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美国
证券交易委员会

华盛顿特区 20549

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表单8-K

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当前报告

根据第 13 条或第 15 (d) 条

1934 年的《证券交易法》

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报告日期（最早报告事件的日期）： 2024年2月1日

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集装箱存储集团有限公司

（注册人的确切姓名如其章程所示）

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500 弗里波特公园大道Coppell, TX75019（主要行政办公室地址）（邮政编码）

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(972) 538-6000（注册人的电话号码，包括区号）

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N/A（以前的姓名或以前的地址，如果自上次报告以来已更改）

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如果提交8-K表格是为了同时履行注册人根据以下任何条款承担的申报义务，请勾选下面的相应方框：

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☐ 根据《证券法》（17 CFR 230.425）第425条提交的书面通信

☐ 根据《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12条征集材料

☐ 根据《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2 (b) 条进行的启动前通信

☐ 根据《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4（c）条进行的启动前通信

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根据该法第12（b）条注册的证券：

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用复选标记表明注册人是否是1933年《证券法》第405条（本章第230.405条）或1934年《证券交易法》第12b-2条（本章第240.12b-2条）所定义的新兴成长型公司。

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新兴成长型公司 ☐

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如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。☐

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项目 1.01 签订重要最终协议

2024年2月1日，集装箱储存集团有限公司（“公司”）的全资子公司集装箱商店有限公司（“租户”）签订了2002年10月8日杜克大学与特拉华州有限责任公司1ALZ, LLC签订了经修订的办公室、仓库和配送中心租赁协议（“租约”）的第七修正案（“第七修正案”）（作为印第安纳州有限合伙企业杜克房地产有限合伙企业的利益继承人，作为德州杜根有限合伙企业的利益继承人，a特拉华州有限合伙企业）为房东，租户为租户。租户在租约下的义务由公司担保。

第七修正案对租约进行了修订，除其他外，（i）将租约期从2025年5月1日起延长120个月，将租约中定义的租赁期限的到期时间修订为2035年4月30日，以及（ii）将每月租金分期付款增加到以下内容：

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上述对第七修正案的描述是参照第七修正案的全文进行全面限定的，该修正案作为本8-K表最新报告的附录10.1提交，并以引用方式纳入此处。

项目 2.02。经营业绩和财务状况。

2024年2月6日，集装箱储存集团有限公司（“公司”）公布了截至2023年12月30日的季度财务业绩。与该公告有关的新闻稿的全文作为本8-K表最新报告的附录99.1提供。

就经修订的1934年《证券交易法》（“交易法”）第18条而言，本8-K表格（包括附录99.1）的当前报告第2.02项中的信息不应被视为 “已提交”，也不得以其他方式受该部分的责任约束，也不得将其视为以引用方式纳入根据经修订的1933年《证券法》或《交易法》提交的任何文件中，除非特别参考文献明确规定在这样的文件中。

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项目 2.03。设立直接财务义务或注册人资产负债表外安排下的债务

本表8-K最新报告第1.01项中包含的信息以引用方式纳入本8-K表最新报告的第2.03项

项目 9.01。财务报表和附录。

(d) 展品：

以下与第 2.02 项有关的附录应视为已提供，而不是已提交：

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3

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使经正式授权的下列签署人代表其签署本报告。

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