附件10.8

华尔街创新中心套件许可协议

服务协议

日期： 2017年7月25日

被许可人：(被许可人或你)

怀特伍德集团有限公司

许可方：(我们或我们)

华尔街创新中心公司。

地址：

华尔街2号，805号套房

地址：

华尔街2号，8号这是地板

城市、州和邮政编码：

纽约州纽约市，邮编：10005

城市、州和邮政编码：

纽约州纽约市，邮编：10005

联系人姓名：

Hinman Au

联系人姓名：

杨阳

电话：

+1 646-868-0966

电话：

+1 (212) 619-3025

传真： 传真：

电子邮件地址：

邮箱：hinman.au@White ewoodgroup.com

电子邮件地址：

邮箱：Inno2wallStreet@gmail.com

帐单 地址(如果与上述地址不同)：
业务或服务类型 ：
授权代收费用的人员：

计划类型：Office 办公室数量：一(1)个 期限：一(1)年

开始日期：7/25/17 终止日期：7/24/18

办公室#805的服务

包括：工作人员 接待处、每日邮件递送、办公室清洁、公用设施(电力、暖气、水和空调)、公共区域通道、饮料(茶、咖啡、过滤水)和每月5小时进入会议室。

一个办公室共配备(4)张办公桌和(4)把椅子 。

基本服务费：在本协议有效期内，每月2,000美元将在日历月的第一天(“服务费支付日”)支付。基本服务费将从开始日期开始计算。

其他 服务费：

互联网和电话听筒(单线)： 150美元/月

会议室：大型：100美元/小时；中型：75美元/小时；小型：50美元/小时

打印机(黑白)：1-500份/份，0.15美元/份；500-2000份，0.12美元/份；2001-4000份，0.10美元/份；>4001份，0.08美元/份。

可退还的定金：4,000美元(相当于2个月的租金)*由于是续订协议，不需要定金。

此 协议由此表单的所有三页组成。接受并同意所有条款和条件：

持牌人： 怀特伍德集团 许可人： 华尔街创新中心公司
发信人： 发稿S/区欣文 发信人： 发稿S/杨阳
日期： 7/25/2017 日期： 7/25/2017

被许可方 不得进行或导致进行任何与本 协议相关的非法活动或从事任何非法活动。使用华尔街创新中心提供的服务和/或便利设施进行任何非法活动，均应被视为终止账户的理由。华尔街创新中心将遵守所有可能要求提供有关客户与华尔街创新中心业务关系的信息的警察、监管和/或政府机构。

华尔街创新中心套件许可协议

1.许可证授予和办公室访问

1.本协议不是租赁，也不是 不动产的任何其他权益。这是一个建立可撤销许可的协议。我们保留对 中心和分配给您的办公空间的合法所有权和控制权。我们向您提供办公空间和服务的义务受我们与大楼的租赁条款的约束。本协议在我们的租赁终止或我们中心因任何原因终止运营的同时终止。根据我们与房东的租约，您没有任何权利。
2.特此授予您有限的、非排他性的、可撤销的许可 访问分配给您的办公空间和共享使用中心的公共区域。 我们将为您提供标准的办公家具。您可以访问您的办公空间 每周七（7）天，每天二十四（24）小时。我们的房东提供办公室清洁 和维修服务。为中心提供燃气供暖和空调 在正常营业时间内，由房东决定。
3.我们保留向潜在客户展示办公空间的权利 客户，并将采取合理的努力，不破坏您的业务。

2.服务

1.除了使用办公空间外，我们还根据要求为您提供 附加服务。这些附加服务的收费表可应要求提供， 如有更改，恕不另行通知。您有责任在请求任何附加 服务之前获取最新的费用表。
2.华尔街创新中心及其供应商是唯一被授权在该中心提供服务的 服务提供商。您同意，您或您的员工均不会招揽本中心的其他 客户提供华尔街创新中心或其指定供应商提供的任何服务或其他服务。 您还同意不聘用、雇用或请求非华尔街创新中心 指定的任何提供商提供服务。
3.如果您违反了 本协议项下的义务，您同意华尔街创新中心可自行决定立即撤销您的许可证，并 停止提供任何及所有服务，包括但不限于办公空间和电话服务，而无需诉诸法律程序或因此对您或任何第三方承担责任。如果创新中心决定吊销您的许可证， 您将有机会进入该场所领取您的个人财产。

3.付款

1.您同意支付基本服务 费用和所有附加服务费以及服务的所有适用销售或使用税 费用支付日期列在本协议的第一页。附加服务费 在该附加 之后的下一个预定服务费支付日到期应付 为您提供服务。您同意支付您或您的 员工
2.如果您对账单上的任何部分费用有争议，您 同意在指定付款日期支付无争议部分。 的唯一依据 对一项指控的争议在于，该指控未经你授权。所有争议必须 以书面形式提交，并根据通知发送给华尔街创新中心 本协议的规定。
3.您同意费用无争议 在下一个服务费支付日期后的三十（30）天内， 提交，被视为由您授权，您放弃对此类 收费
4.如果有 在本协议项下到期的租金或其他费用未在 (5)第一次（1）ST）您将被收取滞纳金 的10%。我们无法免除滞纳金。
5.When you sign this Agreement, you are required to pay your Base Service Fee, all Setup Fees and a Refundable Retainer. Upon the execution of this Agreement, Client shall pay Wall Street Innovation Center or its agent the Refundable Retainer in the amount set forth on the first page of this Agreement. The Refundable Retainer need not be kept separate and apart from any other funds and accounts kept by Wall Street Innovation Center and may be comingled with same. No interest shall be paid thereon. The Refundable Retainer may be used by Wall Street Innovation Center to offset any unpaid bills owed by Client at the expiration of the Term, to remedy any clause of this Agreement in which Client is in default, to clean the carpets and to repair and repaint the walls of the Premises, and to repair any damage caused by Client to furniture and/or equipment in the Office, Center or Building. Client agrees that the Refundable Retainer shall not be used by Client as payment for any monies due to Wall Street Innovation Center including the last month of the term. If Client defaults in the performance of any of the terms hereof, Wall Street Innovation Center may terminate this Agreement and the license herein granted and may also use, apply or retain the whole, or any part of the Refundable Retainer for the payment of any Service Fee or any other payment due hereunder, or for the payment of any other sum that Wall Street Innovation Center may spend by reason of Client’s default. If Client shall, at the end of the term of this Agreement, have fully and faithfully complied with all of the terms and provisions of this Agreement, and surrendered all keys, access cards and/or building passes, the Refundable Retainer or any balance thereof, shall be returned to the Client within thirty (30) days thereafter. No refunds to the Client will be made until all amounts owed to Wall Street Innovation Center are paid in full. The Refundable Retainer may be applied to outstanding charges at any time at our sole discretion upon seven (7)-day notice to the licensee. In such event, you will replace the Refundable Retainer within 5-day notice of such requirement.

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4.责任限制

1.您承认口头、书面 和电子通信的不完善性。您进一步承认，华尔街创新中心或华尔街创新中心的 业主，或其各自的任何管理人员、董事、员工、股东、合作伙伴、代理人或代表均不对因华尔街创新中心未能提供 任何服务（包括但不限于传递消息的服务）而可能导致的直接或间接损失负责。通信和其他公用事业或服务。对于未能提供任何服务、任何错误或遗漏、 或任何服务的任何延迟或中断，您的 唯一补救措施以及华尔街创新中心的唯一义务仅限于调整您的账单，调整金额等于故障、延迟或中断存在期间（如适用）的此类 服务费用。
2.除上述补救措施外， 客户明确表示放弃且不承担因未能提供服务、错误或疏忽、 或服务延迟或中断而导致的任何直接或间接损失（包括 业务或利润损失）索赔。Wall Street Innovation Center不作任何明示或暗示的保证， 并进一步明确否认对适销性或特定用途适用性的任何保证。

5.个人财产

1.当本协议因期限已满或其他原因而终止时，您使用本中心的许可证将被吊销。您同意在三(3)个工作日内移走个人财产并离开办公室 。对于离职后留在办公室的财产，我们不承担任何责任。

6.损害赔偿及保险

1.您应对您对授权给中心和华尔街创新中心的财产造成的任何超出正常损耗的损坏负责 。我们有权不定期检查办公空间和许可财产(如办公家具)的状况，并进行任何 必要的维修，但只能在10天内通知您。所有此类维修费用将从您的帐户中收取，并将在下一次计划服务费支付日期 到期并支付。
2.您单独负责为您的个人财产投保一切险。对于您的任何个人财产，您只有 损失的风险。您同意放弃向华尔街创新中心、其董事、管理人员、员工、代理和代表、 或华尔街创新中心房东索赔的任何权利，以赔偿您的 个人财产的任何损坏或损失。

7.默认

1.在以下情况下，您在本协议下处于违约状态：
a.您未遵守本中心的规章制度， 已向您提供了一份副本，该副本可能会不时修改；
b.您未在指定的付款日期支付费用 ，在书面通知未付款后，您未在五(5)天内付款。

8.终止合同

1.

华尔街创新中心有权在本协议到期前终止本协议：

a.如果您未能纠正违约，或者在收到华尔街创新中心的书面通知后七天内无法纠正违约，或者您将该中心用于任何非法操作或目的，或者您不遵守华尔街创新中心的规章制度。
2.如果/当本协议终止时，您将需要使用终止日期的地址终止 。这应包括但不限于从您在华尔街创新中心地址上列出的所有网站上删除华尔街创新中心的地址。

9.对雇用的限制

1.我们的员工是我们提供服务能力的重要组成部分。您承认这一点，并同意，在您的协议期限内以及之后的十二(12)个月内，您 将不会雇用我们的任何员工。如果您雇用我们的任何员工，实际损害赔偿将很难确定，因此 您同意支付您雇用的员工年基本工资的一半(1/2)的违约金。您同意 为补偿华尔街创新中心的损失而计算的这一违约金金额是公平合理的。

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华尔街创新中心套件许可协议

10.通知

1.所有通知均以书面形式发出，可通过挂号信或挂号信、预付邮资、隔夜邮寄服务或亲手递送至华尔街创新中心或客户，地址列于本协议首页所列地址。

11.美国邮报

1.您确认华尔街创新中心将 遵守邮政服务有关客户邮件的其他规定。本协议终止后，您必须将您的地址变更通知与您有业务往来的各方。您同意不向邮政服务机构提交更改地址表格。提交地址更改表可将所有寄往该中心的邮件转发到您的新地址。如果您将您的地址更改通知邮政服务 ，您将对您的行为可能造成的任何和所有损害负责。您在此确认 并承担责任。

12.电话号码和互联网地址

1.所有电话和传真号码以及IP地址均为 华尔街创新中心的财产。这些号码不会在学期结束时转给你。在本协议到期后的 三十（30）天内，华尔街创新中心将向所有来电者提供 您的新电话号码和地址，并将按照 我们的标准费率保留或转发您的邮件、包裹和传真，费用由客户承担。在这最初的三十（30）天期限之后，所有客户必须按照USPS法规的要求，以我们的标准费率支付额外五（5）个月的邮件持有费。

13.杂项

1.继承人和受让人;转让
a.您不得转让您在 本协议项下的权利或委托您的义务。华尔街创新中心可以转让其在本协议项下的权利和/或委托其在本协议项下的义务，恕不另行通知。
2.冲突
a.如果本协议与双方之间与本协议项下提供的服务有关的任何其他文件之间存在任何冲突、模糊或不一致，应以本协议的条款为准。
3.法律选择，地点
a.本协议被视为在纽约州订立和履行，并受该州法律管辖和解释。
4.诉讼及律师费
a.如果 双方就本协议或执行本协议下的任何规定或权利提起任何诉讼，败诉方应 向胜诉方支付所有成本和费用，包括但不限于合理的律师费，该等费用 及合理的律师费，除任何其他 胜诉方有权获得的救济。
5.可分割性
a.倘若本协议任何规定被裁定为无效或不可强制执行，该项规定应被撤销，而其余规定应予执行。条款标题仅为方便参阅而设，并不以任何方式界定、限制、解释或描述该条款的范围或限度。
6.完整协议
a.本协议是 双方就本协议所述交易达成的完整协议，除本协议中明确包含的内容外，任何一方均不受任何陈述、 保证或协议的约束，也不被视为已作出任何陈述、 保证或协议。本协议不得修改、变更、解除 或终止，除非由被要求执行任何修改、变更、解除 或终止的一方签署书面文书。
7.标题
a.本协议各章节的标题仅为方便起见，仅供参考，在解释本协议时不予考虑。
8.无作者
a.本协议的所有当事人均声明放弃本协议的作者身份，并且本协议不得因此而对任何一方进行解释或解释。
9.续订
a.在初始期限或任何延长期限结束时， 本协议的期限和此处授予的许可应自动延长一（I）年， 与此处包含的条款和条件相同，但增加百分之三点五（3.5%）增加，但任何一方在初始期限或任何续期结束前至少九十（90）天以书面形式通知另一方。应支付整个月的基本服务费和 附加服务费总额。

客户姓名首字母缩写

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