附录 99.1

西蒙^® 宣布新的20亿美元

普通股回购计划

印第安纳波利斯，2024年2月8日 — 西蒙^®， 是一家拥有顶级购物、餐饮、娱乐和综合用途场所的房地产投资信托基金，今天 宣布，公司董事会批准了一项新的普通股回购计划。根据新计划，在市场条件允许的情况下，公司 可能在未来24个月内购买高达20亿美元的普通股。可以在公开市场或私下谈判的交易中回购股份 ，其价格应符合公司认为适当并受市场条件、 适用法律和公司自行决定认为相关的其他因素的约束。股票回购计划不要求公司 回购任何金额或数量的普通股，该计划可以随时在 暂停或终止。这项耗资20亿美元的新计划取代了原定于2024年5月16日到期的计划，其中 约有17亿美元可用。

关于西蒙

西蒙^®是一家房地产投资信托基金， 持有顶级购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地，也是一家标准普尔100指数公司（西蒙房地产集团， 纽约证券交易所代码：SPG）。我们在北美、欧洲和亚洲的物业每天为数百万人提供社区聚会场所 ，年销售额达数十亿美元。

前瞻性陈述

根据1995年《私人证券诉讼改革法》，本新闻稿中的某些陈述可能被视为 “前瞻性陈述”。 尽管公司认为任何前瞻性陈述中反映的预期均基于合理的假设，但公司 无法保证其预期会实现，而且由于各种风险、不确定性和其他因素，公司的实际业绩可能与这些前瞻性陈述所示的业绩存在重大差异 。这些因素 包括但不限于：可能对总体零售环境产生不利影响的经济和市场状况的变化， 包括但不限于通货膨胀、衰退压力、战争、乌克兰战争和中东冲突导致的地缘政治紧张局势升级以及供应链中断造成的变化；无法续订租约和重新分配现有空置的 空间条件优惠的房产；主力门店或主要租户的潜在损失；由于以下原因而无法收取租金 租户破产或破产或其他情况；我们房产空置空间的增加；我们的房产可能发生暴力、 内乱、犯罪活动或恐怖活动；自然灾害；综合保险 的可用性；包括电子商务在内的零售业竞争激烈的市场环境；可能危害 我们信息技术或基础设施的安全漏洞；减少温室气体排放；环境责任；我们的国际活动 使我们面临不同于或大于国内业务的风险，包括国外 汇率的变化；我们维持房地产投资信托基金地位的持续能力；导致不利税收 后果的税法或法规的变化；与收购、开发、重建、扩张、租赁和管理房产相关的风险； 无法以优惠条件租赁新开发的房产；失去关键管理人员人员；关于疫情影响的不确定性 、流行病或公共卫生危机，以及政府对我们的业务、财务状况、经营业绩、现金流和流动性的相关限制；市场利率的变化；我们的巨额债务对我们未来 业务的影响，包括管理协议中可能影响我们自由经营能力的限制条款； 任何可能对我们获得资金的能力产生不利影响的金融市场中断增长并满足我们持续的债务 服务要求；我们的信用评级的任何变化；与我们的合资物业相关的风险，包括对某些 合资企业债务的担保；以及与房地产投资有关的一般风险，包括房地产投资的流动性不足。

该公司在向美国证券交易委员会提交的年度和季度定期报告中在 “风险因素” 标题下讨论了这些风险和其他风险和不确定性。公司可以在随后的其他定期报告中更新 的讨论，但除非法律要求，否则公司没有义务或义务更新 或修改这些前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来发展还是其他原因。