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鉴于，公司董事会(“董事会”)的薪酬委员会(“委员会”)已就本计划指定格里芬资本房地产公司(以下简称“格里芬资本房地产公司”)的员工为本公司员工，并以其他方式确定格里芬资本房地产公司的员工为本计划下的合格人员；格里芬资本房地产公司是特拉华州的一家有限责任公司，也是PKST OP，L.P.的全资子公司，PKST OP，L.P.是本公司的经营合伙企业，拥有Greco公司100%的股权。

(D)“人”指经修订的1934年《证券交易法》(以下简称《交易法》)第13(D)和14(D)节中修改和使用的第3(A)(9)节所界定的“人”，但该术语不包括(I)公司或其任何子公司，(Ii)受托人或根据公司或其任何附属公司的雇员福利计划持有证券的其他受信人，(Iii)根据该等证券的发售暂时持有证券的承销商，或(Iv)直接或间接拥有的公司，本公司股东持有本公司股份的比例大致相同。

（b）奖励不应授予参与者作为公司股东的任何权利，包括但不限于接收任何现金分配或股息的权利以及对提交给股东投票的任何问题的投票权，除非和直到该等已发行股份在公司的股票分类账上反映为已发行和未发行。为免生疑问，参与者将不会就任何受限制股份单位收取任何现金分派或股息，直至有关受限制股份单位归属为止。例如，如果受限制股份单位根据下文第4节所述的归属时间表归属，参与者将收到相当于参与者截至2023年12月31日的受限制股份单位的1/3、参与者截至2024年12月31日的受限制股份单位的1/3以及参与者截至2025年12月31日的受限制股份单位的1/3的股份，并因此在当时拥有本公司股东对该等股份的所有权利。

(C)未经委员会同意(委员会可自行决定给予或不同意)，参与者不得出售、质押、转让、抵押、转让或以其他方式处置(集体“转让”)可归因于此类未归属RSU的任何未归属RSU或奖励的任何部分(或此类未归属RSU被转换或交换成的任何证券)，但根据世袭和分配法或《证券法》所指的“家庭成员”(“转让限制”)以遗嘱的方式出售、质押、转让、抵押、转让或以其他方式处置(“转让限制”)的除外；但是，转让限制不适用于向公司转让未授予的RSU或授权书。根据本计划和本协议的条款，任何获批的获奖受让人或RSU应获得此类获奖或RSU。任何此类获准受让人必须应本公司的要求同意本公司可能合理要求的豁免、限制和限制。任何不符合本计划和本协议的授权书或RSU的转让，从一开始就是无效和无效的。

4. 归属。受限制股份单位将于2023年、2024年及2025年各年12月31日归属且不可没收1/3受限制股份单位，惟须受参与者继续受雇于GRECO、本公司或其任何附属公司并为其服务（或其适用的继承人）至适用的归属日期;惟在（i）参与者身故或丧失能力的情况下，归属可加速，在此情况下，受限制股份单位须于参与者身故日期或参与者丧失能力的厘定日期（如适用）悉数归属，或（ii）发生控制权变动，在此情况下，受限制股份单位应于紧接该变动前悉数归属，除非本公司或继任实体或其母公司或附属公司承担、延续、转换或以大致类似的奖励取代该奖励。就本协议而言，术语“残疾”是指参与者因任何医学上可确定的身体或精神损伤而无法从事任何实质性有报酬的活动，这些损伤预计可能导致死亡或预计持续不少于十二（12）个月。

5.终止服务的效力。如果参与者因任何原因终止了与Greco、公司及其子公司的雇佣和服务，所有截至终止雇佣或服务之日尚未归属的RSU(在考虑到与终止相关的任何加速归属后)将自动取消并被没收，无需支付任何代价，参与者将不再享有该等RSU的进一步权利或利益。

6.裁决的最终和解。在参与者及时签署第8节所述的任何所需文件的情况下，公司将在RSU授予之日起行政上可行的范围内尽快(但无论如何在此后七十(70)天内)为每个已授予的RSU向参与者发行一股股份(一对一)。在所有情况下，根据本协议发行和交付股票的目的是符合财务条例第1.409A-1(B)(4)节的规定的短期延期，并应以这种方式解释和管理。

（a）股票股利、股票分割和反向股票分割。倘股份股息或股份拆细或反向股份拆细影响股份，委员会须以公平方式调整尚未行使受限制股份单位的数目，以反映有关事件。委员会将根据本段作出调整，委员会对将作出何种调整及其调整幅度的决定将是最终的、具有约束力的和决定性的。

(二)应对合并、整合等事项。如本公司在股份转换为其他证券的任何合并或合并中成为尚存或产生的公司，则该等股份单位应适用于受该等股份单位限制的股份持有人本应有权享有的证券。如本公司股东因任何分派、全部或部分清盘或根据本公司任何合并或收购其资产、另一实体的证券或其他财产(包括现金)而收取，则本公司在本协议项下的权利将产生于本公司继承人的利益，而本协议将适用于受RSU规限的股份持有人应有权获得的证券或其他财产(包括现金)，其方式及程度与RSU相同，包括相同的限制、归属及付款时间表。

9.提高证券法合规性。本公司的证券目前均未公开交易，本公司亦未就其任何证券是否会有公开市场作出陈述、契诺或协议。参与者不能转让RSU，除非此类转让是根据《证券法》登记的或可获得此类登记的豁免。本公司并无根据证券法订立任何协议、契诺或承诺登记转让股份单位。本公司未就是否适用证券法的任何豁免，包括但不限于根据证券法第144条对日常经纪交易中的有限销售的任何豁免，作出任何陈述、担保或契诺。如果有第144条规定的豁免，则至少要在授标发出后6个月内才能获得豁免，然后在第144条的条款和条件得到满足后才能获得豁免。

在不与适用法律相抵触的范围内，参与者同意在公司任何公共或私人债务或股权发行定价之日起14天内(作为此类发行的一部分除外)，不出售或分销RSU或因此而收到的任何股份，或任何可转换为此类证券或可交换或可行使的证券，包括根据证券法第144条进行的出售，且自定价之日起最长90天内不进行任何销售或分销。如为非包销的公开发售或非公开发售，或如为非包销的公开或非公开发售，或如为非包销的公开或非公开发售，或由主理承销商(或首次购买者或首次购买者，视乎情况而定)以书面要求及在本公司同意的范围内，就包销的公开或非公开发售而言，本公司可全权及绝对酌情决定是否给予同意(该协议须为本公司、主承销商或承销商，或首次购买者或首次购买者(视情况而定)提供的锁定协议形式)。

“除非根据1933年《证券法》（经修订）（“《证券法》”）的登记声明对此类转让有效，或根据Peakstone Realty Trust（“本公司”）律师的意见，此类转让不需要进行此类登记，否则本协议所代表的证券的任何转让均无效，以符合《证券法》。此处所代表的证券受（i）与公司的书面协议和（ii）Griffin Realty Trust修订和重述的员工和受托人长期激励计划（在每种情况下，已修订和将来可能修订）中规定的可转让性和其他限制的约束（或修订及重列），而该等证券不得出售或以其他方式转让，除非根据该等文件的规定。

参与者承认，本计划和本协议的目的是在必要的范围内符合证券法和交易法的所有条款以及任何和所有适用的法律。尽管本协议有任何相反的规定，本计划的管理和奖项的授予必须符合此类法律、规则和法规的规定。在适用法律允许的范围内，本计划和本协议应被视为在符合此类法律、规则和法规的必要程度上进行了修改。

10.取消税收。GRECO、本公司或其任何子公司可以从参与者的工资中扣留或要求参与者向该实体支付因授予或结算奖励(包括RSU)而产生的任何适用的预扣或雇佣税；但是，GRECO、本公司及其子公司和关联公司未就本协议预期的交易的所得税后果向参与者作出担保或陈述，且参与者绝不依赖GRECO、本公司或其任何子公司、或任何关联公司或各自的代表对该等税收后果进行评估。尽管如上所述，在事先获得委员会批准的情况下，参与者在归属或结算RSU时，可选择让本公司扣缴相当于参与者管辖范围内适用的联邦、州和地方所得税和就业税的最高法定税率的股份，以履行因RSU归属和和解而产生的任何预扣税义务。如果扣缴的份额不足以支付所有应缴税款，参与者应对可能到期的任何剩余税款负责。在与奖励相关的任何《联邦保险缴费法案》产生的预扣税款义务的范围内，公司应加速支付一部分奖励，以满足(但不超过)该等预扣义务以及与任何此类加速付款相关的任何预扣义务，并且公司应预扣该等金额以履行该等预扣义务。建议参与者就此类税收后果及其收到和结算的RSU与其自己的税务顾问进行协商。

11.寻求补救措施。参赛者应对Greco、公司及其子公司因违反本协议规定处置裁决或RSU而产生的所有费用和损害负责，包括附带和后果性损害。在不限制前述一般性的情况下，参与者同意，公司应有权具体履行参与者在本协议项下的义务，并在任何诉讼或诉讼被衡平法提起以强制执行的情况下立即获得强制令救济。参与者不得作为辩护主张在法律上有足够的补救措施。

(A)联合国秘书长。在适用的范围内，本协议的解释应使本裁决不受《守则》第409a条和财政部规章以及根据其发布的其他解释性指导(“第409a条”)的约束(或在无法豁免的情况下，不受其约束)。即使本协议有任何相反的规定，如果在授予日之后，公司确定必须修改奖励以维持豁免或遵守第409a条，公司可对本协议采取此类修订或采取公司认为必要或适当的其他政策和程序(包括具有追溯力的修正案、政策和程序)，或采取公司认为必要或适当的任何其他行动，以(A)免除奖励受第409a条的约束和/或保留与第409a条有关的利益的预期税收待遇

(B)遵守第409a条的规定；但该第12条并不规定Greco、本公司或其任何附属公司有义务采用任何该等修订、政策或程序或采取任何其他行动，且Greco、本公司或其任何附属公司均无责任就根据第409a条或因第409a条的实施而征收的任何税项向任何人作出赔偿(除非该等税项是因营运失灵而征收)。

（b）尽管本协议有任何相反规定，在委员会确定参与者为“特定雇员”的范围内，在参与者“离职”后的六（6）个月期间，不得根据本协议向参与者支付任何款项（每一项均符合《守则》第409 A条的含义）在这种离职时，以及在本协议规定的时间或时间支付此类款项将是禁止的。根据法典第409 A（a）（2）（b）（i）节进行分发。如果任何此类款项的支付因前一句而延迟，则在该六（6）个月期限结束后的第一个营业日（或根据法典第409 A条可以支付该金额而无需缴纳该等附加税的较早日期），公司应向参与者一次性支付本应在本协议规定的六（6）个月期间内支付给参与者的所有款项。这种特定的员工延迟不适用于支付就业税或收入包含的帐户，如财政部条例第1.409A-3（j）（4）（vi）和（vii）条所述。

(B)不是服务关系合同。本协议或本计划中的任何条款均不得授予参与者继续担任GRECO、公司或其任何子公司的员工或其他服务提供商的权利，也不得以任何方式干预或限制GRECO、公司或其任何子公司在此明确保留的、以任何理由随时解除或终止参与者服务的权利，除非GRECO、公司或任何子公司与参与者之间的书面协议另有明确规定。

(C)没有福利应计。这一奖励被指定为除了参与者的常规现金工资之外的奖金。参赛者根据本奖项获得的任何股份或收入，在计算参赛者从参赛者受雇于Greco或在Greco的服务中可能有权获得的任何与就业相关的福利时，将不被视为对Greco、公司或其任何子公司的任何遣散费或任何养老金、退休、保险或其他员工福利计划的补偿。参加本计划是酌情和自愿的，本计划可以随时终止。本奖项不创造获得未来奖项的权利或权利，无论是否根据本计划。

(E)《宪法修正案》的修订、暂停和终止。在本计划允许的范围内，委员会或董事会可随时或不时对本协议进行全部或部分修订，或以其他方式修改、暂停或终止本协议；但除非本计划另有规定，否则未经参与者事先书面同意，本协议的修改、修改、暂停或终止不得以任何实质性方式对本协议产生不利影响。就本款而言，“实质性”是指委员会或董事会真诚地认为可以合理预期会导致

RSU或可合理预期会导致参与者获得本协议项下股份的权利被削减。为清楚起见，委员会或董事会善意地认定，对特征的改变是奖项的微不足道或不重要的特征，涉及行政程序，或太遥远而无法合理预期发生的特征，不应被视为“重大”。

(F)发布更多通知。根据本协议条款发出的任何通知应在公司的主要办事处由公司秘书转交给公司，而向参与者发出的任何通知应在Greco记录中反映的参与者的最后地址发送给参与者。任何通知如通过电子邮件发送，或通过信誉良好的隔夜快递或通过美国邮政服务的挂号信(要求收到回执)发送，应被视为已正式发出。

(G)任命两名继任者和受让人。GRECO、公司或任何子公司可以将其在本协议项下的任何权利转让给单一或多个受让人，本协议适用于GRECO、公司及其子公司的继承人和受让人的利益。在符合本协议第3节规定的转让限制的情况下，本协议对参与者及其继承人、执行人、委员会、继承人和受让人具有约束力。