附录 99.1

五点控股有限责任公司公布2023年第三季度业绩

2023 年第三季度及近期亮点

•瓦伦西亚在约26英亩的土地上出售了146处住宅，确认收入为6,060万美元。

•瓦伦西亚建筑商在本季度销售了75套住房，而2023年第二季度为79套。

•大公园建筑商在本季度销售了113套住房，而2023年第二季度为177套。

•合并收入为6,590万美元；合并净收入为1,420万美元。

•截至2023年9月30日，现金及现金等价物为2.183亿美元。

•截至2023年9月30日，债务与总资本的比率为24.5％，流动性为3.433亿美元。

•将公司1.25亿美元的无抵押循环信贷额度的到期日延长至2026年4月。

加利福尼亚州尔湾，2023年10月19日（美国商业资讯）——加利福尼亚州大型综合用途规划社区的所有者和开发商五点控股有限责任公司（“Five Point” 或 “公司”）（纽约证券交易所代码：FPH）今天公布了其2023年第三季度业绩。

首席执行官丹·赫迪根表示：“在第三季度，我们在上半年以来的积极势头基础上再接再厉，第三季度收益为1,420万美元，现金状况增加了2510万美元，使我们的现金及现金等价物总额达到2.183亿美元。尽管利率环境带来了不利因素，但我们看到社区的房屋销售保持稳定，房屋建筑商对我们土地的兴趣持续不断。我们本季度的业绩反映了我们对三个主要优先事项的持续关注：创造收入、调整销售和收购规模以及限制资本支出。

鉴于我们在现金产生和盈利能力方面的持续成功，我很高兴地宣布，我们今天完成了循环信贷额度的修正案，该修正案将期限延长至2026年4月。”

合并业绩

流动性和资本资源

截至2023年9月30日，3.433亿美元的总流动性包括总额为2.183亿美元的现金及现金等价物以及我们的无抵押循环信贷额度下的1.25亿美元可用借款。总资本为19亿美元，反映了29亿美元的资产和10亿美元的负债和可赎回的非控股权益。

截至2023年9月30日的三个月的经营业绩

收入。截至2023年9月30日的三个月，收入为6,590万美元，主要来自瓦伦西亚板块的土地销售。在瓦伦西亚，我们完成了总共有权购买占地约26英亩的146处住宅用地的土地的出售。6,060万美元的固定基本收购价是在收盘时支付的。

来自未合并实体的亏损权益。截至2023年9月30日的三个月，未合并实体的股权亏损为60万美元。在截至2023年9月30日的三个月中，Great Park Venture的净亏损为140万美元，经基差调整后，我们在37.5％的利息净亏损中所占的份额为40万美元。此外，我们确认了我们在Gateway商业风险投资公司75％的权益中亏损40万美元。

销售、一般和管理。截至2023年9月30日的三个月，销售、一般和管理费用为1190万美元。

净收入。该季度的合并净收入为1,420万美元。归属于非控股权益的净收益共计760万美元，使归属于公司的净收益为660万美元。归属于非控股权益的净收益是分配给关联方合伙人和持有运营公司和旧金山风险投资公司的成员的收入部分。运营公司和旧金山风险投资公司单位的持有人可以根据我们的选择以一对一的方式将其利息兑换成我们的A类普通股或现金。在任何赎回或交换方面，我们对运营子公司的所有权将增加，从而减少在后续时期分配给非控股权益的收入金额。

电话会议信息

在本次发布的同时，Five Point将在美国东部时间2023年10月19日星期四下午5点举行电话会议。首席执行官丹·海迪根和首席财务官金·托布勒将主持电话会议。感兴趣的投资者和其他各方可以收听电话会议的互联网音频直播，该直播将在Five Point网站ir.fivepoint.com上播出。也可以拨打 (877) 451-6152（国内）或 (201) 389-0879（国际）来接听电话会议。在通话结束大约三小时后，可拨打 (844) 512-2921 进行电话重播，国际来电者拨打 (412) 317-6671。直播和重播的密码是13742066。电话重播将持续到美国东部时间2023年10月28日晚上 11:59。

关于《五点》

总部位于加利福尼亚州尔湾的Five Point在奥兰治县、洛杉矶县和旧金山县设计和开发大型综合用途规划社区，将住宅、商业、零售、教育和娱乐元素与公共设施相结合，包括公园和开放空间的市政区域。Five Point的社区包括尔湾的大公园社区®、洛杉矶县的瓦伦西亚® 以及旧金山市的Candlestick® 和旧金山造船厂®。这些社区的设计包括大约 40,000 套住宅和大约 2,300 万平方英尺的商业空间。

前瞻性陈述

本新闻稿包含受风险和不确定性影响的前瞻性陈述。这些陈述涉及预期、信念、预测、计划和战略、预期事件或趋势，以及与非历史事实有关的类似表述。使用 “预期”、“相信”、“期望”、“打算”、“可能”、“可能”、“计划”、“估计”、“项目”、“应该”、“将”、“将”、“结果” 等词语以及不只与历史问题相关的类似表述旨在识别前瞻性陈述。前瞻性陈述除其他外包括涉及以下内容的陈述：我们对未来房屋销售和/或建筑商销售的预期；我们未来的收入、成本和财务业绩，包括现金产生和盈利能力；以及我们社区所在地区的未来人口和市场状况。我们提醒您，本新闻稿中包含的任何前瞻性陈述均基于我们当前的观点和目前可获得的信息。前瞻性陈述受风险、趋势、不确定性和我们无法控制的因素的影响。我们向美国证券交易委员会提交的文件中更详细地描述了其中一些风险和不确定性，包括我们在 “风险因素” 标题下提交的10-K表年度报告。如果其中一种或多种风险或不确定性成为现实，或者基本假设被证明不正确，则实际结果可能与预期、估计或预测的结果存在重大差异。因此，我们提醒您不要依赖任何前瞻性陈述。尽管前瞻性陈述反映了我们的诚信信念，但它们并不能保证未来的表现。它们仅基于截至本文发布之日的估计和假设。除非适用法律要求，否则我们没有义务更新或修改任何前瞻性陈述以反映基本假设或因素、新信息、数据或方法、未来事件或其他变化的变化。

投资者关系：

金·托布勒，949-425-5211

Kim.Tobler@fivepoint.com

要么

媒体：

埃里克·摩根，949-349-1088

Eric.Morgan@fivepoint.com

资料来源：五点控股有限责任公司

五点控股有限责任公司

简明合并运营报表

（以千计，股票和每股金额除外）

（未经审计）

五点控股有限责任公司

简明的合并资产负债表

（以千计，股票除外）

（未经审计）

 

			2023年9月30日						2022年12月31日
资产
库存			$	2,252,783					$	2,239,125
对未合并实体的投资			301,436						331,594
财产和设备，净额			29,381						30,243
无形资产，净关联方			31,029						40,257
现金和现金等价物			218,264						131,771
受限制的现金和存款证			992						992
关联方资产			91,103						97,126
其他资产			9,559						14,676
总计			$	2,934,547					$	2,885,784
负债和资本
负债：
应付票据，净额			$	621,802					$	620,651
应付账款和其他负债			100,101						94,426
关联方负债			81,547						93,086
递延所得税负债，净额			11,506						11,506
根据应收税款协议支付			173,208						173,068
负债总额			988,164						992,737
可赎回的非控制性权益			25,000						25,000
资本：
A 类普通股；无面值；已发行和流通：2023年9月30日—69,199,938股；2022年12月31日—69,068,354股
B 类普通股；无面值；已发行和流通：2023年9月30日—79,233,544股；2022年12月31日—79,233,544股
出资资本			590,551						587,733
留存收益			59,024						33,386
累计其他综合亏损			(2,914)						(2,988)
成员资本总额			646,661						618,131
非控股权益			1,274,722						1,249,916
资本总额			1,921,383						1,868,047
总计			$	2,934,547					$	2,885,784

五点控股有限责任公司

补充数据

（以千计）

（未经审计）

流动性

			2023年9月30日
现金和现金等价物			$	218,264
借款能力 (1)			125,000
总流动性			$	343,264

(1) 截至2023年9月30日，公司1.25亿美元的循环信贷额度没有未偿还的借款或信用证。

债务与总市值之比和净负债占总市值的比例

			2023年9月30日
债务 (1)			$	625,000
资本总额			1,921,383
资本总额			$	2,546,383
债务与总资本之比			24.5		%
债务 (1)			$	625,000
减去：现金和现金等价物			218,264
净负债			406,736
资本总额			1,921,383
总净资本			$	2,328,119
净负债占总资本的比例 (2)			17.5		%

(1) 就本计算而言，债务是指在抵消资本化递延融资成本之前公司应付票据的到期金额。

(2) 净负债占总市值的比例是一项非公认会计准则财务指标，定义为净负债（负债减去现金和现金等价物）除以总净资本（净负债加上总资本）。该公司认为，净负债与总资本的比率对于投资者了解公司运营中使用的杠杆作用而言，是一项相关且有用的财务指标。但是，由于净负债占总资本的比例不是根据公认会计原则计算的，因此不应孤立地考虑该财务指标，也不能将其作为公认会计原则规定的财务指标的替代方案。相反，应使用这种非公认会计准则财务指标来补充公司的GAAP业绩。

分部业绩

下表核对了我们各分部的经营业绩与截至2023年9月30日的三个月和九个月的合并业绩（以千计）：

			截至2023年9月30日的三个月
			瓦伦西亚						旧金山						很棒的公园						商用						可报告的细分市场总数						公司和未分配						管理下的总数						移除未合并的实体 (1)						合并总计
收入：
土地销售			$	60,694					$	—					$	1,255					$	—					$	61,949					$	—					$	61,949					$	(1,255)					$	60,694
土地销售关联方			—						—						2,021						—						2,021						—						2,021						(2,021)						—
管理服务关联方 (2)			—						—						4,392						110						4,502						—						4,502						—						4,502
操作特性			562						165						—						2,154						2,881						—						2,881						(2,154)						727
总收入			61,256						165						7,668						2,264						71,353						—						71,353						(5,430)						65,923
成本和支出：
土地销售			38,967						—						—						—						38,967						—						38,967						—						38,967
管理服务 (2)			—						—						2,371						—						2,371						—						2,371						—						2,371
操作特性			1,351						—						—						829						2,180						—						2,180						(829)						1,351
销售、一般和管理			2,539						1,033						2,289						1,097						6,958						8,366						15,324						(3,386)						11,938
管理费——关联方			—						—						4,659						—						4,659						—						4,659						(4,659)						—
成本和支出总额			42,857						1,033						9,319						1,926						55,135						8,366						63,501						(8,874)						54,627
其他收入（支出）：
利息收入			—						6						1,964						25						1,995						2,407						4,402						(1,989)						2,413
利息支出			—						—						—						(721)						(721)						—						(721)						721						—
杂项			1,074						—						—						—						1,074						—						1,074						—						1,074
其他收入总额（支出）			1,074						6						1,964						(696)						2,348						2,407						4,755						(1,268)						3,487
来自未合并实体的收益（亏损）权益			141						—						327						—						468						—						468						(1,090)						(622)
所得税准备金前的分部利润（亏损）/收入			19,614						(862)						640						(358)						19,034						(5,959)						13,075						1,086						14,161
所得税条款			—						—						—						—						—						(3)						(3)						—						(3)
分部利润（亏损）/净收益			$	19,614					$	(862)					$	640					$	(358)					$	19,034					$	(5,962)					$	13,072					$	1,086					$	14,158

(1) 表示删除Great Park Venture和Gateway Commercial Venture的经营业绩，这些业绩按每家合资企业历史基础的100％分别包含在Great Park板块和商业板块的经营业绩中，但由于我们使用权益会计法核算对每家合资企业的投资，因此未包含在我们的合并业绩中。

(2) 对于大公园和商业板块，指管理公司因向大公园合资企业和盖特威商业企业提供服务（如适用）而应归属于的收入和支出。

(1) 表示删除Great Park Venture和Gateway Commercial Venture的经营业绩，这些业绩按每家合资企业历史基础的100％分别包含在Great Park板块和商业板块的经营业绩中，但由于我们使用权益会计法核算对每家合资企业的投资，因此未包含在我们的合并业绩中。

(2) 对于大公园和商业板块，指管理公司因向大公园合资企业和盖特威商业企业提供服务（如适用）而应归属于的收入和支出。

下表核对了Great Park板块的业绩与我们在Great Park Venture的投资所得的权益（亏损）收益，后者反映在截至2023年9月30日的三个月和九个月的简明合并运营报表中（以千计）：

下表核对了商业板块的业绩与我们在Gateway Commercial Venture的投资所产生的股权亏损，后者反映在截至2023年9月30日的三个月和九个月的简明合并运营报表中（以千计）：