附件4.11

《投资协议》

甲方：重庆金通实业建设投资有限公司

地址：重庆市詹南区紫家街道办金童大道123号

法定代表人：徐传喜

职位：董事长

乙方：成都祁连山生物科技有限公司

地址：成都市琼威市临琼工业园玉建路8号

法定代表人：辛玉昌

职位：总裁

经友好、平等协商，甲、乙双方以自愿方式向乙方协商。防汛高新技术投资建设生猪副产品深加工项目，按照《中华人民共和国Republic of China民法典》、《人民Republic of China土地管理法》等法律法规的有关规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订下列合同。

第一章项目概述

第一条项目名称：生猪副产品深加工项目(以下简称项目)。

第二条项目主要经营范围(主要产品)：肠衣及猪副产品、粗蛋白、肝素钠等精深加工生产。

第三条项目规模：项目总用地面积约50亩，总投资5.4亿元，其中固定资产投资1.5亿元，流动资金3.9亿元。

第四条项目效益：项目投产后3年内达到设计生产能力，年开票产值5亿元，年税收750万元。项目投产后第一个全年开票产值不低于1亿元，税收不低于100万元(项目投产后一年为全年)；第二个全年开票产值不低于3亿元，税收不低于300万元；第三个全年，开票产值不低于5亿元，税收不低于750万元。

第二章项目用地

第五条项目用地位置及面积：项目用地拟选址为高新区T8-2/03防汛模式(西至J4路，南至T4路，北至T6路附近)，准挂牌待售土地面积约50亩，土地性质为M3工业用地，土地条件为平坦、位置、面积，以阻挡红色数字为准(附初印刷版和电子版阶梯红线图)。

第六条土地使用权供应办法：乙方向甲方提交土地出让书面申请，甲方协调土地管理部门以招标、拍卖、挂牌等方式出让建设项目用地国有土地使用权。乙方应按照出让文件和公告的要求提供参与投标的相关材料。建设项目的最终选址、面积、用地和使用年限以国有建设用地出让合同为准。

第七条甲方根据项目进展情况，及时协调有关部门组织开展项目土地招标、拍卖和挂牌出让工作。

第八条土地出让价款：项目用地出让价款(起始价/楼面价)由区政府召开的土地出让专题会确定，最终成交价格以国有建设用地使用权成交确认书为准；土地使用权成交后，乙方应按照《国有建设用地使用权成交确认书》和国有建设用地使用权出让合同的约定，按时缴纳国有土地出让价款及其他税费。

第九条土地使用权的作价面积，以国有土地使用权出让合同约定的地块面积为准。

第三章项目推进的相关协议

第十条本合同签订后，乙方应专人跟踪本合同有关条款的履行情况，并报甲方(企业服务部)备案。

第十一条甲方应协助乙方办理相关行政审批(备案)手续，乙方应按照有关规定主动准备并提供相关文件并缴纳相关费用。

第十二条本合同签订后15个工作日内，乙方应在潼南区成立独立核算的项目公司，办理项目公司工商、税务登记登记手续并备案；经有关部门批准用地后，甲方向乙方提供项目用地红线图，用于规划、建设等相关手续。

第十三条项目应当自提供项目用地红线图之日起20个工作日内完成环评、安全评价和方案设计委托；地质勘查委托应当在设计方案获批后10个工作日内完成；乙方应在签署后5个工作日内将每份委托协议副本报甲方(企业服务部)备案。

第十四条项目应当自提供项目用地红线图之日起3个月内完成方案设计和审核，并在3个月内完成施工图审核和备案。

第十五条安全评价设计审批、环评设计审批应当自项目用地红线图提供之日起3个月内完成。

第十六条乙方应在完成本合同第十四条、第十五条有关规定后20个工作日内，完成项目建设单位和监理单位的确认，并将有关材料报甲方(企业服务部)备案。

第十七条乙方完成本合同第十六条的有关规定后，甲方应在10个工作日内将项目用地交付乙方，并协调有关部门在项目用地红线外50米范围内铺设施工用水、电，并签署书面土地移交手续。

第十八条乙方应保证自甲方交地之日起10个工作日内，按照施工图开工建设。

第十九条为保证工程竣工后的顺利运行，乙方应在工程建设之初开始办理水、电、气注册登记，作为项目的正式生产、设计、施工委托。

第二十条乙方应确保项目自甲方交付之日起9个月内通过土建竣工验收，并在土建竣工验收后3个月内完成设备安装调试并正式投产。项目投产后，按有关规定申报产值、纳税并完成规模以上工业企业申报。

第二十一条甲方应在乙方完成项目厂房基础设施建设后5个工作日内开始项目用地的招标、拍卖和挂牌工作。

第四章项目支持政策

第二十二条项目享受国家和重庆市有关优惠政策以及招商引资优惠政策(详见2020 3号文)。中国、重庆市、潼南区的相关优惠政策也有类似规定，项目公司可以择优，但不能重复享受。乙方未完成本办法第四条税收规定的，甲方有权不给予相关税收优惠政策。

第二十三条国家、重庆市、潼南区对优惠政策有新的规定。

第二十四条甲方应为本项目提供专项扶持资金250万元人民币。具体支付时间为：项目按照项目投资合同约定的时间建成投产150万元，企业项目第一年约定税金50万元，投产后第二年约定税金。如果支持资金为50万元，甲方应要求乙方提供甲方提供的相关证明材料，以证明乙方符合书面申请并满足支持资金的要求，甲方有权不提供专项支持资金，并追回已支付的项目专项支持资金。

第五章特别规定

第二十五条乙方在本协议项下设立的项目公司成立并取得正式营业执照后，乙方在本协议中的权利和义务转移给乙方作为项目公司。乙方与乙方实际控制人和法定代表人对本协议项下项目公司的所有义务承担连带保证责任。乙方在合同签订后10年内对甲方承担的义务，由乙方实际控制人和法定代表人承担不可撤销的连带保证责任，为避免含糊，乙方有责任督促和确保自签署本协议之日起10个工作日内，向乙方实际控制人和法定代表人发出不可撤销的承诺书，承诺自主要债务履约期届满之日起10年内，乙方完全了解并无条件承担乙方在本合同项下义务的不可撤销的连带担保责任。如果甲方未按上述约定出具承诺书，甲方有权不支付本合同第四章约定的项目支持保单。已实现的支持政策由乙方和乙方的项目公司返还，甲方不赔偿乙方和项目公司已经进行的投资。此外，未经甲方事先书面同意，乙方及其担保人无权将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给其他第三方。

第二十六条自投资合同签订之日起20个工作日内，乙方应支付项目履约保证金。乙方签订合同后，乙方应提交书面申请。经甲方审核后，乙方应在5个工作日内退还给乙方。

第二十七条项目需要专用水、电、气供应或专线的，由乙方自行与有关供应部门协商。第二十八条乙方未与甲方完成或通过设计方案、安全评价、环评的任何一项及在本合同的协助下，甲方有权终止合同，并退还乙方支付的全部履约保证金。由此造成的损失由乙方承担，甲方不予赔偿。

第二十九条项目建设应当严格遵守《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规，服从当地政府和有关职能部门的管理。下列情况(包括但不限于)：因安全隐患或事故、拖欠工资或工程款而造成的一切法律和经济责任由乙方承担。

第三十条项目在生产经营中，应当严格按照国家和重庆市有关安全、环保、消防的法律法规执行，服从当地政府和项目相关职能部门的管理，严格遵守《中华人民共和国劳动合同法》。生产经营保障企业正常经营；承担以下一切责任(包括但不限于)：安全事故、拖欠工资或违反国家法律法规。

第三十一条乙方应保证项目公司在潼南高新区的实际经营年限自注册成立之日起不少于10年。

第六章合同的变更和终止

第三十二条本合同自生效之日起，未经双方法定代表人或授权代表人书面同意、签字或盖章，本合同的任何变更、补充无效。

第三十三条除本合同另有约定外，经双方同意或者约定，双方可以解除合同；对方依法解除合同后，违约方仍应当承担相应的违约责任的。

第七章违约责任和免责事由

第三十四条一方违反本合同，给另一方造成损失的，由违约方承担违约责任。

第三十五条甲方应承担违约责任

(一)甲方未按乙方《人民币造价合同》第十六条的有关规定出席的，乙方应在10个工作日内将项目用地交付乙方。每延误一天，乙方应支付乙方实际投资总额的0.1%的违约金(以双方认可的第三方机构鉴定结果为准，下同)。

(二)甲方在向乙方交付土地时，未在项目用地红线以上50米范围内敷设水电设施的，甲方按乙方实际投入资金总额的0.1%按每延迟一天向乙方支付违约金。

(三)甲方在乙方完成厂房基础建设后5“个工作日内未开始招标、招标、挂牌的，每延迟一天，视乙方实际情况，按国际投资总额的0.1%支付给乙方作为违约金。

(四)项目建成投产后，甲方未按开发区规划完成项目必须使用的道路、给排水管道、电力线路建设的，甲方按乙方实际投资总额的0.1%按每延误一天向乙方支付违约金。

第三十六条乙方的违约责任

(一)乙方未在本合同规定的期限内开工、竣工、投产等施工计划，没有理由免除责任的，甲方有权选择下列方式之一或两种方式处理：(一)根据开工面积，甲方按每亩2万元的标准收取违约金；(二)乙方未落实或未全面落实项目各项配套政策的。

(二)乙方未在本合同约定的期限内开工建设的，延误时间为一年以上两年以下；或者乙方已经开工建设但建设用地面积不到建设用地总面积的三分之一或投资额占总投资额的25%以下，且无故停工一年以上不满两年的，甲方有权同时：(一)解除合同；(二)乙方以乙方根据本合同实际支付的土地综合价款回购项目建设用地使用权，回购产生的所有税费由乙方承担(甲方承担的部分直接从回购价款中扣除)。地上建筑物、构筑物及附属设施，部分或全部，乙方可在可用价值范围内给予适当补偿。乙方因违约给第三方造成的损失或因停业造成的损失等间接损失不在赔偿范围之内；

(三)因乙方过错导致项目用地闲置的，由国土管理部门按照国土资源部印发的《闲置土地处置办法》有关规定进行处理。

(四)如乙方擅自转让土地或改变土地用途，甲方有权在收到土地出让地块后，按照土地征收费用终止本合同，综合部分金价低于土地征收成本或依法收回土地使用权的，由此产生的一切法律责任和经济责任由乙方独自承担。

(五)乙方违反本合同约定的其他义务，经督促仍不改正的，甲方不得在本项目中落实对乙方的任何配套政策。

(六)本合同因非甲方过错而终止的，甲方有权要求乙方退还甲方支付的各类扶持金。

(七)乙方未按期完成投资或因自身原因未完成项目建设和税收，或被列入失信被执行人名单、国家企业信用信息披露系统不正常运行名单或严重违法失信名单的停产、停业、关闭，或在甲方管辖的最低生产经营年限届满前擅自逃离甲方管辖范围，或伪造、伪造信息、骗取配套政策的，甲方有权终止本协议。甲方对乙方已产生的投资不予补偿，并有权要求乙方退还全部已实现的扶持政策，乙方自获得扶持资金之日起承担0.1%的资金占用费。

第三十七条：不可抗力

(一)不可抗力是指不能预见、无法避免和无法克服的客观情况。符合上述条件的下列条件(包括但不限于)为不可抗力：

1.自然灾害：洪水、冰雹、火灾、雷电、地震、台风、传染病等；

2.政府行为：征收、征用、法律、行政法规、地方性法规、规章、地方政府规范性文件、政府政策变化等；

3.社会异常事件：战争、动乱、恐怖袭击、罢工等。

(二)因不可抗力导致不履行、部分履行或延迟履行本合同的，根据不可抗力范围内主要义务的履行程度，但委托人受不可抗力影响，履行义务的一方应在不可抗力发生之日起3个工作日内通知对方，并提供证据

因不可抗力发生故障或部分故障或者需要在事发之日起7个工作日内延期履行的，未及时通知不可抗力情况或未及时提交相关证明的，除因客观原因不能及时通知的外，应承担对方因未及时知悉不可抗力而遭受的损失。

(Iii)受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行本合同，除非该履行是不可能或不必要的。如果一方因不可抗力事件而不能履行其在本合同项下的义务，另一方有权在不可抗力的影响下终止本合同的部分或全部。

第三十八条其他

(一)甲乙双方因非主观原因不能正常推进项目，包括但不限于甲方迟延取得项目用地批复、征地拆迁等；乙方因气候原因延长工期的，甲乙双方应协商适当延长本合同丙方约定的建设工期。

(二)乙方因市场因素、行业整合调整等原因失败的，允许乙方引进符合该区产业规划的新项目；或因资金链断裂而无法继续生产经营的，允许乙方引入新的投资者进行资产重组。具体事项由甲方负责，经审议通过后方可实施。

第八章附则

第三十九条本合同首页注明的甲、乙方住所，作为诉讼、仲裁书面文件和法律文件的联系地址。如有任何一方的联系地址，任何一方应在变更后3个工作日内书面通知对方，否则仍以该联系地址为有效服务地址。

以电传、传真或当面送达通知的，以收到电传、传真或亲自送达之日为准。以挂号邮寄的，以邮戳、快递订单的次日和网上记录的送达日期为准，以较早的时间为准。

甲方主要联系人及联系电话：董事长：

徐传喜

乙方主要联系人员及电话：

法定代表人：辛玉昌

项目负责人：刘定千

第四十条本合同为正式的法律文书，所记载的各项条款真实有效，对双方均有约束力。甲、乙方可就本合同未尽事宜另行约定。补充协议具有同等法律效力。如果补充协议和本合同，以补充协议为准。

第四十一条本合同约定的执行货币为人民币。

第四十二条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四十三条本合同经双方法定代表人或授权代表人签字加盖公章后成立并生效。

第四十四条本合同一式六份，甲方一式四份，乙方一式两份，具有同等法律效力。