投资者�on@ahcreit.com�on@ahcreit.com美国医疗房地产投资信托基金补偿信贷安排，并提供关键的发行后INI�a�ves Irvine，Inc.(纽约证券交易所代码：AHR)的最新情况。美国医疗保健房地产投资信托基金公司(纽约证券交易所代码：AHR)今天宣布，它已经修改了其现有的�NG信贷安排，延长了到期日，并将其规模增加到11.5亿美元。信贷安排包括一项总额为600,000,000美元的ini�al无抵押循环信贷安排及一项总额为550,000,000美元的ini�al无抵押定期贷款安排。信贷安排的循环�将于2028年2月14日到期，并可在符合某些条件的情况下延期12个月，定期贷款Por�将于2027年1月19日到期。修订后的信贷安排将允许该公司在评估Opportuni�ES时增加灵活性，同时保持其资本结构的实力，因为该公司最近完成了普通股的承销公开发行，并将其普通股在纽约证券交易所上市。美国医疗房地产投资信托基金首席执行官丹尼·普罗斯基、总裁和首席执行官丹尼·普罗斯基表示：“我们对我们与贷款合作伙伴之间的信贷安排的新条款感到满意。”(完)我们相信，这一信贷安排将使我们的股东受益，并使我们能够欺骗�Nue，以扩大我们多样化的医疗保健房地产资产的POR�OIO。“上市后更新该公司还宣布了自本月早些时候在纽约证券交易所(New York Stock Exchange)最近完成普通股承销公开发行并上市�NG以来取得的进展。自2024年2月9日完成发售以来，该公司已偿还约7.21亿美元的未偿债务，加权平均利率为7.53%。截至2024年2月16日，该公司的信用额度和定期贷款的未偿还余额为7.47亿美元，加权平均利率为5.91%(考虑掉期工具的影响)，其信用额度和定期贷款的总可用资金为8.03亿美元。

这一未偿债务的显著减少导致了公司杠杆指标的显著改善，并将导致每年节省约5400万美元的利息支出。在POR�OIO表现方面，该公司报告了其重要的综合老年健康校园和高级住房欧朋公司�ng Por�OIO(商店)部门的最新入住率，显示出持续的�增长。截至2024年2月9日，该公司同店综合老年健康校园的入住率为87.6%，高于截至2023年9月30日的三个月的86.6%，而该公司同店的入住率为82.6%，高于截至2023年9月30日的三个月的78.8%。�Ally。截至2024年2月9日，该公司的综合老年健康园区和商店部分的总入住率分别为87.3%和82.7%，�avy。该公司医疗办公大楼部分的入住率为88.9%，略低于2023年9月30日的89.7%，原因是�释放了租户空置。普罗斯基说，自从我们最近的股票发行和上市以来，我们一直在��a�VES的Key ini�方面取得良好进展。未偿债务的减少不仅加强了我们的资产负债表，而且在今天利率上升的环境下为客户节省了�al利息支出。我们预计，在我们高级住房投资的推动下，我们增强的资产负债表加上强劲的POR�OIO表现，将使公司获得�，为我们的股东增加价值。“最近的Transac�on�Activity于2024年2月，该公司完成了对俄勒冈州一所老年人住房的收购�on�Olio，该公司在12个校区拥有856个床位。�的总对价包括9,450万美元的债务，加上结账费用，�ng每张床的价格约为110,000美元。假设债务的固定利率为4.54%，2028年1月1日到期。POR�OIO将由Compass High Living通过Ridea结构管理。该公司与Compass High Living在其租赁的高级住房Por�Olio有着长期的合作关系，并通过新冠肺炎疫情认可了运营商的实力。这项管理协议将是该公司与Compass High Living签署的第一份管理协议，扩大了该公司的高质量运营商Rela�的业务。美国医疗房地产投资信托基金公司是一家自我管理的房地产投资信托公司，它收购、拥有和经营多元化的临床医疗保健房地产��ES，主要专注于医疗办公楼、高级住房、熟练护理设施�ES和其他与医疗保健相关的设施�ES。截至2023年9月30日，其总资产约为46亿美元，包括公司拥有和/或运营的298栋建筑和综合高级健康校园，这些建筑和综合高级健康校园位于36个州、英国和马恩岛，代表�ng约1,890万平方英尺的总可租赁面积。

前瞻性陈述本新闻稿中包含的某些陈述，包括与公司对其盈利增长、利息支出节省和资产负债表的预期有关的陈述，可能被视为符合修订的1933年证券交易法第27A条的美国证券交易委员会��和修订的1934年证券交易法21E条的美国证券交易委员会�的前瞻性陈述。该公司打算将所有这类前瞻性陈述纳入适用于这些法案中前瞻性陈述的安全港条款。读者建议�不要过度依赖这些前瞻性陈述，这些陈述仅在本新闻稿发布之日发表。任何此类前瞻性表述均基于当前对公司经营所处行业和市场的预期、预期和预期，以及公司管理层的信念和假设，涉及已知和未知风险及不确定��，可能导致实际结果与明示或暗示的结果大不相同，包括但不限于公司截至2022年12月31日的10-K表年报和其他定期报告中包含的风险。除法律另有要求外，该公司不承担任何义务�关于更新或修改本新闻稿中包含的任何前瞻性陈述。