strs-202401190000885508假的00008855082024-01-192024-01-19 美国
证券交易委员会
华盛顿特区 20549
表单 8-K
当前报告
根据1934年《证券交易法》第13或15（d）条
报告日期（最早报告事件的日期）： 2024年1月19日
斯特拉图斯地产公司
（注册人的确切姓名如其章程所示）
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| 特拉华 | | 001-37716 | | 72-1211572 |
| （注册地所在州或其他司法管辖区） | | （委员会档案编号） | | （美国国税局雇主识别号） |
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| 拉瓦卡街 212 号，300 号套房 | |
| 奥斯汀， | | 德州 | 78701 |
| （主要行政办公室地址） | （邮政编码） |
注册人的电话号码，包括区号:(512) 478-5788
如果提交8-K表格是为了同时履行注册人根据以下任何条款承担的申报义务，请勾选下面的相应方框：
☐根据《证券法》（17 CFR 230.425）第 425 条提交的书面通信
☐根据《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12条征集材料
☐根据《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2 (b) 条进行启动前通信
☐根据《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4 (c) 条，进行启动前通信
根据该法第12（b）条注册的证券：
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| 每个班级的标题 | 交易符号 | 注册的每个交易所的名称 |
| 普通股，面值每股0.01美元 | 明星 | 纳斯达克股票市场 |
用复选标记表明注册人是否是1933年《证券法》第405条（本章第230.405节）或1934年《证券交易法》第12b-2条（本章第240.12b-2节）中定义的新兴成长型公司。
新兴成长型公司 ☐
如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订的财务会计准则。 ☐
项目 8.01。 其他活动.
Stratus Properties Inc.（Stratus）已完成法定程序，根据德克萨斯州参议院第2038号法案（新法）的允许，将其所有相关待开发土地，主要包括其霍尔登山和N区项目，从奥斯汀市的域外管辖权（ETJ）中移除。根据提交申报时特拉维斯县的大多数现行法律，斯特拉图斯还向特拉维斯县申报了霍尔登山和N区项目。得克萨斯州的几个城市已提起诉讼，质疑新法律，除其他外，指控该法律构成了根据德克萨斯州宪法向私人政党下放立法权的违宪行为。
如果新法律得到维持，Stratus以前同时受特拉维斯县和奥斯汀市管辖的项目，主要是其霍尔登山和N区项目，将不再受适用于ETJ的奥斯汀市法规的约束。如果新法律得到维持，Stratus预计，将其房产从奥斯汀市ETJ撤出将简化开发许可流程，为项目设计提供更大的灵活性，有可能降低某些开发成本，并有可能增加开发密度。
Stratus目前正在根据其先前披露的计划继续开发其Holden Hills项目的第一阶段，并预计它可能在2025年开始建造房屋和/或出售住宅用地。鉴于新法律，Stratus 已开始评估其发展计划的潜在修订。目前，Stratus 无法预测有关新法律的诉讼的时间或结果，也无法预测新法律或相关诉讼以及由此产生的不确定性将对 Stratus 的未来发展计划产生什么影响。
关于前瞻性陈述的警示性声明
本报告包含前瞻性陈述，Stratus 在陈述中讨论了其认为可能影响其未来业绩的因素。前瞻性陈述是除历史事实陈述之外的所有陈述，例如新法对Stratus以前受ETJ适用的奥斯汀市法规（包括Holden Hills和N节）约束的房地产开发计划的预期影响，正在进行的质疑新法的诉讼对Stratus开发项目的影响，以及霍尔顿希尔斯开发的未来进展。“预期”、“可能”、“可以”、“计划”、“相信”、“潜力”、“估计”、“预期”、“项目”、“目标”、“打算”、“可能”、“将”、“应该”、“将来” 以及任何类似的表述和/或陈述旨在将这些断言识别为前瞻性陈述。Stratus 提醒读者，前瞻性陈述并不能保证未来的表现，其实际业绩可能与前瞻性陈述中的预期、预期、预测或假设存在重大差异。可能导致Stratus的实际业绩与前瞻性陈述中的预期存在重大差异的重要因素包括但不限于正在进行的质疑新法律的诉讼的时间和解决办法、Stratus根据新法实施任何修订后的发展计划的能力、Stratus按其董事会认为可接受的条件开发、建造和出售或租赁房产的能力、运营和建筑成本的增加、通货膨胀和利率的上升、下降在需求中Stratus 开展业务的德克萨斯州特定市场，尤其是奥斯汀地区的房地产、Stratus 与合资伙伴保持令人满意关系的能力，包括其在霍尔登希尔斯项目中的合作伙伴、影响房地产开发的法律、法规或监管环境的变化、特殊利益集团或地方政府对开发项目的反对，以及在 Stratus 10-K表年度报告 “风险因素” 标题下详细描述的其他因素年已结束2022年12月31日，向美国证券交易委员会（SEC）提交。投资者被警告说，Stratus前瞻性陈述所依据的许多假设在前瞻性陈述发表之日后可能会发生变化。此外，Stratus 可能会更改其业务计划，这可能会影响其业绩。Stratus提醒投资者，它没有义务更新任何前瞻性陈述，无论其假设、业务计划、实际经验或其他变化如何，这些陈述仅代表截至发布之日。
签名
根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式安排以下经正式授权的签署人代表其签署本报告。
斯特拉图斯地产公司
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| 来自： | /s/Erin D. Pickens |
| | 艾琳·皮肯斯 |
| | 高级副总裁和 首席财务官 （授权签字人和 首席财务官和 首席会计官） |
日期：2024 年 1 月 19 日
