SC 13G
1
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MS 初始值
UNITED STATES
证券交易委员会
Washington, D.C. 20549
SCHEDULE 13G
根据1934年的《证券交易法》
(Amendment No.)*
净租赁办公物业
-----------------------------------------------------
(Name of Issuer)
具有实益权益的普通股
-----------------------------------------------------
（证券类别的标题）
64110Y108
-----------------------------------------------------
(CUSIP Number)
December 31, 2023
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（需要提交本声明的事件发生日期）
选中相应的方框以指定本附表所依据的规则
已归档：
[x] Rule 13d-1(b)
[ ] Rule 13d-1(c)
[ ] Rule 13d-1(d)
* 本封面页的其余部分应由举报人填写
首次在本表格上提交有关证券标的类别，以及
对于随后包含会改变... 的信息的任何修正案
在先前的封面中提供的披露。
本封面其余部分所要求的信息不应被视为本封面页的其余部分
为“ 证券交易法》第18条的目的 “提交”
1934 年（“法案”）或其他受该法该部分责任的约束
但应受该法所有其他条款的约束（但是，见
注意）。
对本表格中包含的信息收集做出回应的人是
除非表单显示当前有效的 OMB 控件，否则无需回复
数字。
SEC 1745 (3-06)
CUSIP No.64110Y108 13G Page 2 of 5 Pages
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1。举报人姓名：
美国国税局身份证号以上人员的：
摩根士丹利
I.R.S. # 36-3145972
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2。如果是群组的成员，请选中相应的复选框：
(a) [ ]
(b) [ ]
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3。仅限秒钟使用：
--------------------------------------------------------------------------------
4。国籍或组织地点：
特拉华。
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5 的数字。唯一的投票权：
SHARES 0
BENEFICIALLY --------------------------------------------------------------
由 6 拥有。共享投票权：
EACH 729,589
REPORTING --------------------------------------------------------------
人物 7。唯一的处置权：
WITH: 0
--------------------------------------------------------------
8。共享的处置权：
759,044
--------------------------------------------------------------------------------
9。每位申报人实际拥有的总金额：
759,044
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10。如果第 (9) 行中的总金额不包括某些股票，请复选框：
[ ]
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11。用第 (9) 行中的金额表示的类别百分比：
5.2%
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HC, CO
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12。举报人类型:
第 1 项。(a) 发行人名称：
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净租赁办公物业
C/O W.P. CAREY INC.
(b) 发行人主要行政办公室地址：
NEW YORK NY 10001
曼哈顿西一号，第 9 大道 395 号 58 佛罗里达州
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美利坚合众国
(1) Morgan Stanley
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第 2 项。(a) 申报人姓名：
(1) 1585 Broadway New York, NY 10036
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(b) 主要业务办公室地址，如果没有，则住所：
(1) Delaware.
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(c) 公民身份：
(d) 证券类别的标题：
--------------------------------------------------------------
(e) CUSIP Number:
64110Y108
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具有实益权益的普通股
第 3 项。如果本声明是根据第 240.13d-1 (b) 条提交的，或
240.13d-2 (b) 或 (c)，检查申报人是否是：
(15 U.S.C. 78o).
(a) [] 根据该法第15条注册的经纪人或交易商
(15 U.S.C. 78c).
(b) [] 该法第3 (a) (6) 条所定义的银行
(15 U.S.C. 78c).
(c) [] 该法第3 (a) (19) 条所定义的保险公司
Investment Company Act of 1940 (15 U.S.C. 80a-8).
(d) [] 根据第8条注册的投资公司
240.13d-1(b)(1)(ii)(E);
(e) [] 根据各节规定派一名投资顾问
with Section 240.13d-1(b)(1)(ii)(F);
(f) [] 根据雇员福利计划或捐赠基金
with Section 240.13d-1(b)(1)(ii)(G);
(g) [x] 母控股公司或控股人依照
(h) [] 第3 (b) 节所定义的储蓄协会
《联邦存款保险法》（12 U.S.C. 1813）；
(i) [] 被排除在教会计划定义之外的教会计划
Investment Company Act of 1940 (15 U.S.C. 80a-3);
第 3 (c) (14) 条下的投资公司
240.13d-1(b)(1)(ii)(J);
(j) [] 符合本节的非美国机构
(k) [] 小组，根据第 240.13d-1 (b) (1) (ii) (K) 节。
如果根据以下规定以非美国机构身份申请
第 240.13d-1 (b) (1) (ii) (J) 节，请具体说明类型
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的机构：不适用
CUSIP 编号 64110Y108 13G 第 4 页，共 5 页
第 4 项。所有权截至 2023 年 12 月 31 日。*
(a) 实益拥有的金额：
请参阅所附封面上对第 9 项的回复。
(b) 类别的百分比：
请参阅所附封面上对第 11 项的回复。
(c) 该人拥有的股份数量：
(i) 唯一的投票权或直接投票权：
请参阅所附封面上对第 5 项的回复。
(ii) 共同的投票权或指导投票权：
请参阅所附封面上对第 6 项的回复。
(iii) 处置或指导处置以下物品的唯一权力：
请参阅所附封面上对第 7 项的回复。
(iv) 处置或指导处置以下物品的共同权力：
请参阅所附封面上对第 8 项的回复。
第 5 项。一个班级的百分之五或以下的所有权。
不适用
第 6 项。代表他人拥有超过百分之五的所有权。
不适用
第 7 项。收购的子公司的识别和分类
母控股公司举报的证券。
不适用
第 8 项。小组成员的识别和分类。
不适用
第 9 项。集团解散通知。
不适用
第 10 项。认证。
(1) 据我所知，通过在下面签名，我证明这一点
信念，上述证券是收购并持有的
在正常业务过程中，不是被收购的，也不是被收购的
以改变或影响为目的或以改变或影响为目的而持有
证券发行人的控制权，但未被收购
与任何活动无关或以参与者的身份举行
具有该目的或效果的交易。
* 根据美国证券交易委员会发布的消息
第 34-39538 号（1998 年 1 月 12 日）（“新闻稿”），该文件反映了
实益拥有的或可能被视为实益拥有的证券，
由摩根的某些运营单位（统称为 “MS 申报单位”）
斯坦利及其子公司和关联公司（统称为 “MS”）。这个文件
不反映任何运营单位实益拥有的证券（如果有）
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Signature
的MS的证券所有权与MS的所有权分开
根据新闻稿进行申报的单位。
经过合理的询问，尽我所知和所信，我证明
本声明中提供的信息是真实、完整和正确的。
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日期：2024 年 2 月 8 日
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签名：/s/ 克里斯托弗·奥哈拉