美国
证券交易委员会
华盛顿特区 20549
8-K 表格
当前 报告
根据1934年《证券交易法》第13条或第15 (d) 条
报告日期（最早报告事件的日期）： 2024 年 2 月 15 日
亚历山大房地产股票有限公司
（注册人的确切姓名在 其章程中指定）
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（ 注册成立的州或其他司法管辖区 ） |
（委员会 文件号） |
（美国国税局雇主 证件号） |
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| （主要行政办公室地址） | （邮政编码） |
注册人的电话号码，包括
区号：(626)
不适用
（如果自上次报告以来更改了 ，则以前的姓名或以前的地址）
如果 8-K 表格申报 旨在同时履行注册人根据以下任何条款承担的申报义务，请勾选下面的相应方框：
| 根据 《证券法》（17 CFR 230.425）第 425 条提交的书面通信 | |
| 根据 《交易法》（17 CFR 240.14a-12）下的第 14a-12 条征集材料 | |
| 根据 《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第 14d-2 (b) 条进行的启动前通信 | |
| 根据《交易法》第 13e-4 (c) 条（17 CFR 240.13e-4 (c)）进行的启动前通信 |
根据《交易法》第12（b）条注册的证券：
| 每个班级的标题 | 交易 符号 | 每个交易所的名称
已注册 |
用复选标记表明注册人是否是 1933 年《证券法》第 405 条（本章第 230.405 条）或 第 12b-2 条（本章第 240.12b-2 条）中定义的新兴 成长型公司。
新兴 成长型公司§
如果是新兴的 成长型公司，请用复选标记表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守 根据《交易法》第 13 (a) 条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。¨
| 项目 1.01 | 签订实质性协议 |
2024年2月15日，亚历山德里亚房地产 Equities, Inc.（“公司”）发行并出售了该公司2036年到期的5.250％ 优先票据（“2036年票据”）的本金总额为4亿美元，本金总额为6亿美元 5.625% 根据美国证券交易委员会存档的S-3表格上的有效货架注册声明，在注册的公开发行 中发行的2054年到期的优先票据（“2054票据”，以及2036年票据，“票据”）。
票据受截至2017年3月3日的契约（“基础契约”）的条款管辖，该契约（“基础契约”）由作为发行人的发行人亚历山大房地产股票有限责任公司作为担保人（“担保人”）的 ，以及 Truist 银行（前身为分行银行和信托公司），作为受托人（“受托人”），由截至2024年2月15日的第20号补充 契约（“第二十份补充契约”）和截至2024年2月15日的第21号补充 契约（“第二十一份补充契约”）以及与 基础契约和第二十份补充契约一起补充 “契约”），由公司、担保人 和受托人共同签署。
自2024年2月15日或最近一次支付利息之日起，2036年票据的年利率为5.250％ 的利率， 从2024年11月15日开始，每半年拖欠一次。2036 年票据 将于 2036 年 5 月 15 日到期。从2024年2月15日或利息支付的 最近的利息支付日起，2054年的利率为每年5.625％，并且从2024年11月15日开始，每半年在每年的5月15日和11月15日拖欠支付。2054年国债将于2054年5月15日到期。每个系列票据均由担保人全额无条件担保 （均为 “担保”），是公司的无抵押优先债务， 彼此之间以及公司现有和未来的无抵押优先债务排名平等。
公司可以选择随时或不时地兑换全部或 部分票据。
在2036年2月15日之前，2036年票据的赎回 价格将等于（i）赎回的2036年票据本金的100％，（ii）截至但不包括赎回之日的应计 及其未付利息（如果有）的总和，以及（iii）整数金额。 2036年2月15日当天或之后，2036年票据的赎回价格将等于赎回的2036年票据本金的100％， 加上截至赎回之日但不包括的应计和未付利息（如果有）。在2053年11月15日之前，2054年票据的赎回 价格将等于（i）赎回的2054年票据本金的100％，（ii）截至赎回之日但不包括赎回之日的应计 及其未付利息（如果有）的总和，以及（iii）整数金额。 2053年11月15日当天或之后，2054年票据的赎回价格将等于赎回的2054年票据本金的100％， 加上截至赎回之日但不包括的应计和未付利息（如果有）。
该契约包含契约，除其他 内容外，限制了公司、担保人和公司子公司 (i) 完成合并、合并 或出售公司全部或基本全部资产，以及 (ii) 承担有担保或无抵押债务的能力。这些契约 受许多重要的例外和条件的约束。
契约还规定了违约的惯常事件 。如果因某些破产、破产或重组事件而发生违约事件，则所有未偿还票据的本金 以及应计和未付利息（如果有）将立即到期并支付，恕不采取进一步行动或 通知。如果契约下与一系列票据有关的任何其他违约事件发生并仍在继续，则受托人 或该系列当时未偿还票据本金不少于25％的持有人可以宣布该系列 的所有票据立即到期并付款。
上述对票据和 契约的描述并不完整，其完整限定条件是基础契约、第二十份补充 契约、2036年票据和担保的形式、第二十一次补充契约以及作为附录4.1提交的2054年票据和担保 的形式， 4.2, 4.3, 4.4本表8-K 的当前报告分别为 4.5，并以引用方式纳入此处。
| 项目 2.03 | 直接财务义务或注册人资产负债表外安排下的债务的设立 |
本当前 表格8-K报告第1.01项中提供的与票据和契约有关的信息以引用方式纳入本第2.03项。
| 项目 9.01 | 财务报表和附录 |
(d) 展品
| 4.1* | Alexandria 房地产股票公司、亚历山德里亚房地产股票有限责任公司签订的契约，日期截至2017年3月3日 Truist 银行（前身为分行银行和信托公司），作为受托人，在2017年3月3日向美国证券交易委员会提交的8-K表格中作为公司当前报告 的附录提交。 |
| 4.2 | 亚历山德里亚房地产股票有限公司、亚历山大房地产股票有限责任公司和他们共同签订的截至 2024 年 2 月 15 日 的第 20 号补充契约 Truist 银行，作为受托人。 |
| 4.3 | 2036年到期的5.250％优先票据的表格（包含在 展品 4.2上图）。 |
| 4.4 | 亚历山大房地产股票有限公司、亚历山德里亚房地产股票有限责任公司和他们共同签订的截至 2024 年 2 月 15 日 的第 21 号补充契约 Truist 银行，作为受托人。 |
| 4.5 | 2054年到期的5.625％优先票据的表格（包含在 展品 4.4上图）。 |
| 5.1 | Venable LLP 的观点。 |
| 5.2 | 莫里森和福斯特律师事务所的观点。 |
| 8.1 | Morrison & Foerster LLP的税收意见。 |
| 23.1 | Venable LLP 的同意（包含在提交的意见中） 附录 5.1). |
| 23.2 | Morrison & Foerster LLP的同意（包含在提交的意见中） 展品 5.2). |
| 23.3 | Morrison & Foerster LLP的同意（包含在提交的意见中） 展品 8.1). |
| 104.1 | 封面交互式数据文件（嵌入在行内 XBRL 文档中）。 |
(*) 以引用方式纳入。
签名
根据1934年《证券交易法》的要求， 注册人已正式促使经正式授权的下列签署人代表其签署本报告。
| 亚历山大房地产股票公司 | ||
| 日期：2024 年 2 月 15 日 | 来自： | /s/ Marc E. Binda |
| Marc E. Binda | ||
| 首席财务官兼财务主管 | ||