附件10.17

租赁协议第二修正案

租赁协议的第二次修订(“修订”)于2022年10月1日(“生效日期”)由特拉华州有限责任公司(“房东”)10240 Flanders Investors LLC和特拉华州有限责任公司(“承租人”)TriLink BioTechnologies LLC参考以下摘录中陈述的事实签订。

独奏会

A.业主和租户是该特定租赁协议的订约方，该租赁协议经2021年10月14日的特定租赁协议第一修正案修订(“租赁”)，其中某些物业包括加州圣地亚哥佛兰德斯法院10240号大楼内约32,236平方英尺的可出租平方英尺(“A”)和加州圣地亚哥佛兰德斯法院10247号大楼内约32,770平方英尺的可租赁平方英尺(“B处所B”)，如租约中更具体地描述。

B.Tenant根据某个中标/合同号，从美国国防部(“国防部”)获得了用于建造部分承租人改善工程的某些资金。W58P052220010，日期为2022年5月16日(“国防部授权”)。关于国防部拨款，国防部已经或将施加某些条件和要求，涉及承租人的建造、改善和大楼内的其他工作，包括但不限于某些必要的合同条款和条款、保证金和安全要求、采购标准、对某些电信设备的禁止、安全披露、审计要求和劳动力使用，如2 CFR 1122及以下，32 CFR 21，等更全面地规定。和48 CFR 31和231以及其中引用的法规(统称为“国防部要求”)。

C.房东和租客同意：(I)因遵守国防部要求或与之相关的租户改进和/或房东工程费用的任何和所有增加应由租户根据《工作书协议》作为额外费用支付给房东；以及(Ii)租户应赔偿房东因以下更全面规定的或与国防部要求相关的任何和所有损害、损失和/或责任索赔。

修正案

因此，现在，考虑到上文所述、下列相互契约和条件以及其他善意和有价值的对价，现确认这些对价的收据和充分性，双方同意如下：

1.超额成本。尽管租约中有任何相反的规定，直接或间接由国防部要求导致的租户改善和/或业主工作成本(包括但不限于合理的律师费和成本)的任何和所有增加应被视为工作信函协议中规定的“额外成本”。

2.租户延误。尽管租约有任何相反的规定，但由于直接或间接实施国防部要求而导致的租户改善工程基本完成的预定日期(即2022年9月1日)的任何延误，应被视为工作信函协议中规定的“租户延误”。

3.弥偿。租约第20条规定的承租人赔偿义务适用于因执行国防部要求而产生的索赔；但对于因房东受赔偿方的疏忽或故意不当行为而导致的任何索赔，承租人不应承担此类赔偿义务。

4.定义的术语。除非本修正案另有明确规定，否则本修正案中以大写字母开头的术语应具有与租赁中该等术语相同的含义。

5.不得违反党内起草修正案的规定。房东和租客承认并同意，他们各自和各自的专业顾问已经审查了本修正案，本修正案的规定不应被解释为对任何一方不利。不明确之处将被解释为对起草协议的一方不利的解释规则不适用于本修正案的解释，因此予以放弃。

6.相对人执行。本修正案可签署多份副本，每份副本在签署和交付时应被视为正本，所有副本应共同构成一份文书。

7.持续效力。除本修正案特别修改外，租约的所有条款、条件和规定应保持完全效力和效力。

[以下页面上的签名]

双方自生效之日起已签署本租赁协议第二修正案，特此为证。

《房东》吸引了10240名佛兰德斯投资者有限责任公司，

特拉华州一家有限责任公司

作者：SRE SD7，LLC，

特拉华州一家有限责任公司，其唯一成员

作者：SB Flanders Investors LLC，

加州一家有限责任公司，它的经理

作者：S/史蒂夫·博勒特，作者：。

姓名：史蒂夫·博勒特

标题：授权签字人

收购了TriLink BioTechnologies，LLC，

特拉华州一家有限责任公司

作者：S/库尔特·奥雷斯哈克。

姓名：库尔特·奥雷什哈克：首席执行官、首席执行官、首席执行官

职位：执行副总裁、首席法律顾问兼首席执行官

撰稿：S/凯文·赫德报道中国新闻。

姓名：凯文·赫德(Kevin Herde)，首席执行官，首席执行官

职位：首席财务官、首席财务官

担保人的认收

以下签署人作为2021年8月6日特定租赁担保的担保人，特此确认并同意，该租赁担保的条款将就租户在本租赁项下的义务保持完全效力和效力，并在此进行修订。以下签署的担保人承认，如果没有签署的担保人的承认和同意，房东不会执行本修正案。

担保人：

MARAVAI中间控股有限责任公司，

特拉华州一家有限责任公司

撰稿：S/凯文·赫德报道中国新闻。

姓名：凯文·赫德(Kevin Herde)，首席执行官，首席执行官

职位：首席财务官、首席财务官