vcsa-20240228

0001874944假的00018749442024-02-282024-02-28

证券交易委员会

华盛顿特区 20549

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根据第 13 条或第 15 (d) 条

1934 年《证券交易法》

报告日期（最早报告事件的日期）： 2024年2月28日

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（注册人的确切姓名如其章程所示）

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特拉华（州或其他司法管辖区公司）	001-41130 （委员会档案编号）	87-1995316 （国税局雇主识别号）
第 13 大道西北 850 号波特兰, 或者 97209
（主要行政办公室地址）（邮政编码）
(503) 946-3650
（注册人的电话号码，包括区号）
不适用
（如果自上次报告以来发生了变化，则为以前的姓名或以前的地址）

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如果提交8-K表格是为了同时履行注册人根据以下任何条款承担的申报义务，请勾选下面的相应方框：


☐			根据《证券法》（17 CFR 230.425）第425条提交的书面通信
☐			根据《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12条征集材料
☐			根据《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2（b）条进行的启动前通信
☐			根据《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4（c）条进行的启动前通信


根据该法第12（b）条注册的证券：
每个班级的标题	交易符号	注册的每个交易所的名称
A 类普通股，面值每股 0.00001 美元	VCSA	纳斯达克股票市场有限责任公司

用复选标记表明注册人是否是1933年《证券法》第405条（本章第230.405条）或1934年《证券交易法》第12b-2条（本章第240.12b-2条）所定义的新兴成长型公司。

新兴成长型公司☒

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。 ☒

项目 2.02 经营业绩和财务状况。

2024年2月28日，Vacasa, Inc.（及其子公司，“公司”）发布了一封股东信函，宣布了其截至2023年12月31日的财季和全年财务业绩。与该公告相关的股东信函的全文作为本8-K表最新报告的附录99.1提供。

就经修订的1934年《证券交易法》（“交易法”）第18条而言，本第2.02项（包括附录99.1）中的信息不应被视为 “已归档”，也不得以其他方式受该节的责任约束，也不得被视为以提及方式纳入公司根据经修订的1933年《证券法》或《交易法》提交的任何文件中，除非此类文件中有具体提及的明确规定一份文件。

第 2.05 项与退出或处置活动相关的成本。

2024 年 2 月 27 日，公司董事会批准了一项裁员计划（“计划”），旨在使公司的预期成本基础与 2024 年的战略和运营重点保持一致，并根据广泛的宏观经济结果，在 2024 年继续实现调整后的息税折旧摊销前利润盈利能力。这些变化反映了通过精简公司结构和降低各部门的资历水平来重塑组织的持续努力。

该计划包括裁撤公司各地运营团队和中央团队中的约320个职位，这些职位约占员工的5％，约占当地运营团队的2％，约占中央团队的6％。

公司预计将产生400万至500万美元的成本，主要包括与该计划相关的员工遣散费和福利费用以及专业服务费，其中大部分预计将在2024年第一和第二季度产生。所有这些成本将导致未来的现金支出。上述估计金额不包括与股票薪酬相关的任何非现金费用。这些估计受多种假设的影响，实际结果可能存在重大差异。由于本计划可能发生的意外事件，公司还可能产生目前未考虑的费用和支出。

第 5.02 项。董事或某些高级职员的离职；董事的选举；某些高级管理人员的任命；某些高级管理人员的补偿安排。

(b) 首席运营官离职

2024年2月23日，公司和公司首席运营官约翰·班扎克同意，班扎克将于2024年3月31日辞去首席运营官的职务。该公司聘请了一家猎头公司来协助寻找新的首席运营官。班扎克先生将在2024年9月30日之前继续担任公司的顾问，以促进有序过渡。班扎克先生的离职不是班扎克先生与公司之间存在任何分歧的结果。

项目 7.01。FD法规披露。

2024年2月28日，公司首席执行官罗布·格雷伯向讨论该计划的员工发送了一封电子邮件。该电子邮件的副本作为本表8-K最新报告（“当前报告”）的附录99.2提供。

就经修订的1934年《证券交易法》（“交易法”）第18条而言，本第7.01项（包括附录99.2）中的信息不应被视为 “已归档”，也不得以其他方式受该节的责任约束，也不得被视为以提及方式纳入公司根据经修订的1933年《证券法》或《交易法》提交的任何文件中，除非此类文件中有具体提及的明确规定一份文件。

关于前瞻性陈述的警示声明

本表8-K最新报告包含1995年《私人证券诉讼改革法》“安全港” 条款所指的 “前瞻性陈述”。前瞻性陈述可以通过使用 “预测”、“相信”、“期望”、“估计”、“计划”、“展望” 和 “项目” 等词语以及其他预测或表明未来事件或趋势或非历史问题陈述的类似表述来识别。这些前瞻性陈述反映了公司当前对现有信息的分析，并受各种风险和不确定性的影响。因此，在依赖前瞻性陈述时必须谨慎行事。

由于已知和未知的风险，实际业绩可能与公司的预期和预测存在重大差异。除其他外，以下因素可能导致实际业绩与这些前瞻性陈述中描述的业绩存在重大差异：公司实现盈利的能力；公司发展业务的能力；公司在行业中的竞争能力；公司吸引和留住房主和客人的能力；公司提供高质量客户服务的能力；公司开发新的或增强的产品和服务的能力；公司以经济实惠的方式增加流量的能力到其平台；公司维护和提高其品牌和声誉以及避免可能损害其品牌的负面宣传的能力；公司平台的安全性；公司管理其国际业务的能力；公司筹集额外资金或筹集扩大业务和投资新产品所需的大量资本的能力；公司吸引和留住有能力的管理层和员工的能力；人员成本增加或劳动力短缺；旅游和酒店业的衰退或中断或者总体经济衰退；季节性和其他趋势对公司经营业绩的影响；公司长期资产或商誉的任何未来减值；季节性和其他因素导致的公司经营业绩在季节性和其他因素上的重大波动；公司管理代表客户持有的资金的能力；公司对我们的纳税负债和储备充足性的预期；公司任何未发现的错误的平台；公司的适应能力技术的变化以及房主和客人不断变化的需求；公司保护其知识产权和数据的能力；公司对 “开源” 软件的使用；公司在其业务中使用人工智能；以及公司遵守目前适用于或可能适用于其在美国和国际上业务的法律法规（包括税法）的能力，以及其对各种法律法规影响的期望与其相关的限制商业。

您应仔细考虑Vacasa截至2022年12月31日财年的10-K表年度报告及其向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的截至2023年9月30日的季度10-Q表季度报告及其向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的其他文件的 “风险因素” 部分中描述的上述因素以及其他风险和不确定性。这些文件确定并解决了其他重要的风险和不确定性，这些风险和不确定性可能导致实际事件和结果与前瞻性陈述中包含的事件和结果存在重大差异。

项目 9.01 财务报表和附录。


展品编号			描述
99.1			Vacasa, Inc. 于 2024 年 2 月 28 日发布的股东信函.
99.2			2024 年 2 月 28 日发给公司员工的电子邮件.
104			封面交互式数据文件（格式为行内 XBRL，包含在附录 101 中）

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使经正式授权的下列签署人代表其签署本报告。


VACASA, INC.

来自：			/s/ 罗伯特·格雷伯
姓名：			罗伯特·格雷伯
标题：			首席执行官

日期：2024 年 2 月 28 日