附录 99.2

2 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日 03 公司信息 04 概述 05 投资组合三净投资组合十大关系高级住房-管理投资组合贷款和其他投资 NOI 集中度地理集中度-合并投资组合三净租赁到期日 13 投资摘要 14 资本概述负债债务到期信用指标和评级 18 财务信息展望合并财务报表-收益（亏损）合并财务报表-资产负债表合并财务报表——现金流量表 FFO、标准化FFO、AFFO和净资产价值（NAV）的标准化AFFO组成部分 26 附录免责声明报告定义某些非公认会计准则财务指标的讨论与对账：内容 https://ir.sabrahealth.com/investors/financials/quarterly-results

3 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日高级管理人员 Rick Matros Michael Costa Talya Nevo-Hacohen 首席执行官、总裁首席财务官、秘书、首席投资官、财务主管兼董事会主席兼执行副总裁杰西卡·弗洛雷斯首席会计官兼执行副总裁里克·马特罗斯迈克尔·福斯特杰弗里·马勒霍恩首席执行官、首席独立董事董事兼主席克雷格·巴巴尔巴德 Osh Lynne Katzmann Clifton Porter II 导演董事董事凯蒂·库萨克·安·科诺董事联系信息萨布拉医疗保健房地产投资信托基金有限公司转让代理 1781 Flight Way Equiniti Trust Company, LLC 加利福尼亚州塔斯汀 92782 邮政信箱 500 888.393.8248 新泽西州纽瓦克 07101 sabrahealth.com 800.937.5449 equiniti.com 公司信息

4 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日财务指标（每股数据除外）以千美元计，2023 年 12 月 31 日截至年底的三个月收入 163,397 美元 647,514 净营业收入 115,944 462,013 现金净营业收入 114,085 453,163 摊薄后每股收益：每股收益 0.07 美元 0.06 FFO 0.30 1.27 正常化 FFO 0.32 1.30 O 0.32 1.33 标准化 AFFO 0.33 1.33 每股普通股股息 0.30 1.20 市值和市场概况关键信贷指标 (1) 2023 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日已发行普通股净额 2.313 亿股债务占调整后息税折旧摊销前利润5.74倍普通股市值33亿美元利息覆盖率4.12倍合并债务24亿美元固定费用覆盖率4.04倍合并企业价值57亿美元总债务/资产价值 37% 有担保债务/资产价值 1% 普通股收盘价14.27美元未抵押资产/无抵押债务 267% 普通股52周区间10.08至14.82美元普通股股票代码SBRA投资组合千美元，单位和现金净资产净值反映了截至2023年12月31日的三个月的Sabra按比例分配的份额截至2023年12月31日房地产Count Investment Beds/Units Cash NOI 房地产投资组合，三网投资组合总额：熟练护理/过渡护理 241 美元 3,050,861 26,769 美元 60,859 美元-已租赁 43 57,274 3,473 10,219 行为健康 18 496,737 1,159 10,753 专业医院及其他 15 225,443 392 4,650 三净投资组合 317 4,346,315 31,793 高级住房——管理 61 1,289,485 6,041 16,067 合并房地产投资 378 5,635,800 37,834 未合并合资高级住房——管理 16 207,310 1,256 2,425 总股权投资394 5,843,110 39,090 应收贷款投资，总额 (2) 14 362,850 笔优先股投资，总额 (3) 5 57,849 包括美国39个州和加拿大的63个关系总投资413美元 6,263,809 (1) 有关这些信贷指标的重要信息，请参阅本补编第17页。(2) 我们的应收贷款投资包括一项拥有六个戒毒中心首次发行权的投资拥有928张床位。（3）我们的优先股权投资包括对拥有四个老年住房开发项目的实体的投资，共有544个总单位和一个拥有 120 张床位的熟练护理/过渡护理开发项目。概述

5 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日运营统计 (1) 截至2022年9月30日的十二个月2023年3月31日 2023 年 6 月 30 日 2023 年 9 月 30 日 2023 年 9 月 30 日入住率 73.5% 73.7% 74.4% 75.9% 75.9% 76.4% 76.4% 76.4% 76.4% 86.4% 87.8% 88.7% 90.0% 行为健康 84.0% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 83.5% 85.9% 83.4% 81.1% 专科医院及其他 77.4% 76.9% 76.5% 77.2% 79.4% 熟练混合熟练护理/过渡护理 34.3% 35.0% 34.4% 34.4% 34.9% 34.9% 34.6% 投资组合三网投资组合 (1) 入住率所列每个时期的百分比和技能组合（统称为 “运营统计数据”）和息税折旧摊销前利润覆盖范围仅包括截至报告期的下一个季度末公司拥有的稳定设施，并且仅在公司拥有并归类为稳定设施的期间内。息税折旧摊销前利润保险 (1) 截至2022年9月30日的十二个月 2022年12月31日2023年6月30日 2023 年 9 月 30 日 2023 年 9 月 30 日 1.77x 1.63x 1.63x 1.68x 1.78x 1.78x 1.78x 1.78x 1.78x 1.78x 1.78x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.87x 1.8x 6.40x 6.68x 6.72x 7.00x

6 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日投资组合十大关系十大关系租户/借款人信用敞口高级住房——管理运营商截至2023年12月31日的风险敞口 (1) 截至2023年12月31日的十二个月关系主要物业类型萨布拉投资数量占年化现金的百分比 2023 年 9 月 30 日 2023 年 6 月 30 日 Sabra 投资数量 NOI 年化现金百分比 Signature Healthcare 护理 44 9.3% 1.40x 1.30x — — 少尉集团熟练护理 31 8.2% 2.17x 2.36x 2.36x — —Avamere Family of Companies 专业护理 28 7.9% 1.83x 1.65x — — 标志性行为医院 5 7.0% 1.41x 1.44x — — 美国康复中心 3 5.9% N/A — — Holiday AL Holdings LP 独立生活 — — N/A 21 5.4% 利奥·布朗集团辅助生活 5 2.9% 1.46x 1.37x 4 2.5% 麦奎尔集团熟练护理 8 3.8% 1.50x 1.33x 1.33x x — — Communicare 熟练护理 10 3.6% 1.75x 1.78x — — Healthmark 集团熟练护理 16 3.5% 1.34x 1.41x — — 十大关系 150 52.1% 1.58x 1.49x 25 7.9% 剩余 53关系 186 31.8% 2.67x 2.54x 52 8.2% 合计 336 83.9% 2.06x 1.97x 77 16.1% (1) 息税折旧摊销前利润保险适用于相关租户运营的稳定设施，拖欠四分之一。

7 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日投资组合高级住房——管理投资组合 (1) 不包括未合并的 Enlivant 合资企业。萨布拉退出并辞去了Enlivant合资企业的成员资格，自2023年5月1日起生效。（2）同一门店的高级住房管理投资组合包括在所有比较期内作为相同房产类型拥有的稳定设施。居民费和服务、Cash NOI和REVPOR已根据外币汇率的变化进行了调整，将本期的平均汇率应用于前一时期的业绩。经营业绩千美元截至2022年12月31日的三个月 2023 年 3 月 31 日 2023 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日合并投资组合物业数量 59 59 61 61 61 61 61 单位数量 5,942 5,973 6,041 6,041 6,041 6,041 居民费用和服务 52,699 美元 56,721 美元 58,728 美元 59,748 美元 61,256 美元 13,044 美元 13,044 美元 13,044 美元 4 美元 14,464 美元 15,225 美元 16,067 美元现金 NOI 利润率% 25.7% 23.1% 24.8% 25.5% 26.2% 未合并投资组合 (1) 房产数量 15 16 16 16 16 单位数量（按比例）1,011 1,258 1,258 1,256 1,256 居民费和服务（按比例计算）6,580 美元 8,831 美元 9,760 美元 9,950 美元 10,007 美元现金 NOI（按比例计算）1,122 美元 2,026 美元 2,681 美元 2,425 美元现金 NOI 利润率% 17.1% 22.9% 27.5% 26.3% 24.2% 同店经营业绩 (2) 千美元，REVPOR 截至2022年12月31日的三个月除外, 2023 年 6 月 30 日 2023 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日合并投资组合物业数量 51 51 51 51 51 51 51 可用单位数量 5,382 5,383 5,384 REVPOR AL $6,096 美元 6,202 美元 6,230 美元 6,256 美元 6,365 美元 2,723 美元 2,759 美元 2,756 美元 2,773 美元总计 3 美元787 美元 3,849 美元 3,906 美元 3,892 美元 3,940 美元入住率 AL 79.5% 80.7% 81.1% 81.1% 81.5% IL 80.1% 79.4% 78.3% 80.7% 81.1% 总计 79.9% 79.4% 79.4% 80.8% 81.2% 居民费用和服务 $48,878 美元 49,368 美元 50,804 美元 5,804 美元现金 NOI 美元 12,809 美元 13,300 美元 13,372 美元 14,138 美元 14,138 美元 14,365 美元现金 NOI 利润率 26.2% 26.9% 26.9% 26.8% 27.8% 27.8% 27.8% 27.8%

8 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日投资组合贷款和其他投资截至2023年12月31日的千美元贷款类型贷款数量物业类型本金余额账面价值加权平均合同利率加权平均年化有效利率利息收入截至2023年12月31日的三个月 (1) 到期日抵押贷款 2 行为健康 $319,000 美元 7.6% 6,111 11/01/26-01/31/27 其他 12 个复数 53,873 50,440 7.7% 7.4% 940 10/01/23-05/01/29 14 372,873 369,440 7.7% 7.6% $7,051 贷款损失备抵金 — (6,665) 372,873 美元 362,775 美元其他投资类型投资数量物业类型总融资承诺总额资金账面价值回报率其他收入截至2023年12月31日的三个月 (1) 优先股权 5 熟练护理/高级住房 $49,934$ 57,849 11.0% $1,552 (1) 包括与截至2023年12月31日持有的应收贷款和其他投资相关的收入。

9 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日 Ensign 集团：8.2% Avamere 家族公司：7.9% 签名行为：7.0% 美国复苏中心：5.9% 管理（无运营商信用敞口）：16.1% 其他：45.6% 签名医疗保健：9.3% 关系集中度财产类型集中度支付者来源集中度（2）截至2023年12月31日（1）关系和资产类别集中度包括房地产投资以及对应收贷款和其他投资的投资。关系集中使用年化现金NOI，资产类别集中使用年化现金NOI，调整后反映了我们在标的房地产相关资产类别中来自抵押贷款和建筑贷款以及优先股投资的年化现金NOI。付款人来源集中度将年化现金NOI排除在应收贷款和其他投资的投资中。（2）租户付款人来源分配拖欠了四分之一。假日 5.4% 西耶娜 3.0% 其他 7.7% 行为健康：14.6% 老年人住房——租赁：10.3% 专科医院及其他：4.1% 其他：0.8% 熟练护理/过渡护理：54.1% 老年人住房——管理：16.1% 私人薪酬：43.7% 非私人：56.3%

10 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日投资组合地理集中度——截至 2023 年 12 月 31 日的合并投资组合物业类型地点熟练护理/过渡性护理高级住房——租赁的老年人住房——托管的合并行为健康专业医院和其他占总数的百分比 34 5 5 — 13 57 15.1% 加利福尼亚州 24 — 2 3 1 30 7.9 肯塔基州 24 1 — 2 1 28 7.4 印第安纳州 14 4 1 2 — 21 俄勒冈州 15 1 3 — 21 15.1% 加利福尼亚州 24 — 2 3 1 30 7.9 肯塔基州 24 1 — 2 1 28 7.4 印第安纳州 14 4 1 2 — 21 俄勒冈州 15 1 3 — 21 19 5.0 北卡罗来纳州 13 — 2 — — 15 4.0 密苏里州 12 — 1 1 — 14 3.7 华盛顿 12 — 2 — — — 14 3.7 3.7 马萨诸塞州 12— — — 12 3.2 3.2 纽约 9 — 1 — — 10 2.6 其他（29 个州和加拿大）72 32 44 10 — 158 41.8 合计 241 43 61 18 15 378 100.0% 占总计 63.7% 11.4% 16.1% 4.0% 100.0% 床位/单元分布截至 2023 年 12 月 31 日，物业类型位置房产总数熟练护理/过渡护理老年人住房——租赁老年人住房——综合行为管理健康专科医院和其他医院占得克萨斯州总数的百分比 57 4,325 470 736 — 325 5,856 15.5% 肯塔基州 28 2,486 142 — 172 40 2,840 7.5 加利福尼亚州 30 2,058 — 160 313 27 2,558 6.8印第安纳州 21 1,651 545 169 138 — 2,503 6.6 俄勒冈州 19 1,520 215 162 — — — 1,897 5.0 北卡罗来纳州 15 1,454 — 237 — — — 1,691 4.5 纽约 10 1,566 — — — 1,673 4.4 华盛顿 14 1,309 — — 165 — — 1,474 3.9 马萨诸塞州 12 1,469 — — 1,469 3.9 弗吉尼亚州 10 894 60 186 — — 1,140 3.0 其他 (29 个州) 和加拿大) 162 8,037 2,041 4,119 536 — 14,733 38.9 合计 378 26,769 3,473 6,041 1,159 1,159 392 37,834 100.0% 占总计 70.7% 9.2% 16.0% 3.1% 1.0% 100.0%

11 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日投资组合地理集中度-合并投资组合持续投资美元截至2023 年 12 月 31 日，物业类型地点物业总数熟练护理/过渡护理高级住房-租赁老年人住房-托管综合行为健康专业医院和其他占德克萨斯州总额的百分比 57 美元 347,245 美元 55,818 美元 173,043 美元 — 187,387 美元 763,493 美元 13.5% 加利福尼亚州 13.5% 30 435,612 — 59,434 217,764 7743 720,553 12.8 印第安纳州 21 196,544 120,197 47,861 12,155 —376,757 6.7 俄勒冈州 19 261,316 33,002 54,214 — — — 348,532 6.2 纽约 10 298,004 — 20,688 — — — 318,692 5.8 肯塔基州 28 244,385 23,668 — 15,165 30,313 313,531 5.6 华盛顿 14 158,674 — 41,142 — — — 199,816 3.5 北卡罗来纳州 15 124,449 — 75,251 — — 199,700 3.5 亚利桑那州 5 — 10,348 39,656 121,757 — 171,761 3.0 加拿大 (1) 9 — — 159,550 — — 159,550 — — 159,550 2.8 其他 (30 个州) 170 984,632 330,241 618,646 129,896 — 2,063,415 36.6 总计 378 美元 3,050,861 美元 573,274 美元 496,737 美元 225,443 美元 5,635,800 美元 100.0% 占总额 54.1% 10.2% 22.9% 8.8% 4.0% 100.0% (1) 投资加拿大的余额基于截至2023年12月31日的汇率，即每1加元0.7546美元。

12 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日投资组合三净租赁到期日三净租赁到期日千美元熟练护理/过渡护理高级住房-租赁的行为健康专业医院和其他年化总收入截至 2023 年 12 月 31 日占总收入的百分比 6,276 美元 — 美元 — — 6,276 美元 1.8% 2025 6,311 2,515 — 1,495 10,321 2.9% 2026 16,834 1,242 — — 18,076 5.1% 2027 24,308 4,237 — — — 28,545 8.1% 2028 20,964 6,205 — 3,490 30,659 8.7% 2029 47,705 4,907 — 6,138 58,750 16.7% 2030 — — 3,158 3,158 0.9%2031 68,811 5,601 1,558 — 75,970 21.5% 2032 5,785 1,667 32,821 3,749 44,022 12.5% 2033 — 3,015 5,311 — 8,326 2.4% 其后 52,121 12,472 3,071 3,071 746 746 68,410 19.4% 年化总收入美元 249,115 美元 41,861 美元 42,761 美元 18,776 美元 352,513 100.0%

13 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日投资活动千美元投资初始投资日期物业类型 2023 年房产床位/单元数量投资额 (1) Camargo 的预期现金收益房地产传统 (2) 02/01/23 高级住房-管理 1 151 美元 48,025 8.00% Wickshire Norman 02/01/23 老年人住房——已租赁 1 70 3,250 8.00% Ignite Medical Resort 投资组合 11/01/01 23 熟练护理/过渡护理 2 228 38,770 9.50% 房地产新增 (3) 各种多项不适用 34,342 8.70% 房地产投资总额 124,387 8.66% 未合并合资企业 Marlin Spring 合资企业 (4) 02/20/23 年高级住房——管理 1 290 18,939 8.00% 优先股优先股资金各种多项不适用 11,018 11.93% 应收贷款应收贷款资金各种不适用 11,755 9.29% 截至 2023 年 12 月 31 日的所有投资 166,099 美元 8.85% (1) 不包括资本收购成本和发起费用。(2) 投资金额反映了总投资，其中460万美元用于偿还我们的优先股权投资。（3）不包括老年住房管理投资组合的资本支出和三网投资组合的经常性资本支出。（4）投资金额与收购另外一处房产有关，反映了Sabra在3,000万加元总投资中所占的85％的比例份额，基于截至投资日的汇率。此外，Marlin Spring合资企业融资并承担了与本次额外收购相关的总额2360万加元的债务。萨布拉对新增物业的股权投资为610万加元。

14 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日资本概述截至2023年12月31日的合并债务千美元担保债务 48,143 美元循环信贷额度 94,429 美元定期贷款 543,190 份优先无抵押票据 1,750,000 总计 2,435,762 净额 (21,659) 截至12月31日, 净额2,414,103美元循环信贷额度美元 2023 年信贷额度可用性 905,571 美元信贷额度容量 1,000,000 企业价值美元（千美元），每股金额除外2023 年 12 月 31 日股票已发行价格价值普通股 231,266,020 美元 14.27 美元 3,300,166 合并债务 2,435,762 现金及现金等价物 (41,285) 合并企业价值 5,6943 美元普通股及等价物截至2023年12月31日止三个月的年度每股收益、FFO 和标准化 FFO AFFO 和正常化 AFFO EPS、FFO 以及标准化的 FFO AFFO 和标准化 AFFO 普通股 231,220,028 231,220,028 231,198,579 231,198,579 231,198,579 普通等价物 4,812 4,812 4,812 基本普通和普通等价物231,224,840 231,224,840 231,203,391 231,203,391 稀释性证券：限制性股票单位 1,975,340 2,796,932 1,589,387 2,679,888 稀释普通股和普通股等价物 233,200,180 234,021,772 232,792,778 233,883,279

15 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日资本负债固定 | 浮动利率债务千美元加权平均实际利率 (1) 截至2023年12月31日固定利率债务总额的本金百分比有担保债务 48,143 美元 3.34% 2.0% 优先无抵押票据 1,750,000 4.04% 71.8% 固定利率债务总额 1,798,143 4.02% 73.8% 循环信贷额度 94,429 6.57% 3.9% 定期贷款 543,190 3.72% 22.3% 可变利率债务总额 637,619 4.14% 26.2% 合并债务 2,435,762 美元 4.05% 100.0% 有担保| 无抵押债务千美元加权平均实际利率 (1) 截至2023年12月31日本金占有担保债务总额的百分比有担保债务48,143美元 3.34% 2.0% 无抵押债务优先无抵押票据 1,750,000 4.04% 71.8% 循环信贷额度 94,429 6.57% 3.9% 定期贷款 543,190 3.7% 22.3% 合并债务 2,435,762 美元 4.05% 100.0% (1) 加权平均实际利率包括私人抵押贷款保险和利率套期保值的影响。(2) 浮动利率债务包括4.30亿美元视利率互换和利率项圈而定，分别将SOFR的加权平均利率固定并设定上限和下限，加权平均利率为2.69％，1.332亿美元（合1.50亿加元），视互换协议而定，截至2023年12月31日，将CDOR定为1.63％。不包括这些金额，截至2023年12月31日，浮动利率债务占合并债务的3.9％。

16 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日资本化债务到期日程表千美元有担保债务优先无抵押票据定期贷款循环信贷额度 (1) 截至2023年12月31日的合并债务本金利率 (2) 本金利率 (2) 本金利率 (2) 2024 美元 2,033 美元 2.85% 美元 — — — 美元 — — 2,033 美元 2.85% 2,089 2.86% — — — — — 2,089 2.86% 2026 2,147 2.86% 500,000 5.13% — — — 502,147 5.12% 2027 2,206 2.87% 100,000 5.88% — — 94,429 6.57% 196,635 6.18% 20282,266 2.88% — — 543,190 6.72% — — 545,456 6.71% 2029 2,328 2.89% 350,000 3.90% — — — 352,328 3.89% 2030 2,392 2.90% — — — — — 2,392 2.90% 2031 2,093 2.92% 800,000 3.20% — — — 802,093 3.20% 2032 1,887 2.92% — — — — — — — 1,887 2.92% 2033 1,940 2.93% — — — — — — 1,940 2.93% 其后 26,762 3.10% — — — — — — 26,762 3.10% 总计 48,143 1,750,000 54,190 94,429 2,429 2,435,762 净折扣 — (4,258) — — (4,258) 递延融资成本，净额 (842)) (10,489) (6,070) — (17,401) 总计，净额 47,301 美元 1,735,253 美元 537,120 美元 94,429 美元 2,414,103 Wtd. 平均值到期日/年份 21.0 5.7 4.0 3.0 5.5 Wtd. 平均利率 (3) 3.34% 4.04% 3.72% 6.57% 4.05% (1) 循环信贷额度有两个六个月的延期选项。(2) 代表实际合同利率，不包括私人抵押贷款保险和利率套期保值的影响。(3) 加权平均利率包括私人抵押贷款保险和利率套期保值的影响。

17 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日关键信贷指标 (1) 2023 年 12 月 31 日净负债占调整后息税折旧摊销前利润 (2) 4.12x 固定费用覆盖率 (2) 4.04 倍总债务/资产价值 37% 担保债务/资产价值 1% 未担保资产/无抵押债务 267% 永久合并债务成本 (3) 3.95% 无抵押票据评级 (S&P) 前景稳定）BBB-惠誉（前景稳定）BBB-穆迪（前景稳定）Ba1 CAPITATION信用指标和评级（1）主要信贷统计数据（净负债占调整后息税折旧摊销前利润的比例除外）是根据与循环信贷额度有关的信贷协议和与我们的优先无抵押票据相关的契约计算。此外，关键信贷统计数据表明，在所述期限之后完成的处置和收购，就好像此类处置和收购发生在期初一样。（2）基于截至所示日期的过去十二个月期间。（3）不包括截至2023年12月31日利率为6.57％的循环信贷额度余额。

18 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日全年指引摊薄后每股数据净收益 0.53 美元 — 0.57 美元 FFO 美元 1.33 — 1.37 美元标准化 FFO 美元 1.34 — 1.38 美元 AFFO 1.38 美元 — 1.42 美元正常化 AFFO 1.39 美元 — 1.43 美元财务信息 2024 年展望收益指引假设没有2024年的收购或处置活动。

19 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日财务信息合并财务报表合并收益（亏损）除每股数据除外，截至2023 年 12 月 31 日的三个月，截至 2023 年 12 月 31 日 2023 年年度 2022 年收入：租金及相关收入 (1) 93,037 美元 103,318 美元 376,266 美元 400,586 美元居民费和服务 61,256 52,699 236,153 186,672 美元利息和其他收入 9,104 8,968 35,095 37,553 总收入 163,397 164,985 647,514 624,811 支出：折旧和摊销 42,876 49,927183,087 187,782 利息 27,940 27,898 112,964 105,471 三净投资组合运营费用 4,689 4,640 17,932 19,623 老年住房——管理投资组合运营费用 45,189 39,155 177,313 142,990 一般和行政 16,679 10,853 47,472 39,574（收回）贷款损失准备金和其他储备金（358 153）191 141 房地产减值 7,268 21,440 14,332 94,042 总支出 144,283 154,066 553,291 589,623 其他（支出）收入：债务清偿损失 — —（1,541）(411) 其他收入（支出）28 4 2,598（1,097）销售净亏损房地产 (732) (7,430) (76,625) (12,011) 其他支出总额 (704) (7,426) (75,568) (13,519) 未合并合资企业亏损和所得税支出 18,410 3,493 18,655 21,669 未合并合资企业亏损 (761) (88,317) (2,897) (98,032) 所得税支出 (493) (124) (2,002) (1,242) 净收益（亏损）17,156 美元（84,948）13,756 美元（77,605）净收益（亏损），每股：基本普通股 0.07 美元（0.37）美元 0.06 美元（0.34）摊薄普通股 0.07 美元（0.37）0.06 美元 (0.34) 已发行普通股的加权平均数，基本231,224,840 230,986,260 231,203,391 230,947,895 加权平均已发行普通股数量，摊薄后的233,200,180 230,986,260 232,792,778 230,797,778 230,947,895 (1) 有关租金和相关收入的更多详细信息，请参阅第20页。

20 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日财务信息合并财务报表合并收益（亏损）-补充信息截至2023 年 12 月 31 日的三个月，截至 2023 年 12 月 31 日 2023 年 2022 年现金租金收入 87,233 美元 96,501 美元 352,277 美元 385,033 美元直线租金收入1,693 1,219 5,392 8,261 美元应收直线租金收入注销 (1,004) — (2,514) (17,068) 高于/低于市场租赁摊销量 1,229 1,569 569 5,821 6,821 6,299 高于/低于市场租赁无形资产写入-offs — — — 326 运营费用回收 3,886 4,029 15,290 17,735 租金及相关收入 93,037 美元 103,318 美元 376,266 美元 400,586 美元

21 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日财务信息合并财务报表合并资产负债表 2023 年 12 月 31 日每股数据除外（未经审计）资产房地产投资，扣除截至2023年12月31日和2022年12月31日的累计折旧1,021,086美元和913,345美元，分别为4,617,261美元 4,959,343美元应收贷款和其他投资净额，420,624 411,396 对未合并合资企业的投资 136,843 134,962 现金及现金等价物 41,285 49,308限制性现金 5,434 4,624 租赁无形资产，净额 30,897 40,131 应收账款、预付费用和其他资产，净额 133,806 147,908 总资产 5,386,150 美元 5,747,672 美元负债有担保债务，净额 47,301 美元 49,232 美元循环信贷额度 94,429 196,982 定期贷款，净额 537,120 526,129 优先无抵押票据，净额 1,772 35,253 1,734,431 应付账款和应计负债 136,981 142,259 租赁无形负债，净额 32,532 42,244 总负债 2,583,616 2,691,277 股权优先股，面值0.01美元；已授权1,000,000股，截至2023年12月31日和2022年12月31日，已发行和流通的股票为零 —— 普通股，面值0.01美元；截至2023年12月31日和2022年12月31日，已发行和流通的5亿股股票，231,266,020股和231,009,295股，分别为2,313 2,310 额外实收资本 4,494,755 4,486,967 股超过净收益（1,718,27,967）9) (1,451,945) 累计其他综合收益 23,745 19,063 总权益 2,802,534 3,056,395 总负债和权益5,386,150 美元 5,747,672 美元

22 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日财务信息合并财务报表合并现金流量表截至2023年12月31日的千美元经营活动现金流：净收益（亏损）13,756 美元（77,605）调整净收益（亏损）与经营活动提供的净现金：折旧和摊销 183,087 187,782 非现金租金及相关收入 (8,699) 2,183 非现金利息收入 (372) (2,285) 非现金利息支出 12,265 11,094 基于股票的利息支出薪酬支出 7,917 7,453 债务清偿损失 1,541 411 贷款损失和其他储备准备金 191 141 房地产销售净亏损 76,625 12,011 房地产减值 14,332 94,042 未合并合资企业的非临时减值 — 57,778 未合并合资企业的亏损 2,897 40,254 未合并合资企业的收益分配 3,469 — 其他非现金项目 (3,704) 2,167 运营资产和负债的变化：应收账款、预付费用和其他资产，净额 (11,078) (6,443)应付账款和应计负债 8,344 (13,250) 经营活动提供的净现金 300,571 315,733 投资活动产生的现金流：收购房地产 (78,530) (92,204) 应收贷款的发放和融资 (11,418) (23,812) 优先股投资的发放和融资 (11,023) (8,021) 房地产增资 (84,021) 855) (54,473) 潜在投资的托管存款 — (780) 偿还应收贷款 9,274 5,272 偿还优先股投资 5,460 5,376 投资未合并的合资企业 (5,235) (142,910) 房地产销售净收益 247,622 87,304 销售类租赁的净收益 25,490 — 可能出售房地产的存款 — 8,000 保险收益 5,801 — 超过未合并合资企业收益的分配 544 —（用于）投资活动提供的净现金 103,130（216,248）来自融资活动的现金流：净额（还款额）) 循环信贷额度的借款 (104,338) 204,046 定期贷款的收益 12,188 — 定期贷款的本金还款 — (63,750) 有担保的本金还款债务 (1,979) (17,516) 递延融资成本的支付 (18,142) (20) 支付或有对价 (17,900) (2,500) 普通股净额 (2,682) (4,810) 普通股股息 (277,447) (277,157) 用于融资活动的净现金 (410,300) (161,707) 现金、现金等价物净减少现金和限制性现金 (6,599) (62,222) 外币折算对现金、现金等价物和限制性现金的影响 (614) 268 期初现金、现金等价物和限制性现金 53,932 115,886 现金、现金等价物和限制性现金现金，期末 $46,719$ 53,932

23 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日财务信息合并财务报表合并现金流量表（续）截至2023年12月31日的千美元现金流信息补充披露：已付利息 102,409 美元 97,723 美元已缴所得税 1,670 美元 1,657 美元非现金投资活动的补充披露：因收购房地产而产生的应收贷款和其他投资减少 4,644 美元 ,311

24 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日财务信息 FFO、标准化 FFO、AFFO 和标准化 AFFO (1) 补助金资金不需要萨布拉的资本出资，而是由我们的 Enlivant 未合并合资企业从TPG获得的用于发行优先优先权益的收益提供资金。(2) 截至2023年12月31日的三个月中，FFO和AFFO的其他正常化项目包括与管理层基于业绩的假设变化有关的380万美元追加调整补偿。截至2023年12月31日的财年，FFO和AFFO的其他正常化项目包括370万澳元的保险收益和与14个老年人住房管理社区向新运营商过渡相关的160万美元过渡费用。截至2022年12月31日止年度的FFO的其他正常化项目包括与我们在加拿大借款相关的220万美元外币交易损失。此外，FFO和AFFO的其他正常化项目包括扣除回收额后的三重净运营支出以及对本期记录的与前一时期相关的金额的某些调整。（3）截至2022年12月31日止年度的其他调整包括与我们在加拿大借款相关的220万美元外币交易损失。FFO、标准化FFO、AFFO和标准化AFFO美元，每股数据除外，截至2023年12月31日的三个月，截至2023年12月31日的年度2023年2022年净收益（亏损）17,156美元（84,948美元）13,756美元（77,605）添加：房地产资产的折旧和摊销 42,876 49,927 183,087 187,782 187,782 与未合并合资企业相关的房地产资产减值 2,192 6,239 8,697 22,095 房地产销售净亏损 732 7,430 76,625 12,011 与未合并合资企业相关的房地产销售净收益企业 — — — (220) 房地产减值 7,268 21,440 14,332 94,042 非合并合资企业的临时减值 — 57,778 — 57,778 FFO 美元 70,224 美元 57,866 美元 296,497 美元 295,883 注销现金和直线租金收入应收账款和租赁无形资产 1,030 — 2,519 15,831 租赁终止收入 — (139) — (2,477) 债务清偿损失 — — 1,541 411（追回）贷款损失和其他储备准备金（358）153 191 141 141 与未合并合资企业相关的递延所得税估值补贴 — 19,613 — 19,613 支持支付给合资经理的款项 (1) — 6,370 — 12,250 其他正常化项目 (2) 4,551 842 1,546 3,428 标准化 FFO 美元 75,447 美元 84,705 美元 302,294 美元 345,080 美元 FFO 美元 70,224 美元 57,866 美元 296,887 美元 295,883 股票薪酬支出 2,449 2,086 美元 7,917 453 非现金租金及相关收入 (1,918) (2,787) (8,699) 2,183 非现金利息收入 8 (602) (372) (2,285) 非现金利息支出 3,086 2,794 12,265 12,265 11,094 债务清偿损失的非现金部分 — — 1,541 411 (收回) 贷款损失和其他储备准备金 (358) 153 191 141与未合并合资企业相关的递延所得税估值补贴 — 19,613 — 19,613 与未合并合资企业相关的其他调整 131 (1,099) 502 (5,155) 其他调整 (3) 141 44 365 2,474 AFFO 73,763 美元 78,068 美元 310,207 美元 331,812 租赁终止收入的现金部分 — (139) — (2,477) 注销现金租金收入 — — — 71 向合资经理 (1) 支付的支持金 (1) — 6,370 — 12,250 其他正常化项目 (2) 4,536 827 1,485 1,077 正常化 AFFO 78,299 美元 85,126 美元 311,692 美元 342,733 美元摊薄后每股普通股金额：净额收益（亏损）0.07 美元（0.37）美元 0.06 美元（0.34）FFO 美元 0.30 美元 0.25 美元 1.27 美元 1.28 标准化 FFO 美元 0.32 美元 0.37 美元 1.49 美元 AFFO 美元 0.32 美元 0.34 美元 1.33 美元 1.43 美元标准化 AFFO 0.33 美元 1.47 美元摊薄后的加权平均已发行普通股数量：净收益（亏损）) 233,200,180 230,986,260 232,792,778 230,947,895 FFO 和标准化 FFO 233,200,180 232,059,703 232,792,778 231,851,542 AFFO 和标准化 AFFO 234,021,772 232,868,137 233,883,279 232,784,543

25 SABRA 2023年第四季度补充信息 2023年12月31日财务信息截至2023年12月31日的净资产价值（NAV）的组成部分（1）金额代表到期本金，不包括递延融资成本，净额和保费/折扣，净额。（2）包括影响现金或NOI的余额，不包括非现金项目。年化现金 NOI 以千计的熟练护理/过渡护理美元 249,115 美元老年人住房-租赁的 41,861 套老年人住房-管理的合并投资组合 64,482 套老年住房-托管的非合并投资组合 9,702 行为健康 42,761 家专科医院和其他18,776 年化现金净资产净值（不包括应收贷款和其他投资）426,697 美元债券千美元有担保债务 (1) 48,143 美元高级无担保债务 (1) 48,143 美元高级无抵押债务 (1) 48,143 美元高级无偿债务担保票据 (1) 1,750,000 循环信贷额度 94,429 定期贷款 (1) 543,190 Sabra 在未合并合资企业中的份额债务 74,673 债务总额2,510,435增加（减去）：现金和现金等价物以及限制性现金（46,719）萨布拉在未合并合资企业现金和现金等价物以及限制性现金（3,806）应付账款和应计负债（2）122,469美元净负债2,582,379美元其他资产千美元应收贷款和其他投资，净额420,624美元应收账款，预付费用和其他资产，净额 (2) 28,818 其他资产总额 449,442 美元普通股已发行普通股总股数 231,266,020 我们披露了与以下内容相关的业务组成部分计算资产净值。我们认为资产净值是一项有用的补充指标，可以帮助管理层和投资者估算我们公司的公允价值。资产净值的计算涉及重要的估计值，可以使用各种方法进行计算。每位个人投资者都必须确定具体的方法、假设和估计，以得出公司的估计资产净值。资产净值的组成部分不考虑我们投资组合的潜在变化。这些组成部分包括非公认会计准则财务指标，例如现金NOI。尽管这些指标不是按照公认会计原则列报的，但投资者可以使用这些非公认会计准则财务指标作为补充信息来评估我们的业务。

26 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日附录免责声明本补编包含 1995 年《私人证券诉讼改革法》中定义的 “前瞻性” 信息。任何与历史或当前事实或事项无关的陈述均为前瞻性陈述。前瞻性陈述的示例包括有关我们预期的未来财务状况（包括我们对2024年的收益指导以及其中提出的假设）、经营业绩、现金流、流动性、业务战略、增长机会、潜在投资以及未来运营计划和目标的所有陈述。你可以通过使用诸如 “预期”、“相信”、“计划”、“估计”、“期望”、“打算”、“打算”、“应该”、“可能” 等前瞻性词汇来识别一些前瞻性陈述，尽管并非所有前瞻性陈述都包含这些识别词。由于多种因素，我们的实际业绩可能与前瞻性陈述中的预测或设想存在重大差异，其中包括：劳动力成本上涨和失业率创历史新低；市场利率和通货膨胀率上升；包括 COVID-19 在内的流行病或流行病以及对租户、借款人和老年人住房——管理社区的相关影响；我们行业的竞争条件；损失密钥管理人员；影响我们财产的未投保或投保不足的损失；与资产会计相关的潜在减值费用和调整；根据2016-02年会计准则更新（“ASU”），经后续华硕修订的租金和相关收入的潜在变动；与我们在未合并合资企业中的投资相关的风险；灾难性天气和其他自然或人为灾害、气候变化对我们财产的影响以及倒闭实现可持续和节能措施；租户、借款人和老年人住房的运营成本和竞争加剧——管理型社区；加强医疗监管和执法；我们的租户对政府和其他第三方付款人计划报销的依赖；租户、运营商或借款人宣布破产或破产的影响；我们寻找替代租户的能力以及收购新房产的不可预见成本的影响；诉讼和保险成本上涨对租户业务的影响；医疗保健物业的转让需要获得监管部门的批准；与我们拥有的房地产相关的环境合规成本和责任；我们的租户、借款人或运营商未能遵守适用的隐私和数据安全法，或严重违反我们或我们的租户、借款人或运营商的信息技术；我们专注于医疗地产行业，尤其是熟练护理/过渡护理设施和老年人住房社区，这使我们的盈利能力更高容易受到经济低迷的影响与投资多个行业相比，特定行业；债务的巨额和偿还债务的能力；债务协议中的契约可能限制我们支付股息、进行投资、承担额外债务和以优惠条件为债务再融资的能力；信用评级的不利变化；我们按照预期水平进行股息分配的能力；我们通过股权和债务融资筹集资金的能力；宏观经济状况的变化和不确定性；以及财务中断市场；与我们在美国境外拥有财产相关的风险，包括货币波动；房地产投资的相对缺乏流动性；我们根据联邦税法维持房地产投资信托基金（“REIT”）地位的能力；房地产投资信托基金要求的遵守情况以及与我们的房地产投资信托基金地位相关的某些税收和税务监管事项；影响房地产投资信托基金的税法和法规的变化；管理文件中的所有权限制和收购辩护；以及根据马里兰州的法律，这可能会限制控制权的变更或业务合并机会；以及我们章程中的独家论坛条款。有关可能影响我们业务的风险和不确定性的更多信息，可以在我们向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的文件中找到，包括截至2023年12月31日的10-K表年度报告的第一部分第1A项。除非法律要求，否则我们无意更新任何前瞻性信息以反映本补编发布之日之后的事件或情况或反映意外事件的发生，也没有义务更新任何前瞻性信息。关于非公认会计准则财务指标的说明本补充文件包括美国证券交易委员会定义为非公认会计准则财务指标的以下财务指标：净营业收入（“NOI”）、现金NOI、运营资金（“FFO”）、标准化FFO、调整后FFO（“AFFO”）、标准化AFFO、摊薄后每股普通股的标准化FFO、摊薄后每股普通股的AFFO，摊薄后每股普通股的标准化AFFO和调整后的息税折旧摊销前利润（定义见下文）。这些指标可能与其他公司使用的非公认会计准则财务指标不同，这些指标的列报方式无意孤立考虑，也无意替代根据美国公认会计原则编制和列报的财务信息。对这些非公认会计准则财务指标的解释载于本补充文件的 “报告定义” 下，这些非公认会计准则财务指标与我们认为最具可比性的GAAP财务指标的对账载于我们网站的 “投资者” 部分，网址为 https://ir.sabrahealth.com/investors/ financials/季度业绩。租户和借款人信息本补充文件包括有关向我们和借款人租赁房产的租户的信息，其中大多数不受美国证券交易委员会报告要求的约束。本补充文件中提供的与我们的租户和借款人有关的信息由这些租户和借款人提供或源自这些租户和借款人提供的信息。我们尚未独立核实此信息。我们没有理由相信此类信息在任何重要方面都不准确。我们提供这些数据仅供参考。Sabra Information 本补充信息包中的信息应与公司的10-K表年度报告、10-Q表季度报告、8-K表最新报告以及向美国证券交易委员会提交的其他信息一起阅读。非公认会计准则指标的报告定义和对账是此处提供的信息不可分割的一部分。在Sabra的网站www.sabrahealth.com上，在向美国证券交易委员会提交或提供此类材料后，您可以在合理可行的情况下尽快免费访问Sabra的10-K表年度报告、表格8-K的最新报告以及对根据经修订的1934年《证券交易法》第13（a）或15（d）条提交或提供的报告的修正案。Sabra网站上包含的信息未以引用方式纳入本补充信息包，也不应将其视为其中的一部分。向美国证券交易委员会提交的所有材料也可以通过其网站www.sec.gov进行访问。欲了解更多信息，请致电 (888) 393-8248 或 investorrelations@sabrahealth.com 与投资者关系部联系。

27 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日附录报告定义调整后的息税折旧摊销前利润*调整后的息税折旧摊销前利润计算为扣除利息、税项、折旧和摊销前的收益（“息税折旧摊销前利润”），不包括合并相关成本、公司长期股权奖励计划下的股票薪酬支出和贷款损失准备金的影响。调整后的息税折旧摊销前利润是衡量经营业绩的重要非公认会计准则补充指标。年化现金净营业收入（“年化现金NOI”）*公司认为，GAAP定义的净收益是最合适的收益指标。该公司将年化现金净收益视为重要的补充指标，因为它允许投资者、分析师及其管理层评估其投资的经营业绩。公司将年化现金净资产净值定义为年化收入减去运营费用和非现金收入和支出。年化现金NOI不包括净收入中包含的所有其他财务报表金额。年化收入根据截至报告期末的投资金额和适用条款，租赁和利息下的年度合同租金收入以及公司应收贷款和其他投资产生的其他收入。年化收入不包括租户回收款或额外租金，并进行了调整，以反映截至相应期末的十二个月内收到的有关不再按应计制计入的租赁的实际付款。行为健康包括为精神健康问题、化学依赖或药物成瘾患者提供住院和门诊护理的行为医院，以及为化学依赖和药物成瘾提供治疗服务的成瘾治疗中心，其中可能包括住院护理、门诊护理、医疗排毒、治疗和咨询。现金净营业收入（“Cash NOI”）*公司认为，GAAP定义的净收益是最合适的收益衡量标准。该公司认为现金净收益是一项重要的补充衡量标准，因为它允许投资者、分析师及其管理层评估其投资的经营业绩。公司将Cash NOI定义为总收入减去运营费用以及非现金收入和支出。现金NOI不包括净收入中包含的所有其他财务报表金额。现金 NOI 利润率现金 NOI 利润率的计算方法为 Cash NOI 除以居民费用和服务。合并债务公司合并财务报表中报告的公司循环信贷额度、定期贷款、优先无抵押票据和有担保债务的本金余额。合并债务，净额公司合并财务报表中报告的公司循环信贷额度、定期贷款、优先无抵押票据和有担保债务的账面金额。合并企业价值公司认为，合并企业价值是一项重要的衡量标准，因为它是衡量公司价值的指标。公司将合并企业价值计算为市值加上合并债务。市值的计算公式为：（i）普通股数量乘以公司普通股在报告期内最后一天的收盘价，再加上（ii）优先股数量乘以本期最后一天的公司优先股的收盘价。合并企业价值包括公司的市值和合并债务，减去现金和现金等价物。息税折旧摊销前未计利息、税项、折旧、摊销、租金和管理费（“EBITDARM”）在本报告期内归该物业（非公司）运营商/租户的收益（“EBITDARM”）。该公司使用息税折旧摊销前利润来确定息税折旧摊销前利润的覆盖范围。作为分析工具，息税折旧摊销前利润有局限性。息税折旧摊销前利润不反映设施资本支出或合同承诺的历史现金支出或未来现金需求。此外，息税折旧摊销前利润不代表物业的净收入或运营现金流，不应被视为这些指标的替代方案。公司利用息税折旧摊销前利润来评估物业的核心业务，管理费可能因运营商/租户和运营结构而异，并作为衡量公司运营商/租户和相关担保人产生足够流动性以履行公司相关义务能力的补充指标。息税折旧摊销前利润覆盖率代表报告期内息税折旧摊销前利润与自有设施（不包括老年住房——管理社区）现金租金的比率。息税折旧摊销前利润率是衡量物业为运营商/租户（非公司）创造现金流以履行运营商/租户的相关现金租金和其他对公司的义务的能力的补充指标。但是，除其他外，其用途受到限制EBITDARM用途的相同因素的限制。息税折旧摊销前利润覆盖范围仅包括稳定设施，不包括数据不可用或无意义的设施。

28 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日附录报告定义运营资金（“FFO”）和调整后运营资金（“AFFO”）* 公司认为，公认会计原则定义的净收益是最合适的收益衡量标准。公司还认为，根据全国房地产投资信托基金协会（“Nareit”）使用的定义定义的运营资金（FFO）和调整后的运营资金（AFFO）（及相关的每股金额）是衡量公司经营业绩的重要非公认会计准则补充指标。由于用于房地产资产的历史成本会计惯例需要直线折旧（土地折旧除外），因此这种会计列报方式意味着房地产资产的价值会随着时间的推移而出现可预见的减少。但是，由于房地产价值历来是随着市场和其他条件的上升或下跌的，因此使用历史成本核算折旧的房地产投资信托基金的经营业绩报告可能不那么丰富。因此，Nareit创建了FFO，作为衡量房地产投资信托基金经营业绩的补充指标，该指标根据公认会计原则的定义，将历史成本折旧和摊销等项目排除在净收益中。FFO定义为根据公认会计原则计算的净收益，不包括房地产处置的收益或亏损以及公司与其未合并合资企业相关的房地产处置的损益份额，加上扣除与非控股权益相关的金额的房地产折旧和摊销，加上公司与未合并合资企业相关的折旧和摊销份额，以及合并和未合并实体的房地产减值费用减值是直接的归因于该实体持有的折旧房地产的价值下降。AFFO被定义为FFO，不包括合并和收购成本、股票薪酬支出、非现金租金和相关收入、非现金利息收入、非现金利息支出、债务清偿损失的非现金部分、贷款损失和其他储备准备金、非现金租赁终止收入和递延所得税，以及其他非现金收入和支出项目（包括衍生工具的无效损益/亏损以及与非现金收入和支出相关的金额）归非控股权益）和公司的股份与其未合并的合资企业相关的非现金调整。该公司认为，使用FFO和AFFO（以及相关的每股金额），加上所需的GAAP报告，可以增进投资者对公司经营业绩的理解，并使房地产投资信托基金之间经营业绩的比较更有意义。公司认为FFO和AFFO是审查比较运营和财务业绩的有用衡量标准，因为通过排除上述适用项目，FFO和AFFO可以帮助投资者比较公司不同时期或与其他公司相比的经营业绩。尽管FFO和AFFO是衡量房地产投资信托基金经营业绩的相关且被广泛使用的指标，但它们并不代表GAAP定义的运营现金流或净收益，在评估公司流动性或经营业绩时，不应将其视为这些衡量标准的替代方案。FFO和AFFO也没有考虑与公司房地产资产相关的资本支出相关的成本，也不声称它们表明可用于为公司未来现金需求提供资金的现金。此外，公司对FFO和AFFO的计算可能无法与其他房地产投资信托基金报告的FFO和AFFO进行比较，这些信托基金没有根据当前的Nareit定义定义定义FFO，或者对当前Nareit定义的解释或对AFFO的定义与公司的定义不同。补助金收入由州或联邦政府专门向老年住房管理投资组合中的社区支付的与疫情相关的资金组成，这些资金是本应为居民提供医疗服务而获得的金额的递增资金。投资代表房地产资产在加上累计折旧和摊销后的账面金额，不包括净无形资产和负债。市值截至给定时期内Sabra已发行普通股的总股数乘以每股普通股的收盘价。净负债* 公司合并财务报表中报告的公司循环信贷额度、定期贷款、优先无抵押票据和有担保债务的本金余额，扣除公司合并财务报表中报告的现金和现金等价物。净负债与调整后息税折旧摊销前利润之比*净负债占调整后息税折旧摊销前利润的计算方法是净负债除以年化调整后息税折旧摊销前利润（即调整后的息税折旧摊销前利润），这些调整使相应时期内完成的收购和处置生效，就好像此类收购和处置已在报告期初完成一样。净营业收入（“NOI”）*公司认为，GAAP定义的净收益是最合适的收益衡量标准。该公司认为NOI是一项重要的补充衡量标准，因为它允许投资者、分析师及其管理层评估其投资的经营业绩。该公司将 NOI 定义为总收入减去运营费用。NOI 不包括净收入中包含的所有其他财务报表金额。

29 SABRA 2023 年第四季度补充信息 2023 年 12 月 31 日附录报告定义标准化 FFO 和标准化 AFFO * 标准化 FFO 和标准化 AFFO 分别代表 FFO 和 AFFO，经公司认为不代表其持续经营业绩的某些收入和支出项目进行了调整。公司认为，标准化FFO和标准化AFFO是评估公司经营业绩的有用衡量标准，不包括这些收入和支出项目，可以帮助投资者比较公司在不同时期之间或与其他公司相比的经营业绩。标准化FFO和标准化AFFO不代表GAAP定义的运营现金流或净收益，在评估公司流动性或经营业绩时，不应将其视为这些衡量标准的替代方案。标准化FFO和标准化AFFO也没有考虑与公司房地产资产相关的资本支出相关的成本，也没有意图表明可用于为公司未来现金需求提供资金的现金。此外，公司对标准化FFO和标准化AFFO的计算可能无法与其他房地产投资信托基金报告的标准化FFO和标准化AFFO相提并论，这些信托基金没有根据当前的Nareit定义定义定义FFO，或者解释当前的Nareit定义或对FFO和AFFO或标准化FFO和标准化AFFO的定义与公司的定义不同。占用百分比占用百分比代表设施在所述期间的平均营业占用率。百分比的计算方法是将实际人口普查与所列期间除以同期的可用床位/单位。入住率仅包括稳定的设施，不包括数据不可用或无意义的设施。REVPOR REVPOR代表了所述期间老年人住房管理社区每个居住单元每月产生的平均收入。计算方法是居民费用和服务收入（不包括补助金收入）除以每月平均占用单位天数。REVPOR 仅包括稳定设施。老年住房老年人住房社区包括独立生活、辅助生活、持续护理退休和记忆护理社区。老年人住房——根据物业管理协议，由第三方物业经理运营的老年人住房管理社区。Skilled Mix Skilled Mix 的定义是：在所述期间，熟练护理/过渡性护理机构的医疗保险和非医疗补助管理式护理患者的总收入除以熟练护理/过渡性护理机构的总收入。Skilled Mix 仅包括稳定的设施，不包括数据不可用或没有意义的设施。熟练护理/过渡护理熟练护理/过渡护理机构包括熟练护理、过渡护理、多牌照指定和心理健康机构。专科医院及其他包括急症护理、长期急症护理和康复医院、提供寄宿服务的设施（可能包括日常生活援助）以及其他未归类为熟练护理/过渡护理、老年住房或行为健康的设施。稳定融资在收购时，公司将每个设施归类为稳定或非稳定设施。此外，公司在收购后可能会将设施归类为非稳定设施。可能导致设施被归类为不稳定设施的情况包括新建的开发项目、正在进行重大翻新或增建的设施、设施被重新定位或过渡到新的运营商以及租户商业模式的重大过渡。此类设施通常在保持稳定性能的前提下重新归类为稳定设施，或在归类为非稳定设施之日起24个月后，以较早者为准。稳定的设施通常不包括（i）待售设施，（ii）战略处置候选设施，（iii）向新运营商过渡的设施，（iv）从公司租赁过渡到公司运营的设施，以及（v）在本报告所述期间前三个月内收购的租赁设施。*关于本补编中使用的非公认会计准则财务指标的用处和局限性的对账、定义和重要讨论可在以下网址找到 https://ir.sabrahealth.com/investors/financials/quarterly-results。