开始日期。尽管租约中有任何相反规定，开工日期应为业主工作基本完成之日前三十八(38)天(租约附件D第1.6节所列的“清单”项目除外)。为确定前一句中规定的开工日期，业主工程基本完成的日期应被视为业主工程基本完成的日期，如果不是在本第一修正案日期之后发生的任何租户延误(即，对于该租户延误的每一天，业主工程实质完成的日期应提前一(1)天，具体而言，不包括根据本第一修正案第4节规定的释放而在本第一修正案日期之前产生的任何关于租户延误的索赔)。房东应在上述房东工作基本完成后立即向租户发出书面通知(“房东工作完成通知”)，并在收到房东工作完成通知后，双方应立即安排并对房东在房屋内的工作进行实地检查，以确定任何符合并符合本租约附件D第1.6节的“清单”项目。自生效日期起至生效日期后第一(1)个完整月的最后一天的所有基本租金和租户在直接成本估计中的比例份额(减去基本租金和

业主已收到的直接费用(包括根据租约第1(J)条)应在承租人收到业主的竣工通知后五(5)个工作日内到期并支付给业主。

额外租户改善津贴。租户特此选择不使用额外的租户改善津贴。

太阳系。尽管租约中有任何相反规定，业主没有义务购买和/或安装太阳能电池板和相关基础设施作为业主工作的一部分。相反，购买和在大楼屋顶安装太阳能电池板和相关基础设施的义务(统称为，根据本租约附件D的条款和条件，承租人需要进行的改进应包括：(I)要求承租人提交由承租人的建筑师和工程师根据本租约附件D第3节所述条款和条件编制的太阳能系统平面图和图纸，以供业主批准；(Ii)要求业主在本租约附件D第3.3节规定的时间内批准或不批准此类计划和变更。承租人与太阳能承包商或供应商就太阳能系统的安装、运营和/或维护达成的任何协议，在承租人签署之前，应提交业主审查和批准(批准不得无理扣留、附加条件或拖延)。房东应在收到协议后五(5)个工作日内批准或不批准此类协议。如果房东不批准任何此类协议，则房东的不批准应说明不批准的合理理由，承租人应尽商业上合理的努力重新提交此类协议，并根据房东的要求进行修改；但房东只有三(3)个工作日的时间批准或不批准重新提交此类协议。如果房东未能及时批准或合理地不批准任何此类协议草案，并且在房东通知失败后一(1)个工作日内继续不批准，则继续不批准应构成房东延误，如租赁附件D第3.5节所述。太阳能系统应符合建筑物获得LEED认证的所有要求，并在其他方面满足业主要求的任何规格，并且租户必须以不会使建筑物的屋顶保修无效或终止的方式进行安装。承租人应促使太阳能系统在2024年12月31日或之前安装并运行，但因不可抗力或房东延误造成的实际延误，可逐日延长。在租赁期内的任何时候，承租人应按照租约第9(B)条的规定自费维护太阳能系统，否则太阳能系统应被视为房屋的一部分(支付租金的义务和业主因意外事故或谴责而恢复该系统的义务除外)。租约到期或任何提前终止(经修订)后，承租人应保留太阳能系统，并应通过卖单或房东合理接受的其他转让文件将太阳能系统的良好和可销售的所有权转让给房东，而不存在任何留置权、抵押或其他产权负担，并应向房东转让与太阳能系统有关的任何保证、环境属性、回扣、税收抵免和当时有效的任何其他抵免或激励措施。业主应以商业上合理的努力，根据业主协会的CC&R规定，迅速申请并努力争取获得任何必要的批准(S)，使租户能够按照本协议的规定在楼顶安装太阳能系统，租户应就此与业主进行合理合作。房东未能在租客实际准备好的日期之前获得所需的批准(S)

根据租约附件D第3.5节的规定，太阳能系统的开始安装应构成业主延误。

释放。本第一修正案应完全并最终解决双方之间的所有要求、指控、索赔、账目或任何性质的诉讼原因，包括但不限于任何一方因本第一修正案之日之前产生的关于房东延误和租户延误的索赔或与之相关的已知和未知索赔和诉讼原因。在这方面，双方明确放弃《加州民法典》第1542条的规定，该条款规定：

默认设置。承租人特此向业主表示并保证，截至本第一修正案之日，承租人完全遵守租约的所有条款、契诺和条件，房东或租客没有违反或拖欠租约，租户不知道任何事件或情况，如果时间推移，将构成房东或租客的违约。房东在此声明并向租户保证，截至第一修正案之日，房东完全遵守租约的所有条款、契诺和条件，房东或租客没有违反或违约租约，房东不知道任何事件或情况会导致房东或租客违约。

没有进一步的修改。除本第一修正案所述外，本租赁的所有条款和规定应保持不变，并具有全部效力和作用。自本合同生效之日起，凡提及“租赁”时，均应指经本第一修正案修订的租赁。

对应者；电子签名。本第一修正案可签署副本，每一副本应被视为正本，但当这些副本合并在一起时，应构成一个协议。本第一修正案可以通过电子方式传输的一方签名来签署，通过电子方式签署和交付的本第一修正案的副本与以湿签名原件签署和交付的第一修正案的副本具有相同的效力和效果。本合同所有当事人均可依赖电子签名，如同此类签名是原始湿签名一样。以电子方式签署和交付本第一修正案的任何一方，如另一方提出要求，应在此后迅速交付包含该方原始签名的本第一修正案的对应签字页；但如不这样做，不应影响本第一修正案的可执行性。双方同意，通过电子方式签署和交付的签名页可在因本第一修正案引起或与之相关的任何诉讼中作为证据，就像它是原始的湿签名页一样。