P R E S S S R E L E A S E

Vornado 公布2023年第四季度财务业绩

纽约市 | 2024 年 2 月 12 日

Vornado Realty Trust（纽约证券交易所代码：VNO）今天报告说：

截至2023年12月31日的季度财务业绩

截至2023年12月31日的季度，归属于普通股股东的净亏损为61,013,000美元，摊薄每股亏损0.32美元，而去年同期为493,280,000美元，摊薄每股亏损2.57美元。调整下表中列出的影响同期可比性的项目，截至2023年12月31日的季度调整后（非公认会计准则）归属于普通股股东的净收益为8,040,000美元，摊薄每股收益0.04美元，截至2022年12月31日的季度为19,954,000美元，摊薄每股收益0.10美元。

截至2023年12月31日的季度归属于普通股股东的净亏损包括我们某些房地产资产的72,664,000美元的减值亏损，这主要归因于缩短的持有期假设。

截至2023年12月31日的季度，归属于普通股股东的运营资金（“FFO”）加上假设转化率（非公认会计准则）为121,105,000美元，摊薄每股收益0.62美元，而去年同期为176,465,000美元，摊薄每股收益0.91美元。调整第3页表格中列出的影响同期可比性的项目，截至2023年12月31日的季度调整后（非公认会计准则）归属于普通股股东的FFO加上假设的转化率为123,751,000美元，摊薄每股0.63美元，截至2022年12月31日的季度为139,041,000美元，摊薄每股收益0.72美元。

截至2023年12月31日的年度财务业绩

截至2023年12月31日止年度，归属于普通股股东的净收益为43,378,000美元，摊薄每股收益0.23美元，而截至2022年12月31日止年度的归属于普通股股东的净亏损为408,615,000美元，摊薄每股亏损2.13美元。调整下一页表格中列出的影响同期可比性的项目，截至2023年12月31日止年度的调整后（非公认会计准则）归属于普通股股东的净收益为51,286,000美元，摊薄每股收益0.27美元，截至2022年12月31日的年度为126,468,000美元，摊薄每股收益0.66美元。

截至2023年12月31日止年度，归属于普通股股东的FFO加上假设转化率（非公认会计准则）为503,792,000美元，摊薄每股2.59美元，而截至2022年12月31日的年度为638,928,000美元，摊薄每股收益3.30美元。调整第3页表格中列出的影响同期可比性的项目，截至2023年12月31日止年度的经调整后（非公认会计准则）归属于普通股股东的FFO为508,151美元，摊薄每股2.61美元，截至2022年12月31日止年度为608,892,000美元，摊薄每股3.15美元。

下表将归属于普通股股东的净（亏损）收益与调整后归属于普通股股东的净收益（非公认会计准则）进行了对账：

下表核对了归属于普通股股东的FFO加上归属于普通股股东的假设转换（非公认会计准则）再加上调整后的假设转换（非公认会计准则）：

________________________________

(1) 有关截至2023年12月31日和2022年12月31日的三个月和年度，归属于普通股股东的净（亏损）收益与归属于普通股股东的FFO加上假设转换（非公认会计准则）的对账情况，请参阅第12页。

FFO，调整后的桥牌——2023 年第四季度对比 2022 年第四季度

下表将我们的归属于普通股股东的FFO加上截至2022年12月31日的三个月的调整后（非公认会计准则）与截至2023年12月31日的三个月调整后（非公认会计准则）的归属于普通股股东的FFO加上假设的转化率相结合：

有关截至2023年12月31日和2022年12月31日的三个月和年度，归属于普通股股东的净（亏损）收益与归属于普通股股东的FFO加上假设转换（非公认会计准则）的对账情况，请参阅第12页。归属于普通股股东的FFO的对账加上假定转换为归属于普通股股东的FFO加上假设的转换，如上所示。

股息/股票回购计划：

2023年12月5日，沃尔纳多董事会宣布派发每股普通股0.30美元的股息。再加上已经在2023年第一季度支付的每股0.375美元的普通股股息，这使2023年普通股股息总额为每股普通股0.675美元。我们预计，我们2024年的普通股股息政策将在第四季度派发一份普通股股息。

2023年4月26日，我们的董事会授权根据一项新制定的股票回购计划回购高达2亿美元的已发行普通股。

在截至2023年12月31日的年度中，我们以29,143,000美元的价格回购了2,024,495股普通股，平均每股价格为14.40美元。截至2023年12月31日，仍有170,857,000美元可供回购。

公园大道 350 号：

2023年1月24日，我们和鲁丁家族（“鲁丁”）与Citadel Enterprise Americas LLC（“Citadel”）以及Citadel创始人兼首席执行官肯尼思·格里芬的子公司完成了与公园大道350号和东52街40号有关的一系列交易的协议。

根据协议，Citadel Master以 “按原样” 租赁了公园大道350号，这是一座占地58.5万平方英尺的曼哈顿办公楼，为期十年，初始年净租金为3600万美元。根据租赁条款，不提供租户津贴或免费租金。Citadel还主租了鲁丁位于东52街40号（39万平方英尺）的邻近房产。

此外，我们与鲁丁成立了一家合资企业（“Vornado/Rudin JV”），该公司成立的目的是收购东51街39号。在成立下述KG合资企业后，东51街39号将与公园大道350号和东52街40号合并，以创建一个顶级开发用地（统称为 “场地”）。2023年6月20日，沃尔纳多/鲁丁合资公司以4,000万美元的价格完成了对东51街39号的收购，该收购由沃尔纳多和鲁丁以50％的比例出资。

从 2024 年 10 月到 2030 年 6 月，KG 可以选择：

•收购与沃尔纳多/鲁丁合资企业合资企业60％的权益，该合资企业将使场地估值为12亿美元（9亿美元归沃尔纳多，3亿美元归鲁丁），并根据东中城分区分区新建一座占地170万平方英尺的办公大楼（“项目”），由沃尔纳多/鲁丁合资公司开发。KG将拥有合资企业60％的股份，沃尔纳多/鲁丁合资企业将拥有40％的股份（沃尔纳多拥有36％的股份，鲁丁拥有合资企业4％的股份，以及沃尔纳多/鲁丁合资公司的2.5亿美元优先股权益）。

◦在合资企业成立时，Citadel或其附属公司将签订一份预先谈判的为期15年的锚定租约，并提供约85万平方英尺的续订期权（包括扩建和收缩权），供其在纽约市的主要办公室使用；

◦Citadel空间的租金将根据项目总成本的回报百分比（根据实际资本成本进行调整）的公式确定；

◦主租约将在预定拆除开始时终止；

•或者，行使期权以14亿美元（10.85亿美元给沃尔纳多，3.15亿美元给鲁丁）收购该场地，在这种情况下，Vornado/Rudin合资公司将不参与新的开发项目。

此外，从2024年10月到2030年9月，沃尔纳多/鲁丁合资公司将可以选择以12亿美元（9亿美元给沃尔纳多，3亿美元给鲁丁）向KG出售。在任何看跌期权平仓后的十年内，除非看跌期权是根据KG组建合资企业的请求行使的，或者KG支付了2亿美元的终止金，否则如果KG继续开发网站，Vornado/Rudin合资企业将有权按照上述条款与KG投资合资企业。

日落码头 94 工作室合资企业：

2023年8月28日，我们与哈德逊太平洋地产和黑石公司共同成立了一家合资企业（“94号码头合资企业”），在曼哈顿94号码头开发一个占地266,000平方英尺的专用工作室园区（“日落码头94工作室”）。与此有关的是：

•我们向合资企业出资94号码头租赁权益，以换取49.9％的普通股权益和47,944,000美元的初始资本账户，包括（i）价值4,000万美元的94号码头租赁利息缴款和（ii）7,994,000美元的预开发费用信贷。哈德逊太平洋地产（“HPP”）和黑石公司（合称 “HPP/BX”）共获得94号码头合资公司50.1％的普通股权益和22,976,000美元的初始资本账户，以换取（i）合资企业成立时的1500万美元现金捐款，以及（ii）7,976,000美元的预开发费用信贷。HPP/BX将为100％的现金捐款提供资金，直到其资本账户等于Vornado的资本账户，之后将根据每个合伙人各自的所有权权益为股权融资。

•对94号码头与纽约市的租约进行了修订和重述，以允许向94号码头合资公司捐款，并将92号码头从租约已终止的场所中移除。修订和重订的租约将于2060年到期，有五个为期10年的续订选项。

•Pier 94合资公司完成了18.32亿美元的建筑贷款额度（截至2023年12月31日未偿还额为10万美元），该贷款的利息为SOFR加4.75％，将于2025年9月到期，其中一项为期一年的延期期权和两项为期一年的延期期权受某些条件的约束。VRLP和其他合作伙伴提供了联合和多项完工担保。

该项目的开发成本估计为3.5亿美元，将由18.320万美元的建筑融资（如上所述）和166,800,000美元的股权出资提供资金。我们的股权出资份额将由（i）我们的4,000万美元Pier 94租赁利息捐款和（ii）3400万美元的现金捐款提供资金，这两笔资金减去了我们应分的900万美元开发费用和管理费用的报销。

在出资94号码头租赁权益后，我们确认了35,968,000美元的净收益，这主要是由于我们将租赁权益的留存投资提高到公允价值。净收益包含在截至2023年12月31日的年度合并收益表中 “处置全资和部分持有资产的净收益” 中。

处置：

亚历山大的

2023年5月19日，亚历山大以71,06万美元的价格完成了对位于纽约皇后区的Rego Park III地块的出售，其中包括棕地税收优惠的对价以及迄今为止计划、规格和改进的费用报销。此次出售后，我们确认了净收益中的16,396,000美元，并从亚历山大获得了71.1万美元的销售佣金，其中25万美元支付给了第三方经纪商。

军械库展

2023年7月3日，我们以2441万美元的价格完成了对位于纽约的军械库展的出售，但须进行某些收盘后调整，实现的净收益为22,489,000美元。在此次出售方面，我们确认了20,181,000美元的净收益，该收益包含在合并损益表中 “处置全资和部分持有资产的净收益” 中。

曼哈顿零售物业出售

2023年8月10日，我们以1亿美元的价格完成了四处位于第五大道510号、春街148—150号、百老汇443号和百老汇692号的曼哈顿零售物业的出售，实现净收益为9545万美元。在本次出售中，我们确认了62.5万美元的减值亏损，该损失包含在合并损益表的 “减值损失、交易相关成本及其他” 中。

220 个

在截至2023年12月31日的年度中，我们完成了以220个每股收益出售两套公寓单元的交易，净收益为24,484,000美元，财务报表净收益为14,127,000美元，包含在合并收益表的 “处置全资和部分持有资产的净收益” 中。与这些销售有关，我们的合并收益表中确认了2,168,000美元的所得税支出。

融资：

西 34 街 150 号

2023年1月9日，我们在西34街150号参与的2.05亿美元抵押贷款的1.05亿美元已偿还，这使合并资产负债表上的 “其他资产” 和 “净应付抵押贷款” 减少了1.05亿美元。

2023年10月4日，我们完成了对西34街150号的7500万美元再融资，其中2500万美元归运营合伙企业所有。这笔纯息贷款的利率为SOFR+2.15％，将于2025年2月到期，有三个一年期的按权延期选项和另外一个为期一年的延期期权可供选择，但须满足贷款价值比测试。该贷款的利率受利率上限安排的约束，SOFR行使利率为5.00％，将于2026年2月到期。该贷款取代了之前的1亿美元贷款，后者的利息按SOFR加1.86％。

第五大道 697-703 号（第五大道和时代广场合资企业）

2023年6月14日，第五大道和时代广场合资企业完成了对第五大道697-703号的4.21亿美元无追索权抵押贷款的重组，该贷款将于2022年12月到期。重组后的3.55亿美元贷款通过使用合伙人的房地产级储备金和资金减少了本金，分为（i）3.25亿美元的优先票据，其利息按SOFR加2.00％；（ii）3,000万美元的初级票据，按4.00％的固定利率应计利息。经全面延期的重组贷款将于2028年3月到期。任何为未来再租赁该物业而筹措的资金都将优先于3,000万美元的初级票据。

西 22 街 512 号

2023年6月28日，一家我们持有55％权益的合资企业完成了对曼哈顿占地17.3万平方英尺的办公楼西22街512号的12.925万美元再融资。纯息贷款在第一年的利率为SOFR加2.00％，此后的SOFR为2.35％。该贷款将于2025年6月到期，可延期一年，但须视还本付息比率、贷款市值和债务收益率要求而定。该贷款取代了之前的137,124,000美元的贷款，该贷款的利息按伦敦银行同业拆借利率加1.85％，初始到期日为2023年6月。此外，合资企业订立了利率上限安排，详见下表。

第七大道 825 号

2023年7月24日，一家我们持有50％权益的合资企业完成了对位于第七大道825号的办公公寓的再融资，这是一座占地17.3万平方英尺的曼哈顿办公和零售大楼。纯息贷款的利率为SOFR加2.75％，满足某些租赁条件后可降低30个基点，并将于2026年1月到期。该贷款取代了之前的6000万美元贷款，该贷款的利息为伦敦银行同业拆借利率上涨2.35％，计划于2023年7月到期。

利率互换和上限安排

在截至2023年12月31日的年度中，我们签订了以下利率互换和上限安排：

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（1）这笔50万美元的抵押贷款目前需要进行50万美元的利率互换，全额互换利率为2.22％，将于2024年3月到期。2024年1月，我们就PENN 11抵押贷款中剩余的25万美元余额签订了远期互换安排，该安排将于2024年3月当前就地互换到期时生效。连同上述远期互换，该贷款的利息将为6.28％，自2024年3月至2025年10月生效。

（2）除了上述披露的互换外，将于2027年12月到期的无抵押定期贷款还受前期达成的各种利率互换安排的约束。有关其他信息，请参阅我们的补充运营和财务数据包的第34页。

(3) 就该安排而言，我们预付了63,100美元，其中18,930美元归属于非控股权益。

租赁活动：

根据美利坚合众国普遍接受的会计原则（“GAAP”），以下租赁活动和相关统计数据以该期间签署的租约为基础，不打算与租金收入的开始时间相吻合。第二代租赁空间是指已空置超过九个月的平方英尺，租户改善和租赁佣金是根据我们在此期间租赁的平方英尺份额计算的。

在截至2023年12月31日的三个月中：

•840,000平方英尺的纽约办公空间（每股47.5万平方英尺），初始租金为每平方英尺100.33美元，加权平均租赁期为11.2年。44.9万平方英尺的第二代空间的GAAP和按市值计价的租金变化分别为正3.9％和负9.4％。租户改善和租赁佣金为每年每平方英尺11.41美元，占初始租金的11.4％。

•41,000平方英尺的纽约零售空间（每股39,000平方英尺），初始租金为每平方英尺131.01美元，加权平均租赁期为11.1年。19,000平方英尺的第二代空间的GAAP和按市值计价的租金变化分别为正63.5％和正55.4％。租户改善和租赁佣金为每年每平方英尺29.58美元，占初始租金的22.6％。

•THE MART占地161,000平方英尺（全部合股），初始租金为每平方英尺49.89美元，加权平均租赁期为8.7年。13.2万平方英尺的第二代空间的GAAP和按市值计价的租金变化分别为负0.5％和负5.7％。租户改善和租赁佣金为每年每平方英尺13.62美元，占初始租金的27.3％。

在截至 2023 年 12 月 31 日的年度中：

•2,133,000平方英尺的纽约办公空间（每股1,661,000平方英尺），初始租金为每平方英尺98.66美元，加权平均租赁期为10.0年。占地1,476,000平方英尺的第二代空间的GAAP和按市值计价的租金变化分别为正6.2％和负2.0％。租户改善和租赁佣金为每年每平方英尺7.44美元，占初始租金的7.5％。

•29.9万平方英尺的纽约零售空间（每股占地239,000平方英尺），初始租金为每平方英尺118.47美元，加权平均租赁期为6.5年。占地13.1万平方英尺的第二代空间的GAAP和按市值计价的租金变化分别为正20.7％和正18.8％。租户改善和租赁佣金为每年每平方英尺21.90美元，占初始租金的18.5％。

•THE MART占地337,000平方英尺（每股33.2万平方英尺），初始租金为每平方英尺52.97美元，加权平均租期为7.2年。24.4万平方英尺的第二代空间的GAAP和按市值计价的租金变化分别为负3.3％和负7.8％。租户改善和租赁佣金为每年每平方英尺11.44美元，占初始租金的21.6％。

•位于加利福尼亚街555号的10,000平方英尺（每股7,000平方英尺），初始租金为每平方英尺134.70美元，加权平均租期为5.9年。4,000平方英尺的第二代空间的GAAP和按市值计价的租金变化分别为正12.8％和正2.4％。租户改善和租赁佣金为每年每平方英尺22.92美元，占初始租金的17.0％。

占用率:

同店每股净营业收入（“NOI”）：

____________________

(1) 2022年包括与THE MART纳税评估价值变动相关的前期应计调整。

(2) 参见第14至19页，了解同店净资产净资产按份额计算和现金基础对账情况。

(3) 包括我们在扣除法律费用后的租户和解协议收据中的14,103,000美元份额。

NOI At Share：

截至2023年12月31日和2022年12月31日的三个月和年度以及截至2023年9月30日的三个月，我们在纽约和其他国家净资产净值的份额要素汇总如下。

________________________________

请参阅下面的注释。

每股净资产收益率——现金基础：

截至2023年12月31日和2022年12月31日的三个月和年度以及截至2023年9月30日的三个月，我们在纽约和其他国家的股票净资产收益——现金基础的要素汇总如下。

________________________________

(1) 包括截至2023年12月31日和2022年12月31日以及2023年9月30日的三个月，以及截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度，分别为6,424美元、8,305美元、7,752美元、27,262美元和27,595美元的建筑维护服务业净收益率。

(2) 2022年包括与THE MART纳税评估价值变动相关的前期应计调整。

(3) 2023年包括我们在扣除法律费用后的租户和解协议收据中的14,103美元份额。

截至 2023 年 12 月 31 日的活跃开发/重建摘要：

________________________________

(1) 不包括债务和股权套利。

(2) 代表我们在35万美元开发预算中的49.9％的份额，不包括我们缴纳的4万美元租赁利息。34,000美元将通过现金捐款提供资金。更多细节请参见第 5 页。

无法保证上述项目将按计划或在预算范围内完成、完成。此外，无法保证公司会成功地按预期的时间表或假定的租金租赁房产。

电话会议和音频网络直播

正如先前宣布的那样，该公司将于美国东部时间（美国东部时间）2024年2月13日星期二上午10点举办季度财报电话会议和网络音频直播。拨打 888-317-6003（国内）或 412-317-6061（国际）并输入密码 3199730 即可参加电话会议。电话会议的网络直播将在Vornado网站www.vno.com的 “投资者关系” 栏目上播出，电话会议结束后将在网站上在线播放网络直播。

联系我们

托马斯·J·萨内利

(212) 894-7000

补充数据

有关经营业绩、物业和租户的更多详细信息，请访问该公司的网站www.vno.com。Vornado Realty Trust是一家完全整合的股权房地产投资信托基金。

此处包含的某些陈述可能构成1995年《私人证券诉讼改革法》所指的 “前瞻性陈述”。前瞻性陈述并不能保证未来的表现。它们代表着我们的意图、计划、期望和信念，并受许多假设、风险和不确定性的影响。我们未来的业绩、财务状况和业务可能与这些前瞻性陈述中表达的业绩、财务状况和业务存在重大差异。您可以通过在本新闻稿中查找 “近似值”、“相信”、“期望”、“预期”、“估计”、“打算”、“计划”、“将”、“可能” 等词语或其他类似表述来找到其中的许多陈述。我们还注意到以下前瞻性陈述：就我们的开发和重建项目而言，预计的完成日期、估计的项目成本、预计的增量现金收益率、稳定日期和完成成本；对未来资本支出、普通股和优先股股东分红和运营伙伴关系分配的估计，包括任何股息支付的时间和形式，以及潜在股票回购和/或资产出售的金额和形式。有关可能对我们的前瞻性陈述结果以及未来业绩和财务状况产生重大影响的因素的讨论，请参阅截至2023年12月31日止年度的10-K表年度报告第一部分第1A项中的 “风险因素”。目前，一些因素包括利率上升和通货膨胀对我们业务、财务状况、经营业绩、现金流、经营业绩的影响，以及这些因素已经并将继续对我们的租户、全球、国家、区域和地方经济以及金融市场和整个房地产市场产生的影响。

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合并资产负债表

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经营业绩

FFO是根据全国房地产投资信托协会（“NAREIT”）理事会采用的定义计算的。NAREIT将FFO定义为经调整的GAAP净收益或亏损，不包括某些房地产资产销售的净收益、某些房地产资产的减值减记以及在减值直接归因于实体持有的折旧房地产价值下降时对实体的投资、房地产资产的折旧和摊销费用以及其他特定项目的净收益，包括未合并子公司此类调整的比例份额。FFO和摊薄后每股FFO是管理层、投资者和分析师使用的非公认会计准则财务指标，用于促进对不同时期和同行之间的经营业绩进行有意义的比较，因为它排除了房地产折旧和摊销以及净收益对销售的影响，这些影响基于历史成本，并隐含地假设房地产的价值会随着时间的推移而出现可预见的下降，而不是根据现有市场条件波动。公司还使用归属于普通股股东的FFO加上假设的转化率，作为确定高级管理人员基于绩效的薪酬的几个标准之一，该标准对影响同期FFO的可比性的某些项目进行了调整。FFO不代表经营活动产生的现金，也不一定表示可用于满足现金需求的现金，不应将其视为业绩衡量标准的净收入或作为流动性衡量标准的现金流的替代方案。FFO 可能无法与其他公司采用的类似标题的措施相提并论。除了归属于普通股股东的FFO加上假设的转换外，我们还披露了归属于普通股股东的FFO加上调整后的假定转化率。尽管这项非公认会计准则指标与NAREIT对FFO的定义明显不同，但我们认为它提供了对经营业绩的有意义的表述。下一页提供了归属于普通股股东的净（亏损）收益与归属于普通股股东的FFO的对账以及假设的转换。本新闻稿第3页提供了归属于普通股股东的FFO的对账以及对归属于普通股股东的FFO的假定转换以及调整后的假定转换。

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非公认会计准则对账

下表将归属于普通股股东的净（亏损）收益与归属于普通股股东的FFO加上假设的转化率进行了对账：

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(1) 扣除归属于非控股权益的22,176美元。

(2) 包括因标的建筑物价值下跌而预付的合资企业权益的21,114美元的减值亏损。

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非公认会计准则对账——续

以下是截至2023年12月31日和2022年12月31日的三个月和年度以及截至2023年9月30日的三个月的净（亏损）收益与NOI的每股净收益和NOI的对账情况。

净资产净值表示总收入减去运营支出，包括我们在部分控股实体的份额。股票净资产净值——现金基础是指经调整后的股票净资产净值，其中不包括直线租金收入和支出、收购的低于和高于市场租约的摊销、尚未确定的地租重置应计额以及其他非现金调整。我们认为，按股兑现计算的净资产收益率是制定决策和评估我们细分市场未实现业绩的主要非公认会计准则财务指标，因为这与总资产回报率相关，而不是杠杆股本回报率。由于房地产的买入和出售是基于股票现金基础的NOI，因此我们利用这一衡量标准来做出投资决策，并将资产的表现与同行的表现进行比较。不应将净收入或运营现金流视为净收入或运营现金流的替代方案，也不得与其他公司采用的类似标题的衡量标准相提并论。

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非公认会计准则对账——续

同一门店净资产净值是指在本年度和上一年度报告期内在运营的业务的份额净利润。相同的门店净资产净收益——现金基础是相同的门店每股净营收益，经调整后不包括直线租金收入和支出、收购的低于和高于市场租约的摊销、尚未确定的地租重置应计额以及其他非现金调整。我们提出这些非公认会计准则指标是为了（i）便于对我们的物业和细分市场的运营业绩进行有意义的比较，（ii）决定是否购买、出售或再融资房产，（iii）将我们的房地产和细分市场的表现与同行的表现进行比较。不应将同一门店的股本净收益和同店净资产净收益——现金基础视为净收入或运营现金流的替代方案，也可能无法与其他公司采用的类似标题的衡量标准相提并论。

以下是截至2023年12月31日的三个月，与2022年12月31日相比，我们的纽约板块、THE MART、加利福尼亚街555号和其他投资的股本净资产净收益与同门店净资产净收益的对账情况。

VORNADO 房地产信托基金

非公认会计准则对账——续

以下是截至2023年12月31日的三个月中与2022年12月31日相比，我们的纽约板块、THE MART、加利福尼亚街555号和其他投资的股票净资产收益——现金基础与同店净资产净值的对账情况。

VORNADO 房地产信托基金

非公认会计准则对账——续

以下是截至2023年12月31日止年度与2022年12月31日相比，我们的纽约板块、THE MART、加利福尼亚街555号和其他投资的股票净资产净收益与同门店净资产净收益的对账情况。

VORNADO 房地产信托基金

非公认会计准则对账——续

以下是截至2023年12月31日止年度与2022年12月31日相比，我们的纽约板块、THE MART、加利福尼亚街555号和其他投资的股票净资产收益——现金基础与同店净资产净值的对账情况。

VORNADO 房地产信托基金

非公认会计准则对账——续

以下是截至2023年12月31日的三个月，与2023年9月30日相比，我们的纽约板块、THE MART、加州街555号和其他投资的股本净收益与同门店净资产净收益的对账情况。

VORNADO 房地产信托基金

非公认会计准则对账——续

以下是截至2023年12月31日的三个月中与2023年9月30日相比，我们的纽约板块、THE MART、加利福尼亚街555号和其他投资的股票净资产收益——现金基础与同店净资产净值的对账情况。