不限于合理的律师费)的损害，这些索赔、要求、损失、责任、诉讼、判决、费用和支出(包括但不限于合理的律师费)被指控因补偿方与经纪人以外的任何房地产经纪人或代理人的交易而欠下的任何租赁佣金或同等赔偿。本第6款的条款在经修订的租赁期满或提前终止后继续有效。

7.冲突；不再修改。如果租赁条款和条件与本第四修正案的条款和条件有任何冲突，应以本第四修正案的条款和条件为准。除本第四修正案明确规定外，租赁的所有条款和条件应保持不变，并具有全部效力和作用。

[签名在下一页]

兹证明，本第四修正案已于上文第一次写明的日期生效。

附件A

临时停车场概述

以下平面图仅用于确定临时存储空间的大致位置，不得用于任何其他目的。所有面积、尺寸和位置均为近似值，所示的任何物理条件可能不存在。